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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 播州赤穂 | 5万7785円/m2 | 19万1024円/坪 | -2.26% | ![]() |
2位 | 天和 | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -5.67% | ![]() |
3位 | 坂越 | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -4.22% | ![]() |
4位 | 有年 | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -4.35% | ![]() |
5位 | 備前福河 | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
赤穂市内のエリアで最も高価格なのは播州赤穂(5万7785円/m2)、最も低価格なのは備前福河(9200円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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兵庫県赤穂市(あこうし)の最新公示地価は平均4万6741円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万4516円/坪で、全国順位は444位です。前年からの変動率は-2.82%で、変動率の全国順位は1279位です。
赤穂市の最新基準地価は平均5万0375円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万6528円/坪で、全国順位は381位です。前年からの変動率は-3.14%で、変動率の全国順位は1565位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9200円/m2(1991年)、最低価格は4万6741円/m2(2020年)で、双方の差は3.41倍です。基準地価の最高値は9万5166円/m2(1991年)、最低価格は4万9160円/m2(2018年)で、両者の差は1.94倍です。
宅地の平均地価は4万6895円/m2、坪単価では15万5026円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万6900円/m2、坪単価では25万4214円/坪です(2020年)。
赤穂市の最高地価地点は「赤穂市加里屋字駅前町67番3」(8万8800円/m2)で、最低地価地点は「赤穂市福浦字東木場1951番1外」(9200円/m2)です。
赤穂市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、赤穂市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。赤穂市はJR赤穂線沿線の平均地価3万7250円/m2を上回っています。
赤穂市内の基準点は、JR山陽本線、JR赤穂線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
兵庫県赤穂市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している赤穂市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での赤穂市の順位、および兵庫県内での赤穂市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に兵庫県赤穂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である赤穂市が把握し、赤穂市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1811円/m2 | 23万7392円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万2820円/m2 | 24万0727円/坪 | +3.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5070円/m2 | 24万8165円/坪 | +2.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6490円/m2 | 25万2859円/坪 | +1.81% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万7880円/m2 | 25万7454円/坪 | +1.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万9440円/m2 | 26万2611円/坪 | +1.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万3381円/m2 | 27万5642円/坪 | +2.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +17.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万4272円/m2 | 41万0818円/坪 | +16.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万0636円/m2 | 39万8797円/坪 | -1.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万4426円/m2 | 34万5212円/坪 | -1.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万9729円/m2 | 32万9683円/坪 | +0.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万8320円/m2 | 32万5024円/坪 | +0.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万4547円/m2 | 31万2554円/坪 | +0.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万3804円/m2 | 31万0098円/坪 | -0.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | -0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万1968円/m2 | 30万4027円/坪 | -0.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万9995円/m2 | 29万7505円/坪 | -1.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万6890円/m2 | 28万7242円/坪 | -2.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万1336円/m2 | 26万8880円/坪 | -5.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3840円/m2 | 24万4102円/坪 | -7.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6063円/m2 | 21万8392円/坪 | -8.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1254円/m2 | 20万2494円/坪 | -6.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9204円/m2 | 19万5717円/坪 | -2.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8513円/m2 | 19万3433円/坪 | -1.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万8021円/m2 | 19万1807円/坪 | -0.70% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7186円/m2 | 18万9047円/坪 | -1.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5986円/m2 | 18万5080円/坪 | -2.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4786円/m2 | 18万1113円/坪 | -2.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3721円/m2 | 17万7592円/坪 | -2.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3487円/m2 | 17万6818円/坪 | -1.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -1.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1912円/m2 | 17万1611円/坪 | -1.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1204円/m2 | 16万9269円/坪 | -1.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0224円/m2 | 16万6029円/坪 | -2.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9092円/m2 | 16万2287円/坪 | -2.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0648円/m2 | 16万7431円/坪 | -2.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8244円/m2 | 15万9487円/坪 | -2.95% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | +3.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | +2.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万4040円/m2 | 31万0876円/坪 | +1.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +1.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +1.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万0140円/m2 | 33万1041円/坪 | +2.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +12.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | +22.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万2800円/m2 | 50万5123円/坪 | -1.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万5557円/m2 | 41万5064円/坪 | -1.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | -0.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万0400円/m2 | 36万4958円/坪 | +0.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万2583円/m2 | 33万9118円/坪 | +0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万1033円/m2 | 33万3994円/坪 | -0.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万9458円/m2 | 32万8787円/坪 | -0.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万7233円/m2 | 32万1432円/坪 | -1.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万4825円/m2 | 31万3471円/坪 | -1.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万1566円/m2 | 30万2699円/坪 | -1.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万5458円/m2 | 28万2506円/坪 | -5.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7158円/m2 | 25万5068円/坪 | -7.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7591円/m2 | 22万3443円/坪 | -10.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2025円/m2 | 20万5041円/坪 | -6.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9058円/m2 | 19万5234円/坪 | -3.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -1.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7476円/m2 | 19万0006円/坪 | -0.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万6823円/m2 | 18万7844円/坪 | -1.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5584円/m2 | 18万3750円/坪 | -2.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4284円/m2 | 17万9453円/坪 | -2.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3123円/m2 | 17万5613円/坪 | -2.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3321円/m2 | 17万6269円/坪 | -2.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2507円/m2 | 17万3577円/坪 | -1.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1692円/m2 | 17万0885円/坪 | -1.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1007円/m2 | 16万8618円/坪 | -1.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0093円/m2 | 16万5597円/坪 | -1.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9046円/m2 | 16万2137円/坪 | -2.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万0387円/m2 | 16万6570円/坪 | -2.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万6741円/m2 | 15万4516円/坪 | -2.82% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万6340円/m2 | 18万6247円/坪 | +3.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7740円/m2 | 19万0876円/坪 | +2.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万8940円/m2 | 19万4842円/坪 | +2.08% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | +2.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万1780円/m2 | 20万4231円/坪 | +2.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万9416円/m2 | 22万9476円/坪 | +3.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +22.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | +10.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万3833円/m2 | 31万0192円/坪 | -1.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5937円/m2 | 28万4090円/坪 | -0.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6937円/m2 | 28万7396円/坪 | +1.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万3555円/m2 | 27万6216円/坪 | +0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | +0.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | +0.40% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3611円/m2 | 27万6400円/坪 | -0.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | -0.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -1.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万1280円/m2 | 26万8694円/坪 | -2.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6390円/m2 | 25万2528円/坪 | -5.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9860円/m2 | 23万0942円/坪 | -7.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4230円/m2 | 21万2330円/坪 | -7.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0330円/m2 | 19万9438円/坪 | -5.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9380円/m2 | 19万6297円/坪 | -1.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9010円/m2 | 19万5074円/坪 | -0.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万8730円/m2 | 19万4148円/坪 | -0.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7660円/m2 | 19万0611円/坪 | -1.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6510円/m2 | 18万6809円/坪 | -2.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5440円/m2 | 18万3272円/坪 | -2.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -1.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3720円/m2 | 17万7586円/坪 | -1.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2970円/m2 | 17万5107円/坪 | -1.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2220円/m2 | 17万2628円/坪 | -1.63% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1480円/m2 | 17万0181円/坪 | -1.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0420円/m2 | 16万6677円/坪 | -2.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9160円/m2 | 16万2512円/坪 | -2.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万1027円/m2 | 16万8685円/坪 | -3.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万0375円/m2 | 16万6528円/坪 | -3.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
赤穂市の町名は、朝日町、磯浜町、板屋町、有年楢原、有年原、有年牟礼、有年横尾、大津、大橋町、大町、尾崎、折方、海浜町、片浜町、上仮屋、上仮屋南、上仮屋北、加里屋、加里屋中洲、加里屋南、北野中、木津、木生谷、黒崎町、元禄橋町、高野、寿町、古浜町、坂越、さつき町、塩屋、清水町、城西町、正保橋町、新田、周世、惣門町、高雄、鷆和、中浜町、中広、中山、長池町、南宮町、西有年、西浜北町、西浜町、農神町、浜市、東有年、東浜町、福浦、平成町、細野町、本水尾町、松原町、真殿、砂子、御崎、三樋町、南野中、宮前町、目坂、元沖町、元塩町、元町、山手町、六百目町、若草町です。
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