赤穂市の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
4万9355
円/m2
変動率
-1.77
％
下落
坪単価
16万3158
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 播州赤穂駅 | 5万4683円/m2 | 18万0771円/坪 | -1.65％ |  |
| 2位 | 天和駅 | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.78％ | |
| 3位 | 坂越駅 | 2万4066円/m2 | 7万9559円/坪 | -1.53％ | |
| 4位 | 有年駅 | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -3.54％ | |
| 5位 | 備前福河駅 | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | -2.98％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
赤穂市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは播州赤穂駅（5万4683円/m2）、最も低価格なのは備前福河駅（8150円/m2）となります。
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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兵庫県赤穂市（あこうし）の最新公示地価は平均4万3561円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万4005円/坪で、全国順位は476位です。前年からの変動率は-2.02％で、変動率の全国順位は1208位です。
赤穂市の最新基準地価は平均4万9355円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均16万3158円/坪で、全国順位は392位です。前年からの変動率は-1.77％で、変動率の全国順位は1365位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万1475円/m2（1991年）、最低価格は4万3561円/m2（2023年）で、双方の差は2.79倍です。基準地価の最高値は11万9533円/m2（1991年）、最低価格は4万8218円/m2（2022年）で、両者の差は2.48倍です。
宅地の平均地価は4万3144円/m2、坪単価では14万2627円/坪、変動率は-2.49％です（2023年）。商業地の平均地価は7万6250円/m2、坪単価では25万2066円/坪、変動率は-0.49％です（2023年）。
赤穂市の最高地価地点は「赤穂市加里屋字駅前町67番3」（8万5300円/m2）で、最低地価地点は「赤穂市福浦字東木場1951番1外」（8150円/m2）です。
赤穂市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万0308円/m2、赤穂線の基準地価平均が3万4011円/m2です。
赤穂市内の標準地・基準地の価格は、山陽本線、赤穂線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
赤穂市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
兵庫県赤穂市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している赤穂市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での赤穂市のランキングを出しています。
実際に兵庫県赤穂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である赤穂市が把握し、赤穂市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0745円/m2 | 20万0810円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3032円/m2 | 20万8371円/坪 | +3.65％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | +2.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9296円/m2 | 22万9079円/坪 | +2.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万0726円/m2 | 23万3807円/坪 | +1.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2226円/m2 | 23万8765円/坪 | +1.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万1483円/m2 | 26万9368円/坪 | +2.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0487円/m2 | 33万2188円/坪 | +16.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万0535円/m2 | 39万8464円/坪 | +15.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万5583円/m2 | 38万2095円/坪 | -1.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万0747円/m2 | 36万6105円/坪 | -1.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万6630円/m2 | 35万2497円/坪 | -0.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万6489円/m2 | 35万2030円/坪 | +0.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万4878円/m2 | 34万6705円/坪 | -0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万3032円/m2 | 34万0603円/坪 | -0.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0218円/m2 | 33万1302円/坪 | -1.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7075円/m2 | 32万0911円/坪 | -1.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5457円/m2 | 31万5563円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2765円/m2 | 30万6663円/坪 | -2.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6034円/m2 | 28万4410円/坪 | -5.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7257円/m2 | 25万5397円/坪 | -7.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8218円/m2 | 22万5515円/坪 | -9.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3624円/m2 | 21万0328円/坪 | -6.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1052円/m2 | 20万1827円/坪 | -3.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8794円/m2 | 19万4361円/坪 | -1.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9160円/m2 | 19万5572円/坪 | -0.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8130円/m2 | 19万2166円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6775円/m2 | 18万7688円/坪 | -2.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5609円/m2 | 18万3832円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4440円/m2 | 17万9969円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5168円/m2 | 18万2376円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4313円/m2 | 17万9549円/坪 | -1.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3458円/m2 | 17万6722円/坪 | -1.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2706円/m2 | 17万4237円/坪 | -1.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1683円/m2 | 17万0853円/坪 | -2.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0570円/m2 | 16万7173円/坪 | -2.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万0158円/m2 | 16万5813円/坪 | -2.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万8244円/m2 | 15万9487円/坪 | -2.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万7232円/m2 | 15万6139円/坪 | -3.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万5914円/m2 | 15万1782円/坪 | -3.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万5567円/m2 | 15万0635円/坪 | -1.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6935円/m2 | 22万1273円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9417円/m2 | 22万9479円/坪 | +3.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1870円/m2 | 23万7588円/坪 | +2.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5537円/m2 | 24万9710円/坪 | +2.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +1.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8381円/m2 | 25万9111円/坪 | +1.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0862円/m2 | 26万7314円/坪 | +2.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万5037円/m2 | 31万4173円/坪 | +11.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万1475円/m2 | 40万1570円/坪 | +19.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万7756円/m2 | 38万9276円/坪 | -0.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万6368円/m2 | 38万4690円/坪 | -1.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万9066円/m2 | 36万0550円/坪 | -0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万9742円/m2 | 36万2783円/坪 | +0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5589円/m2 | 34万9056円/坪 | -0.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3242円/m2 | 34万1296円/坪 | -1.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0305円/m2 | 33万1587円/坪 | -1.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7270円/m2 | 32万1553円/坪 | -1.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3835円/m2 | 31万0198円/坪 | -1.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7745円/m2 | 29万0066円/坪 | -5.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9025円/m2 | 26万1239円/坪 | -7.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -10.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3495円/m2 | 20万9900円/坪 | -6.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0210円/m2 | 19万9043円/坪 | -3.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9152円/m2 | 19万5545円/坪 | -1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8344円/m2 | 19万2874円/坪 | -0.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | -1.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6227円/m2 | 18万5876円/坪 | -2.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5182円/m2 | 18万2420円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3941円/m2 | 17万8317円/坪 | -2.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3158円/m2 | 17万5731円/坪 | -2.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | -1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1417円/m2 | 16万9975円/坪 | -1.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0676円/m2 | 16万7525円/坪 | -1.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9772円/m2 | 16万4536円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8722円/m2 | 16万1065円/坪 | -2.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万8017円/m2 | 15万8736円/坪 | -3.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6741円/m2 | 15万4516円/坪 | -2.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5770円/m2 | 15万1307円/坪 | -3.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4423円/m2 | 14万6854円/坪 | -3.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3561円/m2 | 14万4005円/坪 | -2.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3228円/m2 | 17万5962円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5278円/m2 | 18万2739円/坪 | +3.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9314円/m2 | 19万6080円/坪 | +2.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2164円/m2 | 20万5501円/坪 | +2.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万5192円/m2 | 21万5513円/坪 | +1.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2146円/m2 | 27万1559円/坪 | +3.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万6300円/m2 | 35万1404円/坪 | +22.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万9533円/m2 | 39万5151円/坪 | +11.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3266円/m2 | 37万4435円/坪 | -2.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -1.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4194円/m2 | 34万4444円/坪 | +0.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万3055円/m2 | 34万0679円/坪 | -0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1583円/m2 | 33万5812円/坪 | -0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7027円/m2 | 32万0752円/坪 | -1.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万3666円/m2 | 30万9641円/坪 | -1.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3444円/m2 | 30万8907円/坪 | -1.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万1577円/m2 | 30万2736円/坪 | -2.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4133円/m2 | 27万8126円/坪 | -5.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5294円/m2 | 24万8907円/坪 | -7.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7683円/m2 | 22万3746円/坪 | -8.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3776円/m2 | 21万0831円/坪 | -6.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1994円/m2 | 20万4939円/坪 | -2.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8368円/m2 | 19万2954円/坪 | -1.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0140円/m2 | 19万8809円/坪 | -0.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8806円/m2 | 19万4402円/坪 | -2.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7433円/m2 | 18万9862円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6093円/m2 | 18万5432円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5006円/m2 | 18万1840円/坪 | -2.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8016円/m2 | 19万1790円/坪 | -1.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | -1.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5583円/m2 | 18万3746円/坪 | -1.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | -2.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3341円/m2 | 17万6336円/坪 | -2.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3191円/m2 | 17万5840円/坪 | -2.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0375円/m2 | 16万6528円/坪 | -3.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9490円/m2 | 16万3606円/坪 | -3.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8218円/m2 | 15万9398円/坪 | -2.73％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9355円/m2 | 16万3158円/坪 | -1.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
赤穂市の町名は、朝日町、磯浜町、板屋町、有年楢原、有年原、有年牟礼、有年横尾、大津、大橋町、大町、尾崎、折方、海浜町、片浜町、上仮屋、上仮屋南、上仮屋北、加里屋、加里屋中洲、加里屋南、北野中、木津、木生谷、黒崎町、元禄橋町、高野、寿町、古浜町、坂越、さつき町、塩屋、清水町、城西町、正保橋町、新田、周世、惣門町、高雄、鷆和、中浜町、中広、中山、長池町、南宮町、西有年、西浜北町、西浜町、農神町、浜市、東有年、東浜町、福浦、平成町、細野町、本水尾町、松原町、真殿、砂子、御崎、三樋町、南野中、宮前町、目坂、元沖町、元塩町、元町、山手町、六百目町、若草町です。
赤穂市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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