加古川市

2025年［令和7年］公示地価

平均

9万5429

円/m²

変動率

+1.38

％

上昇

坪単価

31万5469

円/坪

公示地価ランキング

221 位／1375市町村

変動率ランキング

318 位／1374市町村

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加古川市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

加古川市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	加古川駅	14万5950円/m²	48万2479円/坪	+2.46％
2位	東加古川駅	10万8455円/m²	35万8530円/坪	+2.02％
3位	別府駅	10万3866円/m²	34万3360円/坪	+1.53％
4位	宝殿駅	7万6311円/m²	25万2268円/坪	+0.97％
5位	日岡駅	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+0.53％
6位	土山駅	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+2.09％
7位	尾上の松駅	6万5850円/m²	21万7685円/坪	+1.90％
8位	浜の宮駅	6万3650円/m²	21万0413円/坪	-0.09％
9位	神野駅	4万7200円/m²	15万6033円/坪	-0.19％
10位	厄神駅	1万6600円/m²	5万4876円/坪	-0.60％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加古川市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは加古川駅（14万5950円/m²）、最も低価格なのは厄神駅（1万6600円/m²）となっています。

加古川市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
加古川町	14万9325円/m²	49万3636円/坪	+2.01％
平岡町	11万1400円/m²	36万8264円/坪	+1.59％
別府町	10万3866円/m²	34万3360円/坪	+1.53％
野口町	7万8366円/m²	25万9063円/坪	+3.11％
東神吉町	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.15％
尾上町	6万6400円/m²	21万9504円/坪	+2.53％
米田町	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-0.15％
西神吉町	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-0.20％
志方町	2万0950円/m²	6万9256円/坪	-1.01％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加古川市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	加古川町篠原町字三ツ升23番1	加古川駅より80m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+2.33 ％
兵庫県加古川市加古川町篠原町字三ツ升23番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	加古川町溝之口字九之坪297番外	加古川駅より200m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+2.03 ％
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪297番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	平岡町新在家字弐丁目273番5	東加古川駅より110m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+2.12 ％
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目273番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	加古川町寺家町字南五反田51番13外	加古川駅より350m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.15 ％
兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田51番13外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗や共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
5位	別府町朝日町14番	別府駅より120m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+3.89 ％
兵庫県加古川市別府町朝日町14番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 685m²（207坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
6位	加古川町溝之口字九之坪261番9	加古川駅より500m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.64 ％
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪261番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建っている区画整然とした住宅地域
7位	加古川町寺家町字西ノ町340番2	加古川駅より500m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+4.55 ％
兵庫県加古川市加古川町寺家町字西ノ町340番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 211m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、共同住宅、駐車場等が見られる病院前の商業地域
8位	加古川町粟津字宮ノ下437番1	加古川駅より800m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
兵庫県加古川市加古川町粟津字宮ノ下437番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほかに住宅等が見られる商業地域
9位	加古川町粟津字中在家731番4	加古川駅より850m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
兵庫県加古川市加古川町粟津字中在家731番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	平岡町新在家字弐丁目265番2	東加古川駅より130m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目265番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	平岡町二俣字旭769番1	東加古川駅より750m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
兵庫県加古川市平岡町二俣字旭769番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 892m²（269坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗や共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	加古川町北在家2342番外	加古川駅より1,400m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+3.25 ％
兵庫県加古川市加古川町北在家2342番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	野口町野口字駅ノ池119番5外	東加古川駅より1,500m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+5.00 ％
兵庫県加古川市野口町野口字駅ノ池119番5外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,528m²（462坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員12.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が多い路線商業地域
14位	平岡町つつじ野1番252	東加古川駅より700m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+2.52 ％
兵庫県加古川市平岡町つつじ野1番252 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
15位	加古川町本町字前田46番11	加古川駅より1,200m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+2.70 ％
兵庫県加古川市加古川町本町字前田46番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
16位	平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118	東加古川駅より1,100m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
兵庫県加古川市平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ中規模住宅団地
17位	野口町野口字駅ノ池119番90	東加古川駅より1,400m	9万8800 円/m²	32万6611 円/坪	+0.82 ％
兵庫県加古川市野口町野口字駅ノ池119番90 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
18位	平岡町二俣字旭764番12	東加古川駅より780m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪
兵庫県加古川市平岡町二俣字旭764番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
19位	米田町平津字道堂456番9	宝殿駅より100m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+1.05 ％
兵庫県加古川市米田町平津字道堂456番9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員8.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、医院等が見られる駅前の商業地域
20位	平岡町西谷字南割206番2	東加古川駅より930m	9万3800 円/m²	31万0082 円/坪	+3.30 ％
兵庫県加古川市平岡町西谷字南割206番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 411m²（124坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員11.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が多い路線商業地域
21位	加古川町木村字宮ノ西669番24	加古川駅より2,400m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+0.33 ％
兵庫県加古川市加古川町木村字宮ノ西669番24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	加古川町美乃利字壹反長111番10	加古川駅より950m	8万9400 円/m²	29万5537 円/坪	+0.90 ％
兵庫県加古川市加古川町美乃利字壹反長111番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	尾上町今福字梅ケ坪36番2外	尾上の松駅より900m	8万6700 円/m²	28万6611 円/坪	+3.71 ％
兵庫県加古川市尾上町今福字梅ケ坪36番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,593m²（481坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況各種店舗や営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	平岡町一色西2丁目78番5外	別府駅より1,300m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.24 ％
兵庫県加古川市平岡町一色西2丁目78番5外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
25位	平岡町西谷字北側106番6	東加古川駅より710m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+0.38 ％
兵庫県加古川市平岡町西谷字北側106番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
26位	平岡町新在家字鶴鉢2066番25	東加古川駅より1,500m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市平岡町新在家字鶴鉢2066番25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	加古川町中津字北河原76番7	日岡駅より1,100m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.53 ％
兵庫県加古川市加古川町中津字北河原76番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	別府町新野辺北町6丁目19番1	別府駅より1,200m	7万2900 円/m²	24万0991 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目19番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画の整った一般住宅を主とする住宅地域
29位	東神吉町神吉字諸崎651番142	宝殿駅より1,500m	7万2300 円/m²	23万9008 円/坪	-0.14 ％
兵庫県加古川市東神吉町神吉字諸崎651番142 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	野口町長砂字東池ノ向97番20	東加古川駅より2,500m	7万1900 円/m²	23万7685 円/坪	+0.70 ％
兵庫県加古川市野口町長砂字東池ノ向97番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	別府町別府字せいろ981番16	別府駅より380m	7万1700 円/m²	23万7024 円/坪	+0.70 ％
兵庫県加古川市別府町別府字せいろ981番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	東神吉町西井ノ口字二十田634番7	宝殿駅より700m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+0.43 ％
兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口字二十田634番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
33位	尾上町安田字大溝574番11	尾上の松駅より1,100m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市尾上町安田字大溝574番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	加古川町友沢字川口496番69	加古川駅より3,200m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市加古川町友沢字川口496番69 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	尾上町旭1丁目38番1	尾上の松駅より80m	6万8800 円/m²	22万7438 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市尾上町旭1丁目38番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 369m²（111坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、銀行が見られる駅前の商業地域
36位	新神野6-26-14	神野駅より810m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市新神野6-26-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
37位	米田町平津字向嶋732番84	宝殿駅より1,900m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	-0.15 ％
兵庫県加古川市米田町平津字向嶋732番84 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整然な住宅地域
38位	平岡町土山字ケ市578番6	土山駅より1,300m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市平岡町土山字ケ市578番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、在来住宅等の混在する住宅地域
39位	加古川町稲屋字春日前214番8	尾上の松駅より1,200m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市加古川町稲屋字春日前214番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	平岡町土山字北畑421番87	土山駅より1,300m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市平岡町土山字北畑421番87 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	別府町新野辺2592番	別府駅より1,300m	6万3100 円/m²	20万8595 円/坪	-0.16 ％
兵庫県加古川市別府町新野辺2592番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中小規模一般住宅の多い住宅地域
42位	尾上町長田字尾上林518番42	尾上の松駅より950m	6万1700 円/m²	20万3966 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市尾上町長田字尾上林518番42 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
43位	尾上町池田字吹上89番56	浜の宮駅より1,000m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	-0.17 ％
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上89番56 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
44位	平岡町高畑字辻ケ内331番6	東加古川駅より1,400m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	+4.47 ％
兵庫県加古川市平岡町高畑字辻ケ内331番6 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 930m²（281坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況配送センター、工場等が建ち並ぶ国道バイパス沿いの工業地域
45位	別府町元町84番2	別府駅より1,000m	5万2900 円/m²	17万4876 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市別府町元町84番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
46位	西神吉町大国字北川760番126	宝殿駅より1,600m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	-0.20 ％
兵庫県加古川市西神吉町大国字北川760番126 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	尾上町養田字養田開拓1659番1	尾上の松駅より1,600m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+3.89 ％
兵庫県加古川市尾上町養田字養田開拓1659番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業場　地積 942m²（284坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、配送施設等が多い工業地域
48位	神野町西条字トンノ内1068番	神野駅より500m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	+0.00 ％
兵庫県加古川市神野町西条字トンノ内1068番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 401m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既存住宅のほか新興住宅も見られる県道沿いの住宅地域
49位	野口町水足字新辻560番1外	加古川駅より2,100m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	+3.62 ％
兵庫県加古川市野口町水足字新辻560番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 109,402m²（33,094坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大工場が存するバイパスに近い工業地域
50位	別府町港町8番	別府駅より1,200m	3万3600 円/m²	11万1074 円/坪	+3.38 ％
兵庫県加古川市別府町港町8番 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 3,255m²（984坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事務所等の混在する工業地域
51位	野口町古大内字中曽禰88番	東加古川駅より2,000m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪
兵庫県加古川市野口町古大内字中曽禰88番 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,176m²（355坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
52位	西神吉町宮前字管弦所153番1	宝殿駅より3,000m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	-0.75 ％
兵庫県加古川市西神吉町宮前字管弦所153番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする既成住宅地域
53位	志方町志方町字八反田1166番6	宝殿駅より4,200m	2万6400 円/m²	8万7272 円/坪	-0.75 ％
兵庫県加古川市志方町志方町字八反田1166番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
54位	上荘町小野字助谷712番12	厄神駅より3,200m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.38 ％
兵庫県加古川市上荘町小野字助谷712番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ高台に開発された住宅地域
55位	八幡町船町字西開キ192番2	厄神駅より360m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	-0.60 ％
兵庫県加古川市八幡町船町字西開キ192番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅や農家住宅が見られ農地も残る住宅地域
56位	志方町細工所字中ノ垣内446番1	宝殿駅より6,600m	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-1.27 ％
兵庫県加古川市志方町細工所字中ノ垣内446番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
57位	志方町山中字上才ノ木435番13	宝殿駅より6,200m	185 円/m²	611 円/坪	-1.07 ％
兵庫県加古川市志方町山中字上才ノ木435番13 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 1,249m²（377坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m前後約20度の南西傾斜の雑木の自然林地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

加古川市の最高額地点は「加古川市加古川町篠原町字三ツ升23番1」（35万1000円/m²）で、最低額地点は「加古川市志方町山中字上才ノ木435番13」（185円/m²）です。

加古川市の最新の地価の動向

加古川市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県加古川市（かこがわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万5429円/m²、坪単価では平均 31万5469円/坪です。公示地価の全国順位は221位です。公示地価の前年からの変動率は+1.38％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は318位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における加古川市の平均は7万0095円/m²、坪単価では平均 23万1720円/坪で、前年からの変動率は+0.48％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における加古川市の平均は16万1450円/m²、坪単価では平均 53万3719円/坪で、前年からの変動率は+2.80％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）における加古川市の平均は4万4000円/m²、坪単価では平均 14万5454円/坪で、前年からの変動率は+3.76％の上昇です。

加古川市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の加古川市の平均の過去最高値は26万5275円/m²（1991年）、過去最低値は7万6381円/m²（2012年）で、この両者の差は3.47倍です。

加古川市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

兵庫県加古川市（かこがわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万5769円/m²、坪単価では平均 28万3535円/坪です。基準地価の全国順位は238位です。基準地価の前年からの変動率は+0.90％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は401位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における加古川市の平均は8万1218円/m²、坪単価では平均 26万8491円/坪で、前年からの変動率は+0.28％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における加古川市の平均は13万8450円/m²、坪単価では平均 45万7685円/坪で、前年からの変動率は+1.91％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における加古川市の平均は4万3700円/m²、坪単価では平均 14万4462円/坪で、前年からの変動率は+3.93％の上昇です。

加古川市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の加古川市の平均の過去最高値は21万1691円/m²（1991年）、過去最低値は7万3080円/m²（2012年）で、この両者の差は2.90倍です。

加古川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

加古川市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万0562円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では29万9378円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.87％の上昇です。

加古川市が圏内の鉄道沿線地価

加古川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の公示地価平均が14万5917円/m²、山陽電気鉄道本線の公示地価平均が11万9207円/m²です。
加古川市内の地点の地価は、山陽本線、山陽電鉄本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

加古川市の不動産査定リビンマッチ

加古川市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

加古川市で家を建てるには？

加古川市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

加古川市の土地を探す

加古川市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	加古川市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	加古川市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：加古川市の住宅地の公示地価平均 7万0095円/m²（2025年［令和7年］）

加古川市の土地を購入する

加古川市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

加古川市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

加古川市における土地取引

兵庫県加古川市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加古川市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での加古川市の順位を導きだしています。
実際に兵庫県加古川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加古川市が把握し、加古川市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

加古川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に加古川市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。加古川市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で6万6175円/m²、坪単価では21万8760円/坪、前年変動率+4.94％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.93％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、加古川市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、加古川市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

加古川市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

加古川市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2877円/m²	30万7034円/坪
1984年［昭和59年］	9万9827円/m²	33万0009円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	10万2710円/m²	33万9538円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	10万5805円/m²	34万9771円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	10万7389円/m²	35万5007円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	11万7635円/m²	38万8876円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	13万6294円/m²	45万0558円/坪	+11.46％
1990年［平成2年］	18万8605円/m²	62万3490円/坪	+30.43％
1991年［平成3年］	23万8083円/m²	78万7053円/坪	+21.34％
1992年［平成4年］	22万3758円/m²	73万9696円/坪	-3.33％
1993年［平成5年］	20万2450円/m²	66万9256円/坪	-5.55％
1994年［平成6年］	18万7207円/m²	61万8869円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	17万8759円/m²	59万0940円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	17万0263円/m²	56万2855円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	16万4985円/m²	54万5405円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	15万9121円/m²	52万6022円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	14万4767円/m²	47万8571円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	13万4891円/m²	44万5923円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	11万7403円/m²	38万8110円/坪	-12.36％
2003年［平成15年］	10万3615円/m²	34万2530円/坪	-11.51％
2004年［平成16年］	9万2435円/m²	30万5572円/坪	-10.69％
2005年［平成17年］	8万6168円/m²	28万4853円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	8万2349円/m²	27万2229円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	8万0354円/m²	26万5633円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	8万0019円/m²	26万4527円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	7万8506円/m²	25万9525円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	7万7402円/m²	25万5876円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	7万5979円/m²	25万1171円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	7万4876円/m²	24万7525円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	7万7361円/m²	25万5740円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	7万7922円/m²	25万7596円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	7万8504円/m²	25万9520円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	8万1033円/m²	26万7880円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	8万1529円/m²	26万9517円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	8万2048円/m²	27万1234円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	8万4895円/m²	28万0645円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	8万6722円/m²	28万6685円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	8万6983円/m²	28万7549円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	9万0391円/m²	29万8815円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	9万2393円/m²	30万5432円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	9万0562円/m²	29万9378円/坪	+0.87％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0114円/m²	33万0957円/坪
1984年［昭和59年］	10万7955円/m²	35万6878円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	10万9950円/m²	36万3471円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	11万2952円/m²	37万3398円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	11万4679円/m²	37万9105円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	12万1917円/m²	40万3033円/坪	+3.44％
1989年［平成元年］	13万4103円/m²	44万3315円/坪	+7.42％
1990年［平成2年］	17万4412円/m²	57万6568円/坪	+22.76％
1991年［平成3年］	26万5275円/m²	87万6944円/坪	+36.11％
1992年［平成4年］	25万8442円/m²	85万4355円/坪	-1.95％
1993年［平成5年］	22万3433円/m²	73万8622円/坪	-7.06％
1994年［平成6年］	20万2318円/m²	66万8822円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	19万0050円/m²	62万8264円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	18万1547円/m²	60万0157円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	17万4958円/m²	57万8375円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	16万8397円/m²	55万6686円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	16万3127円/m²	53万9263円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	15万3627円/m²	50万7860円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	14万5382円/m²	48万0604円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	12万6287円/m²	41万7478円/坪	-11.97％
2003年［平成15年］	11万1916円/m²	36万9970円/坪	-10.96％
2004年［平成16年］	9万8920円/m²	32万7008円/坪	-11.48％
2005年［平成17年］	9万0820円/m²	30万0232円/坪	-8.44％
2006年［平成18年］	8万5936円/m²	28万4088円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	8万3660円/m²	27万6564円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	8万2620円/m²	27万3125円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	8万1009円/m²	26万7799円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	7万9290円/m²	26万2118円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	7万7735円/m²	25万6975円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	7万6381円/m²	25万2499円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	7万8740円/m²	26万0299円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	8万0196円/m²	26万5113円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	8万1324円/m²	26万8840円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	8万5579円/m²	28万2907円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	8万6094円/m²	28万4608円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	8万6805円/m²	28万6961円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	8万7488円/m²	28万9217円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	9万0532円/m²	29万9280円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	9万0570円/m²	29万9406円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	9万6288円/m²	31万8308円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	9万7928円/m²	32万3730円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	9万3711円/m²	30万9789円/坪	+0.85％
2025年［令和7年］	9万5429円/m²	31万5469円/坪	+1.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5641円/m²	28万3111円/坪
1984年［昭和59年］	9万1700円/m²	30万3140円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	9万5470円/m²	31万5605円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	9万8658円/m²	32万6144円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	10万0100円/m²	33万0909円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	11万3352円/m²	37万4720円/坪	+6.42％
1989年［平成元年］	13万8420円/m²	45万7588円/坪	+15.63％
1990年［平成2年］	20万2382円/m²	66万9032円/坪	+38.10％
1991年［平成3年］	21万1691円/m²	69万9805円/坪	+8.37％
1992年［平成4年］	19万0094円/m²	62万8410円/坪	-4.63％
1993年［平成5年］	18万4694円/m²	61万0561円/坪	-4.09％
1994年［平成6年］	17万2871円/m²	57万1476円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	16万7179円/m²	55万2659円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	15万8980円/m²	52万5553円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	15万4762円/m²	51万1611円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	14万9150円/m²	49万3057円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	14万3960円/m²	47万5900円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	13万4357円/m²	44万4157円/坪	-4.51％
2001年［平成13年］	12万2565円/m²	40万5173円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	10万6965円/m²	35万3603円/坪	-12.82％
2003年［平成15年］	9万3240円/m²	30万8231円/坪	-12.16％
2004年［平成16年］	8万4330円/m²	27万8776円/坪	-9.69％
2005年［平成17年］	8万0323円/m²	26万5530円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	7万7723円/m²	25万6937円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	7万6243円/m²	25万2043円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	7万6551円/m²	25万3062円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	7万5245円/m²	24万8745円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	7万4942円/m²	24万7743円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	7万3883円/m²	24万4244円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	7万3080円/m²	24万1588円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	7万5539円/m²	24万9716円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	7万5242円/m²	24万8736円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	7万5182円/m²	24万8535円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	7万5514円/m²	24万9634円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	7万5985円/m²	25万1192円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	7万6271円/m²	25万2136円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	8万1855円/m²	27万0595円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	8万2255円/m²	27万1917円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	8万2466円/m²	27万2617円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	8万2966円/m²	27万4269円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	8万4320円/m²	27万8746円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	8万5769円/m²	28万3535円/坪	+0.90％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加古川市の町名

加古川市の町名は、尾上町旭、尾上町池田、尾上町今福、尾上町口里、尾上町長田、尾上町安田、尾上町養田、加古川町粟津、加古川町稲屋、加古川町大野、加古川町河原、加古川町北在家、加古川町木村、加古川町篠原町、加古川町寺家町、加古川町友沢、加古川町中津、加古川町西河原、加古川町平野、加古川町備後、加古川町本町、加古川町溝之口、加古川町南備後、加古川町美乃利、金沢町、上荘町井ノ口、上荘町小野、上荘町薬栗、上荘町国包、上荘町白沢、上荘町都染、上荘町見土呂、上荘町都台、神野町石守、神野町神野、神野町西条、神野町西之山、神野町日岡苑、神野町福留、西条山手、志方町大澤、志方町大宗、志方町岡、志方町上冨木、志方町細工所、志方町志方町、志方町雑郷、志方町高畑、志方町永室、志方町成井、志方町西飯坂、志方町西中、志方町西牧、志方町西山、志方町投松、志方町野尻、志方町畑、志方町原、志方町東飯坂、志方町東中、志方町広尾、志方町山中、志方町行常、志方町横大路、新神野、西神吉町大国、西神吉町鼎、西神吉町岸、西神吉町辻、西神吉町中西、西神吉町西村、西神吉町宮前、野口町北野、野口町坂井、野口町坂元、野口町坂元北、野口町長砂、野口町野口、野口町二屋、野口町古大内、野口町水足、野口町良野、東神吉町天下原、東神吉町砂部、東神吉町神吉、東神吉町出河原、東神吉町西井ノ口、東神吉町升田、平岡町一色、平岡町一色東、平岡町一色西、平岡町新在家、平岡町高畑、平岡町土山、平岡町つつじ野、平岡町中野、平岡町西谷、平岡町八反田、平岡町二俣、平岡町山之上、平荘町池尻、平荘町一本松、平荘町磐、平荘町上原、平荘町神木、平荘町小畑、平荘町里、平荘町新中山、平荘町中山、平荘町西山、平荘町山角、平荘町養老、別府町朝日町、別府町石町、別府町新野辺、別府町新野辺北町、別府町中島町、別府町西町、別府町西脇、別府町東町、別府町別府、別府町本町、別府町緑町、別府町港町、別府町宮田町、別府町元町、八幡町上西条、八幡町下村、八幡町宗佐、八幡町中西条、八幡町野村、八幡町船町、山手、米田町船頭、米田町平津です。

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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