加古川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加古川市内のエリアで最も高価格なのは加古川駅（14万1333円/m²）、最も低価格なのは厄神（1万7100円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県加古川市（かこがわし）の最新公示地価は平均9万0532円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均29万9280円/坪で、全国順位は209位です。前年からの変動率は+0.33％で、変動率の全国順位は322位です。

加古川市の最新基準地価は平均8万2255円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均27万1917円/坪で、全国順位は232位です。前年からの変動率は-0.01％で、変動率の全国順位は258位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1055円/m²（1999年）、最安値は6万9355円/m²（1983年）で、両者の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は25万0461円/m²（1991年）、最安値は7万7229円/m²（2018年）で、双方の差異は3.24倍です。

宅地の平均地価は7万3937円/m²、坪単価では24万4420円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は13万9933円/m²、坪単位では46万2589円/坪です（2020年）。

加古川市の最も高額地点は「加古川市加古川町溝之口700番」（26万7000円/m²）で、最も低額地点は「加古川市志方町山中字上才ノ木435番13」（196円/m²）です。

加古川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、加古川市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m²を下回っています。加古川市は山陽電気鉄道本線沿線の平均地価10万9937円/m²を下回っています。
加古川市内の基準点の地価は、JR山陽本線、山陽電鉄本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

加古川市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

兵庫県加古川市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加古川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での加古川市のランキング、および兵庫県内での加古川市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県加古川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加古川市が把握し、加古川市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加古川市の町名は、尾上町旭、尾上町池田、尾上町今福、尾上町口里、尾上町長田、尾上町安田、尾上町養田、加古川町粟津、加古川町稲屋、加古川町大野、加古川町河原、加古川町北在家、加古川町木村、加古川町篠原町、加古川町寺家町、加古川町友沢、加古川町中津、加古川町西河原、加古川町平野、加古川町備後、加古川町本町、加古川町溝之口、加古川町南備後、加古川町美乃利、金沢町、上荘町井ノ口、上荘町小野、上荘町薬栗、上荘町国包、上荘町白沢、上荘町都染、上荘町見土呂、上荘町都台、神野町石守、神野町神野、神野町西条、神野町西之山、神野町日岡苑、神野町福留、西条山手、志方町大澤、志方町大宗、志方町岡、志方町上冨木、志方町細工所、志方町志方町、志方町雑郷、志方町高畑、志方町永室、志方町成井、志方町西飯坂、志方町西中、志方町西牧、志方町西山、志方町投松、志方町野尻、志方町畑、志方町原、志方町東飯坂、志方町東中、志方町広尾、志方町山中、志方町行常、志方町横大路、新神野、西神吉町大国、西神吉町鼎、西神吉町岸、西神吉町辻、西神吉町中西、西神吉町西村、西神吉町宮前、野口町北野、野口町坂井、野口町坂元、野口町坂元北、野口町長砂、野口町野口、野口町二屋、野口町古大内、野口町水足、野口町良野、東神吉町天下原、東神吉町砂部、東神吉町神吉、東神吉町出河原、東神吉町西井ノ口、東神吉町升田、平岡町一色、平岡町一色東、平岡町一色西、平岡町新在家、平岡町高畑、平岡町土山、平岡町つつじ野、平岡町中野、平岡町西谷、平岡町八反田、平岡町二俣、平岡町山之上、平荘町池尻、平荘町一本松、平荘町磐、平荘町上原、平荘町神木、平荘町小畑、平荘町里、平荘町新中山、平荘町中山、平荘町西山、平荘町山角、平荘町養老、別府町朝日町、別府町石町、別府町新野辺、別府町新野辺北町、別府町中島町、別府町西町、別府町西脇、別府町東町、別府町別府、別府町本町、別府町緑町、別府町港町、別府町宮田町、別府町元町、八幡町上西条、八幡町下村、八幡町宗佐、八幡町中西条、八幡町野村、八幡町船町、山手、米田町船頭、米田町平津です。