東広島市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東広島市内のエリアで最も高価格なのは西条（12万4262円/m²）、最も低価格なのは河内（1万3850円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県東広島市（ひがしひろしまし）の最新公示地価は平均6万4097円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万1892円/坪で、全国順位は314位です。前年からの変動率は+0.04％で、変動率の全国順位は165位です。

東広島市の最新基準地価は平均4万9953円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万5134円/坪で、全国順位は384位です。前年からの変動率は-0.83％で、変動率の全国順位は644位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8320円/m²（1991年）、最低値は5万5441円/m²（2015年）で、両者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は9万2386円/m²（1993年）、最低値は3万6350円/m²（1984年）で、両者の落差は2.54倍です。

宅地の平均地価は5万0164円/m²、坪単位では16万5832円/坪、変動率は+1.58％です（2020年）。商業地の平均地価は13万1385円/m²、坪単価では43万4332円/坪、変動率は+2.41％です（2020年）。

東広島市の最も高価格地点は「東広島市西条本町11-27」（33万3000円/m²）で、最も低価格地点は「東広島市豊栄町吉原1024番4」（2390円/m²）です。

東広島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東広島市は山陽新幹線沿線の平均地価15万9279円/m²を下回っています。東広島市はJR山陽本線沿線の平均地価12万2467円/m²を下回っています。
東広島市内の基準点は、山陽新幹線、JR山陽本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

東広島市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

広島県東広島市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している東広島市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での東広島市のランキング、および広島県内での東広島市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に広島県東広島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東広島市が管理し、東広島市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東広島市の町名は、安芸津町大田、安芸津町風早、安芸津町木谷、安芸津町小松原、安芸津町三津、鏡山、鏡山北、黒瀬学園台、黒瀬春日野、黒瀬切田が丘、黒瀬桜が丘、黒瀬松ケ丘、黒瀬町市飯田、黒瀬町大多田、黒瀬町小多田、黒瀬町兼沢、黒瀬町兼広、黒瀬町上保田、黒瀬町川角、黒瀬町切田、黒瀬町国近、黒瀬町菅田、黒瀬町津江、黒瀬町楢原、黒瀬町乃美尾、黒瀬町丸山、黒瀬町南方、黒瀬町宗近柳国、河内町宇山、河内町小田、河内町上河内、河内町河戸、河内町下河内、河内町戸野、河内町中河内、河内町入野、西条朝日町、西条大坪町、西条岡町、西条上市町、西条御条町、西条栄町、西条下見、西条昭和町、西条末広町、西条中央、西条土与丸、西条西本町、西条東北町、西条本町、西条吉行東、西条町寺家、西条町馬木、西条町大沢、西条町上三永、西条町下三永、西条町郷曽、西条町西条、西条町西条東、西条町下見、西条町助実、西条町田口、西条町土与丸、西条町福本、西条町御薗宇、西条町森近、西条町吉行、志和町内、志和町奥屋、志和町冠、志和町七条椛坂、志和町志和堀、志和町志和東、志和町志和西、志和町別府、志和流通、高屋うめの辺、高屋高美が丘、高屋台、高屋町稲木、高屋町大畠、高屋町杵原、高屋町小谷、高屋町郷、高屋町貞重、高屋町重兼、高屋町白市、高屋町造賀、高屋町高屋堀、高屋町高屋東、高屋町中島、高屋町檜山、高屋町溝口、高屋町宮領、田口研究団地、豊栄町安宿、豊栄町飯田、豊栄町鍛冶屋、豊栄町清武、豊栄町能良、豊栄町乃美、豊栄町別府、豊栄町吉原、西大沢、八本松飯田、八本松東、八本松南、八本松町飯田、八本松町篠、八本松町正力、八本松町原、八本松町宗吉、八本松町吉川、八本松町米満、福富町上竹仁、福富町上戸野、福富町久芳、福富町下竹仁、三永、吉川工業団地です。