大竹市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万5214
円/m2
変動率
+0.70
％
上昇
坪単価
18万2526
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大竹駅 | 5万9025円/m2 | 19万5123円/坪 | +1.04％ |  |
| 2位 | 玖波駅 | 5万0133円/m2 | 16万5730円/坪 | +0.24％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大竹市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは大竹駅（5万9025円/m2）、最も低価格なのは玖波駅（5万0133円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大竹市の最も高額の地点は「大竹市新町1-8-14」（8万9100円/m2）で、最も低額の地点は「大竹市東栄2-1-21」（2万6800円/m2）です。
広島県大竹市（おおたけし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万5214円/m2、坪単価では平均 18万2526円/坪です。公示地価の全国順位は386位です。公示地価の前年からの変動率は+0.70％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は436位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の大竹市の平均は5万3225円/m2、坪単価では平均 17万5950円/坪で、前年からの変動率は+0.74％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の大竹市の平均は7万3400円/m2、坪単価では平均 24万2644円/坪で、前年からの変動率は+0.77％の上昇です。
工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の大竹市の平均は2万6800円/m2、坪単価では平均 8万8595円/坪で、前年からの変動率は+0.37％の上昇です。
大竹市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の大竹市の平均の過去最高値は12万3500円/m2（1993年）、過去最低値は5万4100円/m2（2019年）で、両者の落差は2.28倍です。
広島県大竹市（おおたけし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万6700円/m2、坪単価では平均 18万7438円/坪です。基準地価の全国順位は352位です。基準地価の前年からの変動率は+1.43％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は334位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の大竹市の平均は5万1840円/m2、坪単価では平均 17万1371円/坪で、前年からの変動率は+1.69％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の大竹市の平均は6万8850円/m2、坪単価では平均 22万7603円/坪で、前年からの変動率は+0.13％の上昇です。
大竹市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の大竹市の平均の過去最高値は11万0422円/m2（1991年）、過去最低値は5万2337円/m2（2014年）で、両者の落差は2.11倍です。
大竹市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万5735円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では18万4250円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.92％の上昇です。
大竹市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の公示地価平均が14万5917円/m2です。
大竹市内の地点（標準地・基準地）の地価は、山陽本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
大竹市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
大竹市で家を建てるプロセス
大竹市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 大竹市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 大竹市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：大竹市の住宅地の公示地価平均 5万3225円/m2（2025年［令和7年］） |
大竹市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
広島県大竹市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している大竹市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での大竹市の順位をつけています。
実際に広島県大竹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大竹市が掌握し、大竹市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2526円/m2 | 23万9757円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4380円/m2 | 24万5884円/坪 | +3.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万9553円/m2 | 26万2986円/坪 | +3.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2653円/m2 | 27万3234円/坪 | +2.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4646円/m2 | 27万9823円/坪 | +2.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7086円/m2 | 28万7889円/坪 | +2.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万3466円/m2 | 30万8980円/坪 | +3.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万1953円/m2 | 33万7035円/坪 | +8.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万5800円/m2 | 38万2809円/坪 | +10.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3275円/m2 | 37万4462円/坪 | -1.94％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 11万4005円/m2 | 37万6878円/坪 | -2.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万7757円/m2 | 35万6224円/坪 | -1.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万7390円/m2 | 35万5008円/坪 | -0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6230円/m2 | 35万1173円/坪 | -0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5220円/m2 | 34万7834円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4520円/m2 | 34万5520円/坪 | -0.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3855円/m2 | 34万3322円/坪 | -0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2230円/m2 | 33万7950円/坪 | -0.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0385円/m2 | 33万1851円/坪 | -1.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6715円/m2 | 31万9719円/坪 | -2.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1315円/m2 | 30万1867円/坪 | -4.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | -5.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0255円/m2 | 26万5305円/坪 | -5.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6363円/m2 | 25万2440円/坪 | -4.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5794円/m2 | 25万0560円/坪 | -2.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4305円/m2 | 24万5638円/坪 | -1.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0035円/m2 | 23万1521円/坪 | -4.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5617円/m2 | 21万6917円/坪 | -6.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2746円/m2 | 20万7427円/坪 | -6.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -5.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7080円/m2 | 18万8694円/坪 | -4.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5240円/m2 | 18万2611円/坪 | -3.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6457円/m2 | 18万6635円/坪 | -2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5428円/m2 | 18万3234円/坪 | -1.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4857円/m2 | 18万1345円/坪 | -0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4435円/m2 | 17万9952円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4414円/m2 | 17万9881円/坪 | -0.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4521円/m2 | 18万0236円/坪 | +0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4528円/m2 | 18万0259円/坪 | +0.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4557円/m2 | 18万0354円/坪 | +0.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4907円/m2 | 18万1511円/坪 | +0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5735円/m2 | 18万4250円/坪 | +0.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3962円/m2 | 24万4504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +3.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2375円/m2 | 27万2314円/坪 | +3.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6112円/m2 | 28万4669円/坪 | +2.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8075円/m2 | 29万1157円/坪 | +2.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0037円/m2 | 29万7644円/坪 | +2.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1614円/m2 | 33万5915円/坪 | +2.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万6300円/m2 | 35万1404円/坪 | +4.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万2714円/m2 | 40万5667円/坪 | +13.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万2442円/m2 | 40万4769円/坪 | -0.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -3.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万0940円/m2 | 36万6743円/坪 | -1.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0618円/m2 | 36万5679円/坪 | -1.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8663円/m2 | 35万9218円/坪 | -1.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7372円/m2 | 35万4951円/坪 | -0.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6463円/m2 | 35万1945円/坪 | -0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5645円/m2 | 34万9241円/坪 | -0.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3372円/m2 | 34万1728円/坪 | -0.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0927円/m2 | 33万3643円/坪 | -1.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8081円/m2 | 32万4237円/坪 | -2.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2318円/m2 | 30万5184円/坪 | -4.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6181円/m2 | 28万4898円/坪 | -5.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0054円/m2 | 26万4643円/坪 | -6.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5718円/m2 | 25万0308円/坪 | -4.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | -2.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4790円/m2 | 24万7239円/坪 | -1.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0633円/m2 | 23万3498円/坪 | -3.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6244円/m2 | 21万8989円/坪 | -5.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -6.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2285円/m2 | 20万5903円/坪 | -4.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0257円/m2 | 19万9197円/坪 | -3.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8557円/m2 | 19万3577円/坪 | -2.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7028円/m2 | 18万8524円/坪 | -2.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5585円/m2 | 18万3754円/坪 | -2.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4871円/m2 | 18万1393円/坪 | -1.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4314円/m2 | 17万9551円/坪 | -0.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4328円/m2 | 17万9598円/坪 | +0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4271円/m2 | 17万9409円/坪 | -0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4285円/m2 | 17万9456円/坪 | +0.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4514円/m2 | 18万0212円/坪 | +0.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4771円/m2 | 18万1062円/坪 | +0.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万5214円/m2 | 18万2526円/坪 | +0.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0885円/m2 | 23万4332円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3671円/m2 | 24万3541円/坪 | +3.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6328円/m2 | 25万2325円/坪 | +3.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | +2.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万0728円/m2 | 26万6871円/坪 | +2.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3714円/m2 | 27万6741円/坪 | +2.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6337円/m2 | 28万5413円/坪 | +3.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8150円/m2 | 32万4462円/坪 | +11.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万0422円/m2 | 36万5032円/坪 | +8.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万6144円/m2 | 35万0890円/坪 | -3.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万5566円/m2 | 34万8980円/坪 | -2.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4222円/m2 | 34万4536円/坪 | -0.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万3444円/m2 | 34万1965円/坪 | -0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万3255円/m2 | 34万1340円/坪 | -0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万2588円/m2 | 33万9136円/坪 | -0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2144円/m2 | 33万7667円/坪 | -0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1666円/m2 | 33万6088円/坪 | -0.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0833円/m2 | 33万3333円/坪 | -0.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9722円/m2 | 32万9660円/坪 | -0.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5044円/m2 | 31万4196円/坪 | -4.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0088円/m2 | 29万7814円/坪 | -4.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4888円/m2 | 28万0624円/坪 | -5.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -4.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | -3.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5350円/m2 | 24万9090円/坪 | -2.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -2.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9362円/m2 | 22万9297円/坪 | -5.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4912円/m2 | 21万4586円/坪 | -6.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0687円/m2 | 20万0619円/坪 | -6.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6875円/m2 | 18万8016円/坪 | -6.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -4.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2337円/m2 | 17万3016円/坪 | -3.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5885円/m2 | 18万4746円/坪 | -2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5271円/m2 | 18万2715円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4842円/m2 | 18万1298円/坪 | -0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4557円/m2 | 18万0354円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4728円/m2 | 18万0920円/坪 | +0.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4714円/m2 | 18万0873円/坪 | -0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4785円/m2 | 18万1109円/坪 | +0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4828円/m2 | 18万1251円/坪 | +0.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | +0.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +1.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大竹市の町名は、阿多田、安条、後飯谷、小方、小方町小方、小方町黒川、穂仁原、北栄、玖波、玖波町、栗谷町後原、栗谷町大栗林、栗谷町奥谷尻、栗谷町小栗林、栗谷町谷和、栗谷町広原、黒川、木野、白石、新町、立戸、西栄、八丁、晴海、東栄、比作、防鹿、本町、前飯谷、松ケ原町、御園、御園台、三ツ石町、港町、南栄、御幸町、明治新開、元町、油見、湯舟町です。
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