大竹市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大竹市内のエリアで最も高価格なのは大竹駅（5万7700円/m²）、最も低価格なのは玖波（4万9733円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島県大竹市（おおたけし）の最新公示地価は平均5万4285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均17万9456円/坪で、全国順位は378位です。前年からの変動率は+0.10％で、変動率の全国順位は339位です。

大竹市の最新基準地価は平均5万4785円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万1109円/坪で、全国順位は356位です。前年からの変動率は+0.17％で、変動率の全国順位は254位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4400円/m²（1993年）、最安価格は5万4100円/m²（2019年）で、双方の違いは2.48倍です。基準地価の最高値は13万3283円/m²（1991年）、最小価格は5万4557円/m²（2018年）で、両者の違いは2.44倍です。

宅地の平均価格は5万0911円/m²、坪単価では16万8301円/坪、変動率は+0.26％です（2021年）。商業地の平均価格は6万9775円/m²、坪単価では23万0661円/坪、変動率は-0.43％です（2021年）。

大竹市の最も高価格地点は「大竹市新町1-8-14」（8万7600円/m²）で、最低額地点は「大竹市東栄2-1-21」（2万6300円/m²）です。

大竹市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大竹市はJR山陽本線沿線の平均地価12万1474円/m²を下回っています。
大竹市内の基準点の地価は、JR山陽本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

大竹市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

広島県大竹市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している大竹市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での大竹市の順位、および広島県内での大竹市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に広島県大竹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大竹市が掌握し、大竹市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大竹市の町名は、阿多田、安条、後飯谷、小方、小方町小方、小方町黒川、穂仁原、北栄、玖波、玖波町、栗谷町後原、栗谷町大栗林、栗谷町奥谷尻、栗谷町小栗林、栗谷町谷和、栗谷町広原、黒川、木野、白石、新町、立戸、西栄、八丁、晴海、東栄、比作、防鹿、本町、前飯谷、松ケ原町、御園、御園台、三ツ石町、港町、南栄、御幸町、明治新開、元町、油見、湯舟町です。