広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 佐伯区役所前 | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | +4.18% | ![]() |
2位 | 五日市 | 16万4083円/m2 | 54万2424円/坪 | +4.25% | ![]() |
3位 | 楽々園 | 15万0428円/m2 | 49万7284円/坪 | +4.65% | ![]() |
4位 | 修大附属鈴峯前 | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +4.32% | ![]() |
5位 | 広域公園前 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +4.84% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広島市佐伯区内のエリアで最も高価格なのは佐伯区役所前(17万2250円/m2)、最も低価格なのは広域公園前(6万5000円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
広島市佐伯区の最新公示地価は平均11万1500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均36万8595円/坪です。前年からの変動率は+2.84%です。
広島市佐伯区の最新基準地価は平均8万2169円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均27万1633円/坪です。前年からの変動率は+0.40%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万4076円/m2(1991年)、最低価格は9万4942円/m2(2014年)で、双方の差は3.52倍です。基準地価の最高値は22万7733円/m2(1991年)、最低値は6万6500円/m2(1983年)で、両者の差は3.42倍です。
宅地の平均地価は9万6241円/m2、坪単価では31万8154円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は14万3683円/m2、坪単価では47万4986円/坪です(2020年)。
佐伯区の最高価格地点は「広島市佐伯区楽々園2-1-32」(23万0000円/m2)で、最低価格地点は「広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷3072番1外」(6600円/m2)です。
広島市佐伯区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市佐伯区はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
広島市佐伯区内の基準点は、JR山陽本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
広島市佐伯区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
広島県広島市佐伯区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している広島市佐伯区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での広島市佐伯区の順位、および広島県内での広島市佐伯区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に広島県広島市佐伯区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が掌握し、広島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万0025円/m2 | 36万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万4588円/m2 | 37万8806円/坪 | +5.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | +4.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万6266円/m2 | 41万7410円/坪 | +3.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万1676円/m2 | 43万5295円/坪 | +2.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万2207円/m2 | 47万0108円/坪 | +4.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万8464円/m2 | 62万3022円/坪 | +15.55% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万2068円/m2 | 86万6341円/坪 | +24.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万0494円/m2 | 99万3371円/坪 | +14.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万2291円/m2 | 90万0137円/坪 | -4.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万6053円/m2 | 74万7284円/坪 | -8.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万0696円/m2 | 69万6518円/坪 | -3.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万3166円/m2 | 67万1625円/坪 | -1.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万5222円/m2 | 64万5362円/坪 | -2.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万7969円/m2 | 62万1386円/坪 | -2.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万6930円/m2 | 58万4894円/坪 | -4.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -4.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万8513円/m2 | 52万4012円/坪 | -4.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万7105円/m2 | 48万6298円/坪 | -4.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万8731円/m2 | 45万8616円/坪 | -4.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万9189円/m2 | 42万7072円/坪 | -6.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万0551円/m2 | 39万8516円/坪 | -7.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万2579円/m2 | 37万2163円/坪 | -6.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万7171円/m2 | 35万4286円/坪 | -4.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万3789円/m2 | 34万3106円/坪 | -3.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9895円/m2 | 33万0231円/坪 | -2.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万7467円/m2 | 32万2206円/坪 | -2.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万4242円/m2 | 31万1545円/坪 | -3.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万1187円/m2 | 30万1446円/坪 | -3.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万8572円/m2 | 29万2801円/坪 | -3.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万8112円/m2 | 29万1279円/坪 | -2.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万7626円/m2 | 28万9675円/坪 | -0.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万9207円/m2 | 29万4899円/坪 | +0.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万0774円/m2 | 30万0080円/坪 | +1.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万3195円/m2 | 30万8083円/坪 | +1.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万6293円/m2 | 31万8324円/坪 | +2.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万9652円/m2 | 32万9429円/坪 | +2.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万2632円/m2 | 33万9281円/坪 | +2.10% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万6140円/m2 | 45万0049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万6633円/m2 | 45万1680円/坪 | +5.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万0950円/m2 | 46万5950円/坪 | +4.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万2888円/m2 | 47万2359円/坪 | +3.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万7590円/m2 | 48万7900円/坪 | +2.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万0600円/m2 | 53万0909円/坪 | +5.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万0800円/m2 | 66万3801円/坪 | +16.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万5692円/m2 | 94万4437円/坪 | +22.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 33万4076円/m2 | 110万4386円/坪 | +17.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万3882円/m2 | 100万4569円/坪 | -3.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万7222円/m2 | 88万3379円/坪 | -9.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万8173円/m2 | 78万7351円/坪 | -4.79% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万5807円/m2 | 74万6471円/坪 | -1.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万5884円/m2 | 71万3668円/坪 | -3.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万7884円/m2 | 68万7221円/坪 | -2.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万5230円/m2 | 64万5390円/坪 | -4.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万3711円/m2 | 60万7310円/坪 | -4.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万3915円/m2 | 57万4926円/坪 | -4.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万9107円/m2 | 52万5974円/坪 | -4.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万0307円/m2 | 49万6883円/坪 | -4.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万0089円/m2 | 46万3105円/坪 | -6.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万9571円/m2 | 42万8335円/坪 | -7.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万1071円/m2 | 40万0236円/坪 | -6.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万5307円/m2 | 38万1180円/坪 | -4.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万1617円/m2 | 36万8984円/坪 | -3.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万9689円/m2 | 36万2609円/坪 | -2.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万7239円/m2 | 35万4510円/坪 | -2.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万3589円/m2 | 34万2443円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万0275円/m2 | 33万1487円/坪 | -3.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万7367円/m2 | 32万1877円/坪 | -3.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万5553円/m2 | 31万5879円/坪 | -1.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万4942円/m2 | 31万3860円/坪 | -0.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万6720円/m2 | 31万9737円/坪 | +0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万7950円/m2 | 32万3801円/坪 | +1.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万0596円/m2 | 33万2550円/坪 | +2.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万4006円/m2 | 34万3823円/坪 | +2.66% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万7703円/m2 | 35万6044円/坪 | +2.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +2.84% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +5.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万3666円/m2 | 24万3526円/坪 | +4.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +3.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万8633円/m2 | 25万9944円/坪 | +2.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.75% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万7625円/m2 | 52万1074円/坪 | +11.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万0883円/m2 | 69万7134円/坪 | +28.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万7733円/m2 | 75万2837円/坪 | +9.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万5571円/m2 | 64万6517円/坪 | -5.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万1950円/m2 | 50万2314円/坪 | -6.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -1.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万4300円/m2 | 47万7024円/坪 | -0.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -1.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万6190円/m2 | 45万0214円/坪 | -2.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万9350円/m2 | 42万7603円/坪 | -3.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万3550円/m2 | 40万8429円/坪 | -3.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万8470円/m2 | 39万1636円/坪 | -3.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -3.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万6320円/m2 | 35万1471円/坪 | -5.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万8670円/m2 | 32万6181円/坪 | -6.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万7590円/m2 | 32万2614円/坪 | -7.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万0963円/m2 | 30万0706円/坪 | -6.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万6463円/m2 | 28万5830円/坪 | -4.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万3863円/m2 | 27万7235円/坪 | -3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万7041円/m2 | 25万4683円/坪 | -3.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万4666円/m2 | 24万6831円/坪 | -3.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万2433円/m2 | 23万9449円/坪 | -3.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万9983円/m2 | 23万1349円/坪 | -3.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万8050円/m2 | 22万4958円/坪 | -3.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万2084円/m2 | 23万8296円/坪 | -2.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万1869円/m2 | 23万7584円/坪 | -1.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万2446円/m2 | 23万9491円/坪 | +0.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万4215円/m2 | 24万5340円/坪 | +1.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万6115円/m2 | 25万1621円/坪 | +1.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万8492円/m2 | 25万9478円/坪 | +1.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万1073円/m2 | 26万8010円/坪 | +1.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万2169円/m2 | 27万1633円/坪 | +0.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
佐伯区の町名は、旭園、石内上、石内北、石内南、五日市、五日市駅前、五日市港、五日市中央、五日市町石内、五日市町上小深川、五日市町下小深川、五日市町上河内、五日市町下河内、五日市町昭和台、五日市町寺田、五日市町中地、五日市町美鈴園、五日市町皆賀、海老園、海老山町、海老山南、観音台、倉重、河内南、五月が丘、城山、新宮苑、杉並台、隅の浜、千同、坪井、坪井町、藤垂園、利松、藤の木、三筋、美鈴が丘緑、美鈴が丘東、美鈴が丘西、美鈴が丘南、皆賀、美の里、三宅、三宅町、薬師が丘、屋代、屋代町、八幡、八幡が丘、八幡東、湯来町下、湯来町白砂、湯来町菅沢、湯来町多田、湯来町葛原、湯来町伏谷、湯来町麦谷、湯来町和田、吉見園、楽々園です。
広告