備前市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

備前市内のエリアで最も高価格なのは西片上（4万7500円/m²）、最も低価格なのは香登（8170円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県備前市（びぜんし）の最新公示地価は平均3万2562円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万7644円/坪で、全国順位は702位です。前年からの変動率は-1.85％で、変動率の全国順位は1112位です。

備前市の最新基準地価は平均1万8156円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万0022円/坪で、全国順位は998位です。前年からの変動率は-1.73％で、変動率の全国順位は1208位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7214円/m²（1995年）、最安価格は2万4800円/m²（1983年）で、両者の違いは4.32倍です。基準地価の最高値は4万2825円/m²（1992年）、最低値は1万8156円/m²（2019年）で、両者の違いは2.36倍です。

宅地の平均価格は1万7415円/m²、坪単位では5万7572円/坪、変動率は+0.29％です（2019年）。商業地の平均価格は3万0900円/m²、坪単価では10万2148円/坪、変動率は+28.37％です（2019年）。

備前市の最も高額地点は「備前市日生町日生字東栄町241番20」（5万1600円/m²）で、最低価格地点は「備前市吉永町都留岐字浅兵衛屋敷253番1外」（2910円/m²）です。

備前市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、備前市はJR山陽本線沿線の平均地価11万6869円/m²を下回っています。備前市はJR赤穂線沿線の平均地価3万8005円/m²を下回っています。
備前市内の基準点の地価は、JR山陽本線、JR赤穂線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

岡山県備前市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している備前市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での備前市のランキング、および岡山県内での備前市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に岡山県備前市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である備前市が把握し、備前市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

備前市の町名は、麻宇那、伊里中、伊部、浦伊部、大内、香登本、香登西、木谷、久々井、坂根、佐山、蕃山、閑谷、新庄、鶴海、友延、西片上、野谷、畠田、東片上、日生町大多府、日生町寒河、日生町寺山、日生町日生、福田、穂浪、三石、八木山、吉永町今崎、吉永町岩崎、吉永町加賀美、吉永町金谷、吉永町神根本、吉永町笹目、吉永町高田、吉永町多麻、吉永町都留岐、吉永町福満、吉永町三股、吉永町南方、吉永町吉永中、吉永町和意谷です。