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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 和木駅 | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | +0.52% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山口県玖珂郡和木町(くがぐんわきちょう)の最新公示地価は平均6万9450円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万9586円/坪で、全国順位は285位です。前年からの変動率は+0.83%で、変動率の全国順位は227位です。
和木町の最新基準地価は平均6万0600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万0330円/坪で、全国順位は321位です。前年からの変動率は+0.34%で、変動率の全国順位は171位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9833円/m2(1998年)、最低値は6万3250円/m2(1983年)で、両者の落差は1.74倍です。基準地価の最高値は10万0000円/m2(1992年)、最安値は5万9966円/m2(2017年)で、両者の落差は1.67倍です。
宅地の平均地価は6万3350円/m2、坪単位では20万9421円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万9500円/m2、坪単価では26万2809円/坪です(2020年)。
和木町の最も地価の高額な地点は「玖珂郡和木町和木1丁目328番2」(7万9500円/m2)で、最も地価の低額な地点は「玖珂郡和木町関ケ浜1-3-4」(4万5900円/m2)です。
玖珂郡和木町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、和木町はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。
和木町内の基準点は、JR山陽本線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
和木町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
山口県玖珂郡和木町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山口県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している玖珂郡和木町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での玖珂郡和木町のランキング、および山口県内での玖珂郡和木町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に山口県玖珂郡和木町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である玖珂郡和木町が掌握し、和木町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、和木町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、和木町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万7450円/m2 | 22万2975円/坪 | +3.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | +2.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +2.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1525円/m2 | 23万6446円/坪 | +1.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | +1.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万4550円/m2 | 24万6446円/坪 | +2.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | +8.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万2425円/m2 | 30万5537円/坪 | +14.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | +6.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | +1.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2780円/m2 | 30万6710円/坪 | +1.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万3920円/m2 | 31万0479円/坪 | +1.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万4920円/m2 | 31万3785円/坪 | +1.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | +1.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万0850円/m2 | 33万3388円/坪 | +0.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万9150円/m2 | 32万7768円/坪 | -1.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8350円/m2 | 32万5123円/坪 | -0.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -1.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -2.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万9666円/m2 | 29万6418円/坪 | -4.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万0071円/m2 | 29万7756円/坪 | -4.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万5528円/m2 | 28万2739円/坪 | -4.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万1185円/m2 | 26万8382円/坪 | -4.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万8757円/m2 | 26万0354円/坪 | -2.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -0.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万8428円/m2 | 25万9267円/坪 | -0.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -2.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万3585円/m2 | 24万3258円/坪 | -4.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0685円/m2 | 23万3671円/坪 | -3.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8271円/m2 | 22万5690円/坪 | -3.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万6842円/m2 | 22万0968円/坪 | -2.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万5814円/m2 | 21万7567円/坪 | -1.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万5142円/m2 | 21万5348円/坪 | -1.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4842円/m2 | 21万4356円/坪 | -0.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万4914円/m2 | 21万4592円/坪 | +0.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万5242円/m2 | 21万5678円/坪 | +0.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万5657円/m2 | 21万7048円/坪 | +0.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | +3.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7350円/m2 | 22万2644円/坪 | +2.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +2.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +1.58% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +2.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | +4.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万6850円/m2 | 28万7107円/坪 | +14.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +9.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | +1.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +1.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +1.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万1450円/m2 | 33万5371円/坪 | +0.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万8966円/m2 | 36万0220円/坪 | +1.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万9833円/m2 | 36万3085円/坪 | +0.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万7266円/m2 | 35万4600円/坪 | -2.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -0.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万5800円/m2 | 34万9752円/坪 | -0.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -2.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -6.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万3125円/m2 | 30万7851円/坪 | -5.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -6.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万3575円/m2 | 27万6280円/坪 | -3.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -0.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万2475円/m2 | 27万2644円/坪 | -1.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万8850円/m2 | 26万0661円/坪 | -4.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万5525円/m2 | 24万9669円/坪 | -4.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万2850円/m2 | 24万0826円/坪 | -3.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万1075円/m2 | 23万4958円/坪 | -2.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | -1.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万8925円/m2 | 22万7851円/坪 | -1.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.14% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +0.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | +0.83% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | +2.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0950円/m2 | 23万4545円/坪 | +2.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +2.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | +1.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +1.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +2.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万5550円/m2 | 28万2809円/坪 | +11.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +14.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万7833円/m2 | 29万0358円/坪 | +1.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万8733円/m2 | 29万3333円/坪 | +1.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万9533円/m2 | 29万5977円/坪 | +0.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万0566円/m2 | 29万9393円/坪 | +1.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1533円/m2 | 30万2589円/坪 | +1.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万1866円/m2 | 30万3691円/坪 | +0.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万1033円/m2 | 30万0936円/坪 | -0.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -0.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -1.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -3.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万1633円/m2 | 26万9862円/坪 | -4.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -3.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -3.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -2.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2333円/m2 | 23万9118円/坪 | -1.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万2333円/m2 | 23万9118円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万1933円/m2 | 23万7796円/坪 | -0.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9466円/m2 | 22万9641円/坪 | -3.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万6566円/m2 | 22万0055円/坪 | -4.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | -3.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万2166円/m2 | 20万5509円/坪 | -3.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -1.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -1.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | -0.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | +0.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | +0.34% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
和木町の町名は、関ケ浜、瀬田、和木です。
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