和木町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山口県玖珂郡和木町（くがぐんわきちょう）の最新公示地価は平均6万9450円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万9586円/坪で、全国順位は285位です。前年からの変動率は+0.83％で、変動率の全国順位は227位です。

和木町の最新基準地価は平均6万0600円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万0330円/坪で、全国順位は321位です。前年からの変動率は+0.34％で、変動率の全国順位は171位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9833円/m²（1998年）、最低値は6万3250円/m²（1983年）で、両者の落差は1.74倍です。基準地価の最高値は10万0000円/m²（1992年）、最安値は5万9966円/m²（2017年）で、両者の落差は1.67倍です。

宅地の平均地価は6万3350円/m²、坪単位では20万9421円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は7万9500円/m²、坪単価では26万2809円/坪です（2020年）。

和木町の最も地価の高額な地点は「玖珂郡和木町和木1丁目328番2」（7万9500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「玖珂郡和木町関ケ浜1-3-4」（4万5900円/m²）です。

玖珂郡和木町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、和木町はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m²を下回っています。
和木町内の基準点は、JR山陽本線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

和木町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山口県玖珂郡和木町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山口県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している玖珂郡和木町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での玖珂郡和木町のランキング、および山口県内での玖珂郡和木町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に山口県玖珂郡和木町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である玖珂郡和木町が掌握し、和木町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、和木町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、和木町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

和木町の町名は、関ケ浜、瀬田、和木です。