岡山市中区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山市中区の最も高価格の地点は「岡山市中区住吉町2丁目65番」（20万3000円/m²）で、最も低価格の地点は「岡山市中区米田字西向当摩61番1外」（1万6000円/m²）です。

岡山市中区の最新の地価の動向

岡山市中区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岡山市中区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万7520円/m²、坪単価では平均 28万9325円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.13％の上昇です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の岡山市中区の平均は8万0305円/m²、坪単価では平均 26万5472円/坪で、前年からの変動率は+2.96％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の岡山市中区の平均は12万7800円/m²、坪単価では平均 42万2479円/坪で、前年からの変動率は+3.66％の上昇です。

岡山市中区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の岡山市中区の平均の過去最高値は20万5588円/m²（1991年）、過去最低値は7万0017円/m²（2013年）で、この二者の差は2.94倍です。

岡山市中区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山市中区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万3783円/m²、坪単価では平均 27万6969円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.15％の上昇です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の岡山市中区の平均は7万9580円/m²、坪単価では平均 26万3074円/坪で、前年からの変動率は+3.15％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の岡山市中区の平均は10万4800円/m²、坪単価では平均 34万6446円/坪で、前年からの変動率は+3.18％の上昇です。

岡山市中区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の岡山市中区の平均の過去最高値は15万9442円/m²（1991年）、過去最低値は5万8684円/m²（1983年）で、この二者の差は2.72倍です。

岡山市中区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

岡山市中区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万4248円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では27万8507円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.15％の上昇です。

岡山市中区が圏内の鉄道沿線地価

岡山市中区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の公示地価平均が15万2868円/m²です。
岡山市中区内の地点（標準地・基準地）の地価は、山陽本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

岡山市中区で家を建てるには？

岡山市中区で家を建てるプロセス

岡山市中区の土地を探す

岡山市中区の土地を探すプロセス

岡山市中区の土地を購入する

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岡山市中区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

岡山市中区における土地取引

岡山県岡山市中区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している岡山市中区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での岡山市中区のランキングをつけています。
実際に岡山県岡山市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岡山市が管理し、岡山市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

岡山市中区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

岡山市中区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3381円/m2	20万9525円/坪
1984年［昭和59年］	6万5832円/m2	21万7628円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	6万7625円/m2	22万3555円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	7万0232円/m2	23万2173円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	7万4462円/m2	24万6157円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	8万0317円/m2	26万5513円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	9万2014円/m2	30万4179円/坪	+13.34％
1990年［平成2年］	12万8827円/m2	42万5877円/坪	+31.69％
1991年［平成3年］	17万6875円/m2	58万4712円/坪	+21.45％
1992年［平成4年］	16万7606円/m2	55万4071円/坪	-2.43％
1993年［平成5年］	15万1442円/m2	50万0635円/坪	-4.33％
1994年［平成6年］	14万2464円/m2	47万0956円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	13万5403円/m2	44万7613円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	13万0763円/m2	43万2275円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	12万6190円/m2	41万7159円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	12万0914円/m2	39万9715円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	11万5212円/m2	38万0867円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	10万8785円/m2	35万9622円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	9万9728円/m2	32万9679円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	-11.48％
2003年［平成15年］	7万8715円/m2	26万0216円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	7万2692円/m2	24万0305円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	6万8345円/m2	22万5936円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	6万9198円/m2	22万8754円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	7万0303円/m2	23万2409円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	7万4322円/m2	24万5693円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	7万3420円/m2	24万2713円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	7万1939円/m2	23万7814円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	7万0014円/m2	23万1452円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	6万9125円/m2	22万8514円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	6万9251円/m2	22万8930円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	6万9897円/m2	23万1064円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	7万1074円/m2	23万4956円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	7万0769円/m2	23万3948円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	7万2180円/m2	23万8613円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	7万3855円/m2	24万4150円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	7万5519円/m2	24万9651円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	7万5791円/m2	25万0550円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	7万6525円/m2	25万2975円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	7万8272円/m2	25万8751円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	8万0894円/m2	26万7419円/坪	+2.69％
2025年［令和7年］	8万4248円/m2	27万8507円/坪	+3.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0564円/m2	23万3271円/坪
1984年［昭和59年］	7万3470円/m2	24万2877円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	7万5411円/m2	24万9295円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	8万1982円/m2	27万1016円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	8万0213円/m2	26万5168円/坪	+2.57％
1989年［平成元年］	8万4356円/m2	27万8863円/坪	+7.42％
1990年［平成2年］	12万0843円/m2	39万9483円/坪	+22.73％
1991年［平成3年］	20万5588円/m2	67万9630円/坪	+32.64％
1992年［平成4年］	20万4623円/m2	67万6441円/坪	+0.31％
1993年［平成5年］	17万1630円/m2	56万7374円/坪	-5.95％
1994年［平成6年］	15万6882円/m2	51万8618円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	14万6006円/m2	48万2665円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	13万9715円/m2	46万1869円/坪	-2.88％
1997年［平成9年］	13万5090円/m2	44万6580円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	12万9196円/m2	42万7097円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	12万3018円/m2	40万6673円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	11万6206円/m2	38万4152円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	10万8265円/m2	35万7902円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	9万5315円/m2	31万5092円/坪	-11.99％
2003年［平成15年］	8万5331円/m2	28万2086円/坪	-10.50％
2004年［平成16年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	7万3840円/m2	24万4101円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	7万1659円/m2	23万6890円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	7万4262円/m2	24万5497円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	7万3974円/m2	24万4542円/坪	-0.38％
2010年［平成22年］	7万3844円/m2	24万4112円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	7万2460円/m2	23万9540円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	7万1208円/m2	23万5400円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	7万0017円/m2	23万1462円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	7万0139円/m2	23万1864円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	7万0726円/m2	23万3805円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	7万1913円/m2	23万7729円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	7万2145円/m2	23万8498円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	7万3808円/m2	24万3994円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	7万6045円/m2	25万1391円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	7万6675円/m2	25万3471円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	7万8408円/m2	25万9201円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	8万1025円/m2	26万7851円/坪	+2.68％
2025年［令和7年］	8万4491円/m2	27万9310円/坪	+3.16％
2026年［令和8年］	8万7520円/m2	28万9325円/坪	+3.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8684円/m2	19万3998円/坪
1984年［昭和59年］	6万0838円/m2	20万1118円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	6万2534円/m2	20万6726円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	6万3846円/m2	21万1061円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	6万8904円/m2	22万7782円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	8万0383円/m2	26万5730円/坪	+4.60％
1989年［平成元年］	9万6726円/m2	31万9758円/坪	+16.95％
1990年［平成2年］	13万3559円/m2	44万1518円/坪	+36.18％
1991年［平成3年］	15万9442円/m2	52万7083円/坪	+14.93％
1992年［平成4年］	14万5906円/m2	48万2336円/坪	-4.01％
1993年［平成5年］	13万4509円/m2	44万4660円/坪	-3.38％
1994年［平成6年］	12万9441円/m2	42万7907円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	12万4458円/m2	41万1431円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	12万1522円/m2	40万1727円/坪	-1.59％
1997年［平成9年］	11万7290円/m2	38万7737円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	11万2631円/m2	37万2334円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	10万7406円/m2	35万5061円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	10万1365円/m2	33万5092円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	9万1190円/m2	30万1456円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	8万0984円/m2	26万7716円/坪	-10.99％
2003年［平成15年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	6万7448円/m2	22万2970円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	6万4353円/m2	21万2738円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	6万4418円/m2	21万2953円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	6万5436円/m2	21万6317円/坪	+0.67％
2008年［平成20年］	6万6028円/m2	21万8274円/坪	+0.68％
2009年［平成21年］	7万4844円/m2	24万7419円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	7万1272円/m2	23万5610円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	6万7725円/m2	22万3884円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	6万7416円/m2	22万2865円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	6万8308円/m2	22万5812円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	7万0841円/m2	23万4187円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	7万5025円/m2	24万8016円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	7万5283円/m2	24万8870円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	7万6225円/m2	25万1983円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	8万0633円/m2	26万6556円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	8万3783円/m2	27万6969円/坪	+3.15％

岡山市中区の住宅地の地価　過去の推移

岡山市中区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7万7890円/m2	25万7490円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万0318円/m2	26万5514円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万2372円/m2	27万2306円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万4227円/m2	27万8437円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万3044円/m2	27万4527円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	住宅地	8万8555円/m2	29万2745円/坪	+7.26％
1990年［平成2年］	住宅地	10万9833円/m2	36万3085円/坪	+23.53％
1991年［平成3年］	住宅地	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+29.98％
1992年［平成4年］	住宅地	16万1454円/m2	53万3734円/坪	+2.74％
1993年［平成5年］	住宅地	14万0777円/m2	46万5381円/坪	-5.77％
1994年［平成6年］	住宅地	13万5050円/m2	44万6446円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	住宅地	12万8978円/m2	42万6374円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	住宅地	12万5717円/m2	41万5594円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	住宅地	12万3065円/m2	40万6827円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	住宅地	12万0143円/m2	39万7168円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	住宅地	11万5700円/m2	38万2479円/坪	-3.87％
2000年［平成12年］	住宅地	11万0078円/m2	36万3895円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	住宅地	10万2473円/m2	33万8756円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	住宅地	9万0456円/m2	29万9029円/坪	-11.64％
2003年［平成15年］	住宅地	8万1382円/m2	26万9033円/坪	-10.11％
2004年［平成16年］	住宅地	7万4621円/m2	24万6683円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	住宅地	7万0686円/m2	23万3675円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	住宅地	6万8817円/m2	22万7495円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	住宅地	6万9295円/m2	22万9075円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	住宅地	7万1389円/m2	23万5998円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	住宅地	7万1247円/m2	23万5528円/坪	-0.19％
2010年［平成22年］	住宅地	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	住宅地	6万8531円/m2	22万6549円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	住宅地	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	住宅地	6万3216円/m2	20万8980円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	住宅地	6万3444円/m2	20万9733円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	住宅地	6万3922円/m2	21万1313円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	住宅地	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	住宅地	6万5955円/m2	21万8034円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	住宅地	6万7144円/m2	22万1965円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	住宅地	6万8522円/m2	22万6519円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	住宅地	7万0127円/m2	23万1827円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	住宅地	7万0327円/m2	23万2488円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	住宅地	7万0744円/m2	23万3865円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	住宅地	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	住宅地	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+2.53％
2025年［令和7年］	住宅地	7万7282円/m2	25万5478円/坪	+3.02％
2026年［令和8年］	住宅地	8万0305円/m2	26万5472円/坪	+2.96％

岡山市中区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万3300円/m2	20万9256円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万5631円/m2	21万6963円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万9242円/m2	22万8899円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万2623円/m2	24万0077円/坪	+2.52％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万8682円/m2	26万0106円/坪	+4.59％
1989年［平成元年］	住宅地	9万3342円/m2	30万8568円/坪	+16.66％
1990年［平成2年］	住宅地	12万3542円/m2	40万8403円/坪	+31.83％
1991年［平成3年］	住宅地	14万1842円/m2	46万8899円/坪	+15.05％
1992年［平成4年］	住宅地	13万6736円/m2	45万2022円/坪	-4.14％
1993年［平成5年］	住宅地	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-3.12％
1994年［平成6年］	住宅地	12万7900円/m2	42万2809円/坪	-1.81％
1995年［平成7年］	住宅地	12万4150円/m2	41万0413円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	住宅地	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	住宅地	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	住宅地	11万4904円/m2	37万9850円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	住宅地	11万0071円/m2	36万3872円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	住宅地	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	住宅地	9万2790円/m2	30万6745円/坪	-10.65％
2002年［平成14年］	住宅地	8万2457円/m2	27万2585円/坪	-11.10％
2003年［平成15年］	住宅地	7万5295円/m2	24万8909円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	住宅地	7万0342円/m2	23万2538円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	住宅地	6万8244円/m2	22万5601円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	住宅地	6万8818円/m2	22万7499円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	住宅地	6万9693円/m2	23万0392円/坪	+1.10％
2008年［平成20年］	住宅地	7万0556円/m2	23万3243円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	住宅地	7万0142円/m2	23万1877円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	住宅地	6万8407円/m2	22万6139円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	住宅地	6万7178円/m2	22万2077円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	住宅地	6万7255円/m2	22万2332円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	住宅地	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	住宅地	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	住宅地	6万5240円/m2	21万5669円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	住宅地	6万6270円/m2	21万9074円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	住宅地	6万7590円/m2	22万3438円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	住宅地	6万8830円/m2	22万7537円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	住宅地	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	住宅地	7万1410円/m2	23万6066円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	住宅地	7万1640円/m2	23万6826円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	住宅地	7万2470円/m2	23万9570円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	住宅地	7万4080円/m2	24万4892円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	住宅地	7万6570円/m2	25万3123円/坪	+2.66％
2025年［令和7年］	住宅地	7万9580円/m2	26万3074円/坪	+3.15％

岡山市中区の商業地の地価　過去の推移

岡山市中区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	8万8250円/m2	29万1735円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	商業地	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	商業地	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	商業地	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	商業地	10万4450円/m2	34万5289円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	商業地	11万5650円/m2	38万2314円/坪	+9.03％
1990年［平成2年］	商業地	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+17.96％
1991年［平成3年］	商業地	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+61.36％
1992年［平成4年］	商業地	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-6.43％
1993年［平成5年］	商業地	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-15.46％
1994年［平成6年］	商業地	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-16.84％
1995年［平成7年］	商業地	32万7666円/m2	108万3195円/坪	-11.36％
1996年［平成8年］	商業地	29万2666円/m2	96万7493円/坪	-10.38％
1997年［平成9年］	商業地	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-8.00％
1998年［平成10年］	商業地	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-11.29％
1999年［平成11年］	商業地	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-10.02％
2000年［平成12年］	商業地	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	商業地	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	商業地	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-10.80％
2003年［平成15年］	商業地	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	商業地	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	商業地	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	商業地	12万3566円/m2	40万8484円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	商業地	12万3600円/m2	40万8595円/坪	+0.04％
2008年［平成20年］	商業地	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	商業地	12万3866円/m2	40万9476円/坪	-0.63％
2010年［平成22年］	商業地	12万0866円/m2	39万9559円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	商業地	11万7100円/m2	38万7107円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	商業地	11万3866円/m2	37万6418円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	商業地	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	商業地	9万4240円/m2	31万1537円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	商業地	9万5220円/m2	31万4776円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	商業地	9万7160円/m2	32万1190円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	商業地	9万9380円/m2	32万8528円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	商業地	10万1860円/m2	33万6727円/坪	+1.96％
2019年［平成31年］	商業地	10万4840円/m2	34万6578円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	商業地	10万8400円/m2	35万8347円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	商業地	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	商業地	11万0480円/m2	36万5223円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	商業地	11万3860円/m2	37万6396円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	商業地	11万7880円/m2	38万9685円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	商業地	12万2800円/m2	40万5950円/坪	+3.73％
2026年［令和8年］	商業地	12万7800円/m2	42万2479円/坪	+3.66％

岡山市中区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	商業地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	商業地	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	商業地	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	商業地	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+6.61％
1989年［平成元年］	商業地	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+27.99％
1990年［平成2年］	商業地	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+71.96％
1991年［平成3年］	商業地	41万7666円/m2	138万0716円/坪	+16.37％
1992年［平成4年］	商業地	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-14.11％
1993年［平成5年］	商業地	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-14.85％
1994年［平成6年］	商業地	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-10.04％
1995年［平成7年］	商業地	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-8.72％
1996年［平成8年］	商業地	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	商業地	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-7.71％
1998年［平成10年］	商業地	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-7.24％
1999年［平成11年］	商業地	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	商業地	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	商業地	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-9.66％
2002年［平成14年］	商業地	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	商業地	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	商業地	11万2233円/m2	37万1019円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	商業地	10万7233円/m2	35万4490円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	商業地	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	商業地	10万6833円/m2	35万3168円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	商業地	10万7800円/m2	35万6363円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	商業地	10万6533円/m2	35万2176円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	商業地	10万3266円/m2	34万1377円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	商業地	10万0233円/m2	33万1349円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	商業地	8万3550円/m2	27万6198円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	商業地	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	商業地	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	商業地	8万3650円/m2	27万6528円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	商業地	8万5450円/m2	28万2479円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	商業地	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	商業地	8万9350円/m2	29万5371円/坪	+2.11％
2019年［令和元年］	商業地	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	商業地	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	商業地	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	商業地	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	商業地	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	商業地	10万0950円/m2	33万3719円/坪	+2.91％
2025年［令和7年］	商業地	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+3.18％

岡山市中区の工業地の地価　過去の推移

岡山市中区の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1990年［平成2年］	工業地	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+12.73％
1991年［平成3年］	工業地	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+43.55％
1992年［平成4年］	工業地	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-4.72％
1993年［平成5年］	工業地	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-1.06％
1994年［平成6年］	工業地	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	工業地	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	工業地	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	工業地	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	工業地	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	工業地	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	工業地	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	工業地	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	工業地	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-10.69％
2003年［平成15年］	工業地	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-14.00％
2004年［平成16年］	工業地	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-11.18％
2005年［平成17年］	工業地	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	工業地	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	工業地	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	工業地	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.49％
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地
2018年［平成30年］	工業地
2019年［平成31年］	工業地
2020年［令和2年］	工業地
2021年［令和3年］	工業地
2022年［令和4年］	工業地
2023年［令和5年］	工業地
2024年［令和6年］	工業地
2025年［令和7年］	工業地
2026年［令和8年］	工業地

岡山市中区の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1991年［平成3年］	工業地	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+10.81％
1992年［平成4年］	工業地	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.22％
1993年［平成5年］	工業地	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+6.02％
1994年［平成6年］	工業地	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+4.55％
1995年［平成7年］	工業地	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	工業地	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	工業地	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	工業地	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	工業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	工業地	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	工業地	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	工業地	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	工業地	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	工業地	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	工業地	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地
2018年［平成30年］	工業地
2019年［令和元年］	工業地
2020年［令和2年］	工業地
2021年［令和3年］	工業地
2022年［令和4年］	工業地
2023年［令和5年］	工業地
2024年［令和6年］	工業地
2025年［令和7年］	工業地

岡山市中区の町名

中区の町名は、赤坂本町、赤坂南新町、赤坂台、赤田、網浜、今在家、今谷、江崎、江並、沖元、奥市、乙多見、御成町、雄町、門田文化町、門田本町、門田屋敷、門田屋敷本町、兼基、祇園、旭東町、国富、倉田、倉富、倉益、桑野、神下、国府市場、小橋町、さい、さい東町、さくら住座、桜橋、沢田、四御神、清水、下、賞田、新京橋、新築港、住吉町、関、高島、高島新屋敷、高屋、竹田、中納言町、土田、徳吉町、中井、長岡、中島、長利、西川原、西中島町、浜、原尾島、東川原、東中島町、東山、平井、福泊、藤崎、藤原、藤原西町、藤原光町、古京町、円山、湊、御幸町、海吉、森下町、八幡、八幡東町、山崎、湯迫、米田です。

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