2021年［令和3年］ 公示地価
平均
16万6750
円/m2
変動率
-0.63
％
下落
坪単価
55万1239
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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蒲生（がもう）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万6750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は55万1239円/坪、変動率は-0.63％の下落です。基準地価の平均値が13万5333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は44万7382円/坪、変動率は-1.15％の下落です。地価総平均は15万3857円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は50万8618円/坪、変動率は+0.18％の上昇です。
蒲生の最も高価格地点は「越谷市蒲生茜町12番13」（22万5000円/m2）で、最も低価格地点は「越谷市蒲生4-16-15」（11万7000円/m2）です。
蒲生は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万9333円/m2（1994年）、最低値は16万3000円/m2（2017年）で、二者の差は2.94倍です。基準地価の最高値は29万2500円/m2（1990年）、最低値は12万2500円/m2（2017年）で、二者の差は2.39倍です。
蒲生の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
蒲生の平均土地価格を求めるにあたり、蒲生駅近辺、埼玉県越谷市蒲生の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +0.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +0.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +10.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +55.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | +4.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +14.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +1.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | -7.65％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万2250円/m2 | 93万3057円/坪 | -9.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万0800円/m2 | 125万8842円/坪 | -5.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万5800円/m2 | 107万7024円/坪 | -6.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万3400円/m2 | 100万2975円/坪 | -5.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万3200円/m2 | 93万6198円/坪 | -5.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -8.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万7400円/m2 | 78万4793円/坪 | -7.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万1600円/m2 | 73万2561円/坪 | -6.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万7400円/m2 | 68万5619円/坪 | -6.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万4400円/m2 | 64万2644円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3800円/m2 | 60万7603円/坪 | -5.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万4800円/m2 | 57万7851円/坪 | -1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万7200円/m2 | 58万5785円/坪 | +1.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万3200円/m2 | 60万5619円/坪 | +3.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万5200円/m2 | 57万9173円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7400円/m2 | 55万3388円/坪 | -4.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万2600円/m2 | 53万7520円/坪 | -2.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万8600円/m2 | 52万4297円/坪 | -2.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万6400円/m2 | 51万7024円/坪 | -1.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万3428円/m2 | 50万7201円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3857円/m2 | 50万8618円/坪 | +0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +71.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +7.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +12.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +6.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -14.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万9333円/m2 | 158万4572円/坪 | -6.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万5333円/m2 | 147万2176円/坪 | -5.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万4666円/m2 | 130万4683円/坪 | -8.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万0333円/m2 | 119万1184円/坪 | -7.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | -6.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | -8.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万3333円/m2 | 90万3581円/坪 | -8.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | -6.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | -6.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | -6.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -5.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -3.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | +0.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +4.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -3.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -4.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -2.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -1.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万5750円/m2 | 54万7933円/坪 | +1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万7750円/m2 | 55万4545円/坪 | +1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万6750円/m2 | 55万1239円/坪 | -0.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +15.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +46.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +3.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +14.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -0.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -9.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -7.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -4.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -1.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -3.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -2.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -3.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -7.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -6.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -6.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -6.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -3.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +2.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -5.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -3.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -1.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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