蒲生の最新の地価動向
蒲生(がもう)の現在の地価は、公示地価の平均値が16万7250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万2892円/坪であり、変動率+0.31%の上昇です。基準地価の平均値が13万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万9586円/坪であり、変動率+1.09%の上昇です。地価総平均は15万3857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は50万8618円/坪であり、変動率+0.64%の上昇です。
蒲生の最も高額地点は「越谷市蒲生茜町12番13」(22万5000円/m2)で、最も低額地点は「越谷市蒲生4-16-15」(11万7000円/m2)です。
蒲生は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万9333円/m2(1994年)、最安値は16万3000円/m2(2017年)で、二者の違いは2.94倍です。基準地価の最高値は29万2500円/m2(1990年)、最低値は12万2500円/m2(2017年)で、二者の違いは2.39倍です。
蒲生の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
蒲生の土地価格平均を求めるにあたり、蒲生駅周辺、埼玉県越谷市蒲生の基準点の地価から算定しました。