2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万6000
円/m2
変動率
-0.81
％
下落
坪単価
41万6528
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北越谷（きたこしがや）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万7142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万7249円/坪、変動率-0.99％の下落です。基準地価の平均値が13万8400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万7520円/坪で過去最安値、変動率-0.55％の下落です。地価総平均は12万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は41万6528円/坪、変動率-0.81％の下落です。
北越谷の最も高価格地点は「越谷市北越谷2丁目42番11」（22万7000円/m2）で、最低価格地点は「越谷市花田2丁目31番3」（10万1000円/m2）です。
北越谷は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m2（1991年）、最安値は11万2400円/m2（2015年）で、両者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は76万6000円/m2（1990年）、最低値は13万8400円/m2（2021年）で、両者の違いは5.53倍です。
北越谷の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
北越谷の土地価格平均を求めるにあたり、北越谷駅周辺、埼玉県越谷市北越谷の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +1.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +0.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +14.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +51.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 54万7666円/m2 | 181万0468円/坪 | +3.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万2333円/m2 | 195万8126円/坪 | +11.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万9250円/m2 | 174万9586円/坪 | +4.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万3750円/m2 | 149万9999円/坪 | -12.21％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 35万3833円/m2 | 116万9696円/坪 | -10.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万4666円/m2 | 107万3278円/坪 | -6.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -3.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -5.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万5833円/m2 | 87万8787円/坪 | -4.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9166円/m2 | 82万3691円/坪 | -5.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万8166円/m2 | 75万4269円/坪 | -8.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | -8.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万4833円/m2 | 64万4077円/坪 | -6.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | -6.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5428円/m2 | 54万6871円/坪 | -6.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万4625円/m2 | 51万1157円/坪 | -5.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -4.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4222円/m2 | 47万6767円/坪 | -1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万5888円/m2 | 48万2277円/坪 | +1.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万8222円/m2 | 48万9990円/坪 | +1.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万1444円/m2 | 46万7584円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万5444円/m2 | 44万7750円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万1222円/m2 | 43万3792円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -2.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | -1.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万5600円/m2 | 41万5206円/坪 | -0.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万4818円/m2 | 41万2622円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5181円/m2 | 41万3824円/坪 | +0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | +0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +34.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +3.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +20.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +12.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -4.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | -9.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -6.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | -2.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -3.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | -3.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | -3.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -7.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | -7.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -6.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | -6.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7250円/m2 | 45万3719円/坪 | -6.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | -4.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -2.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万8200円/m2 | 42万3801円/坪 | +0.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +3.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万7600円/m2 | 42万1818円/坪 | -3.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万1800円/m2 | 40万2644円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -3.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万4800円/m2 | 37万9504円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2800円/m2 | 37万2892円/坪 | -1.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2600円/m2 | 37万2231円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万8285円/m2 | 39万1027円/坪 | +0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万7142円/m2 | 38万7249円/坪 | -0.99％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +1.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +27.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +67.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +3.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 76万6000円/m2 | 253万2231円/坪 | +6.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -14.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万5333円/m2 | 150万5234円/坪 | -10.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -7.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万7333円/m2 | 128万0440円/坪 | -4.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万4666円/m2 | 113万9393円/坪 | -7.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -6.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | -8.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -8.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | -6.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -6.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -5.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -4.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6250円/m2 | 54万9586円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -1.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +2.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | +0.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万8750円/m2 | 52万4793円/坪 | -5.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -3.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -2.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5250円/m2 | 48万0165円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万8800円/m2 | 45万8842円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9400円/m2 | 46万0826円/坪 | +0.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万0400円/m2 | 46万4132円/坪 | +0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9200円/m2 | 46万0165円/坪 | -0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8400円/m2 | 45万7520円/坪 | -0.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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