北越谷駅

北越谷駅の最新の地価動向

北越谷駅（きたこしがやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万0800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は36万6280円/坪、前年比は+1.03％の上昇です。基準地価の平均が13万6333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は45万0688円/坪、前年比は+2.17％の上昇です。地価総平均は12万1013円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は40万0044円/坪、前年比は+1.49％の上昇です。

北越谷駅の最も高額地点は「越谷市北越谷2-42-18」（23万1000円/m²）で、最低額地点は「越谷市大字南荻島字沼迎1943番4」（4万0200円/m²）です。

北越谷駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m²（1991年）、最低値は10万3528円/m²（2015年）で、両者の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は76万6000円/m²（1990年）、最低値は13万3166円/m²（2021年）で、両者の落差は5.75倍です。
北越谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

北越谷駅の平均地価を求めるにあたり、北越谷駅付近、埼玉県越谷市北越谷の地点の地価より算定しました。

北越谷駅の所属路線の沿線地価

北越谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9409円/m²です。地価は北越谷駅に近いほど高い傾向にあります。

北越谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪
1984年［昭和59年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+14.01％
1988年［昭和63年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+51.24％
1989年［平成元年］	54万7666円/m2	181万0468円/坪	+3.31％
1990年［平成2年］	59万2333円/m2	195万8126円/坪	+11.22％
1991年［平成3年］	52万9250円/m2	174万9586円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	45万3750円/m2	149万9999円/坪	-12.21％
1993年［平成5年］	35万3833円/m2	116万9696円/坪	-10.04％
1994年［平成6年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.42％
1996年［平成8年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	26万5833円/m2	87万8787円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	24万9166円/m2	82万3691円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	22万8166円/m2	75万4269円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	19万2142円/m2	63万5183円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	16万3875円/m2	54万1735円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	14万7222円/m2	48万6685円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	14万3300円/m2	47万3719円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	14万4900円/m2	47万9008円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	13万8272円/m2	45万7099円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	13万2409円/m2	43万7715円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	12万6818円/m2	41万9233円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	12万2909円/m2	40万6311円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	12万0090円/m2	39万6994円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	11万8416円/m2	39万1460円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	11万7515円/m2	38万8480円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	11万7471円/m2	38万8335円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	11万7742円/m2	38万9232円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	11万9960円/m2	39万6561円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	11万9626円/m2	39万5460円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	11万8680円/m2	39万2330円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	11万9146円/m2	39万3873円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	12万1013円/m2	40万0044円/坪	+1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+34.93％
1989年［平成元年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+20.69％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+12.24％
1992年［平成4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-9.85％
1994年［平成6年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	12万9166円/m2	42万6997円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	12万1142円/m2	40万0472円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	11万7357円/m2	38万7957円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	11万2142円/m2	37万0720円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	10万8714円/m2	35万9386円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	10万5714円/m2	34万9468円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	10万3857円/m2	34万3329円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	10万3685円/m2	34万2762円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	10万3528円/m2	34万2243円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	10万5325円/m2	34万8181円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万9822円/m2	36万3048円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万0044円/m2	36万3783円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	10万9022円/m2	36万0404円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	10万9577円/m2	36万2240円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	+1.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+27.33％
1988年［昭和63年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+67.54％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+3.44％
1990年［平成2年］	76万6000円/m2	253万2231円/坪	+6.49％
1991年［平成3年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-14.95％
1993年［平成5年］	45万5333円/m2	150万5234円/坪	-10.11％
1994年［平成6年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-7.23％
1995年［平成7年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.64％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	13万5166円/m2	44万6831円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	13万3166円/m2	44万0220円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+2.17％

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