北越谷の最新の地価動向
北越谷(きたこしがや)の直近の地価は、公示地価の平均が11万7857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万9610円/坪、前年比は+0.57%の上昇です。基準地価の平均が13万8600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万8181円/坪、前年比は+0.15%の上昇です。地価総平均は12万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は41万8181円/坪、前年比は+0.39%の上昇です。
北越谷の最も高額地点は「越谷市北越谷2-42-18」(22万7000円/m2)で、最低額地点は「越谷市花田2丁目31番3」(10万1000円/m2)です。
北越谷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m2(1991年)、最低値は11万2400円/m2(2015年)で、両者の落差は2.45倍です。基準地価の最高値は76万6000円/m2(1990年)、最低値は13万8400円/m2(2021年)で、両者の落差は5.53倍です。
北越谷の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
北越谷の平均地価を求めるにあたり、北越谷駅付近、埼玉県越谷市北越谷の基準点の地価より算定しました。