せんげん台の最新の地価動向
せんげん台(せんげんだい)の直近の地価は、公示地価の平均が12万1466円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は40万1542円/坪で過去最低値、前年比は-0.25%の下落です。基準地価の平均が13万6166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万0137円/坪、前年比は+0.00%の横ばいです。地価総平均は12万7346円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は42万0980円/坪で過去最低値、前年比は-0.15%の下落です。
せんげん台の最も高価格地点は「越谷市千間台西1丁目10番11外」(22万8000円/m2)で、最低価格地点は「越谷市大字船渡字屋敷前1489番3」(3万6200円/m2)です。
せんげん台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万5666円/m2(1991年)、最低値は12万1466円/m2(2022年)で、両者の落差は5.40倍です。基準地価の最高値は52万4750円/m2(1990年)、最低値は13万5333円/m2(2015年)で、双方の落差は3.88倍です。
せんげん台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
せんげん台の平均地価を求めるにあたり、せんげん台駅付近、埼玉県越谷市千間台東、越谷市千間台西の基準点の地価から算定しました。