せんげん台

せんげん台の最新の地価動向

せんげん台（せんげんだい）の直近の地価は、公示地価の平均が12万1466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は40万1542円/坪で過去最低値、前年比は-0.25％の下落です。基準地価の平均が13万6166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は45万0137円/坪、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は12万7346円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万0980円/坪で過去最低値、前年比は-0.15％の下落です。

せんげん台の最も高価格地点は「越谷市千間台西1丁目10番11外」（22万8000円/m²）で、最低価格地点は「越谷市大字船渡字屋敷前1489番3」（3万6200円/m²）です。

せんげん台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万5666円/m²（1991年）、最低値は12万1466円/m²（2022年）で、両者の落差は5.40倍です。基準地価の最高値は52万4750円/m²（1990年）、最低値は13万5333円/m²（2015年）で、双方の落差は3.88倍です。
せんげん台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

せんげん台の平均地価を求めるにあたり、せんげん台駅付近、埼玉県越谷市千間台東、越谷市千間台西の基準点の地価から算定しました。

せんげん台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.12％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+6.18％
1988年［昭和63年］	37万6166円/m2	124万3526円/坪	+56.38％
1989年［平成元年］	51万0571円/m2	168万7839円/坪	+6.73％
1990年［平成2年］	56万4571円/m2	186万6351円/坪	+12.44％
1991年［平成3年］	58万0571円/m2	191万9244円/坪	+3.14％
1992年［平成4年］	50万4750円/m2	166万8595円/坪	-9.22％
1993年［平成5年］	39万8300円/m2	131万6694円/坪	-10.97％
1994年［平成6年］	34万3181円/m2	113万4485円/坪	-6.79％
1995年［平成7年］	31万9583円/m2	105万6473円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	29万0916円/m2	96万1707円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	27万1416円/m2	89万7245円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	25万2916円/m2	83万6088円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	21万1833円/m2	70万0275円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	18万4833円/m2	61万1019円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	17万4166円/m2	57万5757円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	16万5416円/m2	54万6831円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	15万0692円/m2	49万8156円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	15万3769円/m2	50万8328円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	14万7269円/m2	48万6840円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	14万0769円/m2	46万5352円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	13万6538円/m2	45万1366円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	13万3307円/m2	44万0686円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	12万7946円/m2	42万2964円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	12万7873円/m2	42万2721円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	12万7866円/m2	42万2699円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	12万8160円/m2	42万3669円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	12万8826円/m2	42万5873円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	12万9020円/m2	42万6512円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	12万8613円/m2	42万5168円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	12万7560円/m2	42万1685円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	12万7346円/m2	42万0980円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+69.29％
1989年［平成元年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+3.90％
1990年［平成2年］	61万7666円/m2	204万1873円/坪	+8.54％
1991年［平成3年］	65万5666円/m2	216万7493円/坪	+7.57％
1992年［平成4年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-7.40％
1993年［平成5年］	41万0400円/m2	135万6694円/坪	-12.08％
1994年［平成6年］	33万8166円/m2	111万7906円/坪	-7.37％
1995年［平成7年］	31万1857円/m2	103万0932円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	28万5714円/m2	94万4510円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	26万7285円/m2	88万3589円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	25万0428円/m2	82万7863円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	22万7142円/m2	75万0885円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	19万5428円/m2	64万6044円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	18万2571円/m2	60万3541円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	16万2714円/m2	53万7898円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	15万3285円/m2	50万6729円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	14万0125円/m2	46万3223円/坪	+0.59％
2008年［平成20年］	14万4875円/m2	47万8925円/坪	+2.99％
2009年［平成21年］	13万9562円/m2	46万1363円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	13万2875円/m2	43万9256円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	12万5375円/m2	41万4462円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	12万3425円/m2	40万8016円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	12万3022円/m2	40万6685円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	12万2777円/m2	40万5876円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	12万2711円/m2	40万5656円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	12万3044円/m2	40万6758円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	12万3033円/m2	40万6721円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	12万3022円/m2	40万6685円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	12万1822円/m2	40万2718円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	12万1466円/m2	40万1542円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+9.49％
1988年［昭和63年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+43.47％
1989年［平成元年］	46万6750円/m2	154万2975円/坪	+9.55％
1990年［平成2年］	52万4750円/m2	173万4710円/坪	+15.36％
1991年［平成3年］	52万4250円/m2	173万3057円/坪	-0.18％
1992年［平成4年］	43万9800円/m2	145万3884円/坪	-10.58％
1993年［平成5年］	38万6200円/m2	127万6694円/坪	-10.30％
1994年［平成6年］	34万9200円/m2	115万4380円/坪	-6.21％
1995年［平成7年］	33万0400円/m2	109万2231円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	-5.83％
1997年［平成9年］	27万7200円/m2	91万6363円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	25万6400円/m2	84万7603円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	21万5800円/m2	71万3388円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	17万7200円/m2	58万5785円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	+0.00％