2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万8166
円/m2
変動率
-0.93
％
下落
坪単価
45万6749
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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せんげん台（せんげんだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万8016円/坪で過去最安値、変動率-1.01％の下落です。基準地価の平均値が14万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万4214円/坪、変動率-0.77％の下落です。地価総平均は13万8166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万6749円/坪で過去最安値、変動率-0.93％の下落です。
せんげん台の最高価格地点は「越谷市千間台西1丁目10番11外」（22万8000円/m2）で、最も低額地点は「越谷市平方南町21番3」（9万7000円/m2）です。
せんげん台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万5666円/m2（1991年）、最安値は13万2500円/m2（2021年）で、両者の違いは4.95倍です。基準地価の最高値は60万8000円/m2（1991年）、最低値は13万1000円/m2（1986年）で、双方の違いは4.64倍です。
せんげん台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
せんげん台の土地価格平均を求めるにあたり、せんげん台駅周辺、埼玉県越谷市千間台東、越谷市千間台西の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +1.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万6750円/m2 | 48万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 24万7400円/m2 | 81万7851円/坪 | +5.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万5400円/m2 | 134万0165円/坪 | +59.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万5333円/m2 | 183万5812円/坪 | +7.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万2833円/m2 | 202万5895円/坪 | +12.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万1833円/m2 | 208万8705円/坪 | +3.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万1142円/m2 | 178万8902円/坪 | -9.35％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 41万7333円/m2 | 137万9614円/坪 | -11.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | -7.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万8818円/m2 | 108万7002円/坪 | -3.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7909円/m2 | 98万4823円/坪 | -5.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7181円/m2 | 91万6303円/坪 | -4.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万7636円/m2 | 85万1690円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万4272円/m2 | 77万4455円/坪 | -8.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万5363円/m2 | 71万1945円/坪 | -7.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万0727円/m2 | 66万3561円/坪 | -6.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万7181円/m2 | 58万5725円/坪 | -5.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8181円/m2 | 55万5972円/坪 | -5.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -3.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -1.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万2090円/m2 | 53万5837円/坪 | +1.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万5727円/m2 | 54万7858円/坪 | +2.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万8636円/m2 | 52万4417円/坪 | -4.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1545円/m2 | 50万0976円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3454円/m2 | 47万4229円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1545円/m2 | 46万7918円/坪 | -1.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -0.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万9583円/m2 | 46万1432円/坪 | -0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9541円/m2 | 46万1294円/坪 | +0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9875円/m2 | 46万2396円/坪 | +0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万9875円/m2 | 46万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9458円/m2 | 46万1019円/坪 | -0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8166円/m2 | 45万6749円/坪 | -0.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | +1.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +69.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +3.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万7666円/m2 | 204万1873円/坪 | +8.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万5666円/m2 | 216万7493円/坪 | +7.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -7.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万0400円/m2 | 135万6694円/坪 | -12.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万8166円/m2 | 111万7906円/坪 | -7.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万1857円/m2 | 103万0932円/坪 | -2.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万5714円/m2 | 94万4510円/坪 | -5.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万7285円/m2 | 88万3589円/坪 | -4.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万0428円/m2 | 82万7863円/坪 | -4.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万7142円/m2 | 75万0885円/坪 | -8.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -7.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万5428円/m2 | 64万6044円/坪 | -6.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2571円/m2 | 60万3541円/坪 | -6.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -5.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2714円/m2 | 53万7898円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万6142円/m2 | 51万6174円/坪 | -4.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万3285円/m2 | 50万6729円/坪 | -1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万4142円/m2 | 50万9563円/坪 | +0.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万9571円/m2 | 52万7508円/坪 | +3.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万3571円/m2 | 50万7674円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6142円/m2 | 48万3116円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7857円/m2 | 45万5726円/坪 | -2.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5714円/m2 | 44万8642円/坪 | -1.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | -0.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3625円/m2 | 44万1735円/坪 | -0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3437円/m2 | 44万1115円/坪 | -0.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3812円/m2 | 44万2355円/坪 | +0.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万3812円/m2 | 44万2355円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万3812円/m2 | 44万2355円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -1.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +9.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +45.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 54万1666円/m2 | 179万0633円/坪 | +11.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +15.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万7250円/m2 | 161万0743円/坪 | -11.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -10.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -6.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | -3.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万9250円/m2 | 105万5371円/坪 | -6.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | -5.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万0250円/m2 | 89万3388円/坪 | -6.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -7.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -7.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -5.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6250円/m2 | 61万5702円/坪 | -5.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | -4.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | -3.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1750円/m2 | 56万7768円/坪 | -0.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -4.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万5750円/m2 | 51万4876円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万1750円/m2 | 50万1652円/坪 | -0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1750円/m2 | 50万1652円/坪 | +0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -0.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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