東武動物公園駅

東武動物公園駅の最新の地価の動向

東武動物公園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

東武動物公園駅（とうぶどうぶつこうえんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万7547円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では19万0239円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.22％の上昇です。

東武動物公園駅の最も高価格な地点は「北葛飾郡杉戸町杉戸3-3-5」（7万7000円/m²）で、最も低価格な地点は「北葛飾郡杉戸町大字並塚1836番2」（1万4500円/m²）です。

東武動物公園駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東武動物公園駅（とうぶどうぶつこうえんえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万4157円/m²、坪単価では平均 21万2089円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.30％の上昇です。

東武動物公園駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東武動物公園駅（とうぶどうぶつこうえんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万3691円/m²、坪単価では平均 17万7493円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

東武動物公園駅の地価平均の計算方法

東武動物公園駅の地価平均を求めるにあたり、東武動物公園駅の周辺、埼玉県南埼玉郡宮代町中央、百間、笠原、宮代、本田、学園台、逆井、埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸、埼玉県白岡市彦兵衛（北東部）の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

東武動物公園駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

東武動物公園駅の所属路線の沿線地価

東武動物公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が25万7774円/m²です。標準地・基準地の価格は東武動物公園駅に近いほど高い傾向にあります。

東武動物公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+23.69％
1989年［平成元年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+27.26％
1990年［平成2年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+20.83％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.45％
1992年［平成4年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-8.25％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	-2.28％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-6.64％
1999年［平成11年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-8.87％
2001年［平成13年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-9.17％
2002年［平成14年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-9.10％
2004年［平成16年］	8万3283円/m2	27万5316円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	7万7383円/m2	25万5812円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	7万4516円/m2	24万6336円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	5万9677円/m2	19万7281円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	5万7944円/m2	19万1551円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	5万6755円/m2	18万7621円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	5万6680円/m2	18万7371円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	5万7363円/m2	18万9631円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	5万7236円/m2	18万9211円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	5万7145円/m2	18万8910円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	5万6864円/m2	18万7981円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	5万5735円/m2	18万4248円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	5万7011円/m2	18万8466円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	5万7038円/m2	18万8558円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	5万6977円/m2	18万8356円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	5万6966円/m2	18万8319円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	5万7272円/m2	18万9329円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	5万7355円/m2	18万9605円/坪	+0.10％
2026年［令和8年］	5万7547円/m2	19万0239円/坪	+0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+8.18％
1989年［平成元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+39.50％
1990年［平成2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+19.28％
1991年［平成3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+8.59％
1992年［平成4年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-6.51％
1993年［平成5年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-12.72％
1994年［平成6年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-3.24％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-5.70％
1997年［平成9年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-4.68％
1998年［平成10年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	10万2075円/m2	33万7438円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-9.11％
2004年［平成16年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	-7.58％
2006年［平成18年］	7万4925円/m2	24万7685円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	7万4775円/m2	24万7190円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	5万7185円/m2	18万9043円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	5万5357円/m2	18万2998円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	5万4085円/m2	17万8795円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	5万5522円/m2	18万3544円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	5万5388円/m2	18万3103円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	5万5740円/m2	18万4264円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	5万3516円/m2	17万6914円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	5万3291円/m2	17万6170円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	5万3258円/m2	17万6060円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	5万3491円/m2	17万6831円/坪	+0.24％
2025年［令和7年］	5万3575円/m2	17万7107円/坪	+0.08％
2026年［令和8年］	5万3691円/m2	17万7493円/坪	+0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪
1984年［昭和59年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+2.84％
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+31.45％
1989年［平成元年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+21.15％
1990年［平成2年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+21.61％
1991年［平成3年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-9.12％
1993年［平成5年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-6.88％
1994年［平成6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.73％
1998年［平成10年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-7.61％
1999年［平成11年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-9.32％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+2.38％
2008年［平成20年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	6万0940円/m2	20万1454円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	6万4183円/m2	21万2176円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	6万4316円/m2	21万2617円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	6万4583円/m2	21万3498円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+0.42％
2025年［令和7年］	6万4916円/m2	21万4600円/坪	+0.14％
2026年［令和8年］	6万4157円/m2	21万2089円/坪	+0.30％

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