春日部駅

春日部駅の最新の地価動向

春日部駅（かすかべえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万3669円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は50万7997円/坪、変動率+0.52％の上昇です。基準地価の平均値が17万6750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は58万4297円/坪、変動率+0.90％の上昇です。地価総平均は15万9100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万5950円/坪、変動率+0.61％の上昇です。

春日部駅の最高価格地点は「春日部市中央1丁目51番12」（36万4000円/m²）で、最低額地点は「春日部市八丁目字前209番10」（9万0000円/m²）です。

春日部駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（1997年）、最安値は13万4910円/m²（2017年）で、両者の違いは2.26倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1990年）、最低値は8万9900円/m²（2016年）で、双方の違いは2.67倍です。
春日部駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

春日部駅の土地価格平均を求めるにあたり、春日部駅付近、埼玉県春日部市中央1～2丁目・4～8丁目、粕壁1～4丁目、粕壁東、谷原、大沼1～3丁目、八丁目字浦、八丁目字前の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

春日部駅の所属路線の沿線地価

春日部駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9409円/m²、東武野田線の基準地価平均が22万3364円/m²です。地点の地価は春日部駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

春日部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.69％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+34.62％
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+17.14％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+17.07％
1991年［平成3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-10.15％
1993年［平成5年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-10.79％
1994年［平成6年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-7.94％
1999年［平成11年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-11.04％
2000年［平成12年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	-7.12％
2003年［平成15年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	16万2660円/m2	53万7719円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	14万7900円/m2	48万8925円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	13万6785円/m2	45万2184円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	13万4733円/m2	44万5399円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	13万4622円/m2	44万5032円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万0818円/m2	43万2456円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	13万3230円/m2	44万0432円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	13万1785円/m2	43万5655円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	15万8658円/m2	52万4491円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	15万8305円/m2	52万3325円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	15万9100円/m2	52万5950円/坪	+0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.44％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-8.32％
1999年［平成11年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-12.05％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+2.33％
2008年［平成20年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.31％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	14万0337円/m2	46万3925円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	14万0212円/m2	46万3512円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	13万5344円/m2	44万7419円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万4910円/m2	44万5983円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万4910円/m2	44万5983円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万5110円/m2	44万6644円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	13万6100円/m2	44万9917円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	13万6827円/m2	45万2321円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	15万3438円/m2	50万7234円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	15万2976円/m2	50万5708円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	15万3669円/m2	50万7997円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.69％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+34.62％
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+17.14％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+17.07％
1991年［平成3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-11.21％
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.25％
1994年［平成6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万5950円/m2	38万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	11万7450円/m2	38万8264円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	11万3300円/m2	37万4545円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	17万5625円/m2	58万0578円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	17万5625円/m2	58万0578円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	+0.90％

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