春日部駅

春日部駅の最新の地価動向

春日部駅（かすかべえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万0846円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万8664円/坪、変動率+0.94％の上昇です。基準地価の平均値が15万7820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万1719円/坪、変動率+0.97％の上昇です。地価総平均は15万1883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2093円/坪、変動率+1.12％の上昇です。

春日部駅の最高価格地点は「春日部市中央1丁目51番12」（36万6000円/m²）で、最低額地点は「春日部市不動院野字次郎右エ門2742番1外」（6万5200円/m²）です。

春日部駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（1997年）、最安値は12万6710円/m²（2015年）で、両者の違いは2.41倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1990年）、最低値は8万2550円/m²（2016年）で、双方の違いは2.91倍です。
春日部駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

春日部駅の土地価格平均を求めるにあたり、春日部駅付近、埼玉県春日部市中央1～2丁目・4～8丁目、粕壁1～4丁目、粕壁東、谷原、大沼1～3丁目、大沼4丁目（北西部）、南1～2丁目、南3丁目（北部）、八丁目字浦、八丁目字前、小渕字前田、不動院野字次郎右エ門の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

春日部駅の所属路線の沿線地価

春日部駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²、東武野田線の公示地価平均が25万5416円/m²です。地点の地価は春日部駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

春日部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.69％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+34.62％
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+17.14％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+17.07％
1991年［平成3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-10.15％
1993年［平成5年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-10.79％
1994年［平成6年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-7.94％
1999年［平成11年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-11.04％
2000年［平成12年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	16万0883円/m2	53万1845円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	15万1950円/m2	50万2314円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	14万7950円/m2	48万9090円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	15万1266円/m2	50万0055円/坪	+2.43％
2008年［平成20年］	15万5266円/m2	51万3278円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	14万9216円/m2	49万3278円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	13万8128円/m2	45万6623円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	13万4642円/m2	44万5100円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	12万9212円/m2	42万7148円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	12万1509円/m2	40万1682円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	11万9358円/m2	39万4572円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	11万9391円/m2	39万4683円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	12万1292円/m2	40万0966円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	12万1584円/m2	40万1932円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	12万3557円/m2	40万8453円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	12万2873円/m2	40万6192円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	14万9872円/m2	49万5445円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	14万9633円/m2	49万4655円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	15万0383円/m2	49万7134円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	15万1883円/m2	50万2093円/坪	+1.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.44％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-8.32％
1999年［平成11年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-12.05％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+2.33％
2008年［平成20年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.31％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	13万0133円/m2	43万0192円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	13万0022円/m2	42万9825円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	12万6710円/m2	41万8876円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	12万6760円/m2	41万9041円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	12万6990円/m2	41万9801円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	12万7270円/m2	42万0727円/坪	+0.42％
2019年［平成31年］	12万9081円/m2	42万6716円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	12万9836円/m2	42万9211円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	14万7738円/m2	48万8391円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	14万7407円/m2	48万7298円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	14万8069円/m2	48万9485円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	+1.18％
2025年［令和7年］	15万0846円/m2	49万8664円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.69％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+34.62％
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+17.14％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+17.07％
1991年［平成3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-11.21％
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.25％
1994年［平成6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	10万2633円/m2	33万9283円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	10万3725円/m2	34万2892円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	15万5420円/m2	51万3785円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万5420円/m2	51万3785円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	15万7820円/m2	52万1719円/坪	+0.97％

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