一ノ割

一ノ割の最新の地価動向

一ノ割（いちのわり）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万0480円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万6049円/坪で過去最安値、変動率-0.14％の下落です。基準地価の平均値が9万4233円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万1515円/坪、変動率+0.00％の変動なしです。地価総平均は8万5637円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万3099円/坪で過去最安値、変動率-0.09％の下落です。

一ノ割の最高額地点は「春日部市緑町6-16-18」（10万6000円/m²）で、最低額地点は「春日部市銚子口字葛塚397番2」（2万8800円/m²）です。

一ノ割は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万4666円/m²（1993年）、最安値は8万0480円/m²（2022年）で、両者の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は27万6000円/m²（1990年）、最低値は9万4233円/m²（2022年）で、双方の違いは2.93倍です。
一ノ割の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

一ノ割の土地価格平均を求めるにあたり、一ノ割駅近辺、埼玉県春日部市一ノ割の基準点の地価から算定しました。

一ノ割の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪
1984年［昭和59年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+6.95％
1988年［昭和63年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+34.24％
1989年［平成元年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+11.95％
1990年［平成2年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+25.90％
1991年［平成3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.55％
1992年［平成4年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-16.53％
1993年［平成5年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.67％
1997年［平成9年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	16万2428円/m2	53万6953円/坪	-6.34％
1999年［平成11年］	14万7571円/m2	48万7839円/坪	-9.14％
2000年［平成12年］	13万5428円/m2	44万7697円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	12万6285円/m2	41万7473円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	11万8142円/m2	39万0554円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	11万2571円/m2	37万2136円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	9万9987円/m2	33万0537円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	9万6925円/m2	32万0413円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	9万6075円/m2	31万7603円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	9万8187円/m2	32万4586円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	9万9775円/m2	32万9834円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	9万5287円/m2	31万4999円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	9万1537円/m2	30万2603円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	8万9137円/m2	29万4669円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	8万6175円/m2	28万4876円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	8万6137円/m2	28万4752円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	8万6125円/m2	28万4710円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	8万6162円/m2	28万4834円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	8万5662円/m2	28万3181円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	8万5637円/m2	28万3099円/坪	-0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪
1994年［平成6年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-6.91％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-9.12％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-7.12％
2003年［平成15年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	9万5340円/m2	31万5173円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	9万2020円/m2	30万4198円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	9万0640円/m2	29万9636円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	9万4440円/m2	31万2198円/坪	+2.43％
2009年［平成21年］	9万0760円/m2	30万0033円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	8万6780円/m2	28万6876円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	8万4260円/m2	27万8545円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	8万2180円/m2	27万1669円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	8万1060円/m2	26万7966円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	8万1020円/m2	26万7834円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	8万0980円/m2	26万7702円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	8万0940円/m2	26万7570円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	8万0960円/m2	26万7636円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	8万0520円/m2	26万6181円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	8万0480円/m2	26万6049円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪
1984年［昭和59年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+6.95％
1988年［昭和63年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+34.24％
1989年［平成元年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+11.95％
1990年［平成2年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+25.90％
1991年［平成3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.55％
1992年［平成4年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-16.53％
1993年［平成5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-6.32％
1997年［平成9年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.71％
1999年［平成11年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	10万7733円/m2	35万6143円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	9万9466円/m2	32万8815円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	9万7266円/m2	32万1542円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	9万4233円/m2	31万1515円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	9万4233円/m2	31万1515円/坪	+0.00％