加須駅

加須駅の最新の地価動向

加須駅（かぞえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万2536円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万0616円/坪で過去最低値、前年比は-0.40％の下降です。基準地価の平均が5万0720円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万7669円/坪で過去最低値、前年比は-0.52％の下降です。地価総平均は4万5212円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万9462円/坪で過去最低値、前年比は-0.59％の下降です。

加須駅の最高価格地点は「加須市中央1-7-55」（7万4000円/m²）で、最も低額地点は「加須市礼羽419番14」（3万4900円/m²）です。

加須駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7666円/m²（1991年）、最低値は4万2536円/m²（2023年）で、双方の落差は3.24倍です。基準地価の最高値は19万7000円/m²（1989年）、最低値は5万0720円/m²（2022年）で、両者の落差は3.88倍です。
加須駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

加須駅の平均地価を求めるにあたり、加須駅付近、埼玉県加須市中央、元町、土手、富士見町、南町、礼羽、愛宕、向川岸町、大門町、睦町、諏訪の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

加須駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8925円/m2	26万0909円/坪
1984年［昭和59年］	7万9225円/m2	26万1900円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.04％
1986年［昭和61年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	9万8175円/m2	32万4545円/坪	+16.49％
1989年［平成元年］	12万2650円/m2	40万5454円/坪	+29.40％
1990年［平成2年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+20.38％
1991年［平成3年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	+10.99％
1992年［平成4年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	-10.81％
1994年［平成6年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	-7.52％
1995年［平成7年］	11万5428円/m2	38万1582円/坪	-4.13％
1996年［平成8年］	11万0422円/m2	36万5032円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	10万5222円/m2	34万7842円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	9万9222円/m2	32万8007円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	-8.85％
2000年［平成12年］	8万3055円/m2	27万4563円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	7万6655円/m2	25万3406円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	7万0380円/m2	23万2661円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	6万5710円/m2	21万7223円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	6万1610円/m2	20万3669円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	5万9490円/m2	19万6661円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	5万8510円/m2	19万3421円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	5万8130円/m2	19万2165円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	6万1372円/m2	20万2885円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	5万8345円/m2	19万2877円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	5万2127円/m2	17万2321円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	5万0508円/m2	16万6969円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	4万8846円/m2	16万1474円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	4万8238円/m2	15万9465円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	4万7815円/m2	15万8067円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	4万7171円/m2	15万5938円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	4万6180円/m2	15万2661円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	4万6046円/m2	15万2220円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	4万5487円/m2	15万0371円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	4万5212円/m2	14万9462円/坪	-0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9233円/m2	22万8870円/坪
1984年［昭和59年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	+0.57％
1985年［昭和60年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+0.05％
1986年［昭和61年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	+4.15％
1989年［平成元年］	9万7866円/m2	32万3526円/坪	+35.00％
1990年［平成2年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+21.24％
1991年［平成3年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+15.95％
1992年［平成4年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-4.58％
1993年［平成5年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	-9.62％
1994年［平成6年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-6.45％
1995年［平成7年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	10万6466円/m2	35万1955円/坪	-5.27％
1997年［平成9年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-9.05％
2000年［平成12年］	8万1716円/m2	27万0137円/坪	-7.82％
2001年［平成13年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-7.50％
2002年［平成14年］	6万9783円/m2	23万0688円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	6万0683円/m2	20万0606円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	5万8116円/m2	19万2121円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	5万7116円/m2	18万8815円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	5万6716円/m2	18万7493円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	5万6583円/m2	18万7052円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	5万0183円/m2	16万5895円/坪	-8.05％
2011年［平成23年］	4万8116円/m2	15万9063円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	4万7357円/m2	15万6552円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	4万5862円/m2	15万1611円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	4万5212円/m2	14万9462円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	4万4837円/m2	14万8223円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	4万3230円/m2	14万2909円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	4万3040円/m2	14万2280円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	4万3327円/m2	14万3230円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	4万2981円/m2	14万2088円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	4万2709円/m2	14万1187円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	4万2536円/m2	14万0616円/坪	-0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.59％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+53.51％
1989年［平成元年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+12.57％
1990年［平成2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+17.77％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.55％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.82％
1993年［平成5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-9.66％
1995年［平成7年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-7.97％
1996年［平成8年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-7.43％
1998年［平成10年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-6.07％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	7万8766円/m2	26万0385円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	7万1275円/m2	23万5619円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	6万6875円/m2	22万1074円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	6万7120円/m2	22万1884円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	6万2880円/m2	20万7867円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	5万9460円/m2	19万6561円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	5万6940円/m2	18万8231円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	5万3620円/m2	17万7256円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	5万3080円/m2	17万5471円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	5万2580円/m2	17万3818円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	5万2220円/m2	17万2628円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	5万2080円/m2	17万2165円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	5万1940円/m2	17万1702円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	5万0720円/m2	16万7669円/坪	-0.52％

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