明和町

明和町の最新の地価動向

群馬県邑楽郡明和町（おうらぐんめいわまち）の最新公示地価は平均2万4800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万1983円/坪で、全国順位は873位です。前年からの変動率は-0.73％で、変動率の全国順位は803位です。

明和町の最新基準地価は平均2万1550円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万1239円/坪で、全国順位は841位です。前年からの変動率は+0.05％で、変動率の全国順位は529位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7266円/m²（1993年）、最低値は2万4633円/m²（1983年）で、両者の落差は3.14倍です。基準地価の最高値は7万4420円/m²（1993年）、最低価格は2万1550円/m²（2023年）で、両者の落差は3.45倍です。

宅地の平均地価は2万3983円/m²、坪単位では7万9283円/坪、変動率は-0.55％です（2023年）。

明和町の最高価格地点は「邑楽郡明和町新里125番」（2万9900円/m²）で、最低価格地点は「邑楽郡明和町梅原1064番2」（1万5500円/m²）です。

明和町が圏内の鉄道沿線地価

邑楽郡明和町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9409円/m²です。
明和町内の標準地・基準地の価格は、東武伊勢崎線の駅に近いほど高い傾向にあります。

明和町における土地取引

群馬県邑楽郡明和町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している邑楽郡明和町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での邑楽郡明和町のランキングを出しています。
実際に群馬県邑楽郡明和町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である邑楽郡明和町が掌握し、明和町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

明和町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

明和町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪
1984年［昭和59年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	3万2383円/m2	10万7052円/坪	+5.43％
1989年［平成元年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	+11.06％
1990年［平成2年］	5万2516円/m2	17万3608円/坪	+40.80％
1991年［平成3年］	6万6614円/m2	22万0212円/坪	+24.14％
1992年［平成4年］	7万2085円/m2	23万8299円/坪	+4.92％
1993年［平成5年］	7万5487円/m2	24万9545円/坪	-2.50％
1994年［平成6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	7万2844円/m2	24万0808円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	7万1177円/m2	23万5298円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	6万9722円/m2	23万0486円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	6万7155円/m2	22万2001円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	5万5985円/m2	18万5076円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	5万0814円/m2	16万7981円/坪	-9.11％
2002年［平成14年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	4万2885円/m2	14万1770円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	3万9871円/m2	13万1806円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	3万7785円/m2	12万4911円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	3万6685円/m2	12万1275円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	3万5828円/m2	11万8441円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	3万5314円/m2	11万6741円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	3万4442円/m2	11万3860円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	3万2928円/m2	10万8854円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-5.35％
2012年［平成24年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-5.56％
2013年［平成25年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-5.58％
2014年［平成26年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.21％
2015年［平成27年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	2万4983円/m2	8万2589円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	2万4683円/m2	8万1597円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	2万3314円/m2	7万7072円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	2万3157円/m2	7万6552円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	2万3014円/m2	7万6080円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	2万2942円/m2	7万5844円/坪	-0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪
1984年［昭和59年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	+8.40％
1990年［平成2年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	+38.31％
1991年［平成3年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+38.95％
1992年［平成4年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	+9.82％
1993年［平成5年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	7万2325円/m2	23万9090円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-8.80％
2002年［平成14年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	3万9325円/m2	12万9999円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	3万8075円/m2	12万5867円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-5.54％
2013年［平成25年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-5.51％
2014年［平成26年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-4.98％
2015年［平成27年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪
1984年［昭和59年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+2.67％
1988年［昭和63年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	+8.53％
1989年［平成元年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	+13.72％
1990年［平成2年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+44.54％
1991年［平成3年］	7万2475円/m2	23万9586円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+2.47％
1993年［平成5年］	7万4420円/m2	24万6016円/坪	-2.30％
1994年［平成6年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.51％
1995年［平成7年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	7万0260円/m2	23万2264円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	6万5920円/m2	21万7917円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	-10.78％
2001年［平成13年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-9.52％
2002年［平成14年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-5.65％
2014年［平成26年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+0.05％

明和町の町名

明和町の町名は、入ケ谷、梅原、江口、大佐貫、大輪、上江黒、川俣、下江黒、須賀、千津井、田島、斗合田、中谷、新里、南大島、矢島です。

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