2020年［令和2年］ 公示地価
平均
4万4467
円/m2
変動率
-0.41
％
下落
坪単価
14万7000
円/坪
公示地価ランキング
34 位 ／47都道府県
変動率ランキング
32 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高崎市 | 7万3252円/m2 | 24万2158円/坪 | +0.94％ |  |
| 2位 | 前橋市 | 5万7126円/m2 | 18万8846円/坪 | -0.23％ |  |
| 3位 | 沼田市 | 4万2560円/m2 | 14万0694円/坪 | -0.32％ | |
| 4位 | 太田市 | 4万0558円/m2 | 13万4076円/坪 | +0.28％ | |
| 5位 | 富岡市 | 3万7757円/m2 | 12万4816円/坪 | -1.01％ | |
| 6位 | 草津町 | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -1.72％ | |
| 7位 | 渋川市 | 3万6806円/m2 | 12万1674円/坪 | -1.42％ | |
| 8位 | 伊勢崎市 | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -0.29％ | |
| 9位 | 玉村町 | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | -0.13％ | |
| 10位 | 館林市 | 3万4873円/m2 | 11万5284円/坪 | -0.34％ | |
| 11位 | 吉岡町 | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -0.19％ | |
| 12位 | 大泉町 | 3万1927円/m2 | 10万5544円/坪 | -0.38％ | |
| 13位 | 桐生市 | 3万0990円/m2 | 10万2449円/坪 | -1.60％ | |
| 14位 | みどり市 | 2万8983円/m2 | 9万5812円/坪 | -0.61％ | |
| 15位 | 中之条町 | 2万8633円/m2 | 9万4655円/坪 | -2.70％ | |
| 16位 | 藤岡市 | 2万8092円/m2 | 9万2867円/坪 | -1.50％ | |
| 17位 | 邑楽町 | 2万6375円/m2 | 8万7190円/坪 | -0.70％ | |
| 18位 | 安中市 | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -1.73％ | |
| 19位 | 明和町 | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | -0.42％ | |
| 20位 | 榛東村 | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -0.72％ | |
| 21位 | みなかみ町 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -2.92％ | |
| 22位 | 甘楽町 | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -1.20％ | |
| 23位 | 下仁田町 | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -4.26％ | |
| 24位 | 東吾妻町 | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | -2.89％ | |
| 25位 | 千代田町 | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -0.74％ | |
| 26位 | 板倉町 | 1万6966円/m2 | 5万6088円/坪 | -1.71％ | |
| 27位 | 片品村 | 1万2666円/m2 | 4万1873円/坪 | -2.37％ | |
| 28位 | 昭和村 | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -2.13％ | |
| 29位 | 長野原町 | 1万0166円/m2 | 3万3608円/坪 | -2.19％ | |
| 30位 | 川場村 | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -0.75％ | |
| 31位 | 神流町 | 8425円/m2 | 2万7851円/坪 | -3.67％ | |
| 32位 | 高山村 | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -1.71％ | |
| 33位 | 南牧村 | 5350円/m2 | 1万7685円/坪 | -3.87％ | |
| 34位 | 上野村 | 4975円/m2 | 1万6446円/坪 | -3.46％ | |
| 35位 | 嬬恋村 | 3890円/m2 | 1万2859円/坪 | -2.99％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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群馬県の最新公示地価は平均4万4467円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万7000円/坪で、全国順位は34位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の順位は32位／47都道府県です。
最新基準地価は平均3万7149円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均12万2807円/坪で、全国順位は0位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の順位は0位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万1330円/m2（1992年）、最低価格は4万3066円/m2（2015年）で、両者の差は4.91倍です。基準地価の最高値は14万4850円/m2（1991年）、最低値は3万7046円/m2（2018年）で、双方の差は3.91倍です。
宅地の平均価格は3万0203円/m2、坪単価では9万9846円/坪、変動率は+16.99％です（2019年）。商業地の平均価格は6万1144円/m2、坪単位では20万2130円/坪、変動率は+8.79％です（2019年）。
群馬県の中で土地が高いのは、高崎市（7万3252円/m2）、前橋市（5万7126円/m2）、沼田市（4万2560円/m2）、太田市（4万0558円/m2）、富岡市（3万7757円/m2）です。群馬県の中で土地が低額なのは、嬬恋村（3890円/m2）、上野村（4975円/m2）、南牧村（5350円/m2）、高山村（7150円/m2）、神流町（8425円/m2）です。
群馬県の地価はバブル崩壊後の1993年［平成5年］より下落を続けています。群馬県の人口は減少傾向が続いています。アベノミクスによる日銀の低金利政策と、それに伴う円安傾向により製造業の多い群馬県の経済は景気回復傾向にあります。前橋市や高崎市の中心部で生活利便性の高いエリアの住宅地価は上昇または横這いとなっています。自動車産業を中心とした太田市の経済も堅調であり、駅周辺の住宅地価が上昇しています。群馬県の商業地価は高崎市、太田市の中心部が上昇を牽引しています。高崎駅・太田駅周辺の再開発事業が地価上昇に寄与しています。消費者の購買意欲はゆるやかに回復してきていますが、旧来からの商店街から大型商業施設に消費者が移行しており、商店街は衰退傾向が続いています。群馬県の工業地価は横這い傾向です。2018年［平成30年］上期に民間企業により取得された工業用地の件数および面積は群馬県が全国1位となりました。
1982年［昭和57年］に高崎駅に上越新幹線が開業して以来、高崎駅周辺では再開発が続いています。市街地再開発事業・優良建築物等整備事業により、高崎駅東口第一地区に高崎イーストセンタービル、第二地区に高崎イーストタワー、第三地区にツインシティ、第四地区に群馬トヨタビルおよびイーストパーク、第六地区にソルテ高崎イーストおよびパーク525、第八地区にホテル ココ・グラン高崎、第九地区にブリリアタワー高崎アルファレジデンシア、栄町に高崎タワー21が建設されました。高崎駅西口第一地区にウエストワンビル、第二地区にラ・メルセ、第五地区に井上山種ビル、旭町に旭町ビルおよびステイシア高崎が建設されました。高崎城跡の周辺にはシンフォニア高崎城址、国立病院機構高崎総合医療センター、高崎市総合保健センターが建設されました。2017年［平成29年］、ヤマダ電機本社のある「LABI1高崎」が「LABI1 LIFE SELECT高崎」としてリニューアルオープンしました（高崎市栄町）。栄町には高崎芸術劇場が2019年［令和元年］にオープン予定です。高崎競馬場跡地には大型コンベンション施設を2020年［令和2年］に開業する計画が進行中です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3131円/m2 | 20万8699円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3774円/m2 | 21万0826円/坪 | +2.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2820円/m2 | 20万7672円/坪 | +1.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4799円/m2 | 21万4213円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6149円/m2 | 21万8677円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万4381円/m2 | 24万5890円/坪 | +4.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万3183円/m2 | 37万4160円/坪 | +11.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万0881円/m2 | 46万5724円/坪 | +22.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万5957円/m2 | 54万8619円/坪 | +17.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万9482円/m2 | 56万0273円/坪 | +2.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万8503円/m2 | 49万0920円/坪 | -3.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2147円/m2 | 43万6851円/坪 | -2.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4015円/m2 | 40万9969円/坪 | -1.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1119円/m2 | 40万0393円/坪 | -2.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3153円/m2 | 37万4062円/坪 | -2.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2820円/m2 | 33万9902円/坪 | -3.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2942円/m2 | 30万7249円/坪 | -4.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3302円/m2 | 27万5379円/坪 | -6.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5269円/m2 | 24万8824円/坪 | -6.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8412円/m2 | 22万6155円/坪 | -6.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2225円/m2 | 20万5705円/坪 | -6.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7391円/m2 | 18万9724円/坪 | -6.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3647円/m2 | 17万7346円/坪 | -5.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1540円/m2 | 17万0382円/坪 | -3.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0208円/m2 | 16万5978円/坪 | -2.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9378円/m2 | 16万3233円/坪 | -1.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8172円/m2 | 15万9249円/坪 | -2.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6700円/m2 | 15万4381円/坪 | -3.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4497円/m2 | 14万7099円/坪 | -4.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2652円/m2 | 14万0999円/坪 | -4.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0975円/m2 | 13万5455円/坪 | -4.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0219円/m2 | 13万2956円/坪 | -2.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0007円/m2 | 13万2256円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0518円/m2 | 13万3944円/坪 | -0.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0593円/m2 | 13万4194円/坪 | -0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0535円/m2 | 13万4000円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0743円/m2 | 13万4690円/坪 | -0.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0854円/m2 | 26万7287円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2692円/m2 | 27万3363円/坪 | +3.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2834円/m2 | 27万3833円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6616円/m2 | 28万6335円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7352円/m2 | 28万8769円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9147円/m2 | 29万4701円/坪 | +3.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0872円/m2 | 43万2636円/坪 | +11.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万6118円/m2 | 51万6093円/坪 | +20.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万9157円/m2 | 65万8371円/坪 | +24.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万1330円/m2 | 69万8613円/坪 | +4.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万5595円/m2 | 64万6597円/坪 | -3.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万0468円/m2 | 49万7415円/坪 | -3.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8060円/m2 | 45万6397円/坪 | -2.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8558円/m2 | 45万8043円/坪 | -2.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8764円/m2 | 42万5667円/坪 | -2.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5796円/m2 | 38万2797円/坪 | -3.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5084円/m2 | 34万7386円/坪 | -4.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3409円/m2 | 30万8792円/坪 | -6.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4223円/m2 | 27万8423円/坪 | -7.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6508円/m2 | 25万2919円/坪 | -7.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9701円/m2 | 23万0417円/坪 | -7.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3770円/m2 | 21万0811円/坪 | -6.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9140円/m2 | 19万5505円/坪 | -5.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6623円/m2 | 18万7184円/坪 | -4.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4936円/m2 | 18万1608円/坪 | -2.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4059円/m2 | 17万8707円/坪 | -1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2904円/m2 | 17万4890円/坪 | -2.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8937円/m2 | 16万1775円/坪 | -4.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6672円/m2 | 15万4290円/坪 | -4.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4789円/m2 | 14万8064円/坪 | -4.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3549円/m2 | 14万3964円/坪 | -2.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3066円/m2 | 14万2367円/坪 | -1.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3788円/m2 | 14万4754円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3939円/m2 | 14万5253円/坪 | -0.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3987円/m2 | 14万5412円/坪 | -0.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万4264円/m2 | 14万6330円/坪 | -0.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4467円/m2 | 14万7000円/坪 | -0.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2541円/m2 | 14万0633円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万2784円/m2 | 14万1435円/坪 | +2.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3042円/m2 | 14万2289円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5482円/m2 | 15万0355円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8240円/m2 | 15万9473円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2213円/m2 | 20万5665円/坪 | +4.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万9989円/m2 | 33万0543円/坪 | +12.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万0307円/m2 | 43万0767円/坪 | +24.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万4850円/m2 | 47万8843円/坪 | +13.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万3230円/m2 | 47万3489円/坪 | +1.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万1203円/m2 | 40万0673円/坪 | -4.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万4431円/m2 | 37万8286円/坪 | -2.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8223円/m2 | 35万7764円/坪 | -1.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1794円/m2 | 33万6511円/坪 | -2.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万5907円/m2 | 31万7048円/坪 | -2.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8475円/m2 | 29万2482円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9810円/m2 | 26万3835円/坪 | -4.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2224円/m2 | 23万8757円/坪 | -6.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5511円/m2 | 21万6565円/坪 | -6.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9700円/m2 | 19万7356円/坪 | -6.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4307円/m2 | 17万9528円/坪 | -6.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0545円/m2 | 16万7092円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7736円/m2 | 15万7806円/坪 | -4.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5964円/m2 | 15万1948円/坪 | -2.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5032円/m2 | 14万8867円/坪 | -1.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4343円/m2 | 14万6590円/坪 | -1.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3087円/m2 | 14万2437円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1753円/m2 | 13万8028円/坪 | -3.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9858円/m2 | 13万1763円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8491円/m2 | 12万7243円/坪 | -4.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7357円/m2 | 12万3496円/坪 | -3.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7104円/m2 | 12万2660円/坪 | -2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7178円/m2 | 12万2902円/坪 | -1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7221円/m2 | 12万3046円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7177円/m2 | 12万2900円/坪 | -0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7046円/m2 | 12万2468円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7149円/m2 | 12万2807円/坪 | -0.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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