2021年［令和3年］ 公示地価
平均
4万5310
円/m2
変動率
-1.00
％
下落
坪単価
14万9788
円/坪
公示地価ランキング
32 位 ／47都道府県
変動率ランキング
35 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高崎市 | 7万8310円/m2 | 25万8876円/坪 | -0.22％ |  |
| 2位 | 前橋市 | 5万6745円/m2 | 18万7587円/坪 | -0.72％ | |
| 3位 | 沼田市 | 4万2120円/m2 | 13万9239円/坪 | -1.16％ | |
| 4位 | 太田市 | 4万0424円/m2 | 13万3633円/坪 | -0.52％ | |
| 5位 | 富岡市 | 3万7014円/m2 | 12万2361円/坪 | -1.89％ | |
| 6位 | 草津町 | 3万6266円/m2 | 11万9889円/坪 | -2.47％ | |
| 7位 | 渋川市 | 3万6193円/m2 | 11万9647円/坪 | -1.83％ | |
| 8位 | 伊勢崎市 | 3万5402円/m2 | 11万7033円/坪 | -0.73％ | |
| 9位 | 玉村町 | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -0.41％ | |
| 10位 | 館林市 | 3万4610円/m2 | 11万4414円/坪 | -0.78％ | |
| 11位 | 吉岡町 | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -0.38％ | |
| 12位 | 大泉町 | 3万1690円/m2 | 10万4763円/坪 | -0.74％ | |
| 13位 | 桐生市 | 3万0387円/m2 | 10万0455円/坪 | -2.04％ | |
| 14位 | みどり市 | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | -1.45％ | |
| 15位 | 中之条町 | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | -3.01％ | |
| 16位 | 藤岡市 | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -1.59％ | |
| 17位 | 邑楽町 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -0.70％ | |
| 18位 | 安中市 | 2万5275円/m2 | 8万3553円/坪 | -2.23％ | |
| 19位 | 明和町 | 2万5166円/m2 | 8万3195円/坪 | -0.73％ | |
| 20位 | 榛東村 | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -1.82％ | |
| 21位 | みなかみ町 | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -3.42％ | |
| 22位 | 甘楽町 | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | -1.36％ | |
| 23位 | 下仁田町 | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -4.21％ | |
| 24位 | 東吾妻町 | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -2.42％ | |
| 25位 | 千代田町 | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -1.59％ | |
| 26位 | 板倉町 | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | -1.74％ | |
| 27位 | 片品村 | 1万2366円/m2 | 4万0881円/坪 | -2.43％ | |
| 28位 | 昭和村 | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | -1.69％ | |
| 29位 | 長野原町 | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -2.36％ | |
| 30位 | 川場村 | 9575円/m2 | 3万1652円/坪 | -0.76％ | |
| 31位 | 神流町 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | ||
| 32位 | 高山村 | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -1.91％ | |
| 33位 | 南牧村 | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -3.85％ | |
| 34位 | 嬬恋村 | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -2.31％ | |
| 35位 | 上野村 | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | -3.90％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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群馬県の最新公示地価は平均4万5310円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万9788円/坪で、全国順位は32位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の順位は35位／47都道府県です。
最新基準地価は平均4万1429円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万6956円/坪で、全国順位は25位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の順位は28位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万1330円/m2（1992年）、最低価格は4万3149円/m2（2015年）で、両者の差は4.90倍です。基準地価の最高値は15万2640円/m2（1991年）、最低値は3万8321円/m2（2014年）で、双方の差は3.98倍です。
宅地の平均価格は3万7621円/m2、坪単価では12万4367円/坪、変動率は+0.33％です（2020年）。商業地の平均価格は6万2655円/m2、坪単位では20万7124円/坪、変動率は+6.01％です（2020年）。
群馬県の中で土地が高いのは、高崎市（7万8310円/m2）、前橋市（5万6745円/m2）、沼田市（4万2120円/m2）、太田市（4万0424円/m2）、富岡市（3万7014円/m2）です。群馬県の中で土地が低額なのは、上野村（3700円/m2）、嬬恋村（3800円/m2）、南牧村（5500円/m2）、高山村（7700円/m2）、神流町（8600円/m2）です。
群馬県の地価はバブル崩壊後の1993年［平成5年］より下落を続けています。群馬県の人口は減少傾向が続いています。アベノミクスによる日銀の低金利政策と、それに伴う円安傾向により製造業の多い群馬県の経済は景気回復傾向にあります。前橋市や高崎市の中心部で生活利便性の高いエリアの住宅地価は上昇または横這いとなっています。自動車産業を中心とした太田市の経済も堅調であり、駅周辺の住宅地価が上昇しています。群馬県の商業地価は高崎市、太田市の中心部が上昇を牽引しています。高崎駅・太田駅周辺の再開発事業が地価上昇に寄与しています。消費者の購買意欲はゆるやかに回復してきていますが、旧来からの商店街から大型商業施設に消費者が移行しており、商店街は衰退傾向が続いています。群馬県の工業地価は横這い傾向です。2018年［平成30年］上期に民間企業により取得された工業用地の件数および面積は群馬県が全国1位となりました。
1982年［昭和57年］に高崎駅に上越新幹線が開業して以来、高崎駅周辺では再開発が続いています。市街地再開発事業・優良建築物等整備事業により、高崎駅東口第一地区に高崎イーストセンタービル、第二地区に高崎イーストタワー、第三地区にツインシティ、第四地区に群馬トヨタビルおよびイーストパーク、第六地区にソルテ高崎イーストおよびパーク525、第八地区にホテル ココ・グラン高崎、第九地区にブリリアタワー高崎アルファレジデンシア、栄町に高崎タワー21が建設されました。高崎駅西口第一地区にウエストワンビル、第二地区にラ・メルセ、第五地区に井上山種ビル、旭町に旭町ビルおよびステイシア高崎が建設されました。高崎城跡の周辺にはシンフォニア高崎城址、国立病院機構高崎総合医療センター、高崎市総合保健センターが建設されました。2017年［平成29年］、ヤマダ電機本社のある「LABI1高崎」が「LABI1 LIFE SELECT高崎」としてリニューアルオープンしました（高崎市栄町）。栄町には高崎芸術劇場が2019年［令和元年］にオープン予定です。高崎競馬場跡地には大型コンベンション施設を2020年［令和2年］に開業する計画が進行中です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4703円/m2 | 21万3894円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5256円/m2 | 21万5723円/坪 | +2.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4315円/m2 | 21万2614円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6281円/m2 | 21万9111円/坪 | +1.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7598円/m2 | 22万3465円/坪 | +1.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万6116円/m2 | 25万1624円/坪 | +4.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万6873円/m2 | 38万6358円/坪 | +12.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万5399円/m2 | 48万0658円/坪 | +23.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万1889円/m2 | 56万8228円/坪 | +18.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万5196円/m2 | 57万9161円/坪 | +3.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万5152円/m2 | 51万2900円/坪 | -3.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6840円/m2 | 45万2366円/坪 | -2.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8092円/m2 | 42万3445円/坪 | -2.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4769円/m2 | 41万2461円/坪 | -2.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6256円/m2 | 38万4317円/坪 | -2.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5357円/m2 | 34万8290円/坪 | -3.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5511円/m2 | 31万5739円/坪 | -4.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5304円/m2 | 28万1998円/坪 | -6.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7069円/m2 | 25万4776円/坪 | -7.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9930円/m2 | 23万1175円/坪 | -6.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3497円/m2 | 20万9908円/坪 | -6.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8480円/m2 | 19万3324円/坪 | -6.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4605円/m2 | 18万0513円/坪 | -5.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2489円/m2 | 17万3519円/坪 | -3.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1099円/m2 | 16万8923円/坪 | -2.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0239円/m2 | 16万6080円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9015円/m2 | 16万2035円/坪 | -2.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7522円/m2 | 15万7098円/坪 | -3.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5245円/m2 | 14万9572円/坪 | -4.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3363円/m2 | 14万3349円/坪 | -4.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1723円/m2 | 13万7928円/坪 | -4.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1013円/m2 | 13万5581円/坪 | -2.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0867円/m2 | 13万5099円/坪 | -1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1378円/m2 | 13万6789円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1483円/m2 | 13万7136円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1438円/m2 | 13万6987円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1674円/m2 | 13万7765円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3028円/m2 | 14万2244円/坪 | -0.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0854円/m2 | 26万7287円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2692円/m2 | 27万3363円/坪 | +3.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2834円/m2 | 27万3833円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6616円/m2 | 28万6335円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7352円/m2 | 28万8769円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9147円/m2 | 29万4701円/坪 | +3.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0872円/m2 | 43万2636円/坪 | +11.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万6118円/m2 | 51万6093円/坪 | +20.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万9157円/m2 | 65万8371円/坪 | +24.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万1330円/m2 | 69万8613円/坪 | +4.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万5595円/m2 | 64万6597円/坪 | -3.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万1459円/m2 | 50万0692円/坪 | -3.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8893円/m2 | 45万9152円/坪 | -2.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万9498円/m2 | 46万1152円/坪 | -2.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9518円/m2 | 42万8160円/坪 | -2.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万6305円/m2 | 38万4480円/坪 | -3.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5433円/m2 | 34万8542円/坪 | -4.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3589円/m2 | 30万9386円/坪 | -6.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4347円/m2 | 27万8835円/坪 | -7.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6602円/m2 | 25万3232円/坪 | -7.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9770円/m2 | 23万0646円/坪 | -7.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3821円/m2 | 21万0979円/坪 | -6.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9182円/m2 | 19万5644円/坪 | -5.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6675円/m2 | 18万7357円/坪 | -4.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4993円/m2 | 18万1797円/坪 | -2.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4124円/m2 | 17万8922円/坪 | -1.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2988円/m2 | 17万5167円/坪 | -2.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1489円/m2 | 17万0213円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9014円/m2 | 16万2030円/坪 | -4.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6744円/m2 | 15万4525円/坪 | -4.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4859円/m2 | 14万8297円/坪 | -4.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3622円/m2 | 14万4207円/坪 | -2.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3149円/m2 | 14万2641円/坪 | -1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3866円/m2 | 14万5013円/坪 | -1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4032円/m2 | 14万5562円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4094円/m2 | 14万5767円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万4388円/m2 | 14万6740円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4549円/m2 | 14万7271円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5310円/m2 | 14万9788円/坪 | -1.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3437円/m2 | 14万3593円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3528円/m2 | 14万3895円/坪 | +2.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3847円/m2 | 14万4951円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万6413円/m2 | 15万3433円/坪 | +1.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9314円/m2 | 16万3024円/坪 | +1.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4402円/m2 | 21万2899円/坪 | +4.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5186円/m2 | 34万7723円/坪 | +12.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7160円/m2 | 45万3423円/坪 | +25.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万2640円/m2 | 50万4598円/坪 | +13.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0199円/m2 | 49万6526円/坪 | +1.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万8918円/m2 | 42万6177円/坪 | -4.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万1299円/m2 | 40万0988円/坪 | -2.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4772円/m2 | 37万9411円/坪 | -1.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6825円/m2 | 35万3142円/坪 | -2.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0198円/m2 | 33万1233円/坪 | -2.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2075円/m2 | 30万4381円/坪 | -3.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3557円/m2 | 27万6222円/坪 | -4.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5165円/m2 | 24万8482円/坪 | -6.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8199円/m2 | 22万5453円/坪 | -6.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1929円/m2 | 20万4725円/坪 | -6.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6117円/m2 | 18万5511円/坪 | -6.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2120円/m2 | 17万2299円/坪 | -5.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9146円/m2 | 16万2468円/坪 | -4.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7360円/m2 | 15万6561円/坪 | -3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6351円/m2 | 15万3227円/坪 | -1.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5599円/m2 | 15万0740円/坪 | -1.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4294円/m2 | 14万6428円/坪 | -2.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2905円/m2 | 14万1837円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0887円/m2 | 13万5166円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9495円/m2 | 13万0564円/坪 | -4.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8445円/m2 | 12万7091円/坪 | -3.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8321円/m2 | 12万6682円/坪 | -2.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8536円/m2 | 12万7391円/坪 | -1.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8617円/m2 | 12万7659円/坪 | -0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8613円/m2 | 12万7648円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8484円/m2 | 12万7221円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8625円/m2 | 12万7686円/坪 | -0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1429円/m2 | 13万6956円/坪 | -1.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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