2019年［平成31年］ 公示地価
平均
4万4264
円/m2
変動率
-0.46
％
下落
坪単価
14万6330
円/坪
公示地価ランキング
34 位 ／47都道府県
変動率ランキング
29 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高崎市 | 7万1263円/m2 | 23万5580円/坪 | +0.63％ |  |
| 2位 | 前橋市 | 5万7156円/m2 | 18万8945円/坪 | -0.27％ |  |
| 3位 | 沼田市 | 4万2820円/m2 | 14万1553円/坪 | -0.41％ | |
| 4位 | 草津町 | 4万1066円/m2 | 13万5757円/坪 | -2.02％ | |
| 5位 | 太田市 | 4万0240円/m2 | 13万3024円/坪 | +0.28％ | |
| 6位 | 富岡市 | 3万8157円/m2 | 12万6139円/坪 | -1.01％ | |
| 7位 | 渋川市 | 3万7293円/m2 | 12万3283円/坪 | -1.56％ | |
| 8位 | 伊勢崎市 | 3万5738円/m2 | 11万8145円/坪 | -0.19％ | |
| 9位 | 玉村町 | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -0.13％ | |
| 10位 | 館林市 | 3万4973円/m2 | 11万5615円/坪 | -0.35％ | |
| 11位 | 吉岡町 | 3万2633円/m2 | 10万7878円/坪 | -0.19％ | |
| 12位 | 大泉町 | 3万2054円/m2 | 10万5965円/坪 | -0.35％ | |
| 13位 | 桐生市 | 3万1457円/m2 | 10万3991円/坪 | -1.43％ | |
| 14位 | 中之条町 | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -2.73％ | |
| 15位 | みどり市 | 2万9183円/m2 | 9万6473円/坪 | -0.52％ | |
| 16位 | 藤岡市 | 2万8438円/m2 | 9万4011円/坪 | -1.54％ | |
| 17位 | 邑楽町 | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.79％ | |
| 18位 | 安中市 | 2万6287円/m2 | 8万6900円/坪 | -1.74％ | |
| 19位 | 明和町 | 2万5433円/m2 | 8万4077円/坪 | -0.42％ | |
| 20位 | 榛東村 | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -0.71％ | |
| 21位 | みなかみ町 | 2万4083円/m2 | 7万9614円/坪 | -2.77％ | |
| 22位 | 甘楽町 | 2万1933円/m2 | 7万2506円/坪 | -1.19％ | |
| 23位 | 下仁田町 | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -4.53％ | |
| 24位 | 東吾妻町 | 2万0033円/m2 | 6万6225円/坪 | -2.81％ | |
| 25位 | 千代田町 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -0.88％ | |
| 26位 | 板倉町 | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -1.68％ | |
| 27位 | 片品村 | 1万2966円/m2 | 4万2865円/坪 | -2.25％ | |
| 28位 | 昭和村 | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -2.08％ | |
| 29位 | 長野原町 | 1万0276円/m2 | 3万3972円/坪 | -2.58％ | |
| 30位 | 川場村 | 9725円/m2 | 3万2148円/坪 | -0.75％ | |
| 31位 | 神流町 | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -2.63％ | |
| 32位 | 高山村 | 7275円/m2 | 2万4049円/坪 | -1.67％ | |
| 33位 | 南牧村 | 5565円/m2 | 1万8396円/坪 | -3.72％ | |
| 34位 | 上野村 | 5150円/m2 | 1万7024円/坪 | -2.39％ | |
| 35位 | 嬬恋村 | 4010円/m2 | 1万3256円/坪 | -3.37％ | |
2019年［平成31年］公示地価
2018年［平成30年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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群馬県の最新公示地価は平均4万4264円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均14万6330円/坪で、前年からの変動率は-0.46％です。最新基準地価は平均3万7097円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万2636円/坪で、前年からの変動率は-0.77％です。
群馬県の土地代総平均は、平方メートル単位で平均4万0546円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万4039円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は33位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.64％で、全国順位は28位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万1330円/m2（1992年）、最低価格は4万3066円/m2（2015年）で、両者の差は4.91倍です。基準地価の最高値は14万5173円/m2（1991年）、最低値は3万7097円/m2（2018年）で、双方の差は3.91倍です。
宅地の平均価格は3万3863円/m2、坪単価では11万1946円/坪、変動率は-0.33％です（2018年）。商業地の平均価格は6万0838円/m2、坪単位では20万1120円/坪、変動率は+0.02％です（2018年）。
群馬県の中で土地が高いのは、高崎市（7万1263円/m2）、前橋市（5万7156円/m2）、沼田市（4万2820円/m2）、草津町（4万1066円/m2）、太田市（4万0240円/m2）です。群馬県の中で土地が低額なのは、嬬恋村（4010円/m2）、上野村（5150円/m2）、南牧村（5565円/m2）、高山村（7275円/m2）、神流町（8750円/m2）です。
群馬県の地価はバブル崩壊後の1993年［平成5年］より下落を続けています。群馬県の人口は減少傾向が続いています。アベノミクスによる日銀の低金利政策と、それに伴う円安傾向により製造業の多い群馬県の経済は景気回復傾向にあります。前橋市や高崎市の中心部で生活利便性の高いエリアの住宅地価は上昇または横這いとなっています。自動車産業を中心とした太田市の経済も堅調であり、駅周辺の住宅地価が上昇しています。群馬県の商業地価は高崎市、太田市の中心部が上昇を牽引しています。高崎駅・太田駅周辺の再開発事業が地価上昇に寄与しています。消費者の購買意欲はゆるやかに回復してきていますが、旧来からの商店街から大型商業施設に消費者が移行しており、商店街は衰退傾向が続いています。群馬県の工業地価は横這い傾向です。2018年［平成30年］上期に民間企業により取得された工業用地の件数および面積は群馬県が全国1位となりました。
1982年［昭和57年］に高崎駅に上越新幹線が開業して以来、高崎駅周辺では再開発が続いています。市街地再開発事業・優良建築物等整備事業により、高崎駅東口第一地区に高崎イーストセンタービル、第二地区に高崎イーストタワー、第三地区にツインシティ、第四地区に群馬トヨタビルおよびイーストパーク、第六地区にソルテ高崎イーストおよびパーク525、第八地区にホテル ココ・グラン高崎、第九地区にブリリアタワー高崎アルファレジデンシア、栄町に高崎タワー21が建設されました。高崎駅西口第一地区にウエストワンビル、第二地区にラ・メルセ、第五地区に井上山種ビル、旭町に旭町ビルおよびステイシア高崎が建設されました。高崎城跡の周辺にはシンフォニア高崎城址、国立病院機構高崎総合医療センター、高崎市総合保健センターが建設されました。2017年［平成29年］、ヤマダ電機本社のある「LABI1高崎」が「LABI1 LIFE SELECT高崎」としてリニューアルオープンしました（高崎市栄町）。栄町には高崎芸術劇場が2019年［令和元年］にオープン予定です。高崎競馬場跡地には大型コンベンション施設を2020年［令和2年］に開業する計画が進行中です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3414円/m2 | 20万9634円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4053円/m2 | 21万1748円/坪 | +2.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3092円/m2 | 20万8570円/坪 | +1.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5053円/m2 | 21万5052円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6390円/m2 | 21万9471円/坪 | +1.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万4581円/m2 | 24万6551円/坪 | +3.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万3229円/m2 | 37万4312円/坪 | +11.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万0987円/m2 | 46万6074円/坪 | +22.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万6070円/m2 | 54万8993円/坪 | +17.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万9587円/m2 | 56万0619円/坪 | +2.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万8444円/m2 | 49万0724円/坪 | -3.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2112円/m2 | 43万6734円/坪 | -2.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3983円/m2 | 40万9862円/坪 | -1.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1067円/m2 | 40万0221円/坪 | -2.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3108円/m2 | 37万3913円/坪 | -2.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2790円/m2 | 33万9803円/坪 | -3.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2913円/m2 | 30万7152円/坪 | -4.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3281円/m2 | 27万5309円/坪 | -6.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5260円/m2 | 24万8794円/坪 | -6.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8412円/m2 | 22万6156円/坪 | -6.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2230円/m2 | 20万5720円/坪 | -6.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7400円/m2 | 18万9753円/坪 | -6.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3658円/m2 | 17万7383円/坪 | -5.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1552円/m2 | 17万0422円/坪 | -3.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0223円/m2 | 16万6027円/坪 | -2.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9395円/m2 | 16万3289円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8188円/m2 | 15万9301円/坪 | -2.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6712円/m2 | 15万4421円/坪 | -3.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4507円/m2 | 14万7132円/坪 | -4.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2660円/m2 | 14万1027円/坪 | -4.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0982円/m2 | 13万5478円/坪 | -4.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0226円/m2 | 13万2979円/坪 | -2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0014円/m2 | 13万2278円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0522円/m2 | 13万3958円/坪 | -0.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0606円/m2 | 13万4237円/坪 | -0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0546円/m2 | 13万4039円/坪 | -0.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0854円/m2 | 26万7287円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2692円/m2 | 27万3363円/坪 | +3.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2834円/m2 | 27万3833円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6616円/m2 | 28万6335円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7352円/m2 | 28万8769円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9147円/m2 | 29万4701円/坪 | +3.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0872円/m2 | 43万2636円/坪 | +11.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万6118円/m2 | 51万6093円/坪 | +20.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万9157円/m2 | 65万8371円/坪 | +24.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万1330円/m2 | 69万8613円/坪 | +4.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万5595円/m2 | 64万6597円/坪 | -3.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万0468円/m2 | 49万7415円/坪 | -3.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8060円/m2 | 45万6397円/坪 | -2.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8558円/m2 | 45万8043円/坪 | -2.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8764円/m2 | 42万5667円/坪 | -2.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5796円/m2 | 38万2797円/坪 | -3.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5084円/m2 | 34万7386円/坪 | -4.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3409円/m2 | 30万8792円/坪 | -6.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4223円/m2 | 27万8423円/坪 | -7.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6508円/m2 | 25万2919円/坪 | -7.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9701円/m2 | 23万0417円/坪 | -7.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3770円/m2 | 21万0811円/坪 | -6.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9140円/m2 | 19万5505円/坪 | -5.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6623円/m2 | 18万7184円/坪 | -4.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4936円/m2 | 18万1608円/坪 | -2.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4059円/m2 | 17万8707円/坪 | -1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2904円/m2 | 17万4890円/坪 | -2.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8937円/m2 | 16万1775円/坪 | -4.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6672円/m2 | 15万4290円/坪 | -4.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4789円/m2 | 14万8064円/坪 | -4.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3549円/m2 | 14万3964円/坪 | -2.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3066円/m2 | 14万2367円/坪 | -1.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3788円/m2 | 14万4754円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3939円/m2 | 14万5253円/坪 | -0.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3987円/m2 | 14万5412円/坪 | -0.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万4264円/m2 | 14万6330円/坪 | -0.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3446円/m2 | 14万3625円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3651円/m2 | 14万4303円/坪 | +2.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3809円/m2 | 14万4825円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万6158円/m2 | 15万2588円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8853円/m2 | 16万1499円/坪 | +1.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2688円/m2 | 20万7236円/坪 | +4.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0176円/m2 | 33万1161円/坪 | +12.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万0564円/m2 | 43万1616円/坪 | +24.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万5173円/m2 | 47万9912円/坪 | +13.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万3562円/m2 | 47万4586円/坪 | +1.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万1371円/m2 | 40万1228円/坪 | -4.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万4527円/m2 | 37万8604円/坪 | -2.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8299円/m2 | 35万8014円/坪 | -1.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1858円/m2 | 33万6721円/坪 | -2.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万5962円/m2 | 31万7230円/坪 | -2.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8533円/m2 | 29万2671円/坪 | -2.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9855円/m2 | 26万3985円/坪 | -4.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2268円/m2 | 23万8902円/坪 | -6.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5568円/m2 | 21万6754円/坪 | -6.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9766円/m2 | 19万7575円/坪 | -6.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4375円/m2 | 17万9752円/坪 | -6.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0613円/m2 | 16万7316円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7801円/m2 | 15万8022円/坪 | -4.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6029円/m2 | 15万2164円/坪 | -2.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5099円/m2 | 14万9088円/坪 | -1.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4412円/m2 | 14万6819円/坪 | -1.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3154円/m2 | 14万2658円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1810円/m2 | 13万8216円/坪 | -3.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9908円/m2 | 13万1928円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8534円/m2 | 12万7387円/坪 | -4.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7392円/m2 | 12万3610円/坪 | -3.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7135円/m2 | 12万2762円/坪 | -2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7206円/m2 | 12万2995円/坪 | -1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7247円/m2 | 12万3133円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7230円/m2 | 12万3075円/坪 | -0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7097円/m2 | 12万2636円/坪 | -0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
