群馬県

2026年［令和8年］公示地価

平均

4万6031

円/m²

変動率

+0.13

％

上昇

坪単価

15万2168

円/坪

公示地価ランキング

34 位／47都道府県

変動率ランキング

35 位／47都道府県

群馬県の不動産の売却価格査定

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群馬県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	高崎市	8万2877円/m²	27万3974円/坪	+0.91％
2位	前橋市	5万7020円/m²	18万8498円/坪	+0.36％
3位	太田市	4万2158円/m²	13万9365円/坪	+1.00％
4位	沼田市	4万0400円/m²	13万3553円/坪	-0.62％
5位	草津町	3万6433円/m²	12万0440円/坪	+1.57％
6位	渋川市	3万5471円/m²	11万7260円/坪	-0.47％
7位	玉村町	3万4900円/m²	11万5371円/坪	+0.00％
8位	伊勢崎市	3万4797円/m²	11万5031円/坪	+0.16％
9位	館林市	3万4711円/m²	11万4747円/坪	+0.17％
10位	富岡市	3万4171円/m²	11万2963円/坪	-1.14％
11位	吉岡町	3万3275円/m²	10万9999円/坪	+0.28％
12位	大泉町	3万1327円/m²	10万3561円/坪	+0.23％
13位	桐生市	2万8193円/m²	9万3202円/坪	-0.88％
14位	みどり市	2万7700円/m²	9万1570円/坪	+0.22％
15位	藤岡市	2万5500円/m²	8万4297円/坪	-1.00％
16位	邑楽町	2万5450円/m²	8万4132円/坪	-0.24％
17位	明和町	2万4733円/m²	8万1763円/坪	+0.04％
18位	中之条町	2万4200円/m²	7万9999円/坪	-2.16％
19位	安中市	2万4071円/m²	7万9574円/坪	-1.09％
20位	榛東村	2万2266円/m²	7万3608円/坪	-0.65％
21位	甘楽町	2万0266円/m²	6万6997円/坪	-0.86％
22位	みなかみ町	1万9900円/m²	6万5785円/坪	-2.17％
23位	千代田町	1万8166円/m²	6万0055円/坪	-0.23％
24位	下仁田町	1万8050円/m²	5万9669円/坪	-2.70％
25位	東吾妻町	1万7900円/m²	5万9173円/坪	-0.75％
26位	板倉町	1万5433円/m²	5万1019円/坪	-1.12％
27位	片品村	1万1133円/m²	3万6804円/坪	-1.61％
28位	昭和村	1万0700円/m²	3万5371円/坪	-0.93％
29位	長野原町	9190円/m²	3万0380円/坪	-1.21％
30位	川場村	9150円/m²	3万0247円/坪	-0.79％
31位	高山村	7100円/m²	2万3471円/坪	-1.39％
32位	神流町	5375円/m²	1万7768円/坪	-2.28％
33位	南牧村	4650円/m²	1万5371円/坪	-2.72％
34位	嬬恋村	3700円/m²	1万2231円/坪	+0.00％
35位	上野村	3220円/m²	1万0644円/坪	-1.83％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

群馬県の地点ランキング

群馬県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	群馬県高崎市八島町63番1外	52万2000 円/m²	172万5619 円/坪	+0.97 ％
群馬県高崎市八島町63番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 265m²（80坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員28.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の再開発ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	群馬県高崎市栄町3-11	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+2.23 ％
群馬県高崎市栄町3-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員40.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビルやマンションが建ち並ぶ駅近商業地域
3位	群馬県高崎市栄町14-4	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+3.31 ％
群馬県高崎市栄町14-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	群馬県高崎市旭町37番5外	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+1.18 ％
群馬県高崎市旭町37番5外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
5位	群馬県高崎市栄町17-21	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+2.24 ％
群馬県高崎市栄町17-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 427m²（129坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員32.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルを中心とする駅東口の商業地域
6位	群馬県高崎市連雀町7番2	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+3.42 ％
群馬県高崎市連雀町7番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	群馬県高崎市栄町2-10	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+3.18 ％
群馬県高崎市栄町2-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 699m²（211坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、マンション、医院のほか店舗も見られる商業地域
8位	群馬県高崎市檜物町162番	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+3.21 ％
群馬県高崎市檜物町162番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する駅前通りの商業地域
9位	群馬県高崎市通町52番1	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+3.23 ％
群馬県高崎市通町52番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
10位	群馬県高崎市岩押町19-3	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.60 ％
群馬県高崎市岩押町19-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、住宅等が混在する沿道商業地域
10位	群馬県高崎市鶴見町3番12	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.60 ％
群馬県高崎市鶴見町3番12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 567m²（171坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する駅周辺の商業地域

群馬県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	群馬県みどり市大間々町小平甲839番外	57 円/m²	188 円/坪	+0.00 ％
群馬県みどり市大間々町小平甲839番外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,436m²（1,946坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高300m、南東傾斜約28度の人工林を中心とする林地地域
2位	群馬県沼田市利根町大原字栗生732番1	60 円/m²	198 円/坪	-1.64 ％
群馬県沼田市利根町大原字栗生732番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 5,147m²（1,556坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約750m、農村集落に接近した約35度の雑木林と用材林の混在
3位	群馬県高崎市倉渕町川浦字大萱3297番1	61 円/m²	201 円/坪	-1.61 ％
群馬県高崎市倉渕町川浦字大萱3297番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,041m²（1,524坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高650m、北東約20度傾斜で、50〜60年生の杉人工林地域
4位	群馬県桐生市新里町赤城山字大平858番	114 円/m²	376 円/坪	-0.87 ％
群馬県桐生市新里町赤城山字大平858番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,408m²（2,240坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高500m前後、赤城山中腹に所在する傾斜の緩やかな人工林地
5位	群馬県吾妻郡長野原町大字応桑字新田原735番256	129 円/m²	426 円/坪	-0.77 ％
群馬県吾妻郡長野原町大字応桑字新田原735番256 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 3,522m²（1,065坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高940m、北西、東約15度の農地に接続する自然雑木林地域
6位	群馬県前橋市富士見町市之木場字新吉原516番1	156 円/m²	515 円/坪	-1.27 ％
群馬県前橋市富士見町市之木場字新吉原516番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 28,481m²（8,615坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約410m、北西向15〜20度の用材林と雑木の混在林地域
7位	群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢字新鎌1987番457	2070 円/m²	6842 円/坪	-0.48 ％
群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢字新鎌1987番457 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示別荘　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路私道・北東・幅員4.0m・未舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況戸建別荘を中心とした避暑地型の別荘地域
8位	群馬県多野郡上野村大字乙父字乙父594番1	3220 円/m²	1万0644 円/坪	-1.83 ％
群馬県多野郡上野村大字乙父字乙父594番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅の中に店舗も見られる山村集落地域
9位	群馬県多野郡神流町大字平原字西316番	3450 円/m²	1万1404 円/坪
群馬県多野郡神流町大字平原字西316番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 369m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況緩傾斜地勢の農家住宅、一般住宅の混在する比較的大きな農山村集落地
10位	群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前字細原2281番812	3700 円/m²	1万2231 円/坪	+0.00 ％
群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前字細原2281番812 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示別荘　地積 317m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設ガス　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層別荘が建ち並ぶ環境の良い別荘地域

群馬県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	群馬県吾妻郡草津町大字草津字西町407番2	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+10.00 ％
群馬県吾妻郡草津町大字草津字西町407番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況旅館、土産品店、飲食店等が建ち並ぶ温泉街
2位	群馬県吾妻郡草津町大字草津字新田町92番	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+6.17 ％
群馬県吾妻郡草津町大字草津字新田町92番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.8m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、旅館、駐車場等が混在する温泉街の商業地域
3位	群馬県吾妻郡草津町大字草津字堂裏462番21	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+5.86 ％
群馬県吾妻郡草津町大字草津字堂裏462番21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況土産店、小売店舗等が多い温泉地の商業地域
4位	群馬県太田市飯田町1386番	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+4.24 ％
群馬県太田市飯田町1386番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 489m²（147坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、銀行等建ち並ぶ駅前商業地域
5位	群馬県前橋市本町2-2-12	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+4.07 ％
群馬県前橋市本町2-2-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,001m²（302坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
6位	群馬県高崎市竜見町3番2	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+3.92 ％
群馬県高崎市竜見町3番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い市中心部に近い住宅地域
7位	群馬県高崎市岩押町16-2	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.88 ％
群馬県高崎市岩押町16-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事務所等混在の住宅地域
8位	群馬県高崎市北双葉町4-2	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+3.82 ％
群馬県高崎市北双葉町4-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
9位	群馬県高崎市和田町1-12	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+3.60 ％
群馬県高崎市和田町1-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする利便性の良好な住宅地域
10位	群馬県太田市飯塚町232番3外	5万2100 円/m²	17万2231 円/坪	+3.58 ％
群馬県太田市飯塚町232番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域

群馬県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	群馬県利根郡みなかみ町川上字山根545番	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	-3.31 ％
群馬県利根郡みなかみ町川上字山根545番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 565m²（170坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・北・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
1位	群馬県藤岡市鬼石字往来東265番2	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	-3.31 ％
群馬県藤岡市鬼石字往来東265番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 446m²（134坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか、戸建貸家等も見られる既存の住宅地域
3位	群馬県利根郡みなかみ町湯原字上ノ平283番5	1万4700 円/m²	4万8595 円/坪	-3.29 ％
群馬県利根郡みなかみ町湯原字上ノ平283番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
4位	群馬県桐生市黒保根町下田沢字上西ノ原836番3	3870 円/m²	1万2793 円/坪	-3.25 ％
群馬県桐生市黒保根町下田沢字上西ノ原836番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 898m²（271坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、店舗が見られる県道沿いの地域
5位	群馬県桐生市川内町3丁目字坂ノ上道下376番6	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	-3.20 ％
群馬県桐生市川内町3丁目字坂ノ上道下376番6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 371m²（112坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、工場等の混在する地域
6位	群馬県桐生市黒保根町水沼字寄居103番1	6100 円/m²	2万0165 円/坪	-3.17 ％
群馬県桐生市黒保根町水沼字寄居103番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況日用品店舗、一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの地域
7位	群馬県甘楽郡下仁田町大字本宿字本宿3781番1	7700 円/m²	2万5454 円/坪	-3.14 ％
群馬県甘楽郡下仁田町大字本宿字本宿3781番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況住宅、店舗併用住宅等が混在する農村集落地域
8位	群馬県藤岡市鬼石字本町148番6外	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	-3.11 ％
群馬県藤岡市鬼石字本町148番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・西・幅員8.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
9位	群馬県高崎市吉井町多比良字宿畑2265番1	9550 円/m²	3万1570 円/坪	-3.05 ％
群馬県高崎市吉井町多比良字宿畑2265番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 517m²（156坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅を中心とする農村集落地域
10位	群馬県桐生市梅田町2丁目字栗生45番2	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-3.03 ％
群馬県桐生市梅田町2丁目字栗生45番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況山間の平坦部に造成された住宅地域
10位	群馬県みどり市東町荻原225番6	4800 円/m²	1万5867 円/坪	-3.03 ％
群馬県みどり市東町荻原225番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 404m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域

群馬県の市町村地価マップ

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群馬県の最新の地価の動向

群馬県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

群馬県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万6031円/m²、坪単価では平均 15万2168円/坪で、前年からの変動率は+0.13％の上昇です。公示地価の全国順位は34位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は35位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における群馬県の平均は3万7642円/m²、坪単価では平均 12万4439円/坪で、前年からの変動率は-0.04％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における群馬県の平均は6万6795円/m²、坪単価では平均 22万0812円/坪で、前年からの変動率は+0.25％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における群馬県の平均は2万3800円/m²、坪単価では平均 7万8677円/坪で、前年からの変動率は+2.85％の上昇です。

群馬県の市町村の公示地価平均は高い順に高崎市 8万2877円/m²、前橋市 5万7020円/m²、太田市 4万2158円/m²、沼田市 4万0400円/m²、草津町 3万6433円/m²です。群馬県の市町村の公示地価の変動率は高い順に草津町 +1.57％、太田市 +1.00％、高崎市 +0.91％、前橋市 +0.36％、吉岡町 +0.28％です。

群馬県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の群馬県の平均の過去最高値は19万0619円/m²（1993年）、過去最低値は4万3880円/m²（2016年）で、二者の落差は4.34倍です。

群馬県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

群馬県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万2254円/m²、坪単価では平均 13万9682円/坪で、前年からの変動率は-0.04％の下落です。基準地価の全国順位は25位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は28位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における群馬県の平均は3万1433円/m²、坪単価では平均 10万3911円/坪で、前年からの変動率は-0.38％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における群馬県の平均は7万5081円/m²、坪単価では平均 24万8204円/坪で、前年からの変動率は+0.56％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における群馬県の平均は2万1206円/m²、坪単価では平均 7万0104円/坪で、前年からの変動率は+2.30％の上昇です。

群馬県の市町村の基準地価平均は高い順に高崎市 8万4408円/m²、草津町 7万2566円/m²、前橋市 5万4617円/m²、太田市 4万3528円/m²、吉岡町 3万7280円/m²です。群馬県の市町村の基準地価の変動率は高い順に草津町 +4.49％、太田市 +0.96％、高崎市 +0.90％、明和町 +0.57％、大泉町 +0.54％です。

群馬県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の群馬県の平均の過去最高値は13万4088円/m²（1992年）、過去最低値は3万7092円/m²（2017年）で、二者の落差は3.62倍です。

群馬県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

群馬県の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万3915円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では14万5175円/坪で、前年からの変動率は-0.08％の下落です。

群馬県の地価の傾向と理由

群馬県の土地価格変動要因

群馬県の地価はバブル崩壊後の1993年［平成5年］より下落を続けています。群馬県の人口は減少傾向が続いています。アベノミクスによる日銀の低金利政策と、それに伴う円安傾向により製造業の多い群馬県の経済は景気回復傾向にあります。前橋市や高崎市の中心部で生活利便性の高いエリアの住宅地価は上昇または横這いとなっています。自動車産業を中心とした太田市の経済も堅調であり、駅周辺の住宅地価が上昇しています。群馬県の商業地価は高崎市、太田市の中心部が上昇を牽引しています。高崎駅・太田駅周辺の再開発事業が地価上昇に寄与しています。消費者の購買意欲はゆるやかに回復してきていますが、旧来からの商店街から大型商業施設に消費者が移行しており、商店街は衰退傾向が続いています。群馬県の工業地価は横這い傾向です。2018年［平成30年］上期に民間企業により取得された工業用地の件数および面積は群馬県が全国1位となりました。

高崎駅周辺の再開発

1982年［昭和57年］に高崎駅に上越新幹線が開業して以来、高崎駅周辺では再開発が続いています。市街地再開発事業・優良建築物等整備事業により、高崎駅東口第一地区に高崎イーストセンタービル、第二地区に高崎イーストタワー、第三地区にツインシティ、第四地区に群馬トヨタビルおよびイーストパーク、第六地区にソルテ高崎イーストおよびパーク525、第八地区にホテルココ・グラン高崎、第九地区にブリリアタワー高崎アルファレジデンシア、栄町に高崎タワー21が建設されました。高崎駅西口第一地区にウエストワンビル、第二地区にラ・メルセ、第五地区に井上山種ビル、旭町に旭町ビルおよびステイシア高崎が建設されました。高崎城跡の周辺にはシンフォニア高崎城址、国立病院機構高崎総合医療センター、高崎市総合保健センターが建設されました。2017年［平成29年］、ヤマダ電機本社のある「LABI1高崎」が「LABI1 LIFE SELECT高崎」としてリニューアルオープンしました（高崎市栄町）。栄町には高崎芸術劇場が2019年［令和元年］にオープンしました。高崎競馬場跡地には大型コンベンション施設「Gメッセ群馬」が2020年［令和2年］に開業しました。

群馬県の不動産査定（リビンマッチ）

群馬県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

群馬県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

群馬県で実際に実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。群馬県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で3万0587円/m²、坪単価では10万1116円/坪、前年変動率+4.73％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.35％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

群馬県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

群馬県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0767円/m²	20万0883円/坪
1984年［昭和59年］	6万2535円/m²	20万6730円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	6万5095円/m²	21万5190円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	6万6770円/m²	22万0727円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	6万8002円/m²	22万4800円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	7万3223円/m²	24万2061円/坪	+4.25％
1989年［平成元年］	9万7939円/m²	32万3768円/坪	+11.17％
1990年［平成2年］	12万3062円/m²	40万6819円/坪	+22.41％
1991年［平成3年］	14万7042円/m²	48万6090円/坪	+18.28％
1992年［平成4年］	15万2510円/m²	50万4166円/坪	+2.74％
1993年［平成5年］	13万8919円/m²	45万9239円/坪	-3.56％
1994年［平成6年］	12万8995円/m²	42万6431円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	12万3610円/m²	40万8628円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	11万4672円/m²	37万9082円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	10万7650円/m²	35万5869円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	9万9040円/m²	32万7406円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	9万3322円/m²	30万8504円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	8万4262円/m²	27万8552円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	7万6282円/m²	25万2172円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	6万9598円/m²	23万0079円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	6万3609円/m²	21万0280円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	5万8614円/m²	19万3766円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	5万5129円/m²	18万2246円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	5万2862円/m²	17万4752円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	5万1419円/m²	16万9982円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	5万0712円/m²	16万7643円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	4万9405円/m²	16万3323円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	4万7472円/m²	15万6933円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	4万5060円/m²	14万8961円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	4万3095円/m²	14万2464円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	4万2084円/m²	13万9123円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	4万1021円/m²	13万5608円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	4万0615円/m²	13万4267円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	4万0528円/m²	13万3979円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	4万0595円/m²	13万4199円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	4万0628円/m²	13万4308円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	4万0743円/m²	13万4690円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	4万2998円/m²	14万2143円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	4万3489円/m²	14万3766円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	4万3283円/m²	14万3085円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	4万3269円/m²	14万3038円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	4万3573円/m²	14万4045円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	4万3915円/m²	14万5175円/坪	-0.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7341円/m²	25万5675円/坪
1984年［昭和59年］	7万9101円/m²	26万1492円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	8万0899円/m²	26万7436円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	8万2745円/m²	27万3539円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	8万3886円/m²	27万7310円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	8万7800円/m²	29万0248円/坪	+3.30％
1989年［平成元年］	11万4678円/m²	37万9102円/坪	+10.49％
1990年［平成2年］	13万9512円/m²	46万1198円/坪	+21.75％
1991年［平成3年］	17万7566円/m²	58万6995円/坪	+26.90％
1992年［平成4年］	18万7105円/m²	61万8529円/坪	+5.01％
1993年［平成5年］	19万0619円/m²	63万0146円/坪	-2.87％
1994年［平成6年］	15万8641円/m²	52万4434円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	14万8391円/m²	49万0551円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	13万6454円/m²	45万1088円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	12万7139円/m²	42万0295円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	11万5812円/m²	38万2851円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	10万5232円/m²	34万7876円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	9万5101円/m²	31万4383円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	8万6001円/m²	28万4301円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	7万8202円/m²	25万8519円/坪	-7.36％
2003年［平成15年］	7万1302円/m²	23万5710円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	6万5613円/m²	21万6903円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	6万1274円/m²	20万2560円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	5万8206円/m²	19万2419円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	5万6288円/m²	18万6077円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	5万5605円/m²	18万3819円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	5万4493円/m²	18万0143円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	5万2522円/m²	17万3627円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	5万0053円/m²	16万5466円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	4万7777円/m²	15万7940円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	4万5858円/m²	15万1599円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	4万4853円/m²	14万8276円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	4万4287円/m²	14万6403円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	4万3880円/m²	14万5059円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	4万4026円/m²	14万5541円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	4万4086円/m²	14万5741円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	4万4264円/m²	14万6330円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	4万4467円/m²	14万7000円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	4万5310円/m²	14万9788円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	4万5031円/m²	14万8864円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	4万4968円/m²	14万8655円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	4万5145円/m²	14万9242円/坪	-0.44％
2025年［令和7年］	4万5490円/m²	15万0382円/坪	-0.12％
2026年［令和8年］	4万6031円/m²	15万2168円/坪	+0.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1117円/m²	16万8982円/坪
1984年［昭和59年］	5万2694円/m²	17万4195円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	5万5231円/m²	18万2583円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	5万7584円/m²	19万0360円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	5万9051円/m²	19万5212円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	6万5028円/m²	21万4969円/坪	+4.77％
1989年［平成元年］	8万8591円/m²	29万2863円/坪	+11.58％
1990年［平成2年］	11万3875円/m²	37万6448円/坪	+22.81％
1991年［平成3年］	13万0788円/m²	43万2358円/坪	+13.25％
1992年［平成4年］	13万4088円/m²	44万3268円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	11万3930円/m²	37万6629円/坪	-3.91％
1994年［平成6年］	10万8954円/m²	36万0180円/坪	-2.14％
1995年［平成7年］	10万3732円/m²	34万2918円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	9万7200円/m²	32万1325円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	9万2012円/m²	30万4172円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	8万5559円/m²	28万2841円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	8万2101円/m²	27万1410円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	7万3818円/m²	24万4026円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	6万6917円/m²	22万1215円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	6万1309円/m²	20万2675円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	5万6197円/m²	18万5776円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	5万1659円/m²	17万0774円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	4万8751円/m²	16万1163円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	4万7072円/m²	15万5610円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	4万6113円/m²	15万2442円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	4万5510円/m²	15万0446円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	4万4119円/m²	14万5849円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	4万2287円/m²	13万9794円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	4万0262円/m²	13万3097円/坪	-4.54％
2012年［平成24年］	3万8595円/m²	12万7589円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	3万8193円/m²	12万6258円/坪	-3.90％
2014年［平成26年］	3万7528円/m²	12万4061円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	3万7269円/m²	12万3205円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	3万7159円/m²	12万2842円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	3万7092円/m²	12万2621円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万7097円/m²	12万2636円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	3万7149円/m²	12万2807円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	4万1429円/m²	13万6956円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	4万1543円/m²	13万7335円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	4万1415円/m²	13万6911円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	4万1454円/m²	13万7040円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	4万1894円/m²	13万8494円/坪	-0.26％
2025年［令和7年］	4万2254円/m²	13万9682円/坪	-0.04％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

群馬県の住宅地の地価　過去の推移

群馬県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万0921円/m²	16万8336円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万2142円/m²	17万2372円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万3638円/m²	17万7316円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万4263円/m²	17万9382円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万5190円/m²	18万2448円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万7634円/m²	19万0527円/坪	+3.22％
1989年［平成元年］	住宅地	6万3883円/m²	21万1183円/坪	+9.80％
1990年［平成2年］	住宅地	7万7096円/m²	25万4864円/坪	+20.96％
1991年［平成3年］	住宅地	9万6040円/m²	31万7489円/坪	+25.63％
1992年［平成4年］	住宅地	10万2423円/m²	33万8589円/坪	+5.36％
1993年［平成5年］	住宅地	10万1557円/m²	33万5728円/坪	-2.63％
1994年［平成6年］	住宅地	8万8754円/m²	29万3402円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	住宅地	8万8307円/m²	29万1925円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	住宅地	8万6334円/m²	28万5403円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	住宅地	8万4581円/m²	27万9608円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	住宅地	8万1600円/m²	26万9752円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	住宅地	7万8310円/m²	25万8878円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	住宅地	7万3663円/m²	24万3514円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	住宅地	6万8452円/m²	22万6289円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	住宅地	6万3560円/m²	21万0116円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	住宅地	5万9124円/m²	19万5453円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	住宅地	5万5348円/m²	18万2971円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	住宅地	5万2339円/m²	17万3023円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	住宅地	5万0189円/m²	16万5916円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	住宅地	4万8837円/m²	16万1445円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	住宅地	4万8357円/m²	15万9860円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	住宅地	4万7463円/m²	15万6902円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	住宅地	4万5840円/m²	15万1538円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	住宅地	4万3596円/m²	14万4121円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	住宅地	4万1831円/m²	13万8285円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	住宅地	3万9138円/m²	12万9382円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	住宅地	3万7969円/m²	12万5518円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	住宅地	3万7529円/m²	12万4064円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	住宅地	3万7556円/m²	12万4154円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	住宅地	3万7793円/m²	12万4936円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	住宅地	3万7713円/m²	12万4672円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	住宅地	3万7669円/m²	12万4526円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	住宅地	3万7596円/m²	12万4284円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	住宅地	3万7492円/m²	12万3941円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	住宅地	3万7306円/m²	12万3327円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	住宅地	3万7148円/m²	12万2804円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	住宅地	3万7240円/m²	12万3108円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	住宅地	3万7247円/m²	12万3131円/坪	-0.25％
2026年［令和8年］	住宅地	3万7642円/m²	12万4439円/坪	-0.04％

群馬県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万8393円/m²	12万6922円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万9677円/m²	13万1164円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万0515円/m²	13万3935円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万1209円/m²	13万6228円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万2314円/m²	13万9881円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万4519円/m²	14万7171円/坪	+4.31％
1989年［平成元年］	住宅地	5万2080円/m²	17万2165円/坪	+10.40％
1990年［平成2年］	住宅地	6万4701円/m²	21万3887円/坪	+20.49％
1991年［平成3年］	住宅地	7万4442円/m²	24万6091円/坪	+12.76％
1992年［平成4年］	住宅地	7万6126円/m²	25万1657円/坪	+1.68％
1993年［平成5年］	住宅地	6万7378円/m²	22万2738円/坪	-3.24％
1994年［平成6年］	住宅地	6万5971円/m²	21万8087円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	住宅地	6万4800円/m²	21万4217円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	住宅地	6万3866円/m²	21万1129円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	住宅地	6万2496円/m²	20万6600円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	住宅地	6万1374円/m²	20万2889円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	住宅地	5万9915円/m²	19万8067円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	住宅地	5万5590円/m²	18万3770円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	住宅地	5万1750円/m²	17万1076円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	住宅地	4万8242円/m²	15万9480円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	住宅地	4万4860円/m²	14万8300円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	住宅地	4万1473円/m²	13万7103円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	住宅地	3万9609円/m²	13万0938円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	住宅地	3万8439円/m²	12万7073円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	住宅地	3万7637円/m²	12万4423円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	住宅地	3万7346円/m²	12万3458円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	住宅地	3万6363円/m²	12万0208円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	住宅地	3万5093円/m²	11万6010円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	住宅地	3万3648円/m²	11万1233円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	住宅地	3万2371円/m²	10万7014円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	住宅地	3万1379円/m²	10万3734円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	住宅地	3万0864円/m²	10万2032円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	住宅地	3万0658円/m²	10万1349円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	住宅地	3万0514円/m²	10万0874円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	住宅地	3万0370円/m²	10万0396円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	住宅地	3万0242円/m²	9万9974円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	住宅地	3万0135円/m²	9万9621円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	住宅地	3万1704円/m²	10万4808円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	住宅地	3万1523円/m²	10万4209円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	住宅地	3万1398円/m²	10万3797円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	住宅地	3万1365円/m²	10万3686円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	住宅地	3万1404円/m²	10万3815円/坪	-0.53％
2025年［令和7年］	住宅地	3万1433円/m²	10万3911円/坪	-0.38％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

群馬県の商業地の地価　過去の推移

群馬県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万3389円/m²	70万5419円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	21万7361円/m²	71万8551円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	商業地	21万9648円/m²	72万6112円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	商業地	22万3665円/m²	73万9389円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	商業地	22万5686円/m²	74万6072円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	商業地	23万8869円/m²	78万9651円/坪	+4.05％
1989年［平成元年］	商業地	36万0039円/m²	119万0211円/坪	+14.98％
1990年［平成2年］	商業地	43万7930円/m²	144万7703円/坪	+23.56％
1991年［平成3年］	商業地	55万4978円/m²	183万4640円/坪	+29.02％
1992年［平成4年］	商業地	57万9089円/m²	191万4344円/坪	+3.08％
1993年［平成5年］	商業地	56万4160円/m²	186万4991円/坪	-4.58％
1994年［平成6年］	商業地	50万6652円/m²	167万4883円/坪	-6.51％
1995年［平成7年］	商業地	36万8139円/m²	121万6989円/坪	-6.21％
1996年［平成8年］	商業地	32万0742円/m²	106万0305円/坪	-6.87％
1997年［平成9年］	商業地	27万4709円/m²	90万8130円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	商業地	23万4552円/m²	77万5379円/坪	-8.02％
1999年［平成11年］	商業地	20万0852円/m²	66万3974円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	商業地	17万1595円/m²	56万7256円/坪	-10.52％
2001年［平成13年］	商業地	14万9076円/m²	49万2813円/坪	-10.90％
2002年［平成14年］	商業地	13万1100円/m²	43万3388円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	商業地	11万5852円/m²	38万2983円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	商業地	10万3567円/m²	34万2372円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	商業地	9万3999円/m²	31万0740円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	商業地	8万7513円/m²	28万9299円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	商業地	8万2590円/m²	27万3026円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	商業地	8万0800円/m²	26万7107円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	商業地	7万8463円/m²	25万9384円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	商業地	7万5516円/m²	24万9639円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	商業地	7万1638円/m²	23万6820円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	商業地	6万7926円/m²	22万4551円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	商業地	6万2966円/m²	20万8152円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	商業地	6万2318円/m²	20万6010円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	商業地	6万1468円/m²	20万3201円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	商業地	6万0505円/m²	20万0019円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	商業地	6万0350円/m²	19万9506円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	商業地	6万0744円/m²	20万0809円/坪	-0.43％
2019年［平成31年］	商業地	6万1445円/m²	20万3126円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	商業地	6万2281円/m²	20万5887円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	商業地	6万5369円/m²	21万6098円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	商業地	6万4840円/m²	21万4348円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	商業地	6万4967円/m²	21万4767円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	商業地	6万5342円/m²	21万6007円/坪	-0.50％
2025年［令和7年］	商業地	6万6447円/m²	21万9660円/坪	-0.05％
2026年［令和8年］	商業地	6万6795円/m²	22万0812円/坪	+0.25％

群馬県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	10万9225円/m²	36万1074円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	11万3361円/m²	37万4749円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	商業地	12万9692円/m²	42万8737円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	商業地	13万1442円/m²	43万4519円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	商業地	13万4848円/m²	44万5778円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	商業地	15万7903円/m²	52万1996円/坪	+5.50％
1989年［平成元年］	商業地	24万8018円/m²	81万9895円/坪	+13.40％
1990年［平成2年］	商業地	32万3261円/m²	106万8633円/坪	+24.27％
1991年［平成3年］	商業地	37万9937円/m²	125万5990円/坪	+12.34％
1992年［平成4年］	商業地	39万2471円/m²	129万7426円/坪	+0.62％
1993年［平成5年］	商業地	33万5429円/m²	110万8856円/坪	-6.15％
1994年［平成6年］	商業地	31万6146円/m²	104万5112円/坪	-4.32％
1995年［平成7年］	商業地	30万1835円/m²	99万7803円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	商業地	26万6674円/m²	88万1567円/坪	-6.01％
1997年［平成9年］	商業地	23万0862円/m²	76万3180円/坪	-5.94％
1998年［平成10年］	商業地	19万9996円/m²	66万1146円/坪	-7.59％
1999年［平成11年］	商業地	17万4955円/m²	57万8366円/坪	-9.58％
2000年［平成12年］	商業地	14万9087円/m²	49万2850円/坪	-10.79％
2001年［平成13年］	商業地	12万9150円/m²	42万6942円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	商業地	11万4598円/m²	37万8839円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	商業地	10万2890円/m²	34万0134円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	商業地	9万1992円/m²	30万4108円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	商業地	8万5526円/m²	28万2733円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	商業地	8万0603円/m²	26万6459円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	商業地	7万7903円/m²	25万7533円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	商業地	7万6275円/m²	25万2149円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	商業地	7万3462円/m²	24万2850円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	商業地	6万9680円/m²	23万0348円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	商業地	6万5675円/m²	21万7108円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	商業地	6万2735円/m²	20万7388円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	商業地	6万0640円/m²	20万0465円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	商業地	5万9607円/m²	19万7049円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	商業地	5万9218円/m²	19万5762円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	商業地	5万9240円/m²	19万5837円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	商業地	5万9412円/m²	19万6406円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	商業地	6万0141円/m²	19万8814円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	商業地	6万0678円/m²	20万0589円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	商業地	7万0885円/m²	23万4331円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	商業地	7万1398円/m²	23万6029円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	商業地	7万1221円/m²	23万5444円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	商業地	7万1426円/m²	23万6119円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	商業地	7万2947円/m²	24万1150円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	商業地	7万5081円/m²	24万8204円/坪	+0.56％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

群馬県の工業地の地価　過去の推移

群馬県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万9050円/m²	9万6033円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万9675円/m²	9万8099円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	工業地	3万0225円/m²	9万9917円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	工業地	3万0725円/m²	10万1570円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	工業地	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+1.36％
1988年［昭和63年］	工業地	3万1775円/m²	10万5041円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	工業地	3万5275円/m²	11万6611円/坪	+10.78％
1990年［平成2年］	工業地	4万3425円/m²	14万3553円/坪	+23.98％
1991年［平成3年］	工業地	5万5350円/m²	18万2975円/坪	+28.35％
1992年［平成4年］	工業地	5万8925円/m²	19万4793円/坪	+6.49％
1993年［平成5年］	工業地	6万2983円/m²	20万8209円/坪	-2.25％
1994年［平成6年］	工業地	6万1860円/m²	20万4495円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	工業地	6万3600円/m²	21万0247円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	工業地	6万1408円/m²	20万3002円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	工業地	5万9900円/m²	19万8016円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	工業地	5万8650円/m²	19万3884円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	工業地	5万7341円/m²	18万9559円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	工業地	5万2458円/m²	17万3415円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	工業地	4万8708円/m²	16万1019円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	工業地	4万5358円/m²	14万9944円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	工業地	4万2066円/m²	13万9063円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	工業地	3万8941円/m²	12万8732円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	工業地	3万6241円/m²	11万9807円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	工業地	3万4491円/m²	11万4022円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	工業地	3万3090円/m²	10万9391円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	工業地	3万0877円/m²	10万2075円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	工業地	2万9644円/m²	9万7998円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	工業地	2万8200円/m²	9万3223円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	工業地	2万6655円/m²	8万8117円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	工業地	2万5144円/m²	8万3122円/坪	-5.64％
2013年［平成25年］	工業地	2万4110円/m²	7万9702円/坪	-5.15％
2014年［平成26年］	工業地	2万3260円/m²	7万6892円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	工業地	2万2680円/m²	7万4975円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	工業地	2万2330円/m²	7万3818円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	工業地	2万2036円/m²	7万2847円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	工業地	2万1963円/m²	7万2607円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	工業地	2万1981円/m²	7万2667円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	工業地	2万2154円/m²	7万3238円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	工業地	2万2136円/m²	7万3178円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	工業地	2万2245円/m²	7万3538円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	工業地	2万2454円/m²	7万4229円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	工業地	2万2618円/m²	7万4770円/坪	+1.61％
2025年［令和7年］	工業地	2万3145円/m²	7万6513円/坪	+2.34％
2026年［令和8年］	工業地	2万3800円/m²	7万8677円/坪	+2.85％

群馬県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万5257円/m²	8万3494円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万5728円/m²	8万5053円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	工業地	2万7771円/m²	9万1806円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	工業地	2万6571円/m²	8万7839円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	工業地	2万7028円/m²	8万9350円/坪	+1.93％
1988年［昭和63年］	工業地	3万0657円/m²	10万1345円/坪	+6.33％
1989年［平成元年］	工業地	4万2142円/m²	13万9315円/坪	+20.97％
1990年［平成2年］	工業地	5万5514円/m²	18万3518円/坪	+34.40％
1991年［平成3年］	工業地	6万6942円/m²	22万1298円/坪	+14.15％
1992年［平成4年］	工業地	6万7871円/m²	22万4368円/坪	+1.54％
1993年［平成5年］	工業地	6万1575円/m²	20万3553円/坪	-3.73％
1994年［平成6年］	工業地	5万9200円/m²	19万5702円/坪	-3.81％
1995年［平成7年］	工業地	5万7125円/m²	18万8842円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	工業地	5万4675円/m²	18万0743円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	工業地	5万2900円/m²	17万4876円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	工業地	5万2012円/m²	17万1942円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	工業地	5万0700円/m²	16万7603円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	工業地	4万7875円/m²	15万8264円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	工業地	4万5150円/m²	14万9256円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	工業地	4万2412円/m²	14万0206円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	工業地	3万9487円/m²	13万0537円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	工業地	3万6912円/m²	12万2024円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	工業地	3万4775円/m²	11万4958円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	工業地	3万3350円/m²	11万0247円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	工業地	3万1287円/m²	10万3429円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	工業地	3万0425円/m²	10万0578円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	工業地	2万9112円/m²	9万6239円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	工業地	2万7537円/m²	9万1033円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	工業地	2万5787円/m²	8万5247円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	工業地	2万4225円/m²	8万0082円/坪	-6.06％
2013年［平成25年］	工業地	2万3307円/m²	7万7050円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	工業地	2万2084円/m²	7万3007円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	工業地	2万1638円/m²	7万1532円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	工業地	2万1300円/m²	7万0413円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	工業地	2万1184円/m²	7万0031円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	工業地	2万1146円/m²	6万9904円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	工業地	2万1161円/m²	6万9955円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	工業地	2万0764円/m²	6万8642円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	工業地	2万0771円/m²	6万8665円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	工業地	2万0914円/m²	6万9138円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	工業地	2万1150円/m²	6万9917円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	工業地	2万1528円/m²	7万1168円/坪	+1.82％
2025年［令和7年］	工業地	2万1206円/m²	7万0104円/坪	+2.30％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月16日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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