福居駅

福居駅の最新の地価動向

福居駅（ふくいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万4720円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万1719円/坪であり、前年比-1.58％の下降です。基準地価の平均が2万1375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0661円/坪で過去最安値であり、前年比-1.11％の下降です。地価総平均は2万3422円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7428円/坪で過去最安値であり、前年比-1.35％の下降です。

福居駅の最高価格地点は「栃木県足利市福富町字春田1098番1外」（3万2900円/m²）で、最低額地点は「栃木県足利市福居町字大宮下1446番1外」（1万1500円/m²）です。

福居駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9225円/m²（1993年）、最安値は2万4233円/m²（1984年）で、両者の差異は3.27倍です。基準地価の最高値は7万8266円/m²（1993年）、最低値は2万1375円/m²（2024年）で、双方の差異は3.66倍です。
福居駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

福居駅の地価平均を求めるにあたり、福居駅付近、栃木県足利市上渋垂町、栃木県足利市島田町、栃木県足利市問屋町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

福居駅の所属路線の沿線地価

福居駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。地点の地価は福居駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

福居駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪
1984年［昭和59年］	2万5480円/m2	8万4231円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	2万6420円/m2	8万7338円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	2万7240円/m2	9万0049円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	3万1980円/m2	10万5719円/坪	+10.67％
1990年［平成2年］	3万9480円/m2	13万0512円/坪	+24.03％
1991年［平成3年］	4万8080円/m2	15万8942円/坪	+21.85％
1992年［平成4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+5.25％
1993年［平成5年］	7万8814円/m2	26万0543円/坪	+0.11％
1994年［平成6年］	7万8385円/m2	25万9126円/坪	-0.31％
1995年［平成7年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	7万4385円/m2	24万5903円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	7万2242円/m2	23万8819円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	6万9957円/m2	23万1263円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	6万6442円/m2	21万9645円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	6万3071円/m2	20万8500円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	5万8542円/m2	19万3530円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	5万3714円/m2	17万7567円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	4万9414円/m2	16万3353円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	4万2142円/m2	13万9315円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	4万0525円/m2	13万3966円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	3万8687円/m2	12万7892円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	3万6112円/m2	11万9380円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	3万4587円/m2	11万4338円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	3万2887円/m2	10万8719円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	3万1212円/m2	10万3181円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	2万9912円/m2	9万8884円/坪	-4.07％
2014年［平成26年］	2万8987円/m2	9万5826円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	2万8287円/m2	9万3512円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	2万7812円/m2	9万1942円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	2万5788円/m2	8万5252円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万5511円/m2	8万4334円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	2万5244円/m2	8万3452円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万4822円/m2	8万2056円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	2万4011円/m2	7万9375円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2万3711円/m2	7万8383円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	2万3422円/m2	7万7428円/坪	-1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪
1984年［昭和59年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	+10.47％
1990年［平成2年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+23.28％
1991年［平成3年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	+22.66％
1992年［平成4年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+6.96％
1993年［平成5年］	7万9225円/m2	26万1900円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	7万8975円/m2	26万1074円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	7万7225円/m2	25万5289円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	7万4425円/m2	24万6033円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	7万1925円/m2	23万7768円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	6万9475円/m2	22万9669円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	6万2775円/m2	20万7520円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	4万2725円/m2	14万1239円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	4万1460円/m2	13万7057円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	3万9360円/m2	13万0115円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	3万8060円/m2	12万5818円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	2万8580円/m2	9万4479円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	2万8080円/m2	9万2826円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	2万7660円/m2	9万1438円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	-1.19％
2019年［平成31年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.57％
2024年［令和6年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-1.55％
2025年［令和7年］	2万4720円/m2	8万1719円/坪	-1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪
1984年［昭和59年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+3.32％
1989年［平成元年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+10.98％
1990年［平成2年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+25.17％
1991年［平成3年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+20.65％
1992年［平成4年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-1.11％

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