2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
20万8911
円/m2
変動率
+0.39
％
上昇
坪単価
69万0615
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南越谷／新越谷（みなみこしがや／しんこしがや）の直近の地価は、公示地価の平均が15万8440円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万3768円/坪、前年比+0.14％の上昇です。基準地価の平均が27万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は89万9173円/坪、前年比+0.70％の上昇です。地価総平均は20万8911円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は69万0615円/坪、前年比+0.39％の上昇です。
南越谷／新越谷の最も高価格地点は「越谷市南越谷1丁目20番10外」（45万6000円/m2）で、最低額地点は「越谷市流通団地3丁目3番3」（9万7200円/m2）です。
南越谷／新越谷は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万1000円/m2（1991年）、最安値は12万2500円/m2（2015年）で、双方の差異は3.11倍です。基準地価の最高値は143万5500円/m2（1991年）、最低値は17万8000円/m2（1983年）で、両者の差異は8.06倍です。
南越谷／新越谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
南越谷／新越谷の地価平均を求めるにあたり、南越谷駅周辺、新越谷駅周辺、埼玉県越谷市南越谷、登戸町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | +0.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 36万7333円/m2 | 121万4325円/坪 | +1.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 58万0333円/m2 | 191万8457円/坪 | +41.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 92万6666円/m2 | 306万3360円/坪 | +72.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 96万0333円/m2 | 317万4655円/坪 | +3.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万2000円/m2 | 357万6859円/坪 | +7.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万4000円/m2 | 358万3471円/坪 | +0.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -7.79％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 71万4500円/m2 | 236万1983円/坪 | -12.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | -8.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万5200円/m2 | 160万3966円/坪 | -7.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万1400円/m2 | 139万3057円/坪 | -8.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万2400円/m2 | 126万4132円/坪 | -6.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万0800円/m2 | 115万9669円/坪 | -6.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万8400円/m2 | 105万2561円/坪 | -7.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万0200円/m2 | 95万9338円/坪 | -7.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万3600円/m2 | 83万8347円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万8800円/m2 | 78万9421円/坪 | -6.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7400円/m2 | 75万1735円/坪 | -5.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0600円/m2 | 72万9256円/坪 | -3.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万8700円/m2 | 75万6033円/坪 | +2.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万3860円/m2 | 77万3090円/坪 | +2.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万3400円/m2 | 73万8512円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万2800円/m2 | 70万3471円/坪 | -4.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5900円/m2 | 68万0661円/坪 | -2.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -2.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3250円/m2 | 63万8842円/坪 | -1.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万3083円/m2 | 63万8291円/坪 | -0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万3250円/m2 | 63万8842円/坪 | +0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万8357円/m2 | 62万2668円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万1714円/m2 | 63万3766円/坪 | +1.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万7357円/m2 | 65万2420円/坪 | +3.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万5375円/m2 | 67万8925円/坪 | +3.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万8911円/m2 | 69万0615円/坪 | +0.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +104.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +3.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +3.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +1.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -3.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -13.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -6.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -2.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | -5.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | -5.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | -4.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -7.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -7.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -6.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -6.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -6.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +0.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万8100円/m2 | 45万6528円/坪 | +3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -1.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万6833円/m2 | 41万9283円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万4166円/m2 | 41万0468円/坪 | -2.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0625円/m2 | 43万1818円/坪 | +0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +1.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万6875円/m2 | 45万2479円/坪 | +3.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8900円/m2 | 52万5289円/坪 | +2.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万8440円/m2 | 52万3768円/坪 | +0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | +0.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | +1.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +60.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 121万5000円/m2 | 401万6528円/坪 | +56.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 125万9500円/m2 | 416万3636円/坪 | +3.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 143万5500円/m2 | 474万5454円/坪 | +9.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 143万5500円/m2 | 474万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -9.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 113万6500円/m2 | 375万7024円/坪 | -10.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 99万3500円/m2 | 328万4297円/坪 | -10.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -11.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | -14.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | -9.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -8.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | -8.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -7.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -6.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -5.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -5.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -3.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -2.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +1.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +5.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +1.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | -5.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | -3.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -1.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万3666円/m2 | 87万1625円/坪 | -0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万0666円/m2 | 89万4765円/坪 | +2.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +3.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万9750円/m2 | 89万1735円/坪 | +3.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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