花崎の最新の地価動向
花崎(はなさき)の直近の地価は、公示地価の平均が4万7725円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万7768円/坪で過去最安値であり、前年比-0.61%の下落です。基準地価の平均が4万5800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万1404円/坪であり、前年比+0.39%の上昇です。地価総平均は4万7083円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万5647円/坪で過去最安値であり、前年比-0.28%の下落です。
花崎の最も高額地点は「加須市花崎1丁目20番1」(5万7600円/m2)で、最低価格地点は「加須市南篠崎2丁目7番19」(3万7800円/m2)です。
花崎は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m2(1991年)、最安値は4万7725円/m2(2022年)で、双方の差異は2.72倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m2(1991年)、最低値は3万6000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.50倍です。
花崎の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
花崎の地価平均を求めるにあたり、花崎駅周辺、埼玉県加須市花崎、花崎北、船越、南篠崎、南大桑、大室の基準点の地価から計算しました。