大袋駅

大袋駅の最新の地価動向

大袋駅（おおぶくろえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万3209円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は30万8129円/坪、変動率は+0.08％の上昇です。基準地価の平均値が10万4137円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は34万4256円/坪、変動率は+1.03％の上昇です。地価総平均は9万7810円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は32万3340円/坪、変動率は+0.48％の上昇です。

大袋駅の最高額地点は「越谷市大字袋山字堤通1211番3」（17万2000円/m²）で、最低価格地点は「北葛飾郡松伏町大字上赤岩字本村1145番」（2万9100円/m²）です。

大袋駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4333円/m²（1991年）、最低値は8万8566円/m²（2015年）で、両者の差は2.98倍です。基準地価の最高値は27万2250円/m²（1990年）、最低値は10万3062円/m²（2022年）で、両者の差は2.64倍です。
大袋駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大袋駅の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県内、大袋駅周辺の地点の地価から算出しました。

大袋駅の所属路線の沿線地価

大袋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9409円/m²です。地価は大袋駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大袋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪
1984年［昭和59年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万3700円/m2	47万5041円/坪	+7.65％
1988年［昭和63年］	20万8285円/m2	68万8547円/坪	+44.85％
1989年［平成元年］	22万0714円/m2	72万9634円/坪	+6.43％
1990年［平成2年］	25万7142円/m2	85万0059円/坪	+16.85％
1991年［平成3年］	26万8428円/m2	88万7367円/坪	+5.05％
1992年［平成4年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-8.42％
1993年［平成5年］	20万9600円/m2	69万2892円/坪	-10.49％
1994年［平成6年］	20万1818円/m2	66万7167円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	19万9090円/m2	65万8151円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	19万4454円/m2	64万2824円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	19万0363円/m2	62万9301円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	16万0416円/m2	53万0303円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	13万8916円/m2	45万9228円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	12万9633円/m2	42万8539円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	12万2083円/m2	40万3581円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	11万0923円/m2	36万6687円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	11万0464円/m2	36万5171円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	11万1464円/m2	36万8476円/坪	+0.58％
2008年［平成20年］	11万2964円/m2	37万3435円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	10万8714円/m2	35万9386円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	10万4571円/m2	34万5690円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	10万1714円/m2	33万6245円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	9万9228円/m2	32万8028円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	9万7281円/m2	32万1590円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	9万7193円/m2	32万1301円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	9万9577円/m2	32万9182円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	9万9727円/m2	32万9678円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	10万0094円/m2	33万0890円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	9万8447円/m2	32万5445円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	9万8015円/m2	32万4019円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	9万7394円/m2	32万1966円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	9万7305円/m2	32万1670円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	9万7810円/m2	32万3340円/坪	+0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6966円/m2	45万2782円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+45.56％
1989年［平成元年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+4.18％
1990年［平成2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+15.56％
1991年［平成3年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+12.16％
1992年［平成4年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-5.87％
1993年［平成5年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-12.11％
1994年［平成6年］	19万5285円/m2	64万5572円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	19万2142円/m2	63万5183円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	18万7285円/m2	61万9126円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	18万3285円/m2	60万5903円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	17万8714円/m2	59万0791円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	16万5428円/m2	54万6871円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	15万2142円/m2	50万2951円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	13万1142円/m2	43万3530円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	12万1657円/m2	40万2172円/坪	-7.36％
2004年［平成16年］	11万3571円/m2	37万5442円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	10万0388円/m2	33万1864円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	10万2722円/m2	33万9577円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	9万9777円/m2	32万9843円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	9万5888円/m2	31万6988円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	9万0577円/m2	29万9430円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	8万8722円/m2	29万3296円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	8万8566円/m2	29万2782円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	9万3945円/m2	31万0563円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	9万3827円/m2	31万0172円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	9万3881円/m2	31万0353円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	9万4045円/m2	31万0894円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	9万3981円/m2	31万0683円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	9万3272円/m2	30万8339円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	9万3118円/m2	30万7828円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	9万3209円/m2	30万8129円/坪	+0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪
1984年［昭和59年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+9.41％
1988年［昭和63年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+44.32％
1989年［平成元年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	+8.12％
1990年［平成2年］	27万2250円/m2	89万9999円/坪	+17.81％
1991年［平成3年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-10.34％
1993年［平成5年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-8.86％
1994年［平成6年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	-4.46％
1999年［平成11年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	10万8428円/m2	35万8441円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	10万8285円/m2	35万7969円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	10万8285円/m2	35万7969円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万8428円/m2	35万8441円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	10万9857円/m2	36万3164円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	10万3562円/m2	34万2355円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	10万3062円/m2	34万0702円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	10万3062円/m2	34万0702円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万4137円/m2	34万4256円/坪	+1.03％

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