大袋

大袋の最新の地価動向

大袋（おおぶくろ）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は40万6611円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が10万8625円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は35万9090円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は11万5812円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万2851円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。

大袋の最高額地点は「越谷市大字袋山字堤通1211番3」（17万2000円/m²）で、最低価格地点は「越谷市弥栄町4丁目1番258」（9万0000円/m²）です。

大袋は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万6000円/m²（1991年）、最低値は10万7000円/m²（2015年）で、両者の差は2.77倍です。基準地価の最高値は26万7500円/m²（1990年）、最低値は10万8625円/m²（2022年）で、両者の差は2.46倍です。
大袋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大袋の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県越谷市内、大袋駅周辺の基準点の地価から算出しました。

大袋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.39％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+8.89％
1988年［昭和63年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+44.41％
1989年［平成元年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+4.03％
1990年［平成2年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+15.93％
1991年［平成3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.84％
1992年［平成4年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-7.92％
1993年［平成5年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-9.72％
1994年［平成6年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	21万5400円/m2	71万2066円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.28％
2008年［平成20年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	10万8714円/m2	35万9386円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	10万8571円/m2	35万8913円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	10万8571円/m2	35万8913円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万6125円/m2	38万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万6125円/m2	38万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	11万6875円/m2	38万6363円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	11万5812円/m2	38万2851円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	11万5812円/m2	38万2851円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1988年［昭和63年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+46.15％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.07％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+14.89％
1991年［平成3年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+9.63％
1992年［平成4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.08％
1993年［平成5年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-11.87％
1994年［平成6年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-6.05％
1995年［平成7年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.39％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+8.89％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+43.55％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.52％
1990年［平成2年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+16.46％
1991年［平成3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.56％
1992年［平成4年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-8.85％
1993年［平成5年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-8.65％
1994年［平成6年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-1.41％
1997年［平成9年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	+0.00％