大袋の最新の地価動向
大袋(おおぶくろ)の最新の地価は、公示地価の平均値が12万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は40万6611円/坪、変動率は+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が10万8625円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は35万9090円/坪、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は11万5812円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万2851円/坪、変動率は+0.00%の横這いです。
大袋の最高額地点は「越谷市大字袋山字堤通1211番3」(17万2000円/m2)で、最低価格地点は「越谷市弥栄町4丁目1番258」(9万0000円/m2)です。
大袋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万6000円/m2(1991年)、最低値は10万7000円/m2(2015年)で、両者の差は2.77倍です。基準地価の最高値は26万7500円/m2(1990年)、最低値は10万8625円/m2(2022年)で、両者の差は2.46倍です。
大袋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
大袋の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県越谷市内、大袋駅周辺の基準点の地価から算出しました。