2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万5812
円/m2
変動率
-0.61
％
下落
坪単価
38万2851
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大袋（おおぶくろ）の現在の地価は、公示地価の平均が12万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万6611円/坪であり、前年比-0.85％の下落です。基準地価の平均が10万8625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万9090円/坪で過去最安値であり、前年比-0.37％の下落です。地価総平均は11万5812円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万2851円/坪であり、前年比-0.61％の下落です。
大袋の最も地価の高額な地点は「越谷市大字袋山字堤通1211番3」（17万2000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「越谷市弥栄町4丁目1番258」（9万0000円/m2）です。
大袋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万6000円/m2（1991年）、最安値は10万7000円/m2（2015年）で、両者の差異は2.77倍です。基準地価の最高値は26万7500円/m2（1990年）、最低値は10万8625円/m2（2021年）で、両者の差異は2.46倍です。
大袋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
大袋の地価平均を求めるにあたり、埼玉県越谷市内、大袋駅近辺の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +8.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | +44.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | +4.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | +15.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +2.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | -7.92％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万6750円/m2 | 74万9586円/坪 | -9.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万8200円/m2 | 72万1322円/坪 | -4.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5400円/m2 | 71万2066円/坪 | -1.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万0400円/m2 | 69万5537円/坪 | -2.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | -2.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万2166円/m2 | 66万8319円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -7.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3833円/m2 | 57万4655円/坪 | -7.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -7.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2833円/m2 | 43万9118円/坪 | -5.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | -4.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | -1.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | +1.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万2833円/m2 | 40万6060円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万7833円/m2 | 38万9531円/坪 | -4.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -2.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -2.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8714円/m2 | 35万9386円/坪 | -1.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8571円/m2 | 35万8913円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万8571円/m2 | 35万8913円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6125円/m2 | 38万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6125円/m2 | 38万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万6875円/m2 | 38万6363円/坪 | +0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万5812円/m2 | 38万2851円/坪 | -0.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +46.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +14.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +9.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -6.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -11.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | -6.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | -2.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -2.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | -2.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -7.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -7.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -7.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -6.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | -7.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万9666円/m2 | 42万8650円/坪 | -6.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -4.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | -2.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | +0.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +2.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +8.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +43.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +16.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -0.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -8.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -8.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -3.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -0.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -1.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | -3.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | -7.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -6.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -7.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -6.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -6.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -4.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -1.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -5.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | -3.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -3.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | -1.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | -0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8625円/m2 | 35万9090円/坪 | -0.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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