鷲宮駅

鷲宮駅の最新の地価動向

鷲宮駅（わしのみやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万8925円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は16万1735円/坪で過去最安値、変動率-0.35％の下落です。基準地価の平均値が4万7550円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万7190円/坪で過去最安値、変動率-0.24％の下落です。地価総平均は4万8466円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は16万0220円/坪で過去最安値、変動率-0.31％の下落です。

鷲宮駅の最も高価格地点は「久喜市鷲宮中央2-1-33」（6万2900円/m²）で、最も低額地点は「加須市川口1丁目14番17」（3万2200円/m²）です。

鷲宮駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3500円/m²（1991年）、最安値は4万8925円/m²（2023年）で、二者の違いは3.34倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1991年）、最低値は4万7550円/m²（2023年）で、両者の違いは6.73倍です。
鷲宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

鷲宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、鷲宮駅付近、埼玉県久喜市鷲宮中央、栄、葛梅、中妻、砂原、鷲宮1～5丁目の標準地・基準地の地価より算定しました。

鷲宮駅の所属路線の沿線地価

鷲宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9409円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は鷲宮駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

鷲宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪
1984年［昭和59年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	12万9950円/m2	42万9586円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	12万9950円/m2	42万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万1950円/m2	43万6198円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+27.80％
1989年［平成元年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+16.03％
1990年［平成2年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+19.98％
1991年［平成3年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+9.29％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.93％
1993年［平成5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-11.68％
1994年［平成6年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-1.89％
1995年［平成7年］	14万3166円/m2	47万3278円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-5.46％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	11万8150円/m2	39万0578円/坪	-6.72％
1999年［平成11年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	9万8850円/m2	32万6776円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	9万2283円/m2	30万5068円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	8万4716円/m2	28万0055円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	7万2466円/m2	23万9559円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	6万8516円/m2	22万6501円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	6万5216円/m2	21万5592円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	5万1983円/m2	17万1845円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	5万0133円/m2	16万5730円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	4万9616円/m2	16万4022円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	4万9483円/m2	16万3581円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	4万9116円/m2	16万2369円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1984年［昭和59年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+12.34％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+25.39％
1990年［平成2年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+22.31％
1991年［平成3年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+13.93％
1992年［平成4年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-4.90％
1993年［平成5年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-10.62％
1994年［平成6年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	11万2225円/m2	37万0991円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	8万8675円/m2	29万3140円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	6万6725円/m2	22万0578円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	6万4075円/m2	21万1818円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	6万3525円/m2	20万9999円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	6万0725円/m2	20万0743円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	5万6675円/m2	18万7355円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	5万0775円/m2	16万7851円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	4万8925円/m2	16万1735円/坪	-0.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+43.26％
1989年［平成元年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+6.67％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-13.82％
1994年［平成6年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.83％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.29％
1999年［平成11年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	-9.98％
2000年［平成12年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-9.81％
2003年［平成15年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-7.57％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.41％
2012年［平成24年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-0.24％

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