東武伊勢崎線

東武伊勢崎線沿線の土地評価額の動向

東武伊勢崎線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東武伊勢崎線の駅の圏内とします。東武伊勢崎線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均21万9566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均72万5839円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.60％です。

東武伊勢崎線の沿線の公示地価は平均21万1894円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均70万0476円/坪で、前年からの変動率は+2.49％です。基準地価は平均23万1075円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均76万3884円/坪で、前年からの変動率は+2.77％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万2027円/m²（1991年）、最安値は11万8838円/m²（1985年）で、両者の差異は4.65倍です。基準地価の最高値は46万7467円/m²（1991年）、最安値は12万7843円/m²（2012年）で、両者の差異は3.66倍です。

東武伊勢崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8568円/m2	45万8076円/坪
1984年［昭和59年］	13万9961円/m2	46万2682円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	14万5249円/m2	48万0163円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	17万7582円/m2	58万7050円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	23万4875円/m2	77万6448円/坪	+11.81％
1988年［昭和63年］	41万8933円/m2	138万4905円/坪	+30.15％
1989年［平成元年］	43万1023円/m2	142万4871円/坪	+11.72％
1990年［平成2年］	46万5080円/m2	153万7456円/坪	+20.51％
1991年［平成3年］	50万4462円/m2	166万7644円/坪	+11.25％
1992年［平成4年］	43万8616円/m2	144万9971円/坪	-4.96％
1993年［平成5年］	38万0549円/m2	125万8014円/坪	-9.22％
1994年［平成6年］	31万7903円/m2	105万0921円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	28万3160円/m2	93万6069円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	24万8843円/m2	82万2624円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	22万8768円/m2	75万6261円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	21万0248円/m2	69万5034円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	19万2779円/m2	63万7288円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	17万6563円/m2	58万3680円/坪	-7.71％
2001年［平成13年］	16万3273円/m2	53万9747円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	15万8109円/m2	52万2675円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	15万0154円/m2	49万6378円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	14万2761円/m2	47万1940円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	13万8131円/m2	45万6633円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	13万7294円/m2	45万3866円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	14万5182円/m2	47万9941円/坪	+1.55％
2008年［平成20年］	15万1385円/m2	50万0447円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	14万4831円/m2	47万8780円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	13万9158円/m2	46万0028円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	13万7389円/m2	45万4180円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	13万5984円/m2	44万9536円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	13万4775円/m2	44万5538円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	13万8161円/m2	45万6732円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	13万9473円/m2	46万1068円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	14万3299円/m2	47万3716円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	14万5686円/m2	48万1607円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	15万1969円/m2	50万2377円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	16万8053円/m2	55万5548円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	17万7017円/m2	58万5180円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	17万6268円/m2	58万2705円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	17万8347円/m2	58万9577円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	18万7112円/m2	61万8552円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	19万9244円/m2	65万8659円/坪	+2.08％
2025年［令和7年］	21万9566円/m2	72万5839円/坪	+2.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9446円/m2	39万4863円/坪
1984年［昭和59年］	12万0052円/m2	39万6868円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	11万8838円/m2	39万2853円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	18万2673円/m2	60万3878円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	22万0290円/m2	72万8232円/坪	+4.92％
1988年［昭和63年］	49万6174円/m2	164万0245円/坪	+30.56％
1989年［平成元年］	51万2821円/m2	169万5276円/坪	+11.91％
1990年［平成2年］	51万9772円/m2	171万8256円/坪	+18.45％
1991年［平成3年］	55万2027円/m2	182万4883円/坪	+17.37％
1992年［平成4年］	50万0042円/m2	165万3033円/坪	-2.79％
1993年［平成5年］	39万4114円/m2	130万2859円/坪	-10.10％
1994年［平成6年］	31万4391円/m2	103万9312円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	27万8735円/m2	92万1438円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	24万5315円/m2	81万0959円/坪	-5.80％
1997年［平成9年］	22万6505円/m2	74万8777円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	21万0406円/m2	69万5559円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	19万5202円/m2	64万5295円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	17万8639円/m2	59万0544円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万5065円/m2	54万5672円/坪	-6.95％
2002年［平成14年］	16万4078円/m2	54万2407円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	15万6217円/m2	51万6422円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	14万8108円/m2	48万9614円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	14万3575円/m2	47万4630円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	13万9397円/m2	46万0818円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	14万8336円/m2	49万0368円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	15万8122円/m2	52万2717円/坪	+2.47％
2009年［平成21年］	15万2673円/m2	50万4706円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	14万5518円/m2	48万1052円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	14万3569円/m2	47万4609円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	14万1267円/m2	46万6998円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	13万9248円/m2	46万0326円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	14万0116円/m2	46万3196円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	14万1511円/m2	46万7806円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	14万6774円/m2	48万5205円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	14万8954円/m2	49万2411円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	15万4573円/m2	51万0985円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	16万4184円/m2	54万2759円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	17万6972円/m2	58万5033円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	17万4002円/m2	57万5215円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	17万5288円/m2	57万9465円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	18万2890円/m2	60万4597円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	19万2898円/m2	63万7681円/坪	+1.87％
2025年［令和7年］	21万1894円/m2	70万0476円/坪	+2.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6647円/m2	51万7842円/坪
1984年［昭和59年］	15万8803円/m2	52万4970円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	16万7946円/m2	55万5196円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	17万3091円/m2	57万2202円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	24万7981円/m2	81万9772円/坪	+17.89％
1988年［昭和63年］	34万9100円/m2	115万4049円/坪	+29.78％
1989年［平成元年］	36万0911円/m2	119万3096円/坪	+11.55％
1990年［平成2年］	41万9189円/m2	138万5750円/坪	+22.27％
1991年［平成3年］	46万7467円/m2	154万5347円/坪	+6.12％
1992年［平成4年］	39万1542円/m2	129万4353円/坪	-6.66％
1993年［平成5年］	36万5949円/m2	120万9749円/坪	-8.54％
1994年［平成6年］	32万2529円/m2	106万6212円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	28万9428円/m2	95万6786円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	25万3789円/m2	83万8974円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	23万2017円/m2	76万7000円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	21万0021円/m2	69万4284円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	18万9343円/m2	62万5930円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	17万3630円/m2	57万3986円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	16万0720円/m2	53万1307円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	14万9456円/m2	49万4070円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	14万1360円/m2	46万7308円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	13万4899円/m2	44万5948円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	13万0018円/m2	42万9811円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	13万4032円/m2	44万3083円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	14万0242円/m2	46万3612円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	14万0989円/m2	46万6081円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	13万2754円/m2	43万8858円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	12万9371円/m2	42万7675円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	12万7918円/m2	42万2870円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	12万7843円/m2	42万2623円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	12万8125円/m2	42万3556円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	13万5310円/m2	44万7307円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	13万6474円/m2	45万1154円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	13万7759円/m2	45万5404円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	14万0428円/m2	46万4225円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	14万7815円/m2	48万8646円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	17万4101円/m2	57万5541円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	17万7087円/m2	58万5411円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	17万9780円/m2	59万4315円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	18万3044円/m2	60万5106円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	19万3555円/m2	63万9852円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	20万8901円/m2	69万0582円/坪	+2.41％
2025年［令和7年］	23万1075円/m2	76万3884円/坪	+2.77％

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