東武伊勢崎線

東武伊勢崎線沿線の土地評価額の動向

東武伊勢崎線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東武伊勢崎線の駅の圏内とします。東武伊勢崎線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均20万0228円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均66万1911円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.09％です。

東武伊勢崎線の沿線の公示地価は平均21万3508円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均70万5813円/坪で、前年からの変動率は+2.48％です。基準地価は平均20万9022円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均69万0982円/坪で、前年からの変動率は+2.42％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万5988円/m²（1991年）、最安値は11万8724円/m²（1985年）で、両者の差異は4.68倍です。基準地価の最高値は46万7200円/m²（1991年）、最安値は12万8413円/m²（2012年）で、両者の差異は3.64倍です。

東武伊勢崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0470円/m2	46万4364円/坪
1984年［昭和59年］	14万1880円/m2	46万9024円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	14万6989円/m2	48万5914円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	17万8996円/m2	59万1725円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	23万7164円/m2	78万4014円/坪	+12.10％
1988年［昭和63年］	41万9798円/m2	138万7763円/坪	+29.72％
1989年［平成元年］	43万1926円/m2	142万7855円/坪	+11.77％
1990年［平成2年］	46万6160円/m2	154万1027円/坪	+20.63％
1991年［平成3年］	50万5324円/m2	167万0493円/坪	+11.22％
1992年［平成4年］	43万9423円/m2	145万2640円/坪	-4.98％
1993年［平成5年］	38万2092円/m2	126万3114円/坪	-9.24％
1994年［平成6年］	31万9124円/m2	105万4958円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	28万4227円/m2	93万9593円/坪	-4.12％
1996年［平成8年］	24万9706円/m2	82万5475円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	22万9486円/m2	75万8634円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	21万0797円/m2	69万6851円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	19万3240円/m2	63万8810円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	17万7001円/m2	58万5127円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	16万3674円/m2	54万1073円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	15万8491円/m2	52万3937円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	15万0375円/m2	49万7109円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	14万3009円/m2	47万2757円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	13万8402円/m2	45万7527円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	13万7591円/m2	45万4847円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	14万5602円/m2	48万1330円/坪	+1.56％
2008年［平成20年］	15万1806円/m2	50万1839円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	14万5196円/m2	47万9989円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	13万9511円/m2	46万1195円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	13万7734円/m2	45万5320円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	13万6339円/m2	45万0708円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	13万5123円/m2	44万6690円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	13万8519円/m2	45万7917円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	13万9847円/m2	46万2305円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	14万3662円/m2	47万4917円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	14万6063円/m2	48万2854円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	15万2638円/m2	50万4589円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	16万8786円/m2	55万7971円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	17万7767円/m2	58万7661円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	17万7018円/m2	58万5184円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	17万9208円/m2	59万2424円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	18万8019円/m2	62万1553円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	20万0228円/m2	66万1911円/坪	+2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9356円/m2	39万4568円/坪
1984年［昭和59年］	11万9957円/m2	39万6554円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	11万8724円/m2	39万2476円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	18万3650円/m2	60万7110円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	22万1852円/m2	73万3396円/坪	+5.01％
1988年［昭和63年］	50万1100円/m2	165万6528円/坪	+30.40％
1989年［平成元年］	51万7864円/m2	171万1949円/坪	+12.02％
1990年［平成2年］	52万3880円/m2	173万1836円/坪	+18.41％
1991年［平成3年］	55万5988円/m2	183万7977円/坪	+17.44％
1992年［平成4年］	50万3216円/m2	166万3524円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	39万7980円/m2	131万5638円/坪	-10.12％
1994年［平成6年］	31万6147円/m2	104万5116円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	27万9799円/m2	92万4956円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	24万5903円/m2	81万2903円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	22万6854円/m2	74万9930円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	21万0578円/m2	69万6128円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	19万5357円/m2	64万5809円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	17万8759円/m2	59万0941円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万5140円/m2	54万5917円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	16万4276円/m2	54万3062円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	15万6443円/m2	51万7167円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	14万8344円/m2	49万0393円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	14万3837円/m2	47万5496円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	13万9628円/m2	46万1581円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	14万8665円/m2	49万1457円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	15万8516円/m2	52万4020円/坪	+2.45％
2009年［平成21年］	15万3060円/m2	50万5986円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	14万5870円/m2	48万2217円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	14万3931円/m2	47万5807円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	14万1633円/m2	46万8208円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	13万9600円/m2	46万1490円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	14万0483円/m2	46万4407円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	14万1894円/m2	46万9073円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	14万7167円/m2	48万6505円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	14万9354円/m2	49万3734円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	15万5436円/m2	51万3838円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	16万5146円/m2	54万5937円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	17万8067円/m2	58万8651円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	17万5061円/m2	57万8716円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	17万6501円/m2	58万3477円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	18万4183円/m2	60万8872円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	19万4288円/m2	64万2277円/坪	+1.86％
2025年［令和7年］	21万3508円/m2	70万5813円/坪	+2.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9361円/m2	52万6814円/坪
1984年［昭和59年］	16万1534円/m2	53万3998円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	17万0115円/m2	56万2364円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	17万5074円/m2	57万8757円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	25万0319円/m2	82万7503円/坪	+18.08％
1988年［昭和63年］	34万9337円/m2	115万4834円/坪	+29.14％
1989年［平成元年］	36万1217円/m2	119万4108円/坪	+11.55％
1990年［平成2年］	41万9466円/m2	138万6665円/坪	+22.46％
1991年［平成3年］	46万7200円/m2	154万4466円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	39万2018円/m2	129万5928円/坪	-6.64％
1993年［平成5年］	36万5809円/m2	120万9288円/坪	-8.59％
1994年［平成6年］	32万2881円/m2	106万7377円/坪	-5.09％
1995年［平成7年］	29万0246円/m2	95万9491円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	25万4825円/m2	84万2397円/坪	-6.27％
1997年［平成9年］	23万3121円/m2	77万0650円/坪	-5.19％
1998年［平成10年］	21万1099円/m2	69万7848円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	19万0343円/m2	62万9235円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	17万4604円/m2	57万7203円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	16万1659円/m2	53万4410円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	15万0384円/m2	49万7137円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	14万1920円/m2	46万9159円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	13万5465円/m2	44万7820円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	13万0607円/m2	43万1760円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	13万4548円/m2	44万4787円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	14万0950円/m2	46万5952円/坪	+1.71％
2008年［平成20年］	14万1761円/m2	46万8634円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	13万3448円/m2	44万1151円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	13万0010円/m2	42万9787円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	12万8510円/m2	42万4827円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	12万8413円/m2	42万4508円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	12万8646円/m2	42万5278円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	13万5732円/m2	44万8702円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	13万6913円/m2	45万2607円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	13万8212円/m2	45万6899円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	14万0893円/m2	46万5764円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	14万8293円/m2	49万0227円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	17万4331円/m2	57万6300円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	17万7310円/m2	58万6151円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	17万9974円/m2	59万4958円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	19万3715円/m2	64万0382円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	20万9022円/m2	69万0982円/坪	+2.42％

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