東照宮駅

東照宮駅の最新の地価動向

東照宮駅（とうしょうぐうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万1111円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万2598円/坪であり、変動率は+7.77％の上昇です。基準地価の平均値が30万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万9999円/坪で過去最高値であり、変動率は+6.22％の上昇です。地価総平均は17万8454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万9932円/坪であり、変動率は+7.86％の上昇です。

東照宮駅の最高額地点は「仙台市青葉区上杉4-5-36」（45万6000円/m²）で、最低額地点は「仙台市青葉区小松島2-28-35」（7万9300円/m²）です。

東照宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m²（1991年）、最低値は6万8750円/m²（2012年）で、二者の差は2.98倍です。基準地価の最高値は30万2500円/m²（2024年）、最低値は7万9100円/m²（2012年）で、二者の差は3.82倍です。
東照宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東照宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、東照宮駅近辺、宮城県仙台市青葉区東照宮、青葉区小松島1、青葉区小松島2、青葉区小松島3、青葉区宮町3、青葉区宮町4、青葉区宮町5、青葉区梅田町、青葉区中江、青葉区福沢町、青葉区小田原6、青葉区小田原7、青葉区台原6、青葉区台原7、青葉区上杉4、宮城野区幸町1、宮城野区幸町2の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

東照宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪
1984年［昭和59年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+7.28％
1990年［平成2年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+34.87％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+18.21％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.84％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.16％
1994年［平成6年］	16万3625円/m2	54万0909円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	15万5625円/m2	51万4462円/坪	-4.83％
1996年［平成8年］	14万8375円/m2	49万0495円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	13万5625円/m2	44万8347円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	12万0150円/m2	39万7190円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	11万1125円/m2	36万7355円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	10万1544円/m2	33万5684円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	9万3855円/m2	31万0266円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	8万5544円/m2	28万2791円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	-7.16％
2006年［平成18年］	7万5377円/m2	24万9182円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	7万6744円/m2	25万3700円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	7万5411円/m2	24万9292円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	7万2822円/m2	24万0734円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	7万2055円/m2	23万8200円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	7万3955円/m2	24万4481円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	7万5855円/m2	25万0762円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	+4.44％
2019年［令和元年］	8万8144円/m2	29万1386円/坪	+6.11％
2020年［令和2年］	9万4044円/m2	31万0890円/坪	+6.32％
2021年［令和3年］	9万6644円/m2	31万9485円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	10万3111円/m2	34万0863円/坪	+6.72％
2023年［令和5年］	14万1960円/m2	46万9289円/坪	+7.34％
2024年［令和6年］	17万8454円/m2	58万9932円/坪	+7.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪
1984年［昭和59年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.47％
1989年［平成元年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+4.92％
1990年［平成2年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+34.45％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+23.37％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.09％
1993年［平成5年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	-4.80％
1994年［平成6年］	16万3857円/m2	54万1676円/坪	-5.03％
1995年［平成7年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	14万8571円/m2	49万1145円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	14万0714円/m2	46万5171円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	13万5142円/m2	44万6753円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	12万6857円/m2	41万9362円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	11万9742円/m2	39万5844円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	11万0285円/m2	36万4580円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	10万0737円/m2	33万3016円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	8万5175円/m2	28万1570円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	7万4612円/m2	24万6652円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	7万3637円/m2	24万3429円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	7万5337円/m2	24万9049円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	7万4212円/m2	24万5330円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	7万1675円/m2	23万6942円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	6万9837円/m2	23万0867円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	6万9337円/m2	22万9214円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	7万2825円/m2	24万0743円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	7万4712円/m2	24万6983円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	7万7737円/m2	25万6983円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+4.03％
2019年［平成31年］	8万5912円/m2	28万4008円/坪	+5.71％
2020年［令和2年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	+6.16％
2021年［令和3年］	9万3225円/m2	30万8181円/坪	+1.72％
2022年［令和4年］	9万9125円/m2	32万7685円/坪	+6.45％
2023年［令和5年］	10万6075円/m2	35万0661円/坪	+7.05％
2024年［令和6年］	15万0888円/m2	49万8806円/坪	+8.27％
2025年［令和7年］	16万1111円/m2	53万2598円/坪	+7.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+12.00％
1990年［平成2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+35.71％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+7.89％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.34％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+5.88％
2018年［平成30年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+7.78％
2019年［令和元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+9.28％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+7.55％
2021年［令和3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+8.77％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.87％
2023年［令和5年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+9.63％
2024年［令和6年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+6.22％

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