市が尾の最新の地価動向
市が尾(いちがお)の現在の地価は、公示地価の平均が34万3833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は113万6639円/坪、前年比は+0.37%の上昇です。基準地価の平均が30万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は100万6611円/坪、前年比は+0.65%の上昇です。地価総平均は33万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は110万4132円/坪、前年比は+0.44%の上昇です。
市が尾の最も高価格地点は「横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外」(57万8000円/m2)で、最低額地点は「横浜市青葉区市ケ尾町497番7」(23万0000円/m2)です。
市が尾は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万0000円/m2(1988年)、最低値は30万1400円/m2(2005年)で、両者の落差は4.11倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m2(1990年)、最低値は25万9500円/m2(2005年)で、双方の落差は2.29倍です。
市が尾の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
市が尾の平均地価を求めるにあたり、市が尾駅周辺、神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町、青葉区荏田北2、青葉区荏田西4、青葉区荏田西5、青葉区下谷本町の基準点の地価より算定しました。