2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
35万9555
円/m2
変動率
+0.09
％
上昇
坪単価
118万8613
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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市が尾（いちがお）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は113万2231円/坪であり、変動率+0.05％の上昇です。基準地価の平均値が39万3666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は130万1377円/坪であり、変動率+0.16％の上昇です。地価総平均は35万9555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は118万8613円/坪であり、変動率+0.09％の上昇です。
市が尾の最も高価格地点は「横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外」（57万6000円/m2）で、最低価格地点は「横浜市青葉区市ケ尾町497番7」（22万9000円/m2）です。
市が尾は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万0000円/m2（1988年）、最安値は30万1400円/m2（2005年）で、両者の違いは4.11倍です。基準地価の最高値は118万6666円/m2（1990年）、最低値は33万1333円/m2（2005年）で、両者の違いは3.58倍です。
市が尾の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
市が尾の土地価格平均を求めるにあたり、市が尾駅付近、神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町、青葉区荏田北2、青葉区荏田西4、青葉区荏田西5、青葉区下谷本町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 44万4500円/m2 | 146万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +2.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +2.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 50万5500円/m2 | 167万1074円/坪 | +6.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +59.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 107万7500円/m2 | 356万1983円/坪 | +92.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 116万7666円/m2 | 386万0055円/坪 | -11.17％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 117万8000円/m2 | 389万4214円/坪 | +1.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万4142円/m2 | 358万3943円/坪 | +0.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 100万7285円/m2 | 332万9870円/坪 | -9.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -17.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 69万7285円/m2 | 230万5076円/坪 | -12.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万9142円/m2 | 211万2868円/坪 | -4.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万7857円/m2 | 187万7213円/坪 | -8.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | -5.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0250円/m2 | 155万4545円/坪 | -4.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万2250円/m2 | 142万8925円/坪 | -6.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万1125円/m2 | 132万6033円/坪 | -5.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万6625円/m2 | 124万5041円/坪 | -4.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万4500円/m2 | 117万1900円/坪 | -4.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -5.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万8375円/m2 | 105万2479円/坪 | -4.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万2625円/m2 | 103万3471円/坪 | -1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | +2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万6375円/m2 | 117万8099円/坪 | +10.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万4375円/m2 | 127万0661円/坪 | +7.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万8125円/m2 | 115万0826円/坪 | -9.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万0625円/m2 | 109万2975円/坪 | -4.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万6125円/m2 | 107万8099円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万5250円/m2 | 107万5206円/坪 | +0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万2750円/m2 | 109万9999円/坪 | +2.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万0125円/m2 | 112万4380円/坪 | +2.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万8777円/m2 | 111万9926円/坪 | +1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万4111円/m2 | 113万7557円/坪 | +1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万9777円/m2 | 115万6290円/坪 | +1.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万5111円/m2 | 117万3921円/坪 | +1.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万9222円/m2 | 118万7511円/坪 | +1.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万9555円/m2 | 118万8613円/坪 | +0.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 44万4500円/m2 | 146万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +2.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +2.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 50万5500円/m2 | 167万1074円/坪 | +6.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +59.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +92.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 116万9333円/m2 | 386万5564円/坪 | -11.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 116万9333円/m2 | 386万5564円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 101万2250円/m2 | 334万6280円/坪 | +1.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 97万8250円/m2 | 323万3884円/坪 | -6.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 79万1250円/m2 | 261万5702円/坪 | -17.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -12.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万3750円/m2 | 206万1983円/坪 | -4.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -9.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万5400円/m2 | 157万1570円/坪 | -5.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万9800円/m2 | 148万6942円/坪 | -3.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万6200円/m2 | 137万5867円/坪 | -6.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -5.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万4400円/m2 | 120万4628円/坪 | -4.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -4.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万9400円/m2 | 102万2809円/坪 | -4.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万1400円/m2 | 99万6363円/坪 | -2.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | +0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +9.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万7800円/m2 | 121万5867円/坪 | +9.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万0400円/m2 | 112万5289円/坪 | -7.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -6.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万8600円/m2 | 102万0165円/坪 | -1.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万0600円/m2 | 102万6776円/坪 | +0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万8400円/m2 | 105万2561円/坪 | +2.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万5400円/m2 | 107万5702円/坪 | +2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | +1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | +1.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | +1.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万7333円/m2 | 111万5151円/坪 | +1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万2333円/m2 | 113万1680円/坪 | +1.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +0.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 116万6000円/m2 | 385万4545円/坪 | -10.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 118万6666円/m2 | 392万2865円/坪 | +2.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -1.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 104万6000円/m2 | 345万7851円/坪 | -13.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 85万8333円/m2 | 283万7465円/坪 | -17.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -12.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万9666円/m2 | 218万0716円/坪 | -5.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 59万5666円/m2 | 196万9146円/坪 | -7.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -5.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万4333円/m2 | 166万7217円/坪 | -5.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -7.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万4666円/m2 | 140万3856円/坪 | -5.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -4.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -5.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万7666円/m2 | 114万9311円/坪 | -5.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | -3.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | -0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | +5.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万3666円/m2 | 130万1377円/坪 | +12.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +4.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -12.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -2.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万6333円/m2 | 114万4903円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万4333円/m2 | 113万8291円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | +1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万6666円/m2 | 117万9063円/坪 | +1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万4666円/m2 | 120万5509円/坪 | +2.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万1666円/m2 | 122万8650円/坪 | +1.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | +1.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万4333円/m2 | 127万0523円/坪 | +1.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万0666円/m2 | 129万1460円/坪 | +1.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万3666円/m2 | 130万1377円/坪 | +0.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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