美しが丘の最新の地価動向
美しが丘(うつくしがおか)の現在の地価は、公示地価の平均が41万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は137万1900円/坪であり、前年比は+1.73%の上昇です。基準地価の平均が57万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は190万9090円/坪であり、前年比は+1.51%の上昇です。地価総平均は48万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は158万6776円/坪であり、前年比は+1.64%の上昇です。
美しが丘の最も高価格地点は「横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3」(122万0000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13」(21万6000円/m2)です。
美しが丘は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万5000円/m2(1988年)、最低値は26万0500円/m2(2005年)で、両者の落差は3.51倍です。基準地価の最高値は206万0000円/m2(1988年)、最低値は22万5500円/m2(1983年)で、両者の落差は9.14倍です。
美しが丘の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
美しが丘の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市青葉区美しが丘の基準点の地価より算出しました。