2021年［令和3年］ 公示地価
平均
40万7166
円/m2
変動率
+0.81
％
上昇
坪単価
134万6005
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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美しが丘（うつくしがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が40万7166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は134万6005円/坪、変動率+0.81％の上昇です。基準地価の平均値が55万9500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は184万9586円/坪、変動率+1.23％の上昇です。地価総平均は46万6000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は154万0495円/坪、変動率+2.08％の上昇です。
美しが丘の最も高価格地点は「横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3」（117万0000円/m2）で、最も低価格地点は「横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13」（21万4000円/m2）です。
美しが丘は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万5000円/m2（1988年）、最安値は26万0500円/m2（2005年）で、二者の違いは3.51倍です。基準地価の最高値は206万0000円/m2（1988年）、最低値は22万5500円/m2（1983年）で、両者の違いは9.14倍です。
美しが丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
美しが丘（横浜）の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市青葉区美しが丘の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +10.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +24.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +185.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 177万3750円/m2 | 586万3636円/坪 | +8.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 153万1000円/m2 | 506万1157円/坪 | -7.24％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 137万1666円/m2 | 453万4435円/坪 | +0.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 136万8333円/m2 | 452万3415円/坪 | -0.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 121万0500円/m2 | 400万1652円/坪 | -12.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 93万3333円/m2 | 308万5399円/坪 | -23.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 80万9166円/m2 | 267万4931円/坪 | -11.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 72万4166円/m2 | 239万3939円/坪 | -5.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万0166円/m2 | 208万3195円/坪 | -10.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | -5.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万6166円/m2 | 177万2451円/坪 | -4.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万5166円/m2 | 163万6914円/坪 | -6.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万1833円/m2 | 152万6721円/坪 | -5.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万4666円/m2 | 143万6914円/坪 | -4.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万3166円/m2 | 133万2782円/坪 | -5.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | -5.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -3.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万7833円/m2 | 118万2920円/坪 | +0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万8833円/m2 | 125万2341円/坪 | +4.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万4166円/m2 | 140万2203円/坪 | +11.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万8333円/m2 | 151万5151円/坪 | +7.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -10.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万8166円/m2 | 131万6253円/坪 | -3.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | -0.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万7571円/m2 | 131万4285円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +1.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +2.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万9428円/m2 | 141万9598円/坪 | +2.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万1375円/m2 | 139万2975円/坪 | +2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万5444円/m2 | 147万2543円/坪 | +2.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万5200円/m2 | 150万4793円/坪 | +2.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +2.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +28.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -10.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 68万3500円/m2 | 225万9504円/坪 | +2.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | -7.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -24.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -11.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -8.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | -4.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | -3.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -5.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | -7.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -4.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -5.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | -3.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -1.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +9.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +11.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -7.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -6.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -0.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万6666円/m2 | 111万2947円/坪 | +3.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万8333円/m2 | 115万1515円/坪 | +3.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | +2.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万6200円/m2 | 121万0578円/坪 | +2.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +2.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 39万2333円/m2 | 129万6969円/坪 | +2.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万3666円/m2 | 133万4435円/坪 | +2.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万7166円/m2 | 134万6005円/坪 | +0.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +10.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +24.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 193万6666円/m2 | 640万2203円/坪 | +185.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +2.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 170万8750円/m2 | 564万8760円/坪 | -6.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 172万3250円/m2 | 569万6694円/坪 | +0.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 171万0750円/m2 | 565万5371円/坪 | -1.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 149万7500円/m2 | 495万0413円/坪 | -15.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -22.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | -12.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -8.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 75万2750円/m2 | 248万8429円/坪 | -10.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万4500円/m2 | 222万9752円/坪 | -5.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | -5.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万4500円/m2 | 189万9173円/坪 | -6.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | -5.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万1750円/m2 | 165万8677円/坪 | -5.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万2750円/m2 | 152万9752円/坪 | -6.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万8750円/m2 | 141万7355円/坪 | -5.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万7250円/m2 | 134万6280円/坪 | -3.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | +1.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万4750円/m2 | 143万7190円/坪 | +6.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万9250円/m2 | 161万7355円/坪 | +12.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 52万2750円/m2 | 172万8099円/坪 | +5.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万0750円/m2 | 152万3140円/坪 | -11.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | -1.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -0.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万4250円/m2 | 150万1652円/坪 | -0.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | +1.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | +2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万0250円/m2 | 162万0661円/坪 | +2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万2250円/m2 | 166万0330円/坪 | +2.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 53万2250円/m2 | 175万9504円/坪 | +2.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 54万9500円/m2 | 181万6528円/坪 | +2.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | +1.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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