藤が丘の最新の地価動向
藤が丘(ふじがおか)の直近の地価は、公示地価の平均が31万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は102万4793円/坪であり、前年比+0.40%の上昇です。基準地価の平均が25万1333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は83万0853円/坪であり、前年比+0.80%の上昇です。地価総平均は29万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は97万1900円/坪であり、前年比+0.51%の上昇です。
藤が丘の最高価格地点は「横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13」(52万2000円/m2)で、最低額地点は「横浜市青葉区梅が丘26番36」(23万1000円/m2)です。
藤が丘は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0000円/m2(1988年)、最安値は18万8000円/m2(1983年)で、二者の差異は3.62倍です。基準地価の最高値は56万5666円/m2(1987年)、最低値は20万8333円/m2(1983年)で、両者の差異は2.72倍です。
藤が丘の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
藤が丘(横浜)の地価平均を求めるにあたり、藤が丘駅周辺、神奈川県横浜市青葉区藤が丘の基準点の地価を平均化しました。