藤が丘駅（横浜）

藤が丘駅の最新の地価動向

藤が丘駅（ふじがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が30万9333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は102万2589円/坪であり、前年比+1.51％の上昇です。基準地価の平均が25万4333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は84万0771円/坪であり、前年比+1.17％の上昇です。地価総平均は29万5583円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は97万7134円/坪であり、前年比+1.42％の上昇です。

藤が丘駅の最高価格地点は「横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13」（52万8000円/m²）で、最低額地点は「横浜市青葉区梅が丘26番36」（23万4000円/m²）です。

藤が丘駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m²（1988年）、最安値は19万3500円/m²（1983年）で、二者の差異は3.36倍です。基準地価の最高値は56万5666円/m²（1987年）、最低値は20万8333円/m²（1983年）で、両者の差異は2.72倍です。
藤が丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

藤が丘駅（横浜）の地価平均を求めるにあたり、藤が丘駅周辺、神奈川県横浜市青葉区藤が丘、青葉区柿の木台、青葉区下谷本町、青葉区上谷本町、青葉区みたけ台、青葉区千草台の標準地・基準地の地価を平均化しました。

藤が丘駅について

藤が丘駅は神奈川県横浜市青葉区藤が丘2-5-4にある東急田園都市線の駅で、副駅名は「昭和大学藤が丘病院前」であり、1日当たりの乗降人員数は平均2万7000人です。駅周辺一帯は住宅地で、駅北方に国道246号（厚木街道）が、南方には東名自動車道が通り、東方には同自動車道の横浜青葉インターチェンジがあります。同インターチェンジの東側には谷本川が流れます。藤が丘駅周辺には商業施設、医療施設が集まり、藤が丘東急ストア、グルメシティ横浜藤が丘店、ガスト青葉藤が丘店、ビバホーム横浜青葉店、昭和大学藤が丘病院、昭和大学藤が丘リハビリテーション病院、介護付有料老人ホームグランクレール藤が丘があります。

藤が丘駅の所属路線の沿線地価

藤が丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が128万9494円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は藤が丘駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

藤が丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪
1984年［昭和59年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	23万0200円/m2	76万0991円/坪	+9.95％
1987年［昭和62年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+98.02％
1988年［昭和63年］	60万2833円/m2	199万2837円/坪	+37.87％
1989年［平成元年］	52万0833円/m2	172万1763円/坪	-13.19％
1990年［平成2年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+1.42％
1991年［平成3年］	52万9166円/m2	174万9311円/坪	+0.20％
1992年［平成4年］	46万0833円/m2	152万3415円/坪	-13.09％
1993年［平成5年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-17.11％
1994年［平成6年］	34万8714円/m2	115万2774円/坪	-8.85％
1995年［平成7年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	33万7625円/m2	111万6115円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	33万7111円/m2	111万4416円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	32万9444円/m2	108万9072円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	31万3222円/m2	103万5445円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	28万7777円/m2	95万1331円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	30万4200円/m2	100万5619円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	27万3700円/m2	90万4793円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	+8.41％
2008年［平成20年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+7.06％
2009年［平成21年］	28万6400円/m2	94万6776円/坪	-8.54％
2010年［平成22年］	27万1300円/m2	89万6859円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	26万8300円/m2	88万6942円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	26万4600円/m2	87万4710円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	26万6100円/m2	87万9669円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	27万1800円/m2	89万8512円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	27万6300円/m2	91万3388円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	28万0166円/m2	92万6170円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	28万3833円/m2	93万8291円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	28万9916円/m2	95万8402円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	28万9833円/m2	95万8126円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	29万1416円/m2	96万3360円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	29万5583円/m2	97万7134円/坪	+1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪
1984年［昭和59年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+4.76％
1987年［昭和62年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+45.67％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+97.38％
1989年［平成元年］	53万8333円/m2	177万9614円/坪	-16.96％
1990年［平成2年］	53万8333円/m2	177万9614円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	50万4333円/m2	166万7217円/坪	-8.32％
1993年［平成5年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-20.45％
1994年［平成6年］	35万6750円/m2	117万9338円/坪	-11.62％
1995年［平成7年］	36万9400円/m2	122万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.78％
1997年［平成9年］	34万7833円/m2	114万9862円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	32万3833円/m2	107万0523円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	-5.06％
2001年［平成13年］	29万6166円/m2	97万9063円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	32万3857円/m2	107万0602円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	30万5285円/m2	100万9208円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	28万9714円/m2	95万7733円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	28万0571円/m2	92万7508円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	28万2142円/m2	93万2703円/坪	+0.54％
2007年［平成19年］	30万4428円/m2	100万6375円/坪	+7.61％
2008年［平成20年］	33万1285円/m2	109万5159円/坪	+8.56％
2009年［平成21年］	30万6142円/m2	101万2042円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	28万3571円/m2	93万7426円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	27万8857円/m2	92万1841円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	28万0142円/m2	92万6092円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	28万6857円/m2	94万8288円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	29万1571円/m2	96万3872円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	29万1555円/m2	96万3820円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	29万9444円/m2	98万9898円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	30万4777円/m2	100万7529円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪
1984年［昭和59年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+13.41％
1987年［昭和62年］	56万5666円/m2	186万9972円/坪	+132.93％
1988年［昭和63年］	55万5666円/m2	183万6914円/坪	-1.80％
1989年［平成元年］	50万3333円/m2	166万3911円/坪	-9.41％
1990年［平成2年］	51万7666円/m2	171万1294円/坪	+2.84％
1991年［平成3年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	-1.80％
1992年［平成4年］	41万7333円/m2	137万9614円/坪	-17.87％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-13.76％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+10.28％
2008年［平成20年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+3.56％
2009年［平成21年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-11.12％
2010年［平成22年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+1.17％

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