藤が丘（横浜）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

藤が丘（ふじがおか）の直近の地価は、公示地価の平均が30万8625円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は102万0247円/坪であり、前年比は-0.04％の下落です。基準地価の平均が24万9666円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は82万5344円/坪であり、前年比は-0.54％の下落です。地価総平均は29万2545円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は96万7092円/坪であり、前年比は+0.75％の上昇です。

藤が丘の最高価格地点は「横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13」（51万9000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市青葉区梅が丘26番36」（23万1000円/m²）です。

藤が丘は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0000円/m²（1988年）、最低値は18万8000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.62倍です。基準地価の最高値は56万5666円/m²（1987年）、最低値は20万8333円/m²（1983年）で、二者の落差は2.72倍です。
藤が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

藤が丘（横浜）の平均地価を求めるにあたり、藤が丘駅付近、神奈川県横浜市青葉区藤が丘の基準点の地価より算定しました。

藤が丘駅は神奈川県横浜市青葉区藤が丘2-5-4にある東急田園都市線の駅で、副駅名は「昭和大学藤が丘病院前」であり、1日当たりの乗降人員数は平均2万7000人です。駅周辺一帯は住宅地で、駅北方に国道246号（厚木街道）が、南方には東名自動車道が通り、東方には同自動車道の横浜青葉インターチェンジがあります。同インターチェンジの東側には谷本川が流れます。藤が丘駅周辺には商業施設、医療施設が集まり、藤が丘東急ストア、グルメシティ横浜藤が丘店、ガスト青葉藤が丘店、ビバホーム横浜青葉店、昭和大学藤が丘病院、昭和大学藤が丘リハビリテーション病院、介護付有料老人ホームグランクレール藤が丘があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）