柿の木台の最新の地価動向
柿の木台(かきのきだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が26万6000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は87万9338円/坪であり、変動率は+1.14%の上昇です。基準地価の平均値が23万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は78万3471円/坪であり、変動率は+0.85%の上昇です。地価総平均は25万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は82万6446円/坪であり、変動率は+0.62%の上昇です。
柿の木台の最高地価地点は「横浜市青葉区柿の木台12番29」(26万6000円/m2)で、最低地価地点は「横浜市青葉区柿の木台45番12」(23万7000円/m2)です。
柿の木台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万5000円/m2(1995年)、最低値は23万8000円/m2(2013年)で、双方の差は1.53倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m2(1987年)、最低値は20万8000円/m2(1983年)で、両者の差は2.74倍です。
柿の木台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
柿の木台の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市青葉区柿の木台の基準点の地価より算定しました。