玉川学園前駅

玉川学園前駅の最新の地価動向

玉川学園前駅（たまがわがくえんまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が17万5615円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万0546円/坪、前年比+1.86％の上昇です。基準地価の平均が16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪、前年比+0.94％の上昇です。地価総平均は16万8555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万7208円/坪、前年比+1.27％の上昇です。

玉川学園前駅の最高価格地点は「東京都町田市玉川学園2-21-4」（34万2000円/m²）で、最低額地点は「東京都町田市本町田字乙五号3022番23」（10万3000円/m²）です。

玉川学園前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万4800円/m²（1988年）、最安値は16万7076円/m²（2006年）で、二者の差異は4.58倍です。基準地価の最高値は52万4250円/m²（1988年）、最低値は15万6800円/m²（2022年）で、二者の差異は3.34倍です。
玉川学園前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

玉川学園前駅の地価平均を求めるにあたり、玉川学園前駅近辺、東京都町田市玉川学園、東京都町田市東玉川学園、東京都町田市藤の台、東京都町田市金井1、東京都町田市金井2、東京都町田市金井ヶ丘1、東京都町田市金井ヶ丘2、東京都町田市薬師台、東京都町田市本町田字八号、東京都町田市本町田字乙三号、東京都町田市本町田字乙五号、神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

玉川学園前駅の所属路線の沿線地価

玉川学園前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は玉川学園前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

玉川学園前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万8142円/m2	85万3364円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	27万1857円/m2	89万8701円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	27万9571円/m2	92万4203円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	43万8285円/m2	144万8878円/坪	+67.88％
1988年［昭和63年］	65万7888円/m2	217万4839円/坪	+77.16％
1989年［平成元年］	59万5888円/m2	196万9880円/坪	-11.20％
1990年［平成2年］	59万0777円/m2	195万2984円/坪	-0.79％
1991年［平成3年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-0.95％
1992年［平成4年］	53万2777円/m2	176万1248円/坪	-9.23％
1993年［平成5年］	42万5545円/m2	140万6761円/坪	-14.39％
1994年［平成6年］	36万6571円/m2	121万1806円/坪	-7.80％
1995年［平成7年］	33万4625円/m2	110万6198円/坪	-5.65％
1996年［平成8年］	31万0312円/m2	102万5826円/坪	-5.87％
1997年［平成9年］	29万4062円/m2	97万2107円/坪	-4.61％
1998年［平成10年］	27万9687円/m2	92万4586円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	23万0352円/m2	76万1497円/坪	-10.62％
2001年［平成13年］	20万7705円/m2	68万6631円/坪	-9.81％
2002年［平成14年］	18万8722円/m2	62万3875円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	16万8944円/m2	55万8494円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	16万6111円/m2	54万9127円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	16万5277円/m2	54万6372円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	17万3111円/m2	57万2268円/坪	+4.66％
2008年［平成20年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+6.27％
2009年［平成21年］	17万7888円/m2	58万8062円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	16万9055円/m2	55万8861円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	16万7277円/m2	55万2984円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	16万8222円/m2	55万6106円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	16万8555円/m2	55万7208円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	16万8166円/m2	55万5922円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	16万7222円/m2	55万2800円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	16万6944円/m2	55万1882円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	16万6555円/m2	55万0596円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	16万5166円/m2	54万6005円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	16万8555円/m2	55万7208円/坪	+1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪
1984年［昭和59年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	38万3750円/m2	126万8595円/坪	+14.19％
1988年［昭和63年］	76万4800円/m2	252万8264円/坪	+123.76％
1989年［平成元年］	70万7200円/m2	233万7851円/坪	-10.16％
1990年［平成2年］	69万9200円/m2	231万1404円/坪	-1.17％
1991年［平成3年］	69万9200円/m2	231万1404円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	64万8200円/m2	214万2809円/坪	-7.14％
1993年［平成5年］	47万8285円/m2	158万1109円/坪	-14.63％
1994年［平成6年］	38万8200円/m2	128万3305円/坪	-8.67％
1995年［平成7年］	34万6750円/m2	114万6280円/坪	-6.08％
1996年［平成8年］	31万9250円/m2	105万5371円/坪	-6.19％
1997年［平成9年］	29万9833円/m2	99万1184円/坪	-5.38％
1998年［平成10年］	28万5583円/m2	94万4077円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	26万5833円/m2	87万8787円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	23万6916円/m2	78万3195円/坪	-10.77％
2001年［平成13年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	-10.19％
2002年［平成14年］	19万2538円/m2	63万6490円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	17万7846円/m2	58万7921円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	17万1538円/m2	56万7069円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	16万8230円/m2	55万6134円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	16万7076円/m2	55万2320円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	17万3769円/m2	57万4443円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	18万6538円/m2	61万6656円/坪	+6.94％
2009年［平成21年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	17万4384円/m2	57万6478円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	17万1692円/m2	56万7577円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	17万0153円/m2	56万2492円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	16万9769円/m2	56万1220円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	17万0846円/m2	56万4780円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	17万1153円/m2	56万5797円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	17万0615円/m2	56万4017円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	17万0307円/m2	56万3000円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	16万9846円/m2	56万1474円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	16万8692円/m2	55万7660円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	16万8384円/m2	55万6643円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	17万1846円/m2	56万8086円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	17万5615円/m2	58万0546円/坪	+1.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪
1984年［昭和59年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+139.46％
1988年［昭和63年］	52万4250円/m2	173万3057円/坪	+15.04％
1989年［平成元年］	45万6750円/m2	150万9917円/坪	-12.49％
1990年［平成2年］	45万5250円/m2	150万4958円/坪	-0.32％
1991年［平成3年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	-2.13％
1992年［平成4年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-11.85％
1993年［平成5年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	-10.17％
2001年［平成13年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	-8.91％
2002年［平成14年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+6.47％
2008年［平成20年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	16万9800円/m2	56万1322円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.94％

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