玉川学園前駅

玉川学園前駅の最新の地価動向

玉川学園前駅（たまがわがくえんまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万8071円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万5608円/坪、前年比+1.30％の上昇です。基準地価の平均が16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪、前年比+0.94％の上昇です。地価総平均は16万5947円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万8586円/坪、前年比+1.20％の上昇です。

玉川学園前駅の最高価格地点は「東京都町田市玉川学園2-21-4」（32万9000円/m²）で、最低額地点は「東京都町田市本町田字乙五号3022番23」（10万3000円/m²）です。

玉川学園前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0666円/m²（1988年）、最安値は16万4500円/m²（2006年）で、二者の差異は4.26倍です。基準地価の最高値は52万4250円/m²（1988年）、最低値は15万6800円/m²（2022年）で、二者の差異は3.34倍です。
玉川学園前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

玉川学園前駅の地価平均を求めるにあたり、玉川学園前駅近辺、東京都町田市玉川学園、東京都町田市東玉川学園、東京都町田市藤の台、東京都町田市金井1、東京都町田市金井2、東京都町田市金井ヶ丘1、東京都町田市金井ヶ丘2、東京都町田市薬師台、東京都町田市本町田字八号、東京都町田市本町田字乙三号、東京都町田市本町田字乙五号、神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

玉川学園前駅の所属路線の沿線地価

玉川学園前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は玉川学園前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

玉川学園前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万8142円/m2	85万3364円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	27万1857円/m2	89万8701円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	27万9571円/m2	92万4203円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	43万8285円/m2	144万8878円/坪	+67.88％
1988年［昭和63年］	63万0100円/m2	208万2975円/坪	+77.16％
1989年［平成元年］	56万7900円/m2	187万7355円/坪	-11.76％
1990年［平成2年］	56万3300円/m2	186万2148円/坪	-0.71％
1991年［平成3年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	51万0600円/m2	168万7933円/坪	-8.47％
1993年［平成5年］	41万3916円/m2	136万8319円/坪	-13.76％
1994年［平成6年］	35万9866円/m2	118万9641円/坪	-7.74％
1995年［平成7年］	33万0058円/m2	109万1103円/坪	-5.50％
1996年［平成8年］	30万6647円/m2	101万3709円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	29万0882円/m2	96万1594円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	27万6941円/m2	91万5508円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	25万6352円/m2	84万7447円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	22万8388円/m2	75万5004円/坪	-10.62％
2001年［平成13年］	20万5722円/m2	68万0073円/坪	-9.92％
2002年［平成14年］	18万6894円/m2	61万7833円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	17万2736円/m2	57万1030円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	16万7210円/m2	55万2762円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	16万4368円/m2	54万3366円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	16万3473円/m2	54万0408円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	17万1052円/m2	56万5463円/坪	+4.53％
2008年［平成20年］	18万2263円/m2	60万2522円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	17万5684円/m2	58万0774円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	16万9526円/m2	56万0417円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	16万6947円/m2	55万1892円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	16万5578円/m2	54万7368円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	16万5157円/m2	54万5976円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	16万6052円/m2	54万8934円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	16万6315円/m2	54万9804円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	16万5894円/m2	54万8412円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	16万5368円/m2	54万6672円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	16万4894円/m2	54万5106円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	16万4631円/m2	54万4236円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	16万4210円/m2	54万2844円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	16万3157円/m2	53万9364円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	16万2789円/m2	53万8147円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	16万3526円/m2	54万0582円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	16万5947円/m2	54万8586円/坪	+1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪
1984年［昭和59年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	38万3750円/m2	126万8595円/坪	+14.19％
1988年［昭和63年］	70万0666円/m2	231万6253円/坪	+123.76％
1989年［平成元年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-11.28％
1990年［平成2年］	63万5333円/m2	210万0275円/坪	-0.97％
1991年［平成3年］	63万5333円/m2	210万0275円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	-6.22％
1993年［平成5年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	37万7090円/m2	124万6581円/坪	-8.46％
1995年［平成7年］	33万9846円/m2	112万3458円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	31万3769円/m2	103万7253円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	29万5230円/m2	97万5969円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	28万1538円/m2	93万0705円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	26万2153円/m2	86万6624円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	23万3692円/m2	77万2536円/坪	-10.75％
2001年［平成13年］	20万9615円/m2	69万2943円/坪	-10.31％
2002年［平成14年］	18万9785円/m2	62万7390円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	17万5214円/m2	57万9220円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	16万5714円/m2	54万7815円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	17万0928円/m2	56万5053円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	18万3142円/m2	60万5430円/坪	+6.71％
2009年［平成21年］	17万7785円/m2	58万7721円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	17万1285円/m2	56万6233円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	16万8642円/m2	55万7497円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	16万7142円/m2	55万2538円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	16万6714円/m2	55万1121円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	16万7714円/m2	55万4427円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	16万7928円/m2	55万5135円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	16万7714円/m2	55万4427円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	16万7285円/m2	55万3010円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	16万6928円/m2	55万1829円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	16万6642円/m2	55万0885円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	16万6428円/m2	55万0177円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	16万5285円/m2	54万6399円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	16万4928円/m2	54万5218円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	16万5428円/m2	54万6871円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	16万8071円/m2	55万5608円/坪	+1.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪
1984年［昭和59年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+139.46％
1988年［昭和63年］	52万4250円/m2	173万3057円/坪	+15.04％
1989年［平成元年］	45万6750円/m2	150万9917円/坪	-12.49％
1990年［平成2年］	45万5250円/m2	150万4958円/坪	-0.32％
1991年［平成3年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	-2.13％
1992年［平成4年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-11.85％
1993年［平成5年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	-10.17％
2001年［平成13年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	-8.91％
2002年［平成14年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+6.47％
2008年［平成20年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	16万9800円/m2	56万1322円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.94％

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