石神井公園駅

石神井公園駅の最新の地価動向

石神井公園駅（しゃくじいこうえんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が51万5583円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は170万4407円/坪であり、変動率+5.12％の上昇です。基準地価の平均値が37万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万5371円/坪で過去最高値であり、変動率+4.46％の上昇です。地価総平均は41万8866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万4683円/坪であり、変動率+4.06％の上昇です。

石神井公園駅の最も高価格地点は「練馬区石神井町3-20-17」（117万0000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区土支田3-10-7」（30万5000円/m²）です。

石神井公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万0000円/m²（1988年）、最安値は28万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.82倍です。基準地価の最高値は37万9750円/m²（2024年）、最低値は29万5500円/m²（2015年）で、両者の違いは1.29倍です。
石神井公園駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

石神井公園駅の土地価格平均を求めるにあたり、石神井公園駅近辺、東京都練馬区石神井町の地点の地価から算出しました。

石神井公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+5.12％
1987年［昭和62年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+120.13％
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+59.29％
1989年［平成元年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-12.96％
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-8.51％
1991年［平成3年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-17.74％
1993年［平成5年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	51万9250円/m2	171万6528円/坪	-5.87％
1995年［平成7年］	48万1750円/m2	159万2561円/坪	-6.39％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.99％
1997年［平成9年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	40万0250円/m2	132万3140円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	36万3750円/m2	120万2479円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	34万1750円/m2	112万9752円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+6.66％
2008年［平成20年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+11.08％
2009年［平成21年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-10.14％
2010年［平成22年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	36万3400円/m2	120万1322円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	35万5857円/m2	117万6387円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	36万3285円/m2	120万0944円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	35万5375円/m2	117万4793円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	35万6153円/m2	117万7368円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	36万5615円/m2	120万8645円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	37万6307円/m2	124万3992円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	38万5076円/m2	127万2981円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	38万2461円/m2	126万4335円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	38万7571円/m2	128万1227円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	40万2200円/m2	132万9586円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	41万8866円/m2	138万4683円/坪	+4.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+5.12％
1987年［昭和62年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+120.13％
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+59.29％
1989年［平成元年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-12.96％
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-8.51％
1991年［平成3年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-17.74％
1993年［平成5年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	51万9250円/m2	171万6528円/坪	-5.87％
1995年［平成7年］	48万1750円/m2	159万2561円/坪	-6.39％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.99％
1997年［平成9年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	40万0250円/m2	132万3140円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	36万3750円/m2	120万2479円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	34万1750円/m2	112万9752円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+6.66％
2008年［平成20年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+11.08％
2009年［平成21年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-10.14％
2010年［平成22年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	36万3400円/m2	120万1322円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	36万9888円/m2	122万2773円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	37万1400円/m2	122万7768円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	38万1700円/m2	126万1818円/坪	+2.64％
2019年［平成31年］	39万3700円/m2	130万1487円/坪	+3.03％
2020年［令和2年］	40万5300円/m2	133万9834円/坪	+2.85％
2021年［令和3年］	40万1600円/m2	132万7603円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	40万5090円/m2	133万9143円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	41万6454円/m2	137万6709円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	43万3090円/m2	143万1705円/坪	+3.91％
2025年［令和7年］	51万5583円/m2	170万4407円/坪	+5.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪
2014年［平成26年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	37万9750円/m2	125万5371円/坪	+4.46％

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