石神井公園駅

石神井公園駅の最新の地価動向

石神井公園駅（しゃくじいこうえんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が49万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は163万1955円/坪であり、変動率+4.84％の上昇です。基準地価の平均値が37万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万5371円/坪で過去最高値であり、変動率+4.46％の上昇です。地価総平均は40万2866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万1790円/坪であり、変動率+3.95％の上昇です。

石神井公園駅の最も高価格地点は「練馬区石神井町3-20-17」（117万0000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区大泉町2-44-11」（25万3000円/m²）です。

石神井公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万0000円/m²（1988年）、最安値は28万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.82倍です。基準地価の最高値は37万9750円/m²（2024年）、最低値は29万5500円/m²（2015年）で、両者の違いは1.29倍です。
石神井公園駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

石神井公園駅の土地価格平均を求めるにあたり、石神井公園駅近辺、東京都練馬区石神井町2～8丁目、高野台5丁目、三原台、谷原5～6丁目、土支田3丁目、大泉町2丁目の地点の地価から算出しました。

石神井公園駅の所属路線の沿線地価

石神井公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。地価は石神井公園駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

石神井公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+5.12％
1987年［昭和62年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+120.13％
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+59.29％
1989年［平成元年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-12.96％
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-8.51％
1991年［平成3年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-17.74％
1993年［平成5年］	45万7250円/m2	151万1570円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	48万8400円/m2	161万4545円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	45万7200円/m2	151万1404円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	43万8600円/m2	144万9917円/坪	-3.52％
1997年［平成9年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	40万6600円/m2	134万4132円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	38万3600円/m2	126万8099円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	36万3600円/m2	120万1983円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	34万4200円/m2	113万7851円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	32万9800円/m2	109万0247円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	32万2200円/m2	106万5123円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	31万6800円/m2	104万7272円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	31万6600円/m2	104万6611円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	33万7200円/m2	111万4710円/坪	+6.27％
2008年［平成20年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+10.34％
2009年［平成21年］	33万6400円/m2	111万2066円/坪	-9.95％
2010年［平成22年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	33万9250円/m2	112万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万6125円/m2	114万4214円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	34万1818円/m2	112万9977円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	34万2538円/m2	113万2358円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	35万1153円/m2	116万0839円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	36万0846円/m2	119万2879円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	36万8461円/m2	121万8054円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	36万5846円/m2	120万9408円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	37万2071円/m2	122万9988円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	38万7133円/m2	127万9779円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	40万2866円/m2	133万1790円/坪	+3.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+5.12％
1987年［昭和62年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+120.13％
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+59.29％
1989年［平成元年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-12.96％
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-8.51％
1991年［平成3年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-17.74％
1993年［平成5年］	45万7250円/m2	151万1570円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	48万8400円/m2	161万4545円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	45万7200円/m2	151万1404円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	43万8600円/m2	144万9917円/坪	-3.52％
1997年［平成9年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	40万6600円/m2	134万4132円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	38万3600円/m2	126万8099円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	36万3600円/m2	120万1983円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	34万4200円/m2	113万7851円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	32万9800円/m2	109万0247円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	32万2200円/m2	106万5123円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	31万6800円/m2	104万7272円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	31万6600円/m2	104万6611円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	33万7200円/m2	111万4710円/坪	+6.27％
2008年［平成20年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+10.34％
2009年［平成21年］	33万6400円/m2	111万2066円/坪	-9.95％
2010年［平成22年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	35万3700円/m2	116万9256円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	36万2900円/m2	119万9669円/坪	+2.42％
2019年［平成31年］	37万3600円/m2	123万5041円/坪	+2.78％
2020年［令和2年］	38万3700円/m2	126万8429円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	38万5363円/m2	127万3929円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	39万5909円/m2	130万8790円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	41万1272円/m2	135万9579円/坪	+3.77％
2025年［令和7年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	+4.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪
2014年［平成26年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	37万9750円/m2	125万5371円/坪	+4.46％

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