石神井公園駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
47万0375
円/m2
変動率
+4.96
％
坪単価
155万4958
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
石神井公園駅（しゃくじいこうえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は47万0375円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では155万4958円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.96％の上昇です。
石神井公園駅の最も高額な地点は「練馬区石神井町3-20-17」（117万0000円/m2）で、最も低額な地点は「練馬区大泉町2-44-11」（25万3000円/m2）です。
石神井公園駅（しゃくじいこうえんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は40万0500円/m2、坪単価では平均 132万3966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.28％の上昇です。
石神井公園駅（しゃくじいこうえんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は49万3666円/m2、坪単価では平均 163万1955円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.84％の上昇です。
石神井公園駅の地価平均を求めるにあたり、石神井公園駅の近辺、東京都練馬区石神井町2～8丁目、高野台5丁目、三原台、谷原5～6丁目、土支田3丁目、大泉町2丁目の地点の地価から算出しました。
石神井公園駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
石神井公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の基準地価平均が55万3170円/m2です。地価は石神井公園駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +0.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +2.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +120.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +59.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -12.96％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -8.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -1.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -17.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万7250円/m2 | 151万1570円/坪 | -21.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万8400円/m2 | 161万4545円/坪 | -5.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万7200円/m2 | 151万1404円/坪 | -5.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万8600円/m2 | 144万9917円/坪 | -3.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -3.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万6600円/m2 | 134万4132円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万3600円/m2 | 126万8099円/坪 | -5.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万3600円/m2 | 120万1983円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万4200円/m2 | 113万7851円/坪 | -5.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万9800円/m2 | 109万0247円/坪 | -4.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万2200円/m2 | 106万5123円/坪 | -2.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万6800円/m2 | 104万7272円/坪 | -1.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -0.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万6600円/m2 | 104万6611円/坪 | +0.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万7200円/m2 | 111万4710円/坪 | +6.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +10.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万6400円/m2 | 111万2066円/坪 | -9.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万9600円/m2 | 105万6528円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万9250円/m2 | 112万1487円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 34万6125円/m2 | 114万4214円/坪 | +1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +0.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万1818円/m2 | 112万9977円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万2538円/m2 | 113万2358円/坪 | +1.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万1153円/m2 | 116万0839円/坪 | +2.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万0846円/m2 | 119万2879円/坪 | +2.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万8461円/m2 | 121万8054円/坪 | +1.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万5846円/m2 | 120万9408円/坪 | -0.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 37万2071円/m2 | 122万9988円/坪 | +1.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 38万7133円/m2 | 127万9779円/坪 | +2.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 40万2866円/m2 | 133万1790円/坪 | +3.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 47万0375円/m2 | 155万4958円/坪 | +4.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +0.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +2.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +120.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +59.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -12.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -8.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -1.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -17.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万7250円/m2 | 151万1570円/坪 | -21.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万8400円/m2 | 161万4545円/坪 | -5.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万7200円/m2 | 151万1404円/坪 | -5.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万8600円/m2 | 144万9917円/坪 | -3.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -3.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万6600円/m2 | 134万4132円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万3600円/m2 | 126万8099円/坪 | -5.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万3600円/m2 | 120万1983円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万4200円/m2 | 113万7851円/坪 | -5.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万9800円/m2 | 109万0247円/坪 | -4.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万2200円/m2 | 106万5123円/坪 | -2.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万6800円/m2 | 104万7272円/坪 | -1.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -0.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万6600円/m2 | 104万6611円/坪 | +0.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万7200円/m2 | 111万4710円/坪 | +6.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +10.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万6400円/m2 | 111万2066円/坪 | -9.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万9600円/m2 | 105万6528円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万3700円/m2 | 116万9256円/坪 | +1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万2900円/m2 | 119万9669円/坪 | +2.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 37万3600円/m2 | 123万5041円/坪 | +2.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万3700円/m2 | 126万8429円/坪 | +2.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -1.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 38万5363円/m2 | 127万3929円/坪 | +1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 39万5909円/m2 | 130万8790円/坪 | +2.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 41万1272円/m2 | 135万9579円/坪 | +3.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +4.84％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万5333円/m2 | 100万9366円/坪 | +1.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +2.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | +2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万7666円/m2 | 105万0137円/坪 | -0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | +0.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | +1.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +2.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 37万9750円/m2 | 125万5371円/坪 | +4.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | +5.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
石神井公園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 33万0277円/m2 | 109万1827円/坪 | +3.92％ | |
| 朝霞駅の地価 | 26万8153円/m2 | 88万6459円/坪 | +3.52％ | |
| 練馬駅の地価 | 84万3666円/m2 | 278万8980円/坪 | +7.98％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 52万7285円/m2 | 174万3093円/坪 | +6.02％ | |
| 江古田駅の地価 | 72万6800円/m2 | 240万2644円/坪 | +7.53％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 40万1320円/m2 | 132万6677円/坪 | +4.29％ | |
| 上井草駅の地価 | 49万3833円/m2 | 163万2506円/坪 | +6.44％ | |
| 下井草駅の地価 | 55万3625円/m2 | 183万0165円/坪 | +7.14％ | |
| 光が丘駅の地価 | 39万6700円/m2 | 131万1404円/坪 | +5.03％ | |
| 氷川台駅の地価 | 57万5727円/m2 | 190万3230円/坪 | +6.84％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 47万4312円/m2 | 156万7975円/坪 | +5.52％ | |
| 東伏見駅の地価 | 36万3636円/m2 | 120万2103円/坪 | +3.63％ | |
| 上石神井駅の地価 | 48万7200円/m2 | 161万0578円/坪 | +5.22％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 61万1125円/m2 | 202万0247円/坪 | +8.37％ | |
| 保谷駅の地価 | 29万6100円/m2 | 97万8842円/坪 | +3.53％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 50万1083円/m2 | 165万6473円/坪 | +5.49％ | |
| 富士見台駅の地価 | 53万3600円/m2 | 176万3966円/坪 | +6.06％ | |
| 中村橋駅の地価 | 57万2125円/m2 | 189万1322円/坪 | +6.67％ | |
| 桜台駅の地価 | 84万0750円/m2 | 277万9338円/坪 | +8.04％ | |
| 野方駅の地価 | 70万3500円/m2 | 232万5619円/坪 | +10.20％ | |
| 都立家政駅の地価 | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +9.17％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 48万6384円/m2 | 160万7883円/坪 | +4.98％ | |
| 豊島園駅の地価 | 58万0333円/m2 | 191万8457円/坪 | +7.15％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +5.91％ | |
| 平和台駅の地価 | 54万3636円/m2 | 179万7144円/坪 | +6.19％ | |
| 上板橋駅の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +8.04％ | |
| 新江古田駅の地価 | 61万9666円/m2 | 204万8484円/坪 | +7.43％ | |
| 新桜台駅の地価 | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +6.87％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 52万8100円/m2 | 174万5785円/坪 | +5.95％ | |
| 豊玉北の地価 | 97万8875円/m2 | 323万5950円/坪 | +8.41％ | |
| 土支田の地価 | 31万4666円/m2 | 104万0220円/坪 | +3.62％ | |
| 羽沢の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +6.59％ | |
| 貫井の地価 | 54万4714円/m2 | 180万0708円/坪 | +5.63％ | |
| 早宮の地価 | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +6.52％ | |
| 向山の地価 | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | +6.18％ | |
| 北町の地価 | 54万1333円/m2 | 178万9531円/坪 | +6.43％ | |
| 豊玉南の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +6.79％ | |
| 豊玉中の地価 | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | +6.84％ | |
| 豊玉上の地価 | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +8.23％ | |
| 高松の地価 | 44万7250円/m2 | 147万8512円/坪 | +5.78％ | |
| 中村北の地価 | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | +7.59％ | |
| 中村南の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +6.26％ | |
| 関町北の地価 | 52万5600円/m2 | 173万7520円/坪 | +4.95％ | |
| 関町南の地価 | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +5.67％ | |
| 田柄の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +5.82％ | |
| 東大泉の地価 | 59万8625円/m2 | 197万8925円/坪 | +5.93％ | |
| 西大泉の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +3.24％ | |
| 南大泉の地価 | 35万9400円/m2 | 118万8099円/坪 | +3.85％ | |
| 大泉町の地価 | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +3.09％ | |
| 大泉学園町の地価 | 32万1750円/m2 | 106万3636円/坪 | +3.71％ | |
| 小竹町の地価 | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +6.99％ | |
| 旭丘の地価 | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | +7.77％ | |
| 旭町の地価 | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +4.97％ | |
| 南田中の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +5.67％ | |
| 錦の地価 | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +6.12％ | |
| 谷原の地価 | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +4.26％ | |
| 石神井町の地価 | 62万2142円/m2 | 205万6670円/坪 | +6.08％ | |
| 石神井台の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +4.69％ | |
| 下石神井の地価 | 48万1666円/m2 | 159万2286円/坪 | +6.40％ | |
| 三原台の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.36％ | |
| 立野町の地価 | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +5.09％ | |
| 関町東の地価 | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +5.48％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
