中村橋駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区

中村橋駅の不動産売却価格査定

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中村橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区中村北4-8-30	中村橋駅より180m	90万9000 円/m²	300万4958 円/坪	+5.57 ％
東京都練馬区中村北4-8-30 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	練馬区貫井4-14-19	中村橋駅より840m	58万1000 円/m²	192万0661 円/坪	+4.68 ％
東京都練馬区貫井4-14-19 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員25.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域
3位	練馬区中村北2-8-10	中村橋駅より700m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+4.54 ％
東京都練馬区中村北2-8-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示車庫、事務所兼共同住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅や共同住宅等が多い住宅地域
4位	練馬区中村3-34-2	中村橋駅より800m	50万4000 円/m²	166万6115 円/坪	+5.88 ％
東京都練馬区中村3-34-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
5位	練馬区中村2-22-4	中村橋駅より970m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪
東京都練馬区中村2-22-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が多い住宅地域
6位	練馬区向山1-4-7	中村橋駅より500m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+4.33 ％
東京都練馬区向山1-4-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	練馬区向山4-19-8	中村橋駅より900m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+3.92 ％
東京都練馬区向山4-19-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパートが多い住宅地域

中村橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区中村北4-8-30

中村橋駅より180m

90万9000 円/m²

300万4958 円/坪

+5.57 ％

2位

練馬区貫井4-14-19

中村橋駅より840m

58万1000 円/m²

192万0661 円/坪

+4.68 ％

3位

練馬区中村北2-8-10

中村橋駅より700m

50万7000 円/m²

167万6033 円/坪

+4.54 ％

4位

練馬区中村3-34-2

中村橋駅より800m

50万4000 円/m²

166万6115 円/坪

+5.88 ％

5位

練馬区中村2-22-4

中村橋駅より970m

46万7000 円/m²

154万3801 円/坪

6位

練馬区向山1-4-7

中村橋駅より500m

45万8000 円/m²

151万4049 円/坪

+4.33 ％

7位

練馬区向山4-19-8

中村橋駅より900m

39万8000 円/m²

131万5702 円/坪

+3.92 ％

中村橋駅の最新の地価動向

中村橋駅（なかむらばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が55万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は182万9201円/坪であり、変動率は+4.61％の上昇です。基準地価の平均値が50万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は166万6115円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.88％の上昇です。地価総平均は54万6285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は180万5903円/坪であり、変動率は+4.82％の上昇です。

中村橋駅の最も高額地点は「練馬区中村北4-8-30」（90万9000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区向山4-19-8」（39万8000円/m²）です。

中村橋駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は125万0000円/m²（1994年）、最低値は44万6000円/m²（2016年）で、二者の差は2.80倍です。基準地価の最高値は50万4000円/m²（2024年）、最低値は40万7000円/m²（2017年）で、二者の差は1.24倍です。
中村橋駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

中村橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、東京都内、中村橋駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

中村橋駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪
1995年［平成7年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-17.60％
1996年［平成8年］	89万8000円/m²	296万8595円/坪	-12.82％
1997年［平成9年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪	-10.58％
1998年［平成10年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-6.60％
1999年［平成11年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	63万8000円/m²	210万9090円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	-0.34％
2005年［平成17年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-0.17％
2006年［平成18年］	59万6000円/m²	197万0247円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+10.40％
2008年［平成20年］	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+16.87％
2009年［平成21年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-10.27％
2010年［平成22年］	65万6000円/m²	216万8595円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	64万9000円/m²	214万5454円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	44万9800円/m²	148万6942円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	47万1500円/m²	155万8677円/坪	+3.71％
2019年［令和元年］	49万2333円/m²	162万7548円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+3.76％
2021年［令和3年］	50万7500円/m²	167万7685円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	53万3166円/m²	176万2534円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	54万6285円/m²	180万5903円/坪	+4.82％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪
1995年［平成7年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-17.60％
1996年［平成8年］	89万8000円/m²	296万8595円/坪	-12.82％
1997年［平成9年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪	-10.58％
1998年［平成10年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-6.60％
1999年［平成11年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	63万8000円/m²	210万9090円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	-0.34％
2005年［平成17年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-0.17％
2006年［平成18年］	59万6000円/m²	197万0247円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+10.40％
2008年［平成20年］	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+16.87％
2009年［平成21年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-10.27％
2010年［平成22年］	65万6000円/m²	216万8595円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	64万9000円/m²	214万5454円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	46万0500円/m²	152万2314円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	48万1800円/m²	159万2727円/坪	+3.84％
2019年［平成31年］	50万3400円/m²	166万4132円/坪	+4.25％
2020年［令和2年］	52万5800円/m²	173万8181円/坪	+4.24％
2021年［令和3年］	51万9800円/m²	171万8347円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	54万4600円/m²	180万0330円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	55万3333円/m²	182万9201円/坪	+4.61％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪
2018年［平成30年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+3.19％
2019年［令和元年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+4.05％
2020年［令和2年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+5.88％

中村橋駅の土地の売却価格査定

中村橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中村橋駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	31万3789円/m²	103万7320円/坪	+3.82％
練馬駅の地価	76万4000円/m²	252万5619円/坪	+5.79％
東武練馬駅の地価	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+5.09％
江古田駅の地価	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+5.54％
大泉学園駅の地価	37万5153円/m²	124万0178円/坪	+3.44％
上井草駅の地価	50万9333円/m²	168万3746円/坪	+5.24％
光が丘駅の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+3.78％
氷川台駅の地価	53万1333円/m²	175万6473円/坪	+4.85％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	44万3125円/m²	146万4876円/坪	+4.41％
東伏見駅の地価	35万3200円/m²	116万7603円/坪	+2.80％
上石神井駅の地価	46万7333円/m²	154万4903円/坪	+4.12％
石神井公園駅の地価	46万0187円/m²	152万1280円/坪	+4.17％
小竹向原駅の地価	56万3500円/m²	186万2809円/坪	+6.31％
保谷駅の地価	27万5904円/m²	91万2081円/坪	+3.01％
練馬高野台駅の地価	52万6875円/m²	174万1735円/坪	+4.65％
富士見台駅の地価	48万2363円/m²	159万4590円/坪	+4.55％
桜台駅の地価	75万5666円/m²	249万8071円/坪	+5.63％
野方駅の地価	69万8375円/m²	230万8677円/坪	+6.74％
都立家政駅の地価	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+5.53％
武蔵関駅の地価	46万2615円/m²	152万9307円/坪	+3.93％
豊島園駅の地価	54万0833円/m²	178万7878円/坪	+5.39％
練馬春日町駅の地価	45万1333円/m²	149万2011円/坪	+4.54％
平和台駅の地価	51万1363円/m²	169万0458円/坪	+4.50％
上板橋駅の地価	51万8300円/m²	171万3388円/坪	+5.63％
新江古田駅の地価	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+5.50％
新桜台駅の地価	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+4.65％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+4.62％
豊玉北の地価	90万8142円/m²	300万2125円/坪	+6.06％
土支田の地価	30万3666円/m²	100万3856円/坪	+3.40％
羽沢の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+4.49％
貫井の地価	51万4428円/m²	170万0590円/坪	+4.65％
早宮の地価	56万3500円/m²	186万2809円/坪	+4.75％
向山の地価	45万0500円/m²	148万9256円/坪	+4.61％
北町の地価	50万8166円/m²	167万9889円/坪	+4.93％
豊玉南の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+5.42％
豊玉中の地価	52万3333円/m²	173万0027円/坪	+5.25％
豊玉上の地価	79万9000円/m²	264万1322円/坪	+5.85％
高松の地価	42万2250円/m²	139万5867円/坪	+4.28％
中村北の地価	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+5.06％
中村南の地価	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+4.28％
関町北の地価	49万9600円/m²	165万1570円/坪	+3.61％
関町南の地価	46万6666円/m²	154万2699円/坪	+4.37％
田柄の地価	43万5666円/m²	144万0220円/坪	+4.14％
東大泉の地価	56万1125円/m²	185万4958円/坪	+4.40％
西大泉の地価	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+2.69％
南大泉の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+3.34％
大泉町の地価	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+2.68％
大泉学園町の地価	30万3222円/m²	100万2387円/坪	+2.97％
小竹町の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+4.63％
旭丘の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+6.62％
旭町の地価	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+3.79％
南田中の地価	48万4333円/m²	160万1101円/坪	+4.98％
錦の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+4.01％
谷原の地価	34万3333円/m²	113万4986円/坪	+3.30％
石神井町の地価	58万2857円/m²	192万6800円/坪	+4.71％
石神井台の地価	37万8250円/m²	125万0413円/坪	+3.56％
下石神井の地価	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+5.14％
三原台の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+3.67％
立野町の地価	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+3.85％