本蓮沼駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
55万7400
円/m2
変動率
+8.00
％
坪単価
184万2644
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
本蓮沼駅（もとはすぬまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は55万7400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では184万2644円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.00％の上昇です。
本蓮沼駅の最も高額な地点は「板橋区蓮沼町26-9」（61万8000円/m2）で、最も低額な地点は「板橋区前野町1-44-6」（51万3000円/m2）です。
本蓮沼駅（もとはすぬまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は56万0666円/m2、坪単価では平均 185万3443円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.16％の上昇です。
本蓮沼駅（もとはすぬまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は55万2500円/m2、坪単価では平均 182万6446円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.76％の上昇です。
本蓮沼駅の地価平均を求めるにあたり、本蓮沼駅の近辺、東京都板橋区蓮沼町、泉町、大原町、宮本町（北部）、清水町（北部）、前野町1丁目、志村1丁目（南部）、東京都北区西が丘1丁目、西が丘3丁目（北部）、赤羽西5～6丁目の標準地・基準地の地価より算出しました。
本蓮沼駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
本蓮沼駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の基準地価平均が251万5804円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は本蓮沼駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -14.86％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -7.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -4.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -2.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -1.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -4.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -3.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -3.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -0.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +8.60％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +8.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -6.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +2.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +3.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万7750円/m2 | 134万7933円/坪 | +5.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万3250円/m2 | 143万2231円/坪 | +6.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +4.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万1200円/m2 | 152万4628円/坪 | -0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 46万8600円/m2 | 154万9090円/坪 | +1.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万6200円/m2 | 160万7272円/坪 | +3.78％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +6.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 55万7400円/m2 | 184万2644円/坪 | +8.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -14.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -7.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -4.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -2.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -1.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -4.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -3.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -3.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -0.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +8.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +8.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -6.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +2.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +3.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | +5.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +6.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +6.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +1.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +3.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | +4.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | +7.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +6.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +5.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +2.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 46万3666円/m2 | 153万2782円/坪 | +1.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万3666円/m2 | 159万8898円/坪 | +4.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万8333円/m2 | 171万3498円/坪 | +7.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | +8.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本蓮沼駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東武練馬駅の地価 | 52万7285円/m2 | 174万3093円/坪 | +6.02％ | |
| 板橋駅の地価 | 110万9400円/m2 | 366万7438円/坪 | +12.60％ | |
| 赤羽駅の地価 | 129万2937円/m2 | 427万4173円/坪 | +11.37％ | |
| 高島平駅の地価 | 42万2200円/m2 | 139万5702円/坪 | +6.25％ | |
| 新板橋駅の地価 | 90万7833円/m2 | 300万1101円/坪 | +12.11％ | |
| 田端駅の地価 | 86万3444円/m2 | 285万4361円/坪 | +11.49％ | |
| 王子駅の地価 | 116万3000円/m2 | 384万4628円/坪 | +11.56％ | |
| 上中里駅の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +8.38％ | |
| 十条駅の地価 | 74万2700円/m2 | 245万5206円/坪 | +10.00％ | |
| 東十条駅の地価 | 91万2666円/m2 | 301万7079円/坪 | +11.08％ | |
| 氷川台駅の地価 | 57万5727円/m2 | 190万3230円/坪 | +6.84％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 47万4312円/m2 | 156万7975円/坪 | +5.52％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 61万1125円/m2 | 202万0247円/坪 | +8.37％ | |
| 大山駅の地価 | 93万0777円/m2 | 307万6951円/坪 | +11.40％ | |
| ときわ台駅の地価 | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | +7.88％ | |
| 志村坂上駅の地価 | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +8.43％ | |
| 志村三丁目駅の地価 | 45万9571円/m2 | 151万9244円/坪 | +6.79％ | |
| 要町駅の地価 | 81万5166円/m2 | 269万4765円/坪 | +11.07％ | |
| 千川駅の地価 | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +9.61％ | |
| 浮間舟渡駅の地価 | 43万6600円/m2 | 144万3305円/坪 | +8.08％ | |
| 志茂駅の地価 | 59万6500円/m2 | 197万1900円/坪 | +8.99％ | |
| 上板橋駅の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +8.04％ | |
| 赤羽岩淵駅の地価 | 106万7111円/m2 | 352万7640円/坪 | +10.98％ | |
| 板橋区役所前駅の地価 | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +11.12％ | |
| 板橋本町駅の地価 | 61万5857円/m2 | 203万5891円/坪 | +9.10％ | |
| 蓮根駅の地価 | 47万4142円/m2 | 156万7414円/坪 | +6.68％ | |
| 西台駅の地価 | 50万8166円/m2 | 167万9889円/坪 | +6.39％ | |
| 中板橋駅の地価 | 65万3250円/m2 | 215万9504円/坪 | +8.41％ | |
| 王子神谷駅の地価 | 55万9285円/m2 | 184万8878円/坪 | +8.11％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 88万3400円/m2 | 292万0330円/坪 | +11.16％ | |
| 下板橋駅の地価 | 101万9333円/m2 | 336万9696円/坪 | +12.79％ | |
| 新高島平駅の地価 | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +4.19％ | |
| 西高島平駅の地価 | 29万3833円/m2 | 97万1349円/坪 | +5.10％ | |
| 北赤羽駅の地価 | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +8.34％ | |
| 梶原駅の地価 | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +8.77％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 52万8100円/m2 | 174万5785円/坪 | +5.95％ | |
| 滝野川の地価 | 84万0750円/m2 | 277万9338円/坪 | +10.94％ | |
| 赤塚の地価 | 49万2250円/m2 | 162万7272円/坪 | +5.21％ | |
| 小豆沢の地価 | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +8.35％ | |
| 双葉町の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +8.48％ | |
| 徳丸の地価 | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +5.82％ | |
| 坂下の地価 | 42万9666円/m2 | 142万0385円/坪 | +6.23％ | |
| 東坂下の地価 | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +8.83％ | |
| 小茂根の地価 | 60万9333円/m2 | 201万4325円/坪 | +9.00％ | |
| 中台の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +6.59％ | |
| 若木の地価 | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +5.68％ | |
| 大山町の地価 | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +12.96％ | |
| 大山東町の地価 | 84万7000円/m2 | 279万9999円/坪 | +10.40％ | |
| 大和町の地価 | 81万1500円/m2 | 268万2644円/坪 | +11.70％ | |
| 堀船の地価 | 51万4333円/m2 | 170万0275円/坪 | +8.84％ | |
| 豊島の地価 | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +8.22％ | |
| 上十条の地価 | 77万1333円/m2 | 254万9862円/坪 | +11.59％ | |
| 十条仲原の地価 | 85万1500円/m2 | 281万4876円/坪 | +9.55％ | |
| 王子本町の地価 | 87万6500円/m2 | 289万7520円/坪 | +12.43％ | |
| 新河岸の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +5.62％ | |
| 浮間の地価 | 48万0666円/m2 | 158万8980円/坪 | +8.38％ | |
| 舟渡の地価 | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +7.64％ | |
| 常盤台の地価 | 105万2000円/m2 | 347万7685円/坪 | +7.71％ | |
| 中丸町の地価 | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | +12.05％ | |
| 仲宿の地価 | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +10.27％ | |
| 前野町の地価 | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +7.68％ | |
| 西が丘の地価 | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +7.65％ | |
| 中十条の地価 | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +8.88％ | |
| 稲荷台の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +7.66％ | |
| 大谷口の地価 | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +8.43％ | |
| 大山西町の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +15.84％ | |
| 弥生町の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +8.06％ | |
| 相生町の地価 | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +5.91％ | |
| 大山金井町の地価 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +9.18％ | |
| 栄町の地価 | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +8.56％ | |
| 岩淵町の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +8.19％ | |
| 赤羽（町名）の地価 | 163万0500円/m2 | 539万0082円/坪 | +12.45％ | |
| 赤羽西の地価 | 106万2750円/m2 | 351万3223円/坪 | +10.73％ | |
| 赤羽南の地価 | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +12.60％ | |
| 東田端の地価 | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +11.25％ | |
| 神谷の地価 | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | +9.21％ | |
| 昭和町の地価 | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +17.37％ | |
| 田端新町の地価 | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +12.74％ | |
| 岸町の地価 | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +9.06％ | |
| 赤塚新町の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +6.18％ | |
| 三園の地価 | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +4.18％ | |
| 志村の地価 | 62万9333円/m2 | 208万0440円/坪 | +8.60％ | |
| 南町の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +9.92％ | |
| 加賀の地価 | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +10.53％ | |
| 板橋（町名）の地価 | 101万3500円/m2 | 335万0413円/坪 | +13.26％ | |
| 南常盤台の地価 | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +8.48％ | |
| 幸町の地価 | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +9.32％ | |
| 東山町の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +8.49％ | |
| 桜川の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +8.84％ | |
| 宮本町の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +8.42％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
