要町駅

要町駅の最新の地価動向

要町駅（かなめちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が81万1200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は268万1652円/坪で過去最高であり、前年比は+10.89％の上昇です。基準地価の平均が74万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は246万6115円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.96％の上昇です。地価総平均は73万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は242万0936円/坪であり、前年比は+7.99％の上昇です。

要町駅の最高額地点は「豊島区要町1-13-10」（120万0000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区南町19-2」（67万6000円/m²）です。

要町駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万1200円/m²（2025年）、最低値は45万9666円/m²（2005年）で、二者の落差は1.76倍です。基準地価の最高値は74万6000円/m²（2024年）、最低値は42万7000円/m²（2004年）で、二者の落差は1.75倍です。
要町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

要町駅の平均地価を求めるにあたり、要町駅周辺、東京都豊島区要町1、豊島区千早1、豊島区高松1、豊島区池袋3の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

要町駅の所属路線の沿線地価

要町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²、東京メトロ副都心線の公示地価平均が423万1704円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は要町駅に近いほど高い傾向にあります。

要町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪
1994年［平成6年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-16.99％
1995年［平成7年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	47万3250円/m2	156万4462円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	45万6250円/m2	150万8264円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	45万2250円/m2	149万5041円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	46万1750円/m2	152万6446円/坪	+2.20％
2007年［平成19年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+13.77％
2008年［平成20年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+10.73％
2009年［平成21年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-8.08％
2010年［平成22年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	49万1250円/m2	162万3966円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	49万6250円/m2	164万0495円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	52万5166円/m2	173万6088円/坪	+4.03％
2018年［平成30年］	55万3833円/m2	183万0853円/坪	+5.30％
2019年［令和元年］	59万3166円/m2	196万0881円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	63万3166円/m2	209万3112円/坪	+6.42％
2021年［令和3年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	67万7666円/m2	224万0220円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	73万2333円/m2	242万0936円/坪	+7.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪
1994年［平成6年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-16.99％
1995年［平成7年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	51万9666円/m2	171万7906円/坪	+12.35％
2008年［平成20年］	58万7666円/m2	194万2699円/坪	+12.96％
2009年［平成21年］	54万2333円/m2	179万2837円/坪	-7.47％
2010年［平成22年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	-7.52％
2011年［平成23年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	50万1800円/m2	165万8842円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	52万3200円/m2	172万9586円/坪	+4.06％
2018年［平成30年］	55万1200円/m2	182万2148円/坪	+5.16％
2019年［平成31年］	59万0400円/m2	195万1735円/坪	+6.81％
2020年［令和2年］	63万5600円/m2	210万1157円/坪	+7.24％
2021年［令和3年］	63万0600円/m2	208万4628円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	64万4600円/m2	213万0909円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+4.63％
2024年［令和6年］	72万9600円/m2	241万1900円/坪	+8.00％
2025年［令和7年］	81万1200円/m2	268万1652円/坪	+10.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1997年［平成9年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.70％
2006年［平成18年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+6.98％
2007年［平成19年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+18.04％
2008年［平成20年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+4.05％
2009年［平成21年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-9.91％
2010年［平成22年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+2.39％
2017年［平成29年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+5.98％
2019年［令和元年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+7.05％
2020年［令和2年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+3.19％
2023年［令和5年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+6.80％
2024年［令和6年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+7.96％

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