要町駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
81万5166
円/m2
変動率
+11.07
％
坪単価
269万4765
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
要町駅（かなめちょうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は81万5166円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では269万4765円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.07％の上昇です。
要町駅の最も高価格な地点は「豊島区要町1-13-10」（120万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「板橋区南町19-2」（67万6000円/m2）です。
要町駅（かなめちょうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は83万5000円/m2、坪単価では平均 276万0330円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.93％の上昇です。
要町駅（かなめちょうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は81万1200円/m2、坪単価では平均 268万1652円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.89％の上昇です。
要町駅の地価平均を求めるにあたり、要町駅の周辺、東京都豊島区要町1、豊島区千早1、豊島区高松1、豊島区池袋3の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
要町駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
要町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が339万1254円/m2、東京メトロ副都心線の基準地価平均が445万1750円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は要町駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -16.99％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -6.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -4.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -3.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -2.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -5.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | -5.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | -3.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万0500円/m2 | 165万4545円/坪 | -4.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 47万3250円/m2 | 156万4462円/坪 | -5.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万6250円/m2 | 150万8264円/坪 | -3.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万2250円/m2 | 149万5041円/坪 | -0.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万1750円/m2 | 152万6446円/坪 | +2.20％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +13.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +10.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -8.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万9750円/m2 | 165万2066円/坪 | -6.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万1250円/m2 | 162万3966円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万6250円/m2 | 164万0495円/坪 | +1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | +2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +3.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万5166円/m2 | 173万6088円/坪 | +4.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万3833円/m2 | 183万0853円/坪 | +5.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 59万3166円/m2 | 196万0881円/坪 | +6.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万3166円/m2 | 209万3112円/坪 | +6.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +2.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 67万7666円/m2 | 224万0220円/坪 | +5.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 73万2333円/m2 | 242万0936円/坪 | +7.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 81万5166円/m2 | 269万4765円/坪 | +11.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -16.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -6.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -4.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -2.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -5.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -4.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -4.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万3333円/m2 | 169万6969円/坪 | -5.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万4666円/m2 | 160万2203円/坪 | -5.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -3.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万9666円/m2 | 151万9559円/坪 | -1.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万2333円/m2 | 152万8374円/坪 | +0.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 51万9666円/m2 | 171万7906円/坪 | +12.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万7666円/m2 | 194万2699円/坪 | +12.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万2333円/m2 | 179万2837円/坪 | -7.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万0666円/m2 | 165万5096円/坪 | -7.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | -1.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | -0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万6666円/m2 | 164万1873円/坪 | +1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万1800円/m2 | 165万8842円/坪 | +3.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万3200円/m2 | 172万9586円/坪 | +4.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万1200円/m2 | 182万2148円/坪 | +5.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 59万0400円/m2 | 195万1735円/坪 | +6.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万5600円/m2 | 210万1157円/坪 | +7.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万0600円/m2 | 208万4628円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 64万4600円/m2 | 213万0909円/坪 | +2.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +4.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 72万9600円/m2 | 241万1900円/坪 | +8.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 81万1200円/m2 | 268万1652円/坪 | +10.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -4.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -3.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -5.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -6.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -2.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -2.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -4.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -2.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +6.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +18.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +4.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -9.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -2.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +2.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +3.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +5.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +7.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +2.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +0.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 64万7000円/m2 | 213万8842円/坪 | +3.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +6.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +7.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +11.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
要町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 池袋駅の地価 | 457万5181円/m2 | 1512万4567円/坪 | +12.68％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 202万7166円/m2 | 670万1377円/坪 | +13.64％ | |
| 早稲田駅の地価 | 119万4428円/m2 | 394万8524円/坪 | +13.34％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 134万3625円/m2 | 444万1735円/坪 | +13.03％ | |
| 高島平駅の地価 | 42万2200円/m2 | 139万5702円/坪 | +6.25％ | |
| 新板橋駅の地価 | 90万7833円/m2 | 300万1101円/坪 | +12.11％ | |
| 駒込駅の地価 | 122万7461円/m2 | 405万7724円/坪 | +12.69％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 47万4312円/m2 | 156万7975円/坪 | +5.52％ | |
| 目白駅の地価 | 143万6000円/m2 | 474万7107円/坪 | +13.01％ | |
| 大塚駅の地価 | 126万2416円/m2 | 417万3278円/坪 | +12.22％ | |
| 大山駅の地価 | 93万0777円/m2 | 307万6951円/坪 | +11.40％ | |
| ときわ台駅の地価 | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | +7.88％ | |
| 志村坂上駅の地価 | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +8.43％ | |
| 志村三丁目駅の地価 | 45万9571円/m2 | 151万9244円/坪 | +6.79％ | |
| 椎名町駅の地価 | 90万8166円/m2 | 300万2203円/坪 | +11.36％ | |
| 千川駅の地価 | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +9.61％ | |
| 雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価 | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | +11.58％ | |
| 東長崎駅の地価 | 81万4750円/m2 | 269万3388円/坪 | +9.38％ | |
| 護国寺駅の地価 | 124万2250円/m2 | 410万6611円/坪 | +11.24％ | |
| 上板橋駅の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +8.04％ | |
| 板橋区役所前駅の地価 | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +11.12％ | |
| 板橋本町駅の地価 | 61万5857円/m2 | 203万5891円/坪 | +9.10％ | |
| 本蓮沼駅の地価 | 55万7400円/m2 | 184万2644円/坪 | +8.00％ | |
| 蓮根駅の地価 | 47万4142円/m2 | 156万7414円/坪 | +6.68％ | |
| 西台駅の地価 | 50万8166円/m2 | 167万9889円/坪 | +6.39％ | |
| 中板橋駅の地価 | 65万3250円/m2 | 215万9504円/坪 | +8.41％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 76万4375円/m2 | 252万6859円/坪 | +10.77％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 88万3400円/m2 | 292万0330円/坪 | +11.16％ | |
| 庚申塚駅の地価 | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | +10.59％ | |
| 北池袋駅の地価 | 81万2250円/m2 | 268万5123円/坪 | +10.93％ | |
| 東池袋駅の地価 | 537万5111円/m2 | 1776万8962円/坪 | +12.87％ | |
| 新大塚駅の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +11.24％ | |
| 下板橋駅の地価 | 101万9333円/m2 | 336万9696円/坪 | +12.79％ | |
| 新高島平駅の地価 | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +4.19％ | |
| 西高島平駅の地価 | 29万3833円/m2 | 97万1349円/坪 | +5.10％ | |
| 巣鴨新田駅の地価 | 114万7375円/m2 | 379万2975円/坪 | +12.34％ | |
| 向原駅の地価 | 115万1750円/m2 | 380万7438円/坪 | +12.50％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 52万8100円/m2 | 174万5785円/坪 | +5.95％ | |
| 都電雑司ヶ谷駅の地価 | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +10.63％ | |
| 赤塚の地価 | 49万2250円/m2 | 162万7272円/坪 | +5.21％ | |
| 西池袋の地価 | 325万2846円/m2 | 1075万3210円/坪 | +12.70％ | |
| 小豆沢の地価 | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +8.35％ | |
| 双葉町の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +8.48％ | |
| 千早の地価 | 67万8666円/m2 | 224万3526円/坪 | +8.65％ | |
| 南池袋の地価 | 402万4333円/m2 | 1330万3581円/坪 | +12.33％ | |
| 池袋本町の地価 | 68万9500円/m2 | 227万9338円/坪 | +9.22％ | |
| 南大塚の地価 | 151万6333円/m2 | 501万2672円/坪 | +12.31％ | |
| 北大塚の地価 | 129万5200円/m2 | 428万1652円/坪 | +12.73％ | |
| 高田の地価 | 105万6200円/m2 | 349万1570円/坪 | +13.01％ | |
| 徳丸の地価 | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +5.82％ | |
| 坂下の地価 | 42万9666円/m2 | 142万0385円/坪 | +6.23％ | |
| 東坂下の地価 | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +8.83％ | |
| 小茂根の地価 | 60万9333円/m2 | 201万4325円/坪 | +9.00％ | |
| 中台の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +6.59％ | |
| 若木の地価 | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +5.68％ | |
| 大山町の地価 | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +12.96％ | |
| 大山東町の地価 | 84万7000円/m2 | 279万9999円/坪 | +10.40％ | |
| 大和町の地価 | 81万1500円/m2 | 268万2644円/坪 | +11.70％ | |
| 新河岸の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +5.62％ | |
| 上池袋の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +12.63％ | |
| 舟渡の地価 | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +7.64％ | |
| 常盤台の地価 | 105万2000円/m2 | 347万7685円/坪 | +7.71％ | |
| 中丸町の地価 | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | +12.05％ | |
| 仲宿の地価 | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +10.27％ | |
| 前野町の地価 | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +7.68％ | |
| 稲荷台の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +7.66％ | |
| 大谷口の地価 | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +8.43％ | |
| 大山西町の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +15.84％ | |
| 弥生町の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +8.06％ | |
| 相生町の地価 | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +5.91％ | |
| 大山金井町の地価 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +9.18％ | |
| 東池袋（町名）の地価 | 621万8500円/m2 | 2055万7024円/坪 | +12.71％ | |
| 池袋（町名）の地価 | 157万4400円/m2 | 520万4628円/坪 | +13.02％ | |
| 南長崎の地価 | 83万4800円/m2 | 275万9669円/坪 | +9.56％ | |
| 赤塚新町の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +6.18％ | |
| 三園の地価 | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +4.18％ | |
| 志村の地価 | 62万9333円/m2 | 208万0440円/坪 | +8.60％ | |
| 南町の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +9.92％ | |
| 加賀の地価 | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +10.53％ | |
| 板橋（町名）の地価 | 101万3500円/m2 | 335万0413円/坪 | +13.26％ | |
| 南常盤台の地価 | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +8.48％ | |
| 幸町の地価 | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +9.32％ | |
| 東山町の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +8.49％ | |
| 桜川の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +8.84％ | |
| 宮本町の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +8.42％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
