東船橋駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
32万5875
円/m2
変動率
+6.72
％
坪単価
107万7272
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東船橋駅（ひがしふなばしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は32万5875円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では107万7272円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.72％の上昇です。
東船橋駅の最も高価格な地点は「船橋市東船橋2-10-20」（45万1000円/m2）で、最も低価格な地点は「船橋市駿河台2-4-13」（17万2000円/m2）です。
東船橋駅（ひがしふなばしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は38万0000円/m2、坪単価では平均 125万6198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.53％の上昇です。
東船橋駅（ひがしふなばしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は31万8142円/m2、坪単価では平均 105万1711円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.60％の上昇です。
東船橋駅の地価平均を求めるにあたり、東船橋駅の周辺、千葉県船橋市東船橋1～4丁目、市場3～5丁目、駿河台1丁目、東町、宮本6丁目（北東部）の標準地・基準地の地価より算定しました。
東船橋駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
東船橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が70万8932円/m2、中央・総武緩行線の基準地価平均が204万3556円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は東船橋駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +3.54％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +108.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +12.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +17.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +24.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | +0.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -15.84％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -17.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万6250円/m2 | 137万6033円/坪 | -8.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -4.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -10.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万4600円/m2 | 110万6115円/坪 | -6.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -5.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万8600円/m2 | 95万4049円/坪 | -8.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万2600円/m2 | 86万8099円/坪 | -9.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万5600円/m2 | 81万1900円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -6.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | -4.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -4.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -0.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | +3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +5.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万6166円/m2 | 84万6831円/坪 | +7.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | -3.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万9571円/m2 | 75万8913円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8285円/m2 | 75万4663円/坪 | -0.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万3375円/m2 | 70万5371円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +1.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万4125円/m2 | 74万0909円/坪 | +1.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万6625円/m2 | 74万9173円/坪 | +1.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万2375円/m2 | 76万8181円/坪 | +2.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +2.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万8875円/m2 | 82万2727円/坪 | +3.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万1750円/m2 | 83万2231円/坪 | +1.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万0750円/m2 | 86万1983円/坪 | +3.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 28万2125円/m2 | 93万2644円/坪 | +7.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +8.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 32万5875円/m2 | 107万7272円/坪 | +6.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -17.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -8.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万2666円/m2 | 129万8071円/坪 | -3.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -9.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万5750円/m2 | 110万9917円/坪 | -7.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -5.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -8.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -9.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万3250円/m2 | 80万4132円/坪 | -7.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万6600円/m2 | 78万2148円/坪 | -6.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万5800円/m2 | 74万6446円/坪 | -4.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万2400円/m2 | 70万2148円/坪 | -1.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万9600円/m2 | 72万5950円/坪 | +3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万3200円/m2 | 77万0909円/坪 | +5.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2600円/m2 | 83万5041円/坪 | +8.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万3200円/m2 | 80万3966円/坪 | -3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -0.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万7142円/m2 | 68万4769円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万7428円/m2 | 68万5714円/坪 | +0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万1571円/m2 | 69万9409円/坪 | +1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万4142円/m2 | 70万7910円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7428円/m2 | 71万8772円/坪 | +1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万5571円/m2 | 74万5690円/坪 | +2.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万2285円/m2 | 76万7886円/坪 | +2.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2142円/m2 | 80万0472円/坪 | +3.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万4857円/m2 | 80万9445円/坪 | +1.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万2857円/m2 | 83万5891円/坪 | +3.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万2428円/m2 | 90万0590円/坪 | +7.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万6285円/m2 | 97万9456円/坪 | +8.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万8142円/m2 | 105万1711円/坪 | +7.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +3.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +108.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +12.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +17.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +24.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -4.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -17.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -17.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -8.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -9.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -12.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -5.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -6.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -8.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -7.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -2.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -0.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +6.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +2.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +3.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +2.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +1.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +5.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +10.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +8.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東船橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 船橋駅の地価 | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | +11.19％ | |
| 京成船橋駅の地価 | 70万4230円/m2 | 232万8035円/坪 | +12.39％ | |
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 12万4560円/m2 | 41万1768円/坪 | +6.46％ | |
| 津田沼駅の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +9.16％ | |
| 原木中山駅の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +8.25％ | |
| 下総中山駅の地価 | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +8.03％ | |
| 京成中山駅の地価 | 30万2857円/m2 | 100万1180円/坪 | +5.57％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 13万9608円/m2 | 46万1515円/坪 | +5.37％ | |
| 飯山満駅の地価 | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +4.16％ | |
| 薬園台駅の地価 | 14万7850円/m2 | 48万8760円/坪 | +4.87％ | |
| 小室駅の地価 | 4万9733円/m2 | 16万4407円/坪 | +2.13％ | |
| 西船橋駅の地価 | 40万5230円/m2 | 133万9605円/坪 | +8.16％ | |
| 京成西船駅の地価 | 41万6200円/m2 | 137万5867円/坪 | +8.12％ | |
| 京成大久保駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.82％ | |
| 実籾駅の地価 | 11万8966円/m2 | 39万3278円/坪 | +3.51％ | |
| 習志野駅の地価 | 16万0250円/m2 | 52万9752円/坪 | +4.52％ | |
| 海神駅の地価 | 26万8200円/m2 | 88万6611円/坪 | +6.91％ | |
| 東海神駅の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +7.16％ | |
| 北習志野駅の地価 | 21万7400円/m2 | 71万8677円/坪 | +4.64％ | |
| 船橋日大前駅の地価 | 15万7300円/m2 | 51万9999円/坪 | +5.56％ | |
| 高根木戸駅の地価 | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +6.40％ | |
| 高根公団駅の地価 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +5.60％ | |
| 滝不動駅の地価 | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +2.70％ | |
| 三咲駅の地価 | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | +6.27％ | |
| 二和向台駅の地価 | 10万0225円/m2 | 33万1322円/坪 | +6.11％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万5753円/m2 | 28万3483円/坪 | +5.25％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +12.59％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万6285円/m2 | 91万3341円/坪 | +6.10％ | |
| 前原駅の地価 | 19万8142円/m2 | 65万5017円/坪 | +5.43％ | |
| 新船橋駅の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +8.10％ | |
| 塚田駅の地価 | 19万1900円/m2 | 63万4380円/坪 | +6.03％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万7528円/m2 | 35万5466円/坪 | +5.27％ | |
| 大神宮下駅の地価 | 29万9142円/m2 | 98万8902円/坪 | +11.30％ | |
| 船橋競馬場駅の地価 | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +9.96％ | |
| 南船橋駅の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +18.03％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +8.70％ | |
| 千葉ニュータウンの地価 | 10万0280円/m2 | 33万1504円/坪 | +6.80％ | |
| 松が丘の地価 | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | +4.52％ | |
| 習志野台の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +5.06％ | |
| 本町の地価 | 92万1916円/m2 | 304万7658円/坪 | +12.00％ | |
| 印内の地価 | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +9.20％ | |
| 前貝塚町の地価 | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +5.22％ | |
| 夏見の地価 | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +5.13％ | |
| 上山町の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +4.56％ | |
| 咲が丘の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +4.76％ | |
| 金杉の地価 | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +2.36％ | |
| 高野台の地価 | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +5.84％ | |
| 夏見台の地価 | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +4.85％ | |
| 前原西の地価 | 63万1285円/m2 | 208万6894円/坪 | +7.82％ | |
| 前原東の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.97％ | |
| 高根台の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +6.45％ | |
| 宮本の地価 | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | +10.64％ | |
| 本中山の地価 | 39万4400円/m2 | 130万3801円/坪 | +8.55％ | |
| 西習志野の地価 | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +7.51％ | |
| 薬円台の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +3.55％ | |
| 飯山満町の地価 | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +4.56％ | |
| 市場の地価 | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | +8.79％ | |
| 芝山の地価 | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +4.16％ | |
| 新高根の地価 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +5.60％ | |
| 西船の地価 | 41万9166円/m2 | 138万5674円/坪 | +7.91％ | |
| 藤原の地価 | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | +6.40％ | |
| 湊町の地価 | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +10.76％ | |
| 二宮の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +6.27％ | |
| 南本町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +12.33％ | |
| 日の出の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +12.38％ | |
| 古作の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.60％ | |
| 丸山の地価 | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | +5.94％ | |
| 三山の地価 | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | +3.70％ | |
| 浜町の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +8.26％ | |
| 八木が谷の地価 | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +4.34％ | |
| 大穴北の地価 | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | +6.28％ | |
| 大穴南の地価 | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +3.38％ | |
| 二和東の地価 | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +6.51％ | |
| 二和西の地価 | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | +1.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
