平和台駅（東京）

平和台駅の最新の地価動向

平和台駅（へいわだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が52万9444円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は175万0229円/坪であり、前年比+6.05％の上昇です。基準地価の平均が56万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は187万9338円/坪であり、前年比+5.28％の上昇です。地価総平均は51万1363円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は169万0458円/坪であり、前年比+4.50％の上昇です。

平和台駅の最も高価格地点は「練馬区早宮2-17-41」（93万9000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区田柄3-22-4」（42万5000円/m²）です。

平和台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万5750円/m²（1988年）、最安値は24万9000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m²（1993年）、最低値は39万2500円/m²（2005年）で、両者の差異は2.29倍です。
平和台駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

平和台駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、平和台駅付近、東京都練馬区平和台、早宮2、北町6、北町7、田柄1の地点の地価から算定しました。

平和台駅の所属路線の沿線地価

平和台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²、東京メトロ副都心線の公示地価平均が423万1704円/m²です。地価は平和台駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

平和台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪
1984年［昭和59年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+64.96％
1988年［昭和63年］	84万5750円/m2	279万5867円/坪	+80.90％
1989年［平成元年］	73万9600円/m2	244万4958円/坪	-10.73％
1990年［平成2年］	73万9600円/m2	244万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	73万7600円/m2	243万8347円/坪	-0.23％
1992年［平成4年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-12.85％
1993年［平成5年］	57万1333円/m2	188万8705円/坪	-21.21％
1994年［平成6年］	50万1375円/m2	165万7438円/坪	-9.45％
1995年［平成7年］	47万0125円/m2	155万4132円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	45万3750円/m2	149万9999円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	44万2875円/m2	146万4049円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	43万4125円/m2	143万5123円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	38万9875円/m2	128万8842円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	37万4625円/m2	123万8429円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	38万4444円/m2	127万0890円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	37万4444円/m2	123万7832円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	37万3222円/m2	123万3792円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	37万7777円/m2	124万8852円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+9.46％
2008年［平成20年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	+10.93％
2009年［平成21年］	41万6777円/m2	137万7777円/坪	-9.78％
2010年［平成22年］	39万7444円/m2	131万3865円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	39万2888円/m2	129万8806円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	40万1111円/m2	132万5987円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	40万7300円/m2	134万6446円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	42万0636円/m2	139万0533円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	43万5909円/m2	144万1021円/坪	+3.53％
2019年［令和元年］	45万4090円/m2	150万1126円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	46万9545円/m2	155万2216円/坪	+3.41％
2021年［令和3年］	46万6818円/m2	154万3200円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	47万3363円/m2	156万4838円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	48万8909円/m2	161万6228円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	51万1363円/m2	169万0458円/坪	+4.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪
1984年［昭和59年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+64.96％
1988年［昭和63年］	84万5750円/m2	279万5867円/坪	+80.90％
1989年［平成元年］	73万9600円/m2	244万4958円/坪	-10.73％
1990年［平成2年］	73万9600円/m2	244万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	73万7600円/m2	243万8347円/坪	-0.23％
1992年［平成4年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-12.85％
1993年［平成5年］	50万5600円/m2	167万1404円/坪	-21.21％
1994年［平成6年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-7.33％
1995年［平成7年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-5.40％
1996年［平成8年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	42万7333円/m2	141万2672円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	38万1166円/m2	126万0055円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	36万3166円/m2	120万0550円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	38万0714円/m2	125万8559円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	37万3571円/m2	123万4946円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	36万9142円/m2	122万0306円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	36万7714円/m2	121万5584円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	37万0142円/m2	122万3612円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	40万0285円/m2	132万3258円/坪	+7.86％
2008年［平成20年］	45万2142円/m2	149万4687円/坪	+12.42％
2009年［平成21年］	41万0571円/m2	135万7260円/坪	-9.33％
2010年［平成22年］	38万8285円/m2	128万3589円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	38万3857円/m2	126万8949円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	38万3857円/m2	126万8949円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	39万1285円/m2	129万3506円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	40万0444円/m2	132万3783円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	41万0222円/m2	135万6106円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	42万4888円/m2	140万4591円/坪	+3.46％
2019年［平成31年］	44万2777円/m2	146万3728円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	46万0555円/m2	152万2497円/坪	+3.94％
2021年［令和3年］	45万7111円/m2	151万1111円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	46万2888円/m2	153万0211円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	+4.33％
2025年［令和7年］	52万9444円/m2	175万0229円/坪	+6.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1994年［平成6年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-7.12％
1996年［平成8年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-0.67％
2004年［平成16年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	+3.01％
2007年［平成19年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+15.08％
2008年［平成20年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	+5.69％
2009年［平成21年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-11.35％
2010年［平成22年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+3.82％
2019年［令和元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+5.28％

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