千葉ニュータウン

千葉ニュータウンの最新の地価動向

千葉ニュータウン（ちばにゅーたうん）の直近の地価は、公示地価の平均が9万2326円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万5212円/坪、前年比は+6.16％の上昇です。基準地価の平均が10万4944円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6923円/坪、前年比は+6.50％の上昇です。地価総平均は9万3995円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0730円/坪、前年比は+5.71％の上昇です。

千葉ニュータウンの最高価格地点は「印西市中央北2丁目1番2」（20万0000円/m²）で、最も低額地点は「白井市冨士字南園227番38」（5万3300円/m²）です。

千葉ニュータウンは1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1995年）、最低値は8万2300円/m²（2021年）で、二者の落差は2.37倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（1998年）、最低値は8万3266円/m²（2013年）で、両者の落差は1.83倍です。
千葉ニュータウンの路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

千葉ニュータウンの平均地価を求めるにあたり、西白井駅付近、白井駅付近、小室駅付近、千葉ニュータウン中央駅付近、印西牧の原駅付近、印旛日本医大駅付近、千葉県白井市けやき台、白井市大松、白井市清水口、白井市大山口、白井市七次台、白井市西白井、白井市笹塚、白井市堀込、白井市南山、白井市池の上、白石市桜台、船橋市小室町、印西市中央南、印西市中央北、印西市小倉台、印西市木刈、印西市牧の木戸、印西市武西学園台、印西市戸神台、印西市大塚、印西市泉、印西市原山、印西市内野、印西市高花、印西市原、印西市西の原、印西市東の原、印西市牧の原、印西市滝野、印西市若萩、印西市舞姫、印西市美瀬の標準地・基準地の地価から計算しました。

千葉ニュータウンの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-8.76％
2000年［平成12年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-9.57％
2002年［平成14年］	11万4818円/m2	37万9564円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	10万6227円/m2	35万1164円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	9万9881円/m2	33万0187円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	9万5127円/m2	31万4470円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	9万2745円/m2	30万6596円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	9万2690円/m2	30万6416円/坪	-0.10％
2008年［平成20年］	10万0346円/m2	33万1722円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	9万2906円/m2	30万7129円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	9万0913円/m2	30万0539円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	9万0081円/m2	29万7789円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	8万8912円/m2	29万3925円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	8万8131円/m2	29万1342円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	9万3261円/m2	30万8301円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	9万2505円/m2	30万5803円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	8万7568円/m2	28万9482円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	8万5330円/m2	28万2082円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	8万5185円/m2	28万1603円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	8万5014円/m2	28万1038円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	8万7890円/m2	29万0548円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	8万9278円/m2	29万5134円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	9万3995円/m2	31万0730円/坪	+5.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	15万3428円/m2	50万7201円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	12万6875円/m2	41万9421円/坪	-9.78％
2002年［平成14年］	11万6875円/m2	38万6363円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	10万8437円/m2	35万8471円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	10万2062円/m2	33万7396円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	9万6687円/m2	31万9628円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	9万3562円/m2	30万9297円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	9万2887円/m2	30万7066円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	10万2650円/m2	33万9338円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	9万4216円/m2	31万1460円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	9万2141円/m2	30万4600円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	9万1253円/m2	30万1665円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	9万0084円/m2	29万7800円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	8万9253円/m2	29万5054円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	8万9146円/m2	29万4698円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	8万8453円/m2	29万2409円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	8万7330円/m2	28万8696円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	8万5346円/m2	28万2136円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	8万3561円/m2	27万6236円/坪	-2.23％
2019年［平成31年］	8万2923円/m2	27万4125円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	8万2615円/m2	27万3108円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	8万2721円/m2	27万3459円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	8万7426円/m2	28万9013円/坪	+5.29％
2025年［令和7年］	9万2326円/m2	30万5212円/坪	+6.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1999年［平成11年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-9.68％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.73％
2002年［平成14年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-11.31％
2003年［平成15年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-8.36％
2004年［平成16年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	9万0966円/m2	30万0716円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	+0.39％
2009年［平成21年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	10万3960円/m2	34万3669円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	10万3040円/m2	34万0628円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	10万1860円/m2	33万6727円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	8万9957円/m2	29万7378円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	9万0442円/m2	29万8984円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	9万6937円/m2	32万0454円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	10万4944円/m2	34万6923円/坪	+6.50％

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