小林（千葉県）

小林の最新の地価動向

小林（こばやし）の直近の地価は、公示地価の平均が3万1250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万3305円/坪であり、前年比は-0.01％の下降です。基準地価の平均が3万9966円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万2121円/坪であり、前年比は+0.64％の上昇です。地価総平均は3万4985円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万5655円/坪であり、前年比は+0.27％の上昇です。

小林の最高価格地点は「印西市小林浅間1丁目10番4」（4万4000円/m²）で、最も低価格地点は「印西市笠神字笠神前788番2外」（1万1500円/m²）です。

小林は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3000円/m²（1991年）、最低値は3万1200円/m²（2021年）で、両者の落差は5.54倍です。基準地価の最高値は17万4000円/m²（1990年）、最低値は3万9700円/m²（2021年）で、双方の落差は4.38倍です。
小林の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

小林（千葉県）の平均地価を求めるにあたり、小林駅付近、千葉県印西市小林、印西市小林北、印西市小林浅間、印西市小林大門下、印西市本埜小林、印西市物木、印旛郡栄町南、印旛郡栄町南ケ丘の基準点の地価を平均化しました。

小林について

小林駅（こばやしえき）は千葉県印西市小林643-1にあるJR成田線（我孫子支線）の駅です。小林駅の隣駅は木下駅、安食駅です。小林駅の1日乗降者数は平均約4400人（うち乗車数は平均約2200人）です。小林駅は印西市北部にあり、駅北方で国道356号利根水郷ラインと将監川（しょうげんがわ）が平行しています。将監川は利根川の旧派川で、現在は長門川に接続しています。将監川より北は千葉県印旛郡栄町、さらに北方の利根川より北は茨城県北相馬郡利根町および同県稲敷郡河内町です。あたり一帯は田園地帯ですが、駅近くは住宅地です。小林駅周辺には小林中学校、小林北小学校、小林小学校、小林天神幼稚園、どんぐり保育園、マルエツ小林店、浅間山公園、小林牧場（大井競馬場の競走馬牧場）、平岡自然公園、印西斎場があります。

小林の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪
1984年［昭和59年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+15.12％
1989年［平成元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+58.21％
1990年［平成2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+38.08％
1991年［平成3年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+5.96％
1992年［平成4年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	-19.14％
1993年［平成5年］	11万1416円/m2	36万8319円/坪	-12.18％
1994年［平成6年］	10万9485円/m2	36万1936円/坪	-3.73％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	9万7714円/m2	32万3022円/坪	-3.78％
1998年［平成10年］	9万2428円/m2	30万5548円/坪	-4.83％
1999年［平成11年］	8万5971円/m2	28万4203円/坪	-6.26％
2000年［平成12年］	7万7314円/m2	25万5584円/坪	-9.71％
2001年［平成13年］	6万7214円/m2	22万2195円/坪	-12.51％
2002年［平成14年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-12.37％
2003年［平成15年］	5万1028円/m2	16万8689円/坪	-13.08％
2004年［平成16年］	4万7214円/m2	15万6080円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	4万4642円/m2	14万7579円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	4万3071円/m2	14万2384円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	4万2385円/m2	14万0118円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	4万2357円/m2	14万0023円/坪	-0.20％
2009年［平成21年］	4万1385円/m2	13万6812円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	3万9985円/m2	13万2184円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	3万8671円/m2	12万7839円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	3万6585円/m2	12万0944円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	3万6071円/m2	11万9244円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	3万5628円/m2	11万7780円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	3万5428円/m2	11万7119円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	3万5185円/m2	11万6316円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	3万4871円/m2	11万5277円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	3万4842円/m2	11万5183円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	3万4985円/m2	11万5655円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪
1984年［昭和59年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+15.12％
1989年［平成元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+58.21％
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+44.34％
1991年［平成3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+13.07％
1992年［平成4年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-17.34％
1993年［平成5年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-13.50％
1994年［平成6年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-4.30％
1995年［平成7年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	9万2325円/m2	30万5206円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	7万3425円/m2	24万2727円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	6万3925円/m2	21万1322円/坪	-11.98％
2002年［平成14年］	5万5475円/m2	18万3388円/坪	-12.60％
2003年［平成15年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	-14.74％
2004年［平成16年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	-8.56％
2005年［平成17年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1990年［平成2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+31.82％
1991年［平成3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-20.93％
1993年［平成5年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-9.56％
1994年［平成6年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-6.07％
1999年［平成11年］	9万4033円/m2	31万0853円/坪	-8.39％
2000年［平成12年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-12.26％
2001年［平成13年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-13.23％
2002年［平成14年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-12.07％
2003年［平成15年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-10.86％
2004年［平成16年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	+0.64％