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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 松橋 | 3万7783円/m2 | 12万4903円/坪 | +0.31% | ![]() |
2位 | 小川 | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | -0.04% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宇城市内のエリアで最も高価格なのは松橋(3万7783円/m2)、最も低価格なのは小川(1万9266円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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熊本県宇城市(うきし)の最新公示地価は平均3万1720円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万4859円/坪で、全国順位は714位です。前年からの変動率は+0.75%で、変動率の全国順位は246位です。
宇城市の最新基準地価は平均2万1176円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万0005円/坪で、全国順位は869位です。前年からの変動率は-0.25%で、変動率の全国順位は328位です。
1992年(平成4年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7500円/m2(1995年)、最安値は2万0000円/m2(1994年)で、両者の差異は3.88倍です。基準地価の最高値は3万8344円/m2(1998年)、最低価格は2万0857円/m2(2017年)で、両者の差異は1.84倍です。
宅地の平均価格は2万0623円/m2、坪単位では6万8176円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万8600円/m2、坪単価では12万7603円/坪です(2020年)。
宇城市の最高価格地点は「宇城市松橋町松橋字園田946番1」(5万3300円/m2)で、最低額地点は「宇城市三角町波多字品石3244番1」(18円/m2)です。
宇城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇城市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万5939円/m2を下回っています。
宇城市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
宇城市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
熊本県宇城市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宇城市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での宇城市のランキング、および熊本県内での宇城市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に熊本県宇城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇城市が掌握し、宇城市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 2万6760円/m2 | 8万8462円/坪 | +2.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +1.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | +0.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2075円/m2 | 13万9090円/坪 | +0.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2012円/m2 | 13万8884円/坪 | +0.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4663円/m2 | 14万7648円/坪 | -0.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1583円/m2 | 13万7465円/坪 | -0.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0815円/m2 | 13万4926円/坪 | -1.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9534円/m2 | 13万0692円/坪 | -2.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8023円/m2 | 12万5696円/坪 | -2.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6423円/m2 | 12万0406円/坪 | -3.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -3.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3146円/m2 | 10万9574円/坪 | -4.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1307円/m2 | 10万3496円/坪 | -4.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9961円/m2 | 9万9046円/坪 | -3.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8507円/m2 | 9万4240円/坪 | -4.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7230円/m2 | 9万0019円/坪 | -3.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5946円/m2 | 8万5772円/坪 | -4.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4846円/m2 | 8万2136円/坪 | -4.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4071円/m2 | 7万9574円/坪 | -2.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -1.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4225円/m2 | 8万0082円/坪 | -0.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3570円/m2 | 7万7919円/坪 | -0.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3183円/m2 | 7万6639円/坪 | -0.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3542円/m2 | 7万7825円/坪 | -0.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3581円/m2 | 7万7955円/坪 | +0.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3726円/m2 | 7万8434円/坪 | +0.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3812円/m2 | 7万8719円/坪 | +0.01% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -0.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -0.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -2.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -2.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | -2.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -2.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -3.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -3.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -3.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -4.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -6.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -4.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | -3.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -4.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -4.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | -3.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1266円/m2 | 10万3360円/坪 | -3.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | -2.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -0.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1060円/m2 | 10万2677円/坪 | +0.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.37% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万1460円/m2 | 10万3999円/坪 | +0.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1720円/m2 | 10万4859円/坪 | +0.75% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 2万6760円/m2 | 8万8462円/坪 | +2.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万7320円/m2 | 9万0314円/坪 | +1.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0233円/m2 | 9万9944円/坪 | +1.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | +0.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万0516円/m2 | 10万0881円/坪 | +0.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8344円/m2 | 12万6758円/坪 | +0.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5980円/m2 | 11万8942円/坪 | -0.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6036円/m2 | 11万9128円/坪 | -0.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4977円/m2 | 11万5627円/坪 | -2.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3754円/m2 | 11万1585円/坪 | -2.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2427円/m2 | 10万7197円/坪 | -3.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1231円/m2 | 10万3245円/坪 | -2.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9645円/m2 | 9万8001円/坪 | -4.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8309円/m2 | 9万3583円/坪 | -3.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7290円/m2 | 9万0217円/坪 | -3.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5936円/m2 | 8万5740円/坪 | -4.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -3.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3627円/m2 | 7万8106円/坪 | -4.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2609円/m2 | 7万4740円/坪 | -4.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2109円/m2 | 7万3087円/坪 | -2.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1781円/m2 | 7万2006円/坪 | -1.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1284円/m2 | 7万0362円/坪 | -0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0892円/m2 | 6万9067円/坪 | -0.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0857円/m2 | 6万8949円/坪 | -0.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0860円/m2 | 6万8961円/坪 | -0.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0964円/m2 | 6万9303円/坪 | +0.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1176円/m2 | 7万0005円/坪 | -0.25% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宇城市の町名は、小川町江頭、小川町小川、小川町川尻、小川町北小野、小川町北海東、小川町北新田、小川町北部田、小川町河江、小川町不知火、小川町新田、小川町新田出、小川町住吉、小川町中小野、小川町西海東、小川町西北小川、小川町東小川、小川町東海東、小川町南小川、小川町南小野、小川町南海東、小川町南新田、小川町南部田、不知火町浦上、不知火町永尾、不知火町大見、不知火町柏原、不知火町亀松、不知火町高良、不知火町小曽部、不知火町御領、不知火町長崎、不知火町松合、豊野町糸石、豊野町上郷、豊野町下郷、豊野町巣林、豊野町中間、豊野町安見、豊野町山崎、松橋町浅川、松橋町内田、松橋町浦川内、松橋町大野、松橋町きらら、松橋町久具、松橋町古保山、松橋町砂川、松橋町竹崎、松橋町豊崎、松橋町豊福、松橋町西下郷、松橋町萩尾、松橋町東松崎、松橋町曲野、松橋町松橋、松橋町松山、松橋町南豊崎、松橋町御船、松橋町両仲間、三角町大口、三角町大田尾、三角町郡浦、三角町里浦、三角町手場、三角町戸馳、三角町中村、三角町波多、三角町前越、三角町三角浦です。
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