宇城市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇城市内のエリアで最も高価格なのは松橋（3万7866円/m²）、最も低価格なのは小川（1万9366円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県宇城市（うきし）の最新公示地価は平均3万1880円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万5388円/坪で、全国順位は709位です。前年からの変動率は+0.56％で、変動率の全国順位は101位です。

宇城市の最新基準地価は平均2万1153円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万9928円/坪で、全国順位は859位です。前年からの変動率は-0.17％で、変動率の全国順位は405位です。

1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7500円/m²（1995年）、最安値は2万0000円/m²（1994年）で、両者の差異は3.88倍です。基準地価の最高値は3万8344円/m²（1998年）、最低価格は2万0857円/m²（2017年）で、両者の差異は1.84倍です。

宅地の平均価格は2万0720円/m²、坪単位では6万8495円/坪、変動率は+0.47％です（2021年）。商業地の平均価格は3万8325円/m²、坪単価では12万6694円/坪、変動率は-0.71％です（2021年）。

宇城市の最高価格地点は「宇城市松橋町松橋字園田946番1」（5万3300円/m²）で、最低額地点は「宇城市三角町波多字品石3244番1」（17円/m²）です。

宇城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇城市はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万1128円/m²を下回っています。
宇城市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

宇城市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

熊本県宇城市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宇城市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での宇城市のランキング、および熊本県内での宇城市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に熊本県宇城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇城市が掌握し、宇城市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇城市の町名は、小川町江頭、小川町小川、小川町川尻、小川町北小野、小川町北海東、小川町北新田、小川町北部田、小川町河江、小川町不知火、小川町新田、小川町新田出、小川町住吉、小川町中小野、小川町西海東、小川町西北小川、小川町東小川、小川町東海東、小川町南小川、小川町南小野、小川町南海東、小川町南新田、小川町南部田、不知火町浦上、不知火町永尾、不知火町大見、不知火町柏原、不知火町亀松、不知火町高良、不知火町小曽部、不知火町御領、不知火町長崎、不知火町松合、豊野町糸石、豊野町上郷、豊野町下郷、豊野町巣林、豊野町中間、豊野町安見、豊野町山崎、松橋町浅川、松橋町内田、松橋町浦川内、松橋町大野、松橋町きらら、松橋町久具、松橋町古保山、松橋町砂川、松橋町竹崎、松橋町豊崎、松橋町豊福、松橋町西下郷、松橋町萩尾、松橋町東松崎、松橋町曲野、松橋町松橋、松橋町松山、松橋町南豊崎、松橋町御船、松橋町両仲間、三角町大口、三角町大田尾、三角町郡浦、三角町里浦、三角町手場、三角町戸馳、三角町中村、三角町波多、三角町前越、三角町三角浦です。