宇城市

宇城市の最新の地価動向

熊本県宇城市（うきし）の最新公示地価は平均3万2400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万7107円/坪で、全国順位は703位です。前年からの変動率は+1.15％で、変動率の全国順位は273位です。

宇城市の最新基準地価は平均2万1290円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万0380円/坪で、全国順位は851位です。前年からの変動率は+0.37％で、変動率の全国順位は443位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9255円/m²（1995年）、最安値は3万0080円/m²（2015年）で、両者の差異は1.64倍です。基準地価の最高値は3万6187円/m²（1995年）、最低価格は2万0525円/m²（2013年）で、両者の差異は1.76倍です。

宅地の平均価格は2万0996円/m²、坪単位では6万9410円/坪、変動率は+0.69％です（2023年）。商業地の平均価格は3万8225円/m²、坪単価では12万6363円/坪、変動率は+0.07％です（2023年）。

宇城市の最高価格地点は「宇城市松橋町松橋字園田946番1」（5万3500円/m²）で、最低額地点は「宇城市三角町波多字品石3244番1」（17円/m²）です。

宇城市が圏内の鉄道沿線地価

宇城市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が13万1063円/m²です。
宇城市内の標準地・基準地の価格は、鹿児島本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

宇城市における土地取引

熊本県宇城市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宇城市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での宇城市の順位を出しています。
実際に熊本県宇城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇城市が掌握し、宇城市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

宇城市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宇城市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1617円/m2	7万1462円/坪
1984年［昭和59年］	2万3286円/m2	7万6981円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	2万3673円/m2	7万8260円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	2万4541円/m2	8万1128円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	2万4645円/m2	8万1473円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	2万5030円/m2	8万2745円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	2万6358円/m2	8万7136円/坪	+2.63％
1990年［平成2年］	2万8939円/m2	9万5666円/坪	+4.72％
1991年［平成3年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+3.24％
1992年［平成4年］	3万4502円/m2	11万4056円/坪	+1.35％
1993年［平成5年］	3万4022円/m2	11万2470円/坪	+1.67％
1994年［平成6年］	3万5001円/m2	11万5707円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	3万9454円/m2	13万0427円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	3万9129円/m2	12万9352円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	3万8715円/m2	12万7984円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	3万7798円/m2	12万4954円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	3万8227円/m2	12万6373円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	3万7419円/m2	12万3699円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	3万6596円/m2	12万0981円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	3万5219円/m2	11万6428円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	3万3859円/m2	11万1930円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	3万2490円/m2	10万7407円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	2万9705円/m2	9万8200円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	2万8190円/m2	9万3192円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	2万8068円/m2	9万2786円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	2万6483円/m2	8万7548円/坪	-4.45％
2009年［平成21年］	2万5236円/m2	8万3427円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	2万4688円/m2	8万1615円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	2万3638円/m2	7万8142円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	2万3135円/m2	7万6481円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	2万2847円/m2	7万5529円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	2万3755円/m2	7万8528円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	2万3315円/m2	7万7074円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	2万3505円/m2	7万7702円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	2万3517円/m2	7万7743円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	2万3812円/m2	7万8719円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	2万3835円/m2	7万8793円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	2万3930円/m2	7万9107円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	2万4067円/m2	7万9561円/坪	+0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪
1995年［平成7年］	4万9255円/m2	16万2828円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	4万9222円/m2	16万2718円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	4万9211円/m2	16万2681円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	4万8422円/m2	16万0073円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	4万6755円/m2	15万4563円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	4万5577円/m2	15万0670円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	4万3955円/m2	14万5307円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	3万7287円/m2	12万3264円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	3万2185円/m2	10万6399円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	3万0820円/m2	10万1884円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	3万0280円/m2	10万0099円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	3万0140円/m2	9万9636円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.37％
2019年［平成31年］	3万1460円/m2	10万3999円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	3万1880円/m2	10万5388円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	3万2120円/m2	10万6181円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1617円/m2	7万1462円/坪
1984年［昭和59年］	2万3286円/m2	7万6981円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	2万3673円/m2	7万8260円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	2万4541円/m2	8万1128円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	2万4645円/m2	8万1473円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	2万5030円/m2	8万2745円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	2万6358円/m2	8万7136円/坪	+2.63％
1990年［平成2年］	2万8939円/m2	9万5666円/坪	+4.72％
1991年［平成3年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+3.24％
1992年［平成4年］	3万4502円/m2	11万4056円/坪	+1.35％
1993年［平成5年］	3万4022円/m2	11万2470円/坪	+1.67％
1994年［平成6年］	3万5483円/m2	11万7300円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	3万6187円/m2	11万9626円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	3万5764円/m2	11万8230円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	3万5216円/m2	11万6418円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	3万4257円/m2	11万3247円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	3万4878円/m2	11万5299円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	3万4058円/m2	11万2588円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	3万3229円/m2	10万9848円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	3万1943円/m2	10万5599円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	3万0656円/m2	10万1342円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	2万9537円/m2	9万7644円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	2万6513円/m2	8万7646円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	2万5228円/m2	8万3401円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	2万4135円/m2	7万9786円/坪	-4.74％
2009年［平成21年］	2万2885円/m2	7万5653円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	2万2453円/m2	7万4225円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	2万1393円/m2	7万0723円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	2万0865円/m2	6万8977円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	2万1646円/m2	7万1559円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	2万1040円/m2	6万9553円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	2万0986円/m2	6万9377円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	2万0956円/m2	6万9278円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	2万1013円/m2	6万9465円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	2万1176円/m2	7万0005円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	2万1153円/m2	6万9928円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	2万1290円/m2	7万0380円/坪	+0.37％

宇城市の町名

宇城市の町名は、小川町江頭、小川町小川、小川町川尻、小川町北小野、小川町北海東、小川町北新田、小川町北部田、小川町河江、小川町不知火、小川町新田、小川町新田出、小川町住吉、小川町中小野、小川町西海東、小川町西北小川、小川町東小川、小川町東海東、小川町南小川、小川町南小野、小川町南海東、小川町南新田、小川町南部田、不知火町浦上、不知火町永尾、不知火町大見、不知火町柏原、不知火町亀松、不知火町高良、不知火町小曽部、不知火町御領、不知火町長崎、不知火町松合、豊野町糸石、豊野町上郷、豊野町下郷、豊野町巣林、豊野町中間、豊野町安見、豊野町山崎、松橋町浅川、松橋町内田、松橋町浦川内、松橋町大野、松橋町きらら、松橋町久具、松橋町古保山、松橋町砂川、松橋町竹崎、松橋町豊崎、松橋町豊福、松橋町西下郷、松橋町萩尾、松橋町東松崎、松橋町曲野、松橋町松橋、松橋町松山、松橋町南豊崎、松橋町御船、松橋町両仲間、三角町大口、三角町大田尾、三角町郡浦、三角町里浦、三角町手場、三角町戸馳、三角町中村、三角町波多、三角町前越、三角町三角浦です。

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