川尻駅

川尻駅の最新の地価の動向

川尻駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

川尻駅（かわしりえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万6066円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では15万2286円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.95％の上昇です。

川尻駅の最高額地点は「熊本市南区南高江1-13-8」（10万9000円/m²）で、最低額地点は「熊本市南区川口町字惟重2605番」（1万2900円/m²）です。

川尻駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

川尻駅（かわしりえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万5650円/m²、坪単価では平均 15万0909円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.30％の上昇です。

川尻駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

川尻駅（かわしりえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万6483円/m²、坪単価では平均 15万3663円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.60％の上昇です。

川尻駅の地価平均の計算方法

川尻駅の地価平均を求めるにあたり、川尻駅の付近、熊本県熊本市南区川尻、熊本市南区八幡、熊本市南区南高江、熊本市南区白藤の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

川尻駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

川尻駅の所属路線の沿線地価

川尻駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が15万5046円/m²です。地点の地価は川尻駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

川尻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1985年［昭和60年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+3.01％
1990年［平成2年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.92％
1991年［平成3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+6.38％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+0.25％
1995年［平成7年］	8万2437円/m2	27万2520円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	8万2662円/m2	27万3264円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	8万4422円/m2	27万9081円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	8万3433円/m2	27万5812円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	7万9844円/m2	26万3948円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	7万1455円/m2	23万6216円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	6万7866円/m2	22万4352円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	6万4111円/m2	21万1937円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	6万0611円/m2	20万0367円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	5万8088円/m2	19万2029円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.86％
2009年［平成21年］	5万3977円/m2	17万8438円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	5万2611円/m2	17万3921円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	5万1155円/m2	16万9109円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	5万0244円/m2	16万6097円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	4万9722円/m2	16万4370円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	4万6240円/m2	15万2859円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	4万6110円/m2	15万2429円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	4万6610円/m2	15万4082円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	4万5336円/m2	14万9872円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	4万5427円/m2	15万0172円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	4万5645円/m2	15万0894円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	4万3716円/m2	14万4517円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	4万4425円/m2	14万6859円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	4万5225円/m2	14万9504円/坪	+0.91％
2026年［令和8年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	9万5125円/m2	31万4462円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	8万3075円/m2	27万4628円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	7万9075円/m2	26万1404円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	6万8575円/m2	22万6694円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	6万6075円/m2	21万8429円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	6万1575円/m2	20万3553円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	5万9825円/m2	19万7768円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	5万8525円/m2	19万3471円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	4万9040円/m2	16万2115円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	4万9020円/m2	16万2049円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	4万8380円/m2	15万9933円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	4万8440円/m2	16万0132円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	4万5683円/m2	15万1019円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	4万5983円/m2	15万2011円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	4万6216円/m2	15万2782円/坪	+0.53％
2026年［令和8年］	4万6483円/m2	15万3663円/坪	+0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1985年［昭和60年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+3.01％
1990年［平成2年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.92％
1991年［平成3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+6.38％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	7万5060円/m2	24万8132円/坪	+1.02％
1997年［平成9年］	7万5580円/m2	24万9851円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	7万5960円/m2	25万1107円/坪	+0.86％
1999年［平成11年］	7万4980円/m2	24万7867円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	7万3780円/m2	24万3900円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	7万0920円/m2	23万4446円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	6万6580円/m2	22万0099円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	6万2160円/m2	20万5487円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	5万5320円/m2	18万2876円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	5万1980円/m2	17万1834円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-4.76％
2008年［平成20年］	4万7940円/m2	15万8479円/坪	-4.13％
2009年［平成21年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	4万4220円/m2	14万6181円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	4万3620円/m2	14万4198円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	4万3440円/m2	14万3603円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	4万3440円/m2	14万3603円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	4万3520円/m2	14万3867円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	4万4180円/m2	14万6049円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	4万4780円/m2	14万8033円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	4万4920円/m2	14万8495円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	4万5580円/m2	15万0677円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	4万1683円/m2	13万7796円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	+1.28％
2025年［令和7年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	+1.28％
2026年［令和8年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	+1.30％

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