吉塚駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
28万9600
円/m2
変動率
+8.54
％
坪単価
95万7355
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
吉塚駅（よしづかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は28万9600円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では95万7355円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.54％の上昇です。
吉塚駅の最高価格地点は「福岡市博多区豊2-3-5」（41万8000円/m2）で、最低価格地点は「福岡市博多区吉塚8-2-15」（20万9000円/m2）です。
吉塚駅（よしづかえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は41万8000円/m2、坪単価では平均 138万1818円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.01％の上昇です。
吉塚駅（よしづかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25万7500円/m2、坪単価では平均 85万1239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.68％の上昇です。
吉塚駅の地価平均を求めるにあたり、吉塚駅の近辺、福岡県福岡市博多区吉塚本町、博多区吉塚、博多区東公園、博多区千代1、東区馬出1、東区馬出6の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
吉塚駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
吉塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が15万5046円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は吉塚駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.63％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -5.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -6.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +1.46％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -1.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6533円/m2 | 38万5234円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1166円/m2 | 40万0550円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1350円/m2 | 40万1157円/坪 | +3.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万7140円/m2 | 42万0297円/坪 | +4.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | +5.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万2100円/m2 | 46万9752円/坪 | +6.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3200円/m2 | 50万6446円/坪 | +8.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万4400円/m2 | 54万3471円/坪 | +7.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万3400円/m2 | 60万6280円/坪 | +11.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +13.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +14.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | +12.30％ | |
| 2026年［令和8年］ | 28万9600円/m2 | 95万7355円/坪 | +8.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -5.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -7.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +1.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +4.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | -0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | +0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5133円/m2 | 34万7548円/坪 | +2.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4425円/m2 | 37万8264円/坪 | +3.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +5.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万7625円/m2 | 42万1900円/坪 | +5.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +8.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +6.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +10.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +12.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +13.93％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +12.89％ | |
| 2026年［令和8年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +8.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -6.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -5.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -3.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +3.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +4.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +4.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +4.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +7.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +5.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +9.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +14.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +15.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +15.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +9.94％ | |
| 2026年［令和8年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +8.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
吉塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 博多駅の地価 | 252万1708円/m2 | 833万6225円/坪 | +7.96％ | |
| 春日駅の地価 | 28万5300円/m2 | 94万3140円/坪 | +6.38％ | |
| 香椎駅の地価 | 24万6625円/m2 | 81万5289円/坪 | +5.97％ | |
| 祇園駅の地価 | 380万6000円/m2 | 1258万1818円/坪 | +7.17％ | |
| 中洲川端駅の地価 | 198万4000円/m2 | 655万8677円/坪 | +11.02％ | |
| 呉服町駅の地価 | 170万1625円/m2 | 562万5206円/坪 | +10.60％ | |
| 箱崎駅の地価 | 34万4200円/m2 | 113万7851円/坪 | +12.59％ | |
| 千早駅の地価 | 32万1800円/m2 | 106万3801円/坪 | +4.57％ | |
| 千代県庁口駅の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +3.76％ | |
| 東比恵駅の地価 | 60万8222円/m2 | 201万0651円/坪 | +8.47％ | |
| 福岡空港駅の地価 | 19万8190円/m2 | 65万5176円/坪 | +8.36％ | |
| 竹下駅の地価 | 37万7625円/m2 | 124万8347円/坪 | +8.84％ | |
| 笹原駅の地価 | 25万2375円/m2 | 83万4297円/坪 | +8.32％ | |
| 南福岡駅の地価 | 21万2571円/m2 | 70万2715円/坪 | +5.28％ | |
| 雑餉隈駅の地価 | 25万1181円/m2 | 83万0353円/坪 | +6.99％ | |
| 馬出九大病院前駅の地価 | 38万8600円/m2 | 128万4628円/坪 | +7.76％ | |
| 箱崎宮前駅の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +10.48％ | |
| 箱崎九大前駅の地価 | 39万7600円/m2 | 131万4380円/坪 | +12.07％ | |
| 貝塚駅の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +12.04％ | |
| 名島駅の地価 | 21万7714円/m2 | 71万9716円/坪 | +4.38％ | |
| 香椎宮前駅の地価 | 40万5166円/m2 | 133万9393円/坪 | +3.95％ | |
| 香椎神宮駅の地価 | 15万9800円/m2 | 52万8264円/坪 | +3.68％ | |
| 九産大前駅の地価 | 11万0471円/m2 | 36万5194円/坪 | +5.00％ | |
| 唐の原駅の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +4.85％ | |
| 舞松原駅の地価 | 11万8416円/m2 | 39万1460円/坪 | +3.83％ | |
| 土井駅の地価 | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +4.21％ | |
| 和白駅の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +5.29％ | |
| 福工大前駅の地価 | 10万0064円/m2 | 33万0791円/坪 | +4.87％ | |
| 三苫駅の地価 | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | +4.70％ | |
| 奈多駅の地価 | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | +6.76％ | |
| 雁ノ巣駅の地価 | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | +4.87％ | |
| 西戸崎駅の地価 | 5万7033円/m2 | 18万8539円/坪 | +5.81％ | |
| 香椎花園前駅の地価 | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | +5.35％ | |
| 櫛田神社前駅の地価 | 338万0000円/m2 | 1117万3553円/坪 | +7.24％ | |
| 西鉄香椎駅の地価 | 34万9800円/m2 | 115万6363円/坪 | +4.66％ | |
| 桜並木駅の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +7.14％ | |
| 中洲の地価 | 257万0000円/m2 | 849万5867円/坪 | +9.63％ | |
| 金の隈の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +6.42％ | |
| 香住ケ丘の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +5.29％ | |
| 志賀島の地価 | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +1.04％ | |
| 福岡アイランドシティの地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +4.89％ | |
| 美野島の地価 | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +7.61％ | |
| 多の津の地価 | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +10.85％ | |
| 水谷の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.88％ | |
| 美和台の地価 | 10万6933円/m2 | 35万3498円/坪 | +3.50％ | |
| 箱崎ふ頭の地価 | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +10.58％ | |
| 松崎の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +4.73％ | |
| 二又瀬の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +11.37％ | |
| 若宮の地価 | 13万6625円/m2 | 45万1652円/坪 | +4.51％ | |
| 八田の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ％ |  |
| 博多駅前の地価 | 431万2857円/m2 | 1425万7378円/坪 | +7.03％ | |
| 西月隈の地価 | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +10.71％ | |
| 諸岡の地価 | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +7.93％ | |
| 奈良屋町の地価 | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +14.36％ | |
| 冷泉町の地価 | 408万0000円/m2 | 1348万7603円/坪 | +6.53％ | |
| 店屋町の地価 | 259万5000円/m2 | 857万8512円/坪 | +8.18％ | |
| 住吉の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +11.73％ | |
| 綱場町の地価 | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +14.29％ | |
| 麦野の地価 | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +6.63％ | |
| 東光の地価 | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +7.38％ | |
| 榎田の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +6.64％ | |
| 馬出の地価 | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +9.12％ | |
| 筥松の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +10.89％ | |
| 香椎台の地価 | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +2.88％ | |
| 松島の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +13.43％ | |
| 箱崎（町名）の地価 | 48万1285円/m2 | 159万1027円/坪 | +12.24％ | |
| 高美台の地価 | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +3.31％ | |
| 青葉の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +3.60％ | |
| 東浜の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +12.34％ | |
| 唐原の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.28％ | |
| 松香台の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.22％ | |
| 多々良の地価 | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +3.11％ | |
| 下原の地価 | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | +3.71％ | |
| 蒲田の地価 | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +4.89％ | |
| 豊の地価 | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +8.01％ | |
| 堅粕の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +6.67％ | |
| 三筑の地価 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +10.00％ | |
| 空港前の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +3.41％ | |
| 上呉服町の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +8.20％ | |
| 中呉服町の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +10.42％ | |
| 竹丘町の地価 | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +12.34％ | |
| 山王の地価 | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +9.56％ | |
| 那珂の地価 | 29万9750円/m2 | 99万0909円/坪 | +6.79％ | |
| 昭南町の地価 | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +8.16％ | |
| 西春町の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +6.62％ | |
| 博多駅南の地価 | 112万1400円/m2 | 370万7107円/坪 | +10.53％ | |
| 博多駅東の地価 | 386万0000円/m2 | 1276万0330円/坪 | +5.82％ | |
| 浦田の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70％ | |
| 和白丘の地価 | 13万4166円/m2 | 44万3526円/坪 | +5.59％ | |
| 和白東の地価 | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +3.88％ | |
| 東月隈の地価 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.88％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
