宇土市

宇土市の最新の地価動向

熊本県宇土市（うとし）の最新公示地価は平均3万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均12万8925円/坪で、全国順位は560位です。前年からの変動率は+1.10％で、変動率の全国順位は363位です。

宇土市の最新基準地価は平均3万7857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万5147円/坪で、全国順位は492位です。前年からの変動率は+1.94％で、変動率の全国順位は292位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7000円/m²（1994年）、最安価格は3万4750円/m²（2013年）で、両者の違いは2.22倍です。基準地価の最高値は5万4625円/m²（1997年）、最低値は3万3280円/m²（1983年）で、双方の違いは1.64倍です。

宅地の平均地価は3万7283円/m²、坪単価では12万3250円/坪、変動率は+1.31％です（2024年）。商業地の平均地価は4万7733円/m²、坪単位では15万7796円/坪、変動率は+1.70％です（2024年）。

宇土市の最も地価の高額な地点は「宇土市新松原町字佐野免122番2」（4万9300円/m²）で、最も地価の低額な地点は「宇土市高柳町字鎌田84番」（1万3700円/m²）です。

宇土市が圏内の鉄道沿線地価

宇土市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。
宇土市内の地価は、鹿児島本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

宇土市における土地取引

熊本県宇土市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している宇土市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での宇土市の順位を導き出しています。
実際に熊本県宇土市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇土市が把握し、宇土市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

宇土市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宇土市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
1984年［昭和59年］	4万2787円/m2	14万1446円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	4万4537円/m2	14万7231円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	4万5012円/m2	14万8801円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	4万2088円/m2	13万9136円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	4万2177円/m2	13万9430円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	+2.03％
1990年［平成2年］	4万5944円/m2	15万1882円/坪	+1.74％
1991年［平成3年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	5万7430円/m2	18万9851円/坪	+4.50％
1994年［平成6年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+2.01％
1995年［平成7年］	6万1730円/m2	20万4068円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	6万1715円/m2	20万4017円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	6万1653円/m2	20万3814円/坪	+0.04％
1998年［平成10年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	5万9784円/m2	19万7635円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	5万6415円/m2	18万6497円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	5万4615円/m2	18万0546円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	5万2576円/m2	17万3807円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	5万0307円/m2	16万6306円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	4万7669円/m2	15万7584円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	4万3092円/m2	14万2455円/坪	-5.18％
2007年［平成19年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	3万8554円/m2	12万7453円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	3万7118円/m2	12万2704円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	3万5954円/m2	11万8858円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	3万5145円/m2	11万6183円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	3万4654円/m2	11万4560円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	3万5980円/m2	11万8942円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	3万5670円/m2	11万7917円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	3万5290円/m2	11万6661円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	3万5210円/m2	11万6396円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	3万5360円/m2	11万6892円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	3万5510円/m2	11万7388円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	3万5540円/m2	11万7487円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	3万7120円/m2	12万2710円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	3万7490円/m2	12万3933円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	3万8060円/m2	12万5818円/坪	+1.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪
1984年［昭和59年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.84％
1990年［平成2年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	+2.18％
1992年［平成4年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+2.91％
1993年［平成5年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	+3.24％
1994年［平成6年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	6万9360円/m2	22万9289円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	6万8180円/m2	22万5388円/坪	-1.39％
2001年［平成13年］	6万6820円/m2	22万0892円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	6万5380円/m2	21万6132円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	6万3420円/m2	20万9652円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	6万0660円/m2	20万0528円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	5万7520円/m2	19万0148円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	4万7516円/m2	15万7079円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	4万3060円/m2	14万2347円/坪	-5.36％
2008年［平成20年］	4万1280円/m2	13万6462円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	3万7925円/m2	12万5371円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	+0.70％
2025年［令和7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3280円/m2	11万0016円/坪
1984年［昭和59年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	3万7680円/m2	12万4561円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+2.74％
1990年［平成2年］	3万9583円/m2	13万0853円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	5万1214円/m2	16万9303円/坪	+5.01％
1994年［平成6年］	5万2285円/m2	17万2845円/坪	+2.25％
1995年［平成7年］	5万4562円/m2	18万0371円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	5万4625円/m2	18万0578円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	5万4362円/m2	17万9710円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	5万1637円/m2	17万0702円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	4万9912円/m2	16万4999円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	4万7887円/m2	15万8305円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	4万3837円/m2	14万4917円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	4万1512円/m2	13万7231円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	3万9775円/m2	13万1487円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	4万1414円/m2	13万6906円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	3万9657円/m2	13万1097円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	3万6657円/m2	12万1180円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	3万5728円/m2	11万8110円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	3万5014円/m2	11万5749円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	3万4257円/m2	11万3246円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	3万4114円/m2	11万2774円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	3万3814円/m2	11万1782円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	3万3785円/m2	11万1688円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	3万3957円/m2	11万2255円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	3万4157円/m2	11万2916円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	3万4314円/m2	11万3435円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	3万4442円/m2	11万3860円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	3万6771円/m2	12万1558円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	3万7171円/m2	12万2880円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	3万7857円/m2	12万5147円/坪	+1.94％

宇土市の町名

宇土市の町名は、赤瀬町、旭町、網引町、網津町、石小路町、石橋町、一里木町、伊無田町、入地町、岩古曽町、馬之瀬町、浦田町、恵塚町、上網田町、北段原町、栗崎町、神合町、古保里町、古城町、境目町、栄町、笹原町、三拾町、下網田町、城塚町、城之浦町、定府町、新開町、新小路町、新町、新松原町、神馬町、住吉町、善道寺町、船場町、高柳町、立岡町、築籠町、椿原町、戸口町、長浜町、野鶴町、走潟町、花園台町、花園町、本町、松原町、松山町、水町、南段原町、宮庄町、門内町です。

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