平均
3万5160
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.37
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
11万6231
円/坪
地価ランキング
566 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
542 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 宇土駅 | 3万5160円/m2 | 11万6231円/坪 | -0.37％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県宇土市（うとし）の最新公示地価は平均3万8133円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万6060円/坪で、前年からの変動率は-0.61％です。宇土市の最新調査地価（基準地価）平均3万3785円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万1688円/坪で、前年からの変動率は-0.08％です。
宇土市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万5160円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万6231円/坪です。全国順位は566位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.37％で、全国順位は542位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m2（1992年）、最安価格は3万8133円/m2（2018年）で、両者の違いは2.96倍です。基準地価の最高値は8万5000円/m2（1989年）、最低値は3万3785円/m2（2017年）で、双方の違いは2.52倍です。
宅地の平均地価は3万5283円/m2、坪単価では11万6639円/坪、変動率は+0.05％です（2017年）。商業地の平均地価は4万2433円/m2、坪単位では14万0275円/坪、変動率は-1.24％です（2017年）。
宇土市の最も地価の高額な地点は「宇土市本町3丁目字本四丁目7番」（4万8000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「宇土市高柳町字鎌田84番」（1万2600円/m2）です。
宇土市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇土市はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m2を下回っています。
宇土市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
熊本県宇土市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している宇土市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での宇土市のランキング、および熊本県内での宇土市の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に熊本県宇土市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇土市が把握し、宇土市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +2.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +2.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +2.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +1.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | -26.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +1.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | -7.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万6714円/m2 | 22万0543円/坪 | -0.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万4687円/m2 | 21万3842円/坪 | -3.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5277円/m2 | 21万5794円/坪 | +0.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | -0.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | -0.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4733円/m2 | 21万3994円/坪 | -0.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3733円/m2 | 21万0688円/坪 | -1.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0860円/m2 | 20万1190円/坪 | -4.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9140円/m2 | 19万5504円/坪 | -2.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7170円/m2 | 18万8991円/坪 | -3.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4950円/m2 | 18万1652円/坪 | -3.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | -4.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9770円/m2 | 16万4528円/坪 | -5.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -5.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -5.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2670円/m2 | 14万1057円/坪 | -4.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0680円/m2 | 13万4479円/坪 | -4.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9120円/m2 | 12万9322円/坪 | -3.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7860円/m2 | 12万5157円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6980円/m2 | 12万2247円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6440円/m2 | 12万0462円/坪 | -1.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5980円/m2 | 11万8942円/坪 | -1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5670円/m2 | 11万7917円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5290円/m2 | 11万6661円/坪 | -1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5160円/m2 | 11万6231円/坪 | -0.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +1.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -17.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -17.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | +0.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7166円/m2 | 25万5096円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -0.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万4833円/m2 | 24万7382円/坪 | -2.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3166円/m2 | 24万1873円/坪 | -2.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1366円/m2 | 23万5922円/坪 | -2.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9533円/m2 | 22万9862円/坪 | -2.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7266円/m2 | 22万2369円/坪 | -3.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -4.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -7.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -6.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -4.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7166円/m2 | 15万5922円/坪 | -5.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4866円/m2 | 14万8319円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | -4.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1566円/m2 | 13万7410円/坪 | -2.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -1.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | -1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | -0.61％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +1.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +2.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +3.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -38.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +1.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万1333円/m2 | 16万9696円/坪 | -3.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +9.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +1.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万9250円/m2 | 19万5867円/坪 | +3.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9133円/m2 | 19万5482円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9116円/m2 | 19万5427円/坪 | -0.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | -0.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8183円/m2 | 19万2341円/坪 | -1.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5585円/m2 | 18万3754円/坪 | -4.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1871円/m2 | 17万1475円/坪 | -3.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9671円/m2 | 16万4203円/坪 | -4.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -4.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -5.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3242円/m2 | 14万2951円/坪 | -4.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1414円/m2 | 13万6906円/坪 | -4.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9657円/m2 | 13万1097円/坪 | -4.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6657円/m2 | 12万1180円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5728円/m2 | 11万8110円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5014円/m2 | 11万5749円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4257円/m2 | 11万3246円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4114円/m2 | 11万2774円/坪 | -0.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3814円/m2 | 11万1782円/坪 | -0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3785円/m2 | 11万1688円/坪 | -0.08％ | |
宇土市の町名は、赤瀬町、旭町、網引町、網津町、石小路町、石橋町、一里木町、伊無田町、入地町、岩古曽町、馬之瀬町、浦田町、恵塚町、上網田町、北段原町、栗崎町、神合町、古保里町、古城町、境目町、栄町、笹原町、三拾町、下網田町、城塚町、城之浦町、定府町、新開町、新小路町、新町、新松原町、神馬町、住吉町、善道寺町、船場町、高柳町、立岡町、築籠町、椿原町、戸口町、長浜町、野鶴町、走潟町、花園台町、花園町、本町、松原町、松山町、水町、南段原町、宮庄町、門内町です。
