宇土市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県宇土市（うとし）の最新公示地価は平均3万8300円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万6611円/坪で、全国順位は567位です。前年からの変動率は+0.30％で、変動率の全国順位は331位です。

宇土市の最新基準地価は平均3万4314円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万3435円/坪で、全国順位は541位です。前年からの変動率は+0.53％で、変動率の全国順位は150位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m²（1992年）、最安価格は3万8133円/m²（2018年）で、両者の違いは2.96倍です。基準地価の最高値は8万5000円/m²（1989年）、最低値は3万3785円/m²（2017年）で、双方の違いは2.52倍です。

宅地の平均地価は3万3450円/m²、坪単価では11万0578円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4万8000円/m²、坪単位では15万8677円/坪です（2020年）。

宇土市の最も地価の高額な地点は「宇土市本町3丁目字本四丁目7番」（4万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「宇土市高柳町字鎌田84番」（1万2900円/m²）です。

宇土市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇土市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万5939円/m²を下回っています。
宇土市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

宇土市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

熊本県宇土市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している宇土市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での宇土市のランキング、および熊本県内での宇土市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に熊本県宇土市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇土市が把握し、宇土市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇土市の町名は、赤瀬町、旭町、網引町、網津町、石小路町、石橋町、一里木町、伊無田町、入地町、岩古曽町、馬之瀬町、浦田町、恵塚町、上網田町、北段原町、栗崎町、神合町、古保里町、古城町、境目町、栄町、笹原町、三拾町、下網田町、城塚町、城之浦町、定府町、新開町、新小路町、新町、新松原町、神馬町、住吉町、善道寺町、船場町、高柳町、立岡町、築籠町、椿原町、戸口町、長浜町、野鶴町、走潟町、花園台町、花園町、本町、松原町、松山町、水町、南段原町、宮庄町、門内町です。