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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 弥生が丘 | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | +2.23% | ![]() |
2位 | 基山駅 | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | +3.43% | ![]() |
3位 | けやき台 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +1.45% | ![]() |
4位 | 立野 | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三養基郡基山町内のエリアで最も高価格なのは弥生が丘(3万9450円/m2)、最も低価格なのは立野(1万7900円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐賀県三養基郡基山町(みやきぐんきやまちょう)の最新公示地価は平均3万2950円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均10万8925円/坪で、全国順位は684位です。前年からの変動率は+2.58%で、変動率の全国順位は30位です。
基山町の最新基準地価は平均3万2500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万7438円/坪で、全国順位は567位です。前年からの変動率は+3.11%で、変動率の全国順位は38位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9475円/m2(2001年)、最安値は3万0325円/m2(2017年)で、両者の差異は1.63倍です。基準地価の最高値は4万7760円/m2(2001年)、最安価格は1万4000円/m2(1990年)で、両者の差異は3.41倍です。
宅地の平均価格は3万1925円/m2、坪単位では10万5537円/坪、変動率は+3.41%です(2020年)。
基山町の最も高価格地点は「三養基郡基山町大字宮浦字玉虫486番76」(4万6000円/m2)で、最も低額地点は「三養基郡基山町大字園部字黒目牛1554番4」(9800円/m2)です。
三養基郡基山町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、基山町はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m2を下回っています。
基山町内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
基山町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
佐賀県三養基郡基山町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三養基郡基山町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三養基郡基山町のランキング、および佐賀県内での三養基郡基山町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に佐賀県三養基郡基山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三養基郡基山町が管理し、基山町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +3.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +2.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +1.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | +0.68% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +0.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | +1.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8566円/m2 | 9万4435円/坪 | +3.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5975円/m2 | 11万8925円/坪 | +4.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +3.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +1.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | +2.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万4162円/m2 | 14万5991円/坪 | +1.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万5112円/m2 | 14万9132円/坪 | +1.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5625円/m2 | 15万0826円/坪 | +0.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5437円/m2 | 15万0206円/坪 | -0.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万5312円/m2 | 14万9793円/坪 | -0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5187円/m2 | 14万9380円/坪 | -0.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8522円/m2 | 16万0404円/坪 | -0.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8044円/m2 | 15万8824円/坪 | -0.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7288円/m2 | 15万6326円/坪 | -1.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6088円/m2 | 15万2359円/坪 | -2.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4755円/m2 | 14万7952円/坪 | -2.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3411円/m2 | 14万3507円/坪 | -2.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2088円/m2 | 13万9136円/坪 | -2.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0933円/m2 | 13万5316円/坪 | -2.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9477円/m2 | 13万0505円/坪 | -3.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7755円/m2 | 12万4811円/坪 | -4.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5844円/m2 | 11万8494円/坪 | -4.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4066円/m2 | 11万2617円/坪 | -4.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2677円/m2 | 10万8025円/坪 | -3.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | -3.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0722円/m2 | 10万1561円/坪 | -2.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0111円/m2 | 9万9540円/坪 | -1.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9855円/m2 | 9万8696円/坪 | -0.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +1.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1155円/m2 | 10万2993円/坪 | +2.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2244円/m2 | 10万6593円/坪 | +3.06% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +3.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +2.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +1.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | +0.68% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +0.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | +1.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | +3.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +5.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +4.47% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +2.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万7366円/m2 | 15万6584円/坪 | +2.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万7225円/m2 | 15万6115円/坪 | +1.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | +2.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9475円/m2 | 16万3553円/坪 | +1.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9475円/m2 | 16万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9475円/m2 | 16万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9475円/m2 | 16万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9475円/m2 | 16万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -0.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8875円/m2 | 16万1570円/坪 | -0.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7650円/m2 | 15万7520円/坪 | -2.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -2.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5175円/m2 | 14万9338円/坪 | -2.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3925円/m2 | 14万5206円/坪 | -2.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | -2.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1125円/m2 | 13万5950円/坪 | -3.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9375円/m2 | 13万0165円/坪 | -4.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7475円/m2 | 12万3884円/坪 | -4.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -5.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3775円/m2 | 11万1652円/坪 | -4.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2325円/m2 | 10万6859円/坪 | -4.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -3.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -2.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0325円/m2 | 10万0247円/坪 | -1.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.41% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0775円/m2 | 10万1735円/坪 | +0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1925円/m2 | 10万5537円/坪 | +3.00% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | +2.58% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +1.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +1.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | +1.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +1.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | +1.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | -0.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -1.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -0.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -0.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7760円/m2 | 15万7884円/坪 | -0.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -1.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6020円/m2 | 15万2132円/坪 | -1.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4840円/m2 | 14万8231円/坪 | -2.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3480円/m2 | 14万3735円/坪 | -2.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0620円/m2 | 13万4280円/坪 | -2.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9480円/m2 | 13万0512円/坪 | -2.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8160円/m2 | 12万6148円/坪 | -3.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6460円/m2 | 12万0528円/坪 | -4.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4540円/m2 | 11万4181円/坪 | -4.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2880円/m2 | 10万8694円/坪 | -4.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -3.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0960円/m2 | 10万2347円/坪 | -2.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0220円/m2 | 9万9900円/坪 | -2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9660円/m2 | 9万8049円/坪 | -1.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9480円/m2 | 9万7454円/坪 | -0.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0140円/m2 | 9万9636円/坪 | +2.77% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1460円/m2 | 10万3999円/坪 | +4.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +3.11% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
基山町の町名は、けやき台、小倉、園部、長野、宮浦です。
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