基山町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三養基郡基山町内のエリアで最も高価格なのは弥生が丘（5万1250円/m²）、最も低価格なのは立野（2万5950円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐賀県三養基郡基山町（みやきぐんきやまちょう）の最新公示地価は平均3万2950円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万8925円/坪で、全国順位は684位です。前年からの変動率は+2.58％で、変動率の全国順位は30位です。

基山町の最新基準地価は平均3万3760円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万1603円/坪で、全国順位は547位です。前年からの変動率は+3.58％で、変動率の全国順位は37位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9475円/m²（2001年）、最安値は3万0325円/m²（2017年）で、両者の差異は1.63倍です。基準地価の最高値は4万7760円/m²（2001年）、最安価格は1万4000円/m²（1990年）で、両者の差異は3.41倍です。

宅地の平均価格は3万1800円/m²、坪単位では10万5123円/坪、変動率は+3.30％です（2021年）。商業地の平均価格は4万4000円/m²、坪単価では14万5454円/坪、変動率は+0.69％です（2021年）。

基山町の最も高価格地点は「三養基郡基山町大字宮浦字玉虫486番76」（4万6000円/m²）で、最も低額地点は「三養基郡基山町大字園部字黒目牛1554番4」（9800円/m²）です。

三養基郡基山町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、基山町はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万1128円/m²を下回っています。
基山町内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

基山町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

佐賀県三養基郡基山町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三養基郡基山町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三養基郡基山町のランキング、および佐賀県内での三養基郡基山町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に佐賀県三養基郡基山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三養基郡基山町が管理し、基山町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

基山町の町名は、けやき台、小倉、園部、長野、宮浦です。