熊本駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
39万2365
円/m2
変動率
+3.20
%
坪単価
129万7075
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
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熊本駅(くまもとえき)の直近の地価は、公示地価の平均が39万2365円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は129万7075円/坪、前年比+3.20%の上昇です。基準地価の平均が52万8100円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は174万5785円/坪、前年比+1.68%の上昇です。地価総平均は44万7800円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は148万0330円/坪、前年比+1.70%の上昇です。
熊本駅の最も高額地点は「熊本市中央区下通1-3-7」(240万0000円/m2)で、最低価格地点は「熊本市西区松尾1丁目154番」(1万9300円/m2)です。
熊本駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は349万1250円/m2(1992年)、最安値は13万5000円/m2(1987年)で、両者の差異は25.86倍です。基準地価の最高値は298万1125円/m2(1991年)、最低値は7万4400円/m2(1983年)で、双方の差異は40.07倍です。
熊本駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
熊本駅の地価平均を求めるにあたり、熊本駅周辺、熊本県熊本市西区春日、西区田崎本町、西区二本木、中央区本山、中央区本山町、中央区世安町、中央区十禅寺の地点(標準地・基準地)の地価より算定しました。
熊本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線(鹿児島ルート)の公示地価平均が58万7146円/m2、鹿児島本線の公示地価平均が18万4380円/m2です。地点の地価は熊本駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +2.15% | |
1985年[昭和60年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +1.97% | |
1986年[昭和61年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00% | |
1987年[昭和62年] | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | +0.00% | |
1988年[昭和63年] | 167万7700円/m2 | 554万6115円/坪 | +2.50% | |
1989年[平成元年] | 255万8644円/m2 | 845万8328円/坪 | +14.52% | |
1990年[平成2年] | 289万2590円/m2 | 956万2283円/坪 | +19.01% | |
1991年[平成3年] | 315万1166円/m2 | 1041万7079円/坪 | +12.30% | |
1992年[平成4年] | 279万2307円/m2 | 923万0769円/坪 | -3.63% | |
1993年[平成5年] | 256万8320円/m2 | 849万0314円/坪 | -8.46% | |
1994年[平成6年] | 247万7631円/m2 | 819万0517円/坪 | -10.45% | |
1995年[平成7年] | 193万9704円/m2 | 641万2246円/坪 | -7.47% | |
1996年[平成8年] | 156万5456円/m2 | 517万5062円/坪 | -10.26% | |
1997年[平成9年] | 125万4270円/m2 | 414万6349円/坪 | -10.43% | |
1998年[平成10年] | 97万2962円/m2 | 321万6406円/坪 | -8.51% | |
1999年[平成11年] | 83万9833円/m2 | 277万6308円/坪 | -7.69% | |
2000年[平成12年] | 70万5603円/m2 | 233万2573円/坪 | -7.85% | |
2001年[平成13年] | 60万2848円/m2 | 199万2886円/坪 | -7.94% | |
2002年[平成14年] | 53万8037円/m2 | 177万8637円/坪 | -7.39% | |
2003年[平成15年] | 48万9627円/m2 | 161万8603円/坪 | -6.75% | |
2004年[平成16年] | 44万8993円/m2 | 148万4274円/坪 | -7.32% | |
2005年[平成17年] | 41万8810円/m2 | 138万4496円/坪 | -7.14% | |
2006年[平成18年] | 38万2877円/m2 | 126万5710円/坪 | -5.49% | |
2007年[平成19年] | 39万6532円/m2 | 131万0850円/坪 | -1.56% | |
2008年[平成20年] | 40万7606円/m2 | 134万7459円/坪 | -0.95% | |
2009年[平成21年] | 38万2468円/m2 | 126万4359円/坪 | -4.20% | |
2010年[平成22年] | 35万8100円/m2 | 118万3801円/坪 | -3.84% | |
2011年[平成23年] | 34万1254円/m2 | 112万8114円/坪 | -2.86% | |
2012年[平成24年] | 33万0978円/m2 | 109万4144円/坪 | -1.73% | |
2013年[平成25年] | 30万5027円/m2 | 100万8356円/坪 | -1.33% | |
2014年[平成26年] | 29万6994円/m2 | 98万1800円/坪 | -0.37% | |
2015年[平成27年] | 29万8789円/m2 | 98万7733円/坪 | +0.37% | |
2016年[平成28年] | 30万3626円/m2 | 100万3723円/坪 | +0.80% | |
2017年[平成29年] | 31万9263円/m2 | 105万5415円/坪 | +2.21% | |
2018年[平成30年] | 35万8389円/m2 | 118万4759円/坪 | +6.36% | |
2019年[令和元年] | 40万4875円/m2 | 133万8429円/坪 | +7.48% | |
2020年[令和2年] | 44万2345円/m2 | 146万2297円/坪 | +5.28% | |
2021年[令和3年] | 45万2568円/m2 | 149万6093円/坪 | +0.37% | |
2022年[令和4年] | 44万4316円/m2 | 146万8815円/坪 | +0.77% | |
2023年[令和5年] | 44万7800円/m2 | 148万0330円/坪 | +1.70% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 105万5000円/m2 | 348万7603円/坪 | +3.70% | |
1989年[平成元年] | 224万9000円/m2 | 743万4710円/坪 | +10.88% | |
1990年[平成2年] | 286万3750円/m2 | 946万6942円/坪 | +18.36% | |
1991年[平成3年] | 349万1250円/m2 | 1154万1322円/坪 | +17.50% | |
1992年[平成4年] | 349万1250円/m2 | 1154万1322円/坪 | +0.00% | |
1993年[平成5年] | 306万5750円/m2 | 1013万4710円/坪 | -9.71% | |
1994年[平成6年] | 266万9857円/m2 | 882万5974円/坪 | -13.77% | |
1995年[平成7年] | 191万7333円/m2 | 633万8291円/坪 | -6.50% | |
1996年[平成8年] | 165万3944円/m2 | 546万7584円/坪 | -8.87% | |
1997年[平成9年] | 123万0150円/m2 | 406万6611円/坪 | -11.96% | |
1998年[平成10年] | 90万6041円/m2 | 299万5179円/坪 | -8.05% | |
1999年[平成11年] | 78万1375円/m2 | 258万3057円/坪 | -7.13% | |
2000年[平成12年] | 67万2700円/m2 | 222万3801円/坪 | -7.95% | |
2001年[平成13年] | 55万7023円/m2 | 184万1398円/坪 | -7.16% | |
2002年[平成14年] | 49万7946円/m2 | 164万6102円/坪 | -6.68% | |
2003年[平成15年] | 45万3307円/m2 | 149万8537円/坪 | -6.11% | |
2004年[平成16年] | 41万8846円/m2 | 138万4615円/坪 | -6.67% | |
2005年[平成17年] | 39万0192円/m2 | 128万9891円/坪 | -6.63% | |
2006年[平成18年] | 33万7406円/m2 | 111万5393円/坪 | -6.00% | |
2007年[平成19年] | 33万0313円/m2 | 109万1944円/坪 | -4.29% | |
2008年[平成20年] | 34万8653円/m2 | 115万2572円/坪 | -0.61% | |
2009年[平成21年] | 33万2993円/m2 | 110万0804円/坪 | -3.49% | |
2010年[平成22年] | 31万1643円/m2 | 103万0227円/坪 | -4.26% | |
2011年[平成23年] | 29万7387円/m2 | 98万3099円/坪 | -3.24% | |
2012年[平成24年] | 28万6725円/m2 | 94万7851円/坪 | -2.44% | |
2013年[平成25年] | 25万4977円/m2 | 84万2901円/坪 | -1.89% | |
2014年[平成26年] | 24万4825円/m2 | 80万9338円/坪 | -0.90% | |
2015年[平成27年] | 24万4555円/m2 | 80万8446円/坪 | -0.11% | |
2016年[平成28年] | 24万9545円/m2 | 82万4942円/坪 | +0.93% | |
2017年[平成29年] | 25万4585円/m2 | 84万1603円/坪 | +0.97% | |
2018年[平成30年] | 27万6590円/m2 | 91万4348円/坪 | +4.38% | |
2019年[平成31年] | 31万7914円/m2 | 105万0956円/坪 | +6.38% | |
2020年[令和2年] | 36万4476円/m2 | 120万4879円/坪 | +7.06% | |
2021年[令和3年] | 38万9336円/m2 | 128万7062円/坪 | +0.43% | |
2022年[令和4年] | 37万9569円/m2 | 125万4775円/坪 | +0.82% | |
2023年[令和5年] | 38万1465円/m2 | 126万1042円/坪 | +1.72% | |
2024年[令和6年] | 39万2365円/m2 | 129万7075円/坪 | +3.20% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +2.15% | |
1985年[昭和60年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +1.97% | |
1986年[昭和61年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00% | |
1987年[昭和62年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00% | |
1988年[昭和63年] | 209万2833円/m2 | 691万8457円/坪 | +1.29% | |
1989年[平成元年] | 271万3466円/m2 | 897万0137円/坪 | +16.94% | |
1990年[平成2年] | 290万9071円/m2 | 961万6765円/坪 | +19.33% | |
1991年[平成3年] | 298万1125円/m2 | 985万4958円/坪 | +9.34% | |
1992年[平成4年] | 248万1666円/m2 | 820万3856円/坪 | -5.45% | |
1993年[平成5年] | 238万7436円/m2 | 789万2351円/坪 | -7.91% | |
1994年[平成6年] | 236万5500円/m2 | 781万9834円/坪 | -9.24% | |
1995年[平成7年] | 195万5192円/m2 | 646万3445円/坪 | -8.04% | |
1996年[平成8年] | 150万8571円/m2 | 498万7012円/坪 | -11.22% | |
1997年[平成9年] | 127万1500円/m2 | 420万3305円/坪 | -9.45% | |
1998年[平成10年] | 102万6500円/m2 | 339万3388円/坪 | -8.84% | |
1999年[平成11年] | 88万6600円/m2 | 293万0909円/坪 | -8.14% | |
2000年[平成12年] | 73万0281円/m2 | 241万4152円/坪 | -7.77% | |
2001年[平成13年] | 64万0081円/m2 | 211万5971円/坪 | -8.53% | |
2002年[平成14年] | 57万0612円/m2 | 188万6322円/坪 | -7.97% | |
2003年[平成15年] | 51万9137円/m2 | 171万6157円/坪 | -7.27% | |
2004年[平成16年] | 47万3487円/m2 | 156万5247円/坪 | -7.84% | |
2005年[平成17年] | 44万2062円/m2 | 146万1363円/坪 | -7.56% | |
2006年[平成18年] | 42万5506円/m2 | 140万6632円/坪 | -5.07% | |
2007年[平成19年] | 45万8612円/m2 | 151万6074円/坪 | +1.00% | |
2008年[平成20年] | 46万2875円/m2 | 153万0165円/坪 | -1.26% | |
2009年[平成21年] | 42万6123円/m2 | 140万8672円/坪 | -4.86% | |
2010年[平成22年] | 40万1823円/m2 | 132万8342円/坪 | -3.46% | |
2011年[平成23年] | 38万2541円/m2 | 126万4598円/坪 | -2.50% | |
2012年[平成24年] | 37万2629円/m2 | 123万1832円/坪 | -1.06% | |
2013年[平成25年] | 35万5077円/m2 | 117万3810円/坪 | -0.79% | |
2014年[平成26年] | 35万4961円/m2 | 117万3425円/坪 | +0.16% | |
2015年[平成27年] | 35万9050円/m2 | 118万6942円/坪 | +0.91% | |
2016年[平成28年] | 36万3716円/m2 | 120万2369円/坪 | +0.65% | |
2017年[平成29年] | 39万1127円/m2 | 129万2984円/坪 | +3.60% | |
2018年[平成30年] | 45万3822円/m2 | 150万0238円/坪 | +8.55% | |
2019年[令和元年] | 50万0989円/m2 | 165万6163円/坪 | +8.78% | |
2020年[令和2年] | 52万8410円/m2 | 174万6811円/坪 | +3.32% | |
2021年[令和3年] | 52万5784円/m2 | 173万8129円/坪 | +0.30% | |
2022年[令和4年] | 52万2694円/m2 | 172万7916円/坪 | +0.70% | |
2023年[令和5年] | 52万8100円/m2 | 174万5785円/坪 | +1.68% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
熊本駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
水前寺駅の地価 | 17万2777円/m2 | 57万1166円/坪 | +5.18% | |
新水前寺駅の地価 | 17万5400円/m2 | 57万9834円/坪 | +4.71% | |
上熊本駅の地価 | 9万9808円/m2 | 32万9944円/坪 | +1.75% | |
平成駅の地価 | 9万6280円/m2 | 31万8280円/坪 | +3.96% | |
南熊本駅の地価 | 9万9442円/m2 | 32万8736円/坪 | +3.06% | |
川尻駅の地価 | 4万5983円/m2 | 15万2011円/坪 | +0.52% | |
富合駅の地価 | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | +1.64% | |
崇城大学前駅の地価 | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | +0.03% | |
韓々坂駅の地価 | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | +0.61% | |
池田駅の地価 | 9万0725円/m2 | 29万9917円/坪 | +1.39% | |
打越駅の地価 | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -0.18% | |
坪井川公園駅の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.57% | |
西熊本駅の地価 | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | +3.36% | |
藤崎宮前駅の地価 | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +3.95% | |
黒髪町駅の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.57% | |
城南町の地価 | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +1.45% | |
下通の地価 | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | +1.35% | |
帯山の地価 | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | +4.83% | |
新市街の地価 | 98万8000円/m2 | 326万6115円/坪 | +4.00% | |
新屋敷の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +6.70% | |
大江の地価 | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +4.94% | |
渡鹿の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +0.74% | |
砂原町の地価 | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | +0.73% | |
島町の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +3.81% | |
南高江の地価 | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.38% | |
花畑町の地価 | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +3.65% | |
安政町の地価 | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +3.79% | |
九品寺の地価 | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +4.28% | |
春日の地価 | 14万6233円/m2 | 48万3415円/坪 | +4.64% | |
出町の地価 | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +2.02% | |
花園の地価 | 6万8133円/m2 | 22万5234円/坪 | +0.79% | |
島崎の地価 | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +0.04% | |
二本木の地価 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +12.35% | |
池田の地価 | 6万0950円/m2 | 20万1487円/坪 | +0.76% | |
上代の地価 | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +2.86% | |
河内町の地価 | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.24% | |
蓮台寺の地価 | 5万8050円/m2 | 19万1900円/坪 | +0.54% | |
城山の地価 | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +0.33% | |
小島の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -0.55% | |
田崎の地価 | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | +0.12% | |
野中の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +1.53% | |
京町の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +3.36% | |
出水の地価 | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +1.57% | |
新町の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.31% | |
国府の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +2.39% | |
国府本町の地価 | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +4.45% | |
黒髪の地価 | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | +0.00% | |
新大江の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +7.96% | |
中央街の地価 | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +2.41% | |
呉服町の地価 | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +6.33% | |
馬渡の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +3.76% | |
江越の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +2.78% | |
幸田の地価 | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | +0.46% | |
流通団地の地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +7.44% | |
出仲間の地価 | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +1.47% | |
田井島の地価 | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | +2.49% | |
近見の地価 | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | +4.90% | |
刈草の地価 | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +6.10% | |
薄場の地価 | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +2.75% | |
十禅寺の地価 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +1.64% | |
御幸笛田の地価 | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | +0.99% | |
八幡の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.50% | |
良町の地価 | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +3.04% | |
富合町の地価 | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +1.13% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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