2020年［令和2年］ 基準地価
平均
2万6302
円/m2
変動率
-0.34
％
下落
坪単価
8万6950
円/坪
基準地価ランキング
42 位 ／47都道府県
変動率ランキング
11 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥栖市 | 4万6753円/m2 | 15万4558円/坪 | +1.83％ |  |
| 2位 | 佐賀市 | 4万2362円/m2 | 14万0042円/坪 | +0.65％ | |
| 3位 | 基山町 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +3.11％ | |
| 4位 | 伊万里市 | 2万5478円/m2 | 8万4226円/坪 | -0.61％ |  |
| 5位 | みやき町 | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -0.50％ | |
| 6位 | 上峰町 | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | +0.21％ | |
| 7位 | 唐津市 | 2万0900円/m2 | 6万9092円/坪 | -1.57％ | |
| 8位 | 小城市 | 2万0363円/m2 | 6万7317円/坪 | -0.55％ | |
| 9位 | 鹿島市 | 2万0142円/m2 | 6万6587円/坪 | -1.23％ | |
| 10位 | 吉野ヶ里町 | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | +0.89％ | |
| 11位 | 江北町 | 2万0075円/m2 | 6万6363円/坪 | -0.32％ | |
| 12位 | 武雄市 | 1万8720円/m2 | 6万1884円/坪 | -0.86％ | |
| 13位 | 嬉野市 | 1万6406円/m2 | 5万4235円/坪 | -1.11％ | |
| 14位 | 神埼市 | 1万6055円/m2 | 5万3076円/坪 | -0.25％ | |
| 15位 | 有田町 | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -1.48％ | |
| 16位 | 大町町 | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | -1.61％ | |
| 17位 | 白石町 | 1万3070円/m2 | 4万3206円/坪 | -1.31％ | |
| 18位 | 太良町 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -2.46％ | |
| 19位 | 多久市 | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | -1.75％ | |
| 20位 | 玄海町 | 9110円/m2 | 3万0115円/坪 | -1.65％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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佐賀県の最新公示地価は平均3万9940円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万2035円/坪で、全国順位は41位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.82％で、変動率の順位は16位／47都道府県です。
最新基準地価は平均2万6302円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万6950円/坪で、全国順位は42位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の順位は11位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万7530円/m2（1993年）、最安値は3万7696円/m2（2016年）で、双方の差異は4.97倍です。基準地価の最高値は7万0427円/m2（1994年）、最安値は2万6016円/m2（2018年）で、両者の差異は2.71倍です。
宅地の平均価格は2万4734円/m2、坪単価では8万1766円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は4万8299円/m2、坪単価では15万9666円/坪です（2020年）。
佐賀県の中で土地が高額なのは、鳥栖市（4万6753円/m2）、佐賀市（4万2362円/m2）、基山町（3万2500円/m2）、伊万里市（2万5478円/m2）、みやき町（2万2650円/m2）です。佐賀県の中で土地が低価格なのは、玄海町（9110円/m2）、多久市（1万2575円/m2）、太良町（1万2800円/m2）、白石町（1万3070円/m2）、大町町（1万3466円/m2）です。
佐賀県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7756円/m2 | 19万0928円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3335円/m2 | 17万6315円/坪 | +3.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1902円/m2 | 17万1579円/坪 | +2.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9843円/m2 | 16万4773円/坪 | +1.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9476円/m2 | 16万3557円/坪 | +0.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8356円/m2 | 15万9855円/坪 | +0.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万8448円/m2 | 16万0158円/坪 | +0.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1452円/m2 | 17万0091円/坪 | +2.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万3392円/m2 | 30万8735円/坪 | +5.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9868円/m2 | 29万7087円/坪 | +3.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万8209円/m2 | 32万4659円/坪 | +0.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万7744円/m2 | 29万0063円/坪 | +0.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万4127円/m2 | 27万8107円/坪 | +0.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0581円/m2 | 26万6386円/坪 | +0.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6767円/m2 | 25万3775円/坪 | -0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1277円/m2 | 23万5628円/坪 | -1.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6918円/m2 | 22万1218円/坪 | -1.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3587円/m2 | 21万0205円/坪 | -1.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8561円/m2 | 19万3592円/坪 | -1.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5281円/m2 | 18万2747円/坪 | -2.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1613円/m2 | 17万0623円/坪 | -2.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8523円/m2 | 16万0407円/坪 | -3.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5820円/m2 | 15万1472円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3827円/m2 | 14万4884円/坪 | -2.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2986円/m2 | 14万2104円/坪 | -2.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1867円/m2 | 13万8406円/坪 | -2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0389円/m2 | 13万3518円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8577円/m2 | 12万7527円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5986円/m2 | 11万8962円/坪 | -4.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4029円/m2 | 11万2493円/坪 | -4.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2218円/m2 | 10万6508円/坪 | -4.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1384円/m2 | 10万3751円/坪 | -3.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1194円/m2 | 10万3123円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0735円/m2 | 10万1604円/坪 | -1.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0791円/m2 | 10万1789円/坪 | -0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0734円/m2 | 10万1600円/坪 | -0.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1304円/m2 | 10万3486円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1641円/m2 | 10万4598円/坪 | +0.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5927円/m2 | 25万0999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3561円/m2 | 24万3178円/坪 | +3.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万3571円/m2 | 24万3211円/坪 | +2.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0125円/m2 | 23万1818円/坪 | +1.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9017円/m2 | 22万8157円/坪 | +0.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9364円/m2 | 22万9304円/坪 | +0.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万7516円/m2 | 22万3195円/坪 | +0.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万9821円/m2 | 26万3871円/坪 | +3.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万1561円/m2 | 53万4088円/坪 | +8.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万8942円/m2 | 55万8488円/坪 | +5.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万7530円/m2 | 61万9933円/坪 | +2.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万2322円/m2 | 37万1314円/坪 | +0.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万7025円/m2 | 35万3801円/坪 | +0.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万2177円/m2 | 33万7777円/坪 | +0.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万6843円/m2 | 32万0142円/坪 | -0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0859円/m2 | 30万0362円/坪 | -0.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万5473円/m2 | 28万2556円/坪 | -1.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2037円/m2 | 27万1197円/坪 | -1.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6509円/m2 | 25万2922円/坪 | -2.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1626円/m2 | 23万6782円/坪 | -2.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6979円/m2 | 22万1420円/坪 | -2.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2552円/m2 | 20万6783円/坪 | -3.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8957円/m2 | 19万4900円/坪 | -3.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5660円/m2 | 18万4002円/坪 | -3.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4388円/m2 | 17万9795円/坪 | -2.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2866円/m2 | 17万4765円/坪 | -2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1082円/m2 | 16万8868円/坪 | -2.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8753円/m2 | 16万1169円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5835円/m2 | 15万1521円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3275円/m2 | 14万3057円/坪 | -5.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0480円/m2 | 13万3820円/坪 | -4.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9260円/m2 | 12万9785円/坪 | -3.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8276円/m2 | 12万6532円/坪 | -2.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7696円/m2 | 12万4614円/坪 | -1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8069円/m2 | 12万5848円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8127円/m2 | 12万6041円/坪 | +0.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9192円/m2 | 12万9562円/坪 | +0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9940円/m2 | 13万2035円/坪 | +0.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3478円/m2 | 14万3730円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8727円/m2 | 12万8025円/坪 | +2.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7457円/m2 | 12万3825円/坪 | +2.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6864円/m2 | 12万1864円/坪 | +0.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8020円/m2 | 12万5688円/坪 | +0.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6835円/m2 | 12万1770円/坪 | +0.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8352円/m2 | 12万6786円/坪 | +0.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7268円/m2 | 12万3201円/坪 | +2.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万2271円/m2 | 20万5856円/坪 | +3.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8537円/m2 | 19万3513円/坪 | +2.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万2481円/m2 | 20万6549円/坪 | +0.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万0427円/m2 | 23万2819円/坪 | +0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万4699円/m2 | 21万3882円/坪 | +0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3264円/m2 | 20万9139円/坪 | -0.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1404円/m2 | 20万2991円/坪 | -0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6388円/m2 | 18万6408円/坪 | -1.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3076円/m2 | 17万5458円/坪 | -1.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9643円/m2 | 16万4112円/坪 | -1.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5742円/m2 | 15万1213円/坪 | -1.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3489円/m2 | 14万3765円/坪 | -1.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0729円/m2 | 13万4643円/坪 | -2.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8407円/m2 | 12万6966円/坪 | -2.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6449円/m2 | 12万0494円/坪 | -2.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5186円/m2 | 11万6317円/坪 | -2.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4600円/m2 | 11万4383円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3982円/m2 | 11万2337円/坪 | -1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2722円/m2 | 10万8173円/坪 | -2.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1415円/m2 | 10万3854円/坪 | -3.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9420円/m2 | 9万7256円/坪 | -3.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7969円/m2 | 9万2462円/坪 | -4.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6679円/m2 | 8万8197円/坪 | -3.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6204円/m2 | 8万6626円/坪 | -2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6773円/m2 | 8万8507円/坪 | -2.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6406円/m2 | 8万7294円/坪 | -1.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6140円/m2 | 8万6415円/坪 | -0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6016円/m2 | 8万6004円/坪 | -0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6207円/m2 | 8万6635円/坪 | -0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6302円/m2 | 8万6950円/坪 | -0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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