佐賀県

2021年［令和3年］公示地価

平均

4万0267

円/m²

変動率

+0.33

％

上昇

坪単価

13万3114

円/坪

公示地価ランキング

40 位／47都道府県

変動率ランキング

6 位／47都道府県

佐賀県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	佐賀市	6万0368円/m²	19万9564円/坪	+1.07％
2位	鳥栖市	4万6717円/m²	15万4437円/坪	+2.08％
3位	武雄市	3万6066円/m²	11万9228円/坪	-0.58％
4位	嬉野市	3万4125円/m²	11万2809円/坪	-0.65％
5位	基山町	3万2950円/m²	10万8925円/坪	+2.58％
6位	唐津市	3万1350円/m²	10万3636円/坪	-0.94％
7位	伊万里市	2万7640円/m²	9万1371円/坪	-1.09％
8位	神埼市	2万7600円/m²	9万1239円/坪	-0.91％
9位	鹿島市	2万7400円/m²	9万0578円/坪	-0.61％
10位	小城市	2万5442円/m²	8万4108円/坪	-0.62％
11位	みやき町	2万0900円/m²	6万9090円/坪	-0.93％
12位	吉野ヶ里町	2万0830円/m²	6万8859円/坪	+0.35％
13位	江北町	2万0075円/m²	6万6363円/坪	-0.32％
14位	有田町	2万0016円/m²	6万6170円/坪	-1.22％
15位	上峰町	1万8200円/m²	6万0165円/坪	-0.60％
16位	白石町	1万7683円/m²	5万8457円/坪	-1.57％
17位	多久市	1万6060円/m²	5万3090円/坪	-1.72％
18位	大町町	1万3466円/m²	4万4517円/坪	-1.61％
19位	太良町	1万2800円/m²	4万2314円/坪	-2.46％
20位	玄海町	9110円/m²	3万0115円/坪	-1.65％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐賀県の地点ランキング

佐賀県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+2.04 ％
佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,272m²（384坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	佐賀県佐賀市神野東2-1-3	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+11.11 ％
佐賀県佐賀市神野東2-1-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 816m²（246坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルのほかに店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	佐賀県佐賀市中央本町3-1	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	-2.31 ％
佐賀県佐賀市中央本町3-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,127m²（340坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が多い中心商業地域
4位	佐賀県鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
佐賀県鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ駅前の既成商業地域
5位	佐賀県佐賀市多布施1-5-45	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+1.14 ％
佐賀県佐賀市多布施1-5-45 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 791m²（239坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
6位	佐賀県佐賀市赤松町1-19	8万6400 円/m²	28万5619 円/坪	+2.86 ％
佐賀県佐賀市赤松町1-19 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション、医院等が見られる環境の良い住宅地域
7位	佐賀県佐賀市堀川町2-20	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+5.00 ％
佐賀県佐賀市堀川町2-20 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舖、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
8位	佐賀県鳥栖市元町字丁ノ坪1349番5	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	+1.59 ％
佐賀県鳥栖市元町字丁ノ坪1349番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 686m²（207坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
9位	佐賀県佐賀市天神2-1-15	8万3100 円/m²	27万4710 円/坪	+2.59 ％
佐賀県佐賀市天神2-1-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
10位	佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+4.40 ％
佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗・事務所・マンション等が建ち並ぶ商業地域

佐賀県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1	39 円/m²	128 円/坪	+0.00 ％
佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,068m²（625坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高450m〜500mの檜及び杉の人工林地域
2位	佐賀県佐賀市富士町大字古湯字廣澤1730番7	50 円/m²	165 円/坪	-1.96 ％
佐賀県佐賀市富士町大字古湯字廣澤1730番7 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,298m²（1,905坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域・保安林　周辺の土地の利用現況標高約550mの杉の人工林地域
3位	佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1	58 円/m²	191 円/坪	-1.69 ％
佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,495m²（1,964坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高180〜300mの杉及び檜の人工林地域
4位	佐賀県鳥栖市牛原町字若林1572番	88 円/m²	290 円/坪	-2.22 ％
佐賀県鳥栖市牛原町字若林1572番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 12,886m²（3,898坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域・保安林　周辺の土地の利用現況標高200m〜350mの杉及び檜の人工林地域
5位	佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外	160 円/m²	528 円/坪	-1.84 ％
佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 1,852m²（560坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高120〜170mの杉及び檜の人工林地域
6位	佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5	2700 円/m²	8925 円/坪	+0.00 ％
佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
7位	佐賀県唐津市七山池原字山影甲2422番1	2900 円/m²	9586 円/坪	-1.69 ％
佐賀県唐津市七山池原字山影甲2422番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 822m²（248坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・東・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
8位	佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番	3100 円/m²	1万0247 円/坪	+0.00 ％
佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 586m²（177坪）　形状不整形　建物構造木造 1階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
9位	佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番外	3250 円/m²	1万0743 円/坪	-4.41 ％
佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 549m²（166坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる山間部の住宅地域
10位	佐賀県東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1	3320 円/m²	1万0975 円/坪	-1.19 ％
佐賀県東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 503m²（152坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ傾斜地にある住宅地域

佐賀県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県鳥栖市藤木町字若桜5番2	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+12.05 ％
佐賀県鳥栖市藤木町字若桜5番2 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 16,627m²（5,029坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模の製造業関連工場が建ち並ぶ内陸型工業団地
2位	佐賀県鳥栖市原町字本原1060番外	4万7900 円/m²	15万8347 円/坪	+11.14 ％
佐賀県鳥栖市原町字本原1060番外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 27,933m²（8,449坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員10.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模倉庫等が多い国道沿いの工業地域
3位	佐賀県佐賀市神野東2-1-3	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+11.11 ％
佐賀県佐賀市神野東2-1-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 816m²（246坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルのほかに店舗が建ち並ぶ商業地域
4位	佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+8.77 ％
佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 37,902m²（11,465坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員9.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地
5位	佐賀県鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外	4万1800 円/m²	13万8181 円/坪	+7.18 ％
佐賀県鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 3,853m²（1,165坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、倉庫、事務所等が多い工業地域
6位	佐賀県佐賀市兵庫北5-9-9	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+5.30 ％
佐賀県佐賀市兵庫北5-9-9 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い土地区画整理事業区域内の新興住宅地域
7位	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字南田999番4	3万7900 円/m²	12万5289 円/坪	+5.28 ％
佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字南田999番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
8位	佐賀県佐賀市神野東4-12-20	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+5.26 ％
佐賀県佐賀市神野東4-12-20 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
9位	佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+5.13 ％
佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗・事務所の中にマンション等も見られる新興の商業地域
10位	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字玉虫486番76	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+5.02 ％
佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字玉虫486番76 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

佐賀県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県唐津市相知町平山上字西谷乙1232番	4200 円/m²	1万3884 円/坪	-4.55 ％
佐賀県唐津市相知町平山上字西谷乙1232番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 535m²（161坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い山すその住宅地域
2位	佐賀県唐津市厳木町浪瀬字樫原526番	4300 円/m²	1万4214 円/坪	-4.44 ％
佐賀県唐津市厳木町浪瀬字樫原526番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 707m²（213坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　側道側道・南東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる傾斜地の住宅地域
3位	佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦字殿ノ浦1468番1外	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	-4.43 ％
佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦字殿ノ浦1468番1外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
4位	佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番外	3250 円/m²	1万0743 円/坪	-4.41 ％
佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 549m²（166坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる山間部の住宅地域
5位	佐賀県唐津市肥前町入野字山崎甲1912番5	9000 円/m²	2万9752 円/坪	-4.26 ％
佐賀県唐津市肥前町入野字山崎甲1912番5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 415m²（125坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　側道側道・北西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域
6位	佐賀県唐津市肥前町入野字山中甲1961番16	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-4.14 ％
佐賀県唐津市肥前町入野字山中甲1961番16 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層小売店舗、飲食店等が見られる県道沿いの近隣商業地域
7位	佐賀県西松浦郡有田町中樽2-8-7	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-3.80 ％
佐賀県西松浦郡有田町中樽2-8-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 329m²（99坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に製陶所等が見られる住宅地域
8位	佐賀県佐賀市富士町大字古湯字三崎原2653番2	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-3.65 ％
佐賀県佐賀市富士町大字古湯字三崎原2653番2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 259m²（78坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模低層店舗等が建ち並ぶ市道沿いの近隣商業地域
9位	佐賀県伊万里市伊万里町字新町甲43番外	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	-3.46 ％
佐賀県伊万里市伊万里町字新町甲43番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 408m²（123坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
10位	佐賀県唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	-3.42 ％
佐賀県唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 139m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、土産店等が建ち並ぶ近隣商業地域
10位	佐賀県三養基郡みやき町大字江口字屋敷角1274番1	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-3.42 ％
佐賀県三養基郡みやき町大字江口字屋敷角1274番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域

佐賀県の市町村地価マップ

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佐賀県の最新の地価動向

佐賀県の最新公示地価は平均4万0267円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万3114円/坪で、全国順位は40位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.33％で、変動率の順位は6位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万6302円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万6950円/坪で、全国順位は42位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の順位は11位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万7530円/m²（1993年）、最安値は3万7559円/m²（2016年）で、双方の差異は4.99倍です。基準地価の最高値は7万0427円/m²（1994年）、最安値は2万6016円/m²（2018年）で、両者の差異は2.71倍です。

宅地の平均価格は3万1036円/m²、坪単価では10万2599円/坪、変動率は+0.70％です（2020年）。商業地の平均価格は6万0154円/m²、坪単価では19万8858円/坪、変動率は+1.32％です（2020年）。

佐賀県の中で土地が高額なのは、佐賀市（6万0368円/m²）、鳥栖市（4万6717円/m²）、武雄市（3万6066円/m²）、嬉野市（3万4125円/m²）、基山町（3万2950円/m²）です。佐賀県の中で土地が低価格なのは、玄海町（9110円/m²）、太良町（1万2800円/m²）、大町町（1万3466円/m²）、多久市（1万6060円/m²）、白石町（1万7683円/m²）です。

佐賀県の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

佐賀県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

佐賀県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に佐賀県で実行された不動産取引価格（国土交通省公表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐賀県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で2万4079円/m²、坪単価では7万9600円/坪、前年比-2.36％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-23.74％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐賀県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

佐賀県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7756円/m²	19万0928円/坪
1984年［昭和59年］	5万3335円/m²	17万6315円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	5万1902円/m²	17万1579円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	4万9843円/m²	16万4773円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	4万9476円/m²	16万3557円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	4万8356円/m²	15万9855円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	4万8448円/m²	16万0158円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	5万1452円/m²	17万0091円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	9万3392円/m²	30万8735円/坪	+5.03％
1992年［平成4年］	8万9868円/m²	29万7087円/坪	+3.57％
1993年［平成5年］	9万8209円/m²	32万4659円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	8万7744円/m²	29万0063円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	8万4127円/m²	27万8107円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	8万0581円/m²	26万6386円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	7万6758円/m²	25万3747円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	7万1243円/m²	23万5515円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	6万6865円/m²	22万1043円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	6万3522円/m²	20万9990円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	5万8479円/m²	19万3319円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	5万5186円/m²	18万2434円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	5万1507円/m²	17万0273円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	4万8416円/m²	16万0054円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	4万5711円/m²	15万1113円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	4万3719円/m²	14万4527円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	4万2883円/m²	14万1762円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	4万1767円/m²	13万8073円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	4万0290円/m²	13万3191円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	3万8482円/m²	12万7214円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	3万5897円/m²	11万8671円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	3万3944円/m²	11万2212円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	3万2138円/m²	10万6242円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	3万1311円/m²	10万3509円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	3万1123円/m²	10万2887円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	3万0661円/m²	10万1361円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	3万0720円/m²	10万1554円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	3万0664円/m²	10万1370円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	3万1237円/m²	10万3265円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	3万1575円/m²	10万4380円/坪	+0.12％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5927円/m²	25万0999円/坪
1984年［昭和59年］	7万3561円/m²	24万3178円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	7万3571円/m²	24万3211円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	7万0125円/m²	23万1818円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	6万9017円/m²	22万8157円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	6万9364円/m²	22万9304円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	6万7516円/m²	22万3195円/坪	+0.83％
1990年［平成2年］	7万9821円/m²	26万3871円/坪	+3.71％
1991年［平成3年］	16万1561円/m²	53万4088円/坪	+8.76％
1992年［平成4年］	16万8942円/m²	55万8488円/坪	+5.22％
1993年［平成5年］	18万7530円/m²	61万9933円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	11万2322円/m²	37万1314円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	10万7025円/m²	35万3801円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	10万2177円/m²	33万7777円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	9万7054円/m²	32万0839円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	9万0995円/m²	30万0811円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	8万5548円/m²	28万2804円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	8万2073円/m²	27万1317円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	7万6490円/m²	25万2862円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	7万1563円/m²	23万6571円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	6万6874円/m²	22万1072円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	6万2428円/m²	20万6376円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	5万8819円/m²	19万4443円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	5万5511円/m²	18万3508円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	5万4243円/m²	17万9318円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	5万2721円/m²	17万4284円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	5万0939円/m²	16万8393円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	4万8613円/m²	16万0705円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	4万5699円/m²	15万1071円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	4万3140円/m²	14万2611円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	4万0348円/m²	13万3384円/坪	-4.52％
2014年［平成26年］	3万9139円/m²	12万9386円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	3万8147円/m²	12万6106円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	3万7559円/m²	12万4164円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	3万7942円/m²	12万5428円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	3万8003円/m²	12万5631円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	3万9079円/m²	12万9188円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	3万9833円/m²	13万1679円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	4万0267円/m²	13万3114円/坪	+0.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3478円/m²	14万3730円/坪
1984年［昭和59年］	3万8727円/m²	12万8025円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	3万7457円/m²	12万3825円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	3万6864円/m²	12万1864円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	3万8020円/m²	12万5688円/坪	+0.17％
1988年［昭和63年］	3万6835円/m²	12万1770円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	3万8352円/m²	12万6786円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	3万7268円/m²	12万3201円/坪	+2.42％
1991年［平成3年］	6万2271円/m²	20万5856円/坪	+3.16％
1992年［平成4年］	5万8537円/m²	19万3513円/坪	+2.81％
1993年［平成5年］	6万2481円/m²	20万6549円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	7万0427円/m²	23万2819円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	6万4699円/m²	21万3882円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	6万3264円/m²	20万9139円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	6万1404円/m²	20万2991円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	5万6388円/m²	18万6408円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	5万3076円/m²	17万5458円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	4万9643円/m²	16万4112円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	4万5742円/m²	15万1213円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	4万3489円/m²	14万3765円/坪	-1.77％
2003年［平成15年］	4万0729円/m²	13万4643円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	3万8407円/m²	12万6966円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	3万6449円/m²	12万0494円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	3万5186円/m²	11万6317円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	3万4600円/m²	11万4383円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	3万3982円/m²	11万2337円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	3万2722円/m²	10万8173円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	3万1415円/m²	10万3854円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	2万9420円/m²	9万7256円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	2万7969円/m²	9万2462円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	2万6679円/m²	8万8197円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	2万6204円/m²	8万6626円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	2万6773円/m²	8万8507円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	2万6406円/m²	8万7294円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	2万6140円/m²	8万6415円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万6016円/m²	8万6004円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	2万6207円/m²	8万6635円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	2万6302円/m²	8万6950円/坪	-0.34％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 佐賀県

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