佐賀県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

佐賀県の不動産の売却価格査定

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佐賀県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	佐賀市	7万3705円/m²	24万3653円/坪	+5.53％
2位	鳥栖市	5万5030円/m²	18万1918円/坪	+5.10％
3位	基山町	3万9400円/m²	13万0247円/坪	+5.22％
4位	武雄市	3万5683円/m²	11万7961円/坪	+0.42％
5位	嬉野市	3万4900円/m²	11万5371円/坪	+0.40％
6位	唐津市	3万2002円/m²	10万5792円/坪	+0.64％
7位	小城市	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+0.97％
8位	伊万里市	2万7320円/m²	9万0314円/坪	+0.14％
9位	鹿島市	2万6925円/m²	8万9008円/坪	-0.27％
10位	神埼市	2万5500円/m²	8万4297円/坪	-2.24％
11位	みやき町	2万4133円/m²	7万9779円/坪	+0.75％
12位	吉野ヶ里町	2万2340円/m²	7万3851円/坪	+2.01％
13位	江北町	2万1225円/m²	7万0165円/坪	+0.40％
14位	有田町	1万9565円/m²	6万4677円/坪	-0.53％
15位	上峰町	1万8725円/m²	6万1900円/坪	+0.00％
16位	白石町	1万7146円/m²	5万6683円/坪	-0.04％
17位	多久市	1万5640円/m²	5万1702円/坪	-0.59％
18位	大町町	1万2850円/m²	4万2479円/坪	-1.24％
19位	太良町	1万2066円/m²	3万9889円/坪	-1.51％
20位	玄海町	8570円/m²	2万8330円/坪	-1.44％

佐賀県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

佐賀市

7万3705円/m²

24万3653円/坪

+5.53％

2位

鳥栖市

5万5030円/m²

18万1918円/坪

+5.10％

3位

基山町

3万9400円/m²

13万0247円/坪

+5.22％

4位

武雄市

3万5683円/m²

11万7961円/坪

+0.42％

5位

嬉野市

3万4900円/m²

11万5371円/坪

+0.40％

6位

唐津市

3万2002円/m²

10万5792円/坪

+0.64％

7位

小城市

2万8500円/m²

9万4214円/坪

+0.97％

8位

伊万里市

2万7320円/m²

9万0314円/坪

+0.14％

9位

鹿島市

2万6925円/m²

8万9008円/坪

-0.27％

10位

神埼市

2万5500円/m²

8万4297円/坪

-2.24％

11位

みやき町

2万4133円/m²

7万9779円/坪

+0.75％

12位

吉野ヶ里町

2万2340円/m²

7万3851円/坪

+2.01％

13位

江北町

2万1225円/m²

7万0165円/坪

+0.40％

14位

有田町

1万9565円/m²

6万4677円/坪

-0.53％

15位

上峰町

1万8725円/m²

6万1900円/坪

+0.00％

16位

白石町

1万7146円/m²

5万6683円/坪

-0.04％

17位

多久市

1万5640円/m²

5万1702円/坪

-0.59％

18位

大町町

1万2850円/m²

4万2479円/坪

-1.24％

19位

太良町

1万2066円/m²

3万9889円/坪

-1.51％

20位

玄海町

8570円/m²

2万8330円/坪

-1.44％

佐賀県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+9.19 ％
佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,272m²（384坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	佐賀県佐賀市神野東2-1-3	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+9.84 ％
佐賀県佐賀市神野東2-1-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 816m²（246坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルのほかに店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	佐賀県佐賀市天神2-1-15	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+19.64 ％
佐賀県佐賀市天神2-1-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	佐賀県佐賀市大財3-10-26	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+19.82 ％
佐賀県佐賀市大財3-10-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,096m²（331坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
5位	佐賀県鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+7.50 ％
佐賀県鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ駅前の既成商業地域
6位	佐賀県佐賀市堀川町2-20	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+17.00 ％
佐賀県佐賀市堀川町2-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舖、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
7位	佐賀県佐賀市神野東4-12-20	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+15.79 ％
佐賀県佐賀市神野東4-12-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
8位	佐賀県佐賀市神野東4-7-21	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+9.50 ％
佐賀県佐賀市神野東4-7-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、店舗兼住宅等が多い商業地域
9位	佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+7.18 ％
佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
10位	佐賀県佐賀市多布施1-5-45	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+6.45 ％
佐賀県佐賀市多布施1-5-45 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 791m²（239坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

佐賀県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10

29万7000 円/m²

98万1818 円/坪

+9.19 ％

2位

佐賀県佐賀市神野東2-1-3

26万8000 円/m²

88万5950 円/坪

+9.84 ％

3位

佐賀県佐賀市天神2-1-15

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+19.64 ％

4位

佐賀県佐賀市大財3-10-26

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+19.82 ％

5位

佐賀県鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+7.50 ％

6位

佐賀県佐賀市堀川町2-20

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+17.00 ％

7位

佐賀県佐賀市神野東4-12-20

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+15.79 ％

8位

佐賀県佐賀市神野東4-7-21

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+9.50 ％

9位

佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+7.18 ％

10位

佐賀県佐賀市多布施1-5-45

9万9000 円/m²

32万7272 円/坪

+6.45 ％

佐賀県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1	40 円/m²	132 円/坪	+2.56 ％
佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,068m²（625坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m〜500mの檜及び杉の人工林地域
2位	佐賀県佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7	46 円/m²	152 円/坪	-2.13 ％
佐賀県佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,228m²（2,488坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約450〜500mの杉等の人工林地域
3位	佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1	55 円/m²	181 円/坪	-1.79 ％
佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,495m²（1,964坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高180〜300mの杉及び檜の人工林地域
4位	佐賀県鳥栖市牛原町字井川口1264番	73 円/m²	241 円/坪	-1.35 ％
佐賀県鳥栖市牛原町字井川口1264番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,310m²（1,908坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高130〜230m程の檜等の人工林地地域
5位	佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外	144 円/m²	476 円/坪	-2.04 ％
佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,852m²（560坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高120〜170mの杉及び檜の人工林地域
6位	佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5	2620 円/m²	8661 円/坪	-0.38 ％
佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
7位	佐賀県唐津市七山池原字山影甲2422番1	2700 円/m²	8925 円/坪	-1.82 ％
佐賀県唐津市七山池原字山影甲2422番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 822m²（248坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・東・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
8位	佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番外	2850 円/m²	9421 円/坪	-1.72 ％
佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 549m²（166坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる山間部の住宅地域
9位	佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番	3050 円/m²	1万0082 円/坪	-0.33 ％
佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 586m²（177坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
10位	佐賀県東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1	3250 円/m²	1万0743 円/坪	-0.31 ％
佐賀県東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 503m²（152坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が集まる傾斜地にある住宅地域

佐賀県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1

40 円/m²

132 円/坪

+2.56 ％

2位

佐賀県佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7

46 円/m²

152 円/坪

-2.13 ％

3位

佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1

55 円/m²

181 円/坪

-1.79 ％

4位

佐賀県鳥栖市牛原町字井川口1264番

73 円/m²

241 円/坪

-1.35 ％

5位

佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外

144 円/m²

476 円/坪

-2.04 ％

6位

佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5

2620 円/m²

8661 円/坪

-0.38 ％

7位

佐賀県唐津市七山池原字山影甲2422番1

2700 円/m²

8925 円/坪

-1.82 ％

8位

佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番外

2850 円/m²

9421 円/坪

-1.72 ％

9位

佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番

3050 円/m²

1万0082 円/坪

-0.33 ％

10位

佐賀県東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1

3250 円/m²

1万0743 円/坪

-0.31 ％

佐賀県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市大財3-10-26	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+19.82 ％
佐賀県佐賀市大財3-10-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,096m²（331坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
2位	佐賀県佐賀市天神2-1-15	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+19.64 ％
佐賀県佐賀市天神2-1-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	佐賀県佐賀市堀川町2-20	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+17.00 ％
佐賀県佐賀市堀川町2-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舖、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
4位	佐賀県佐賀市神野東4-12-20	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+15.79 ％
佐賀県佐賀市神野東4-12-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
5位	佐賀県鳥栖市藤木町字若桜5番2	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+13.82 ％
佐賀県鳥栖市藤木町字若桜5番2 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 16,627m²（5,029坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模の製造業関連工場が建ち並ぶ内陸型工業団地
6位	佐賀県鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+13.35 ％
佐賀県鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 3,853m²（1,165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、倉庫、事務所等が多い工業地域
7位	佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+13.10 ％
佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 37,902m²（11,465坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員9.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地
8位	佐賀県鳥栖市原町字本原1060番外	7万6600 円/m²	25万3223 円/坪	+12.48 ％
佐賀県鳥栖市原町字本原1060番外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 27,934m²（8,450坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員10.5m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模倉庫等が多い国道沿いの工業地域
9位	佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原2307番31外	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+11.76 ％
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原2307番31外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 34,825m²（10,534坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の製造業関連工場が建ち並ぶ内陸型工業団地
10位	佐賀県佐賀市新栄東1-4-8	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+10.45 ％
佐賀県佐賀市新栄東1-4-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,159m²（350坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多く、事務所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域

佐賀県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

佐賀県佐賀市大財3-10-26

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+19.82 ％

2位

佐賀県佐賀市天神2-1-15

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+19.64 ％

3位

佐賀県佐賀市堀川町2-20

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+17.00 ％

4位

佐賀県佐賀市神野東4-12-20

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+15.79 ％

5位

佐賀県鳥栖市藤木町字若桜5番2

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

+13.82 ％

6位

佐賀県鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外

6万2000 円/m²

20万4958 円/坪

+13.35 ％

7位

佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外

4万7500 円/m²

15万7024 円/坪

+13.10 ％

8位

佐賀県鳥栖市原町字本原1060番外

7万6600 円/m²

25万3223 円/坪

+12.48 ％

9位

佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原2307番31外

1万9000 円/m²

6万2809 円/坪

+11.76 ％

10位

佐賀県佐賀市新栄東1-4-8

7万4000 円/m²

24万4628 円/坪

+10.45 ％

佐賀県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	-5.67 ％
佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ駅通りの近隣商業地域
2位	佐賀県唐津市鎮西町石室字干場1172番	3490 円/m²	1万1537 円/坪	-4.12 ％
佐賀県唐津市鎮西町石室字干場1172番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 551m²（166坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる県道背後の住宅地域
3位	佐賀県東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-3.85 ％
佐賀県東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
4位	佐賀県佐賀市川副町大字大詫間字二本松八角499番5	7600 円/m²	2万5123 円/坪	-3.80 ％
佐賀県佐賀市川副町大字大詫間字二本松八角499番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 755m²（228坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
5位	佐賀県唐津市湊町字松本1024番1	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-3.77 ％
佐賀県唐津市湊町字松本1024番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 581m²（175坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
6位	佐賀県佐賀市巨勢町大字修理田字二本谷27番1外	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-3.65 ％
佐賀県佐賀市巨勢町大字修理田字二本谷27番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 834m²（252坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
7位	佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-3.23 ％
佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業場　地積 1,198m²（362坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北西・幅員13.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	佐賀県唐津市七山藤川字市木2273番	9600 円/m²	3万1735 円/坪	-3.03 ％
佐賀県唐津市七山藤川字市木2273番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路国道・南・幅員8.0m　側道側道・東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が見られる国道沿いの近隣商業地域
9位	佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字岸高2768番1外	1万0800 円/m²	3万5702 円/坪	-2.70 ％
佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字岸高2768番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 428m²（129坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が見られる国道沿いの近隣商業地域
10位	佐賀県唐津市肥前町切木字切木乙344番	3880 円/m²	1万2826 円/坪	-2.51 ％
佐賀県唐津市肥前町切木字切木乙344番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域

佐賀県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外

3万3300 円/m²

11万0082 円/坪

-5.67 ％

2位

佐賀県唐津市鎮西町石室字干場1172番

3490 円/m²

1万1537 円/坪

-4.12 ％

3位

佐賀県東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7

1万5000 円/m²

4万9586 円/坪

-3.85 ％

4位

佐賀県佐賀市川副町大字大詫間字二本松八角499番5

7600 円/m²

2万5123 円/坪

-3.80 ％

5位

佐賀県唐津市湊町字松本1024番1

1万0200 円/m²

3万3719 円/坪

-3.77 ％

6位

佐賀県佐賀市巨勢町大字修理田字二本谷27番1外

1万3200 円/m²

4万3636 円/坪

-3.65 ％

7位

佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外

3万0000 円/m²

9万9173 円/坪

-3.23 ％

8位

佐賀県唐津市七山藤川字市木2273番

9600 円/m²

3万1735 円/坪

-3.03 ％

9位

佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字岸高2768番1外

1万0800 円/m²

3万5702 円/坪

-2.70 ％

10位

佐賀県唐津市肥前町切木字切木乙344番

3880 円/m²

1万2826 円/坪

-2.51 ％

佐賀県の最新の地価の動向

佐賀県の公示地価の動向 2025年［令和7年］

佐賀県の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万5822円/m²、坪単価では平均 15万1480円/坪で、前年からの変動率は+2.79％の上昇です。公示地価の全国順位は32位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は10位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における佐賀県の平均は3万5040円/m²、坪単価では平均 11万5836円/坪で、前年からの変動率は+2.21％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における佐賀県の平均は6万8347円/m²、坪単価では平均 22万5942円/坪で、前年からの変動率は+3.40％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における佐賀県の平均は5万5966円/m²、坪単価では平均 18万5013円/坪で、前年からの変動率は+11.05％の上昇です。

佐賀県の市町村の公示地価平均は高い順に佐賀市 7万3705円/m²、鳥栖市 5万5030円/m²、基山町 3万9400円/m²、武雄市 3万5683円/m²、嬉野市 3万4900円/m²です。佐賀県の市町村の公示地価の変動率は高い順に佐賀市 +5.53％、基山町 +5.22％、鳥栖市 +5.10％、吉野ヶ里町 +2.01％、小城市 +0.97％です。

佐賀県の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の佐賀県の平均の過去最高値は13万5401円/m²（1993年）、過去最低値は3万7605円/m²（2016年）で、両者の差は3.60倍です。

佐賀県の基準地価の動向 2024年［令和6年］

佐賀県の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万8919円/m²、坪単価では平均 9万5600円/坪で、前年からの変動率は+1.34％の上昇です。基準地価の全国順位は40位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は13位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における佐賀県の平均は2万2268円/m²、坪単価では平均 7万3614円/坪で、前年からの変動率は+0.70％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における佐賀県の平均は4万4448円/m²、坪単価では平均 14万6937円/坪で、前年からの変動率は+1.75％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における佐賀県の平均は2万0061円/m²、坪単価では平均 6万6319円/坪で、前年からの変動率は+5.68％の上昇です。

佐賀県の市町村の基準地価平均は高い順に鳥栖市 5万4561円/m²、佐賀市 4万8908円/m²、基山町 4万0460円/m²、伊万里市 2万6671円/m²、みやき町 2万5737円/m²です。佐賀県の市町村の基準地価の変動率は高い順に基山町 +6.60％、鳥栖市 +4.77％、佐賀市 +3.30％、伊万里市 +2.12％、上峰町 +1.90％です。

佐賀県の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の佐賀県の平均の過去最高値は4万7421円/m²（1994年）、過去最低値は2万5216円/m²（2014年）で、両者の差は1.88倍です。

佐賀県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

佐賀県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万4789円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では11万5005円/坪で、前年からの変動率は+1.68％の上昇です。

佐賀県の不動産査定（リビンマッチ）

佐賀県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

佐賀県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に佐賀県で実行された不動産取引価格（国土交通省公表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐賀県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で2万3865円/m²、坪単価では7万8893円/坪、前年比-14.68％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-31.40％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐賀県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4525円/m²	11万4134円/坪
1984年［昭和59年］	3万6502円/m²	12万0669円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	3万9024円/m²	12万9006円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	4万0274円/m²	13万3137円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	4万0794円/m²	13万4856円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	4万1630円/m²	13万7621円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	4万3813円/m²	14万4837円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	4万8619円/m²	16万0725円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	5万8221円/m²	19万2468円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	6万1611円/m²	20万3675円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	6万2713円/m²	20万7315円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	6万4230円/m²	21万2330円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	6万3406円/m²	20万9608円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	6万1436円/m²	20万3095円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	6万0327円/m²	19万9431円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	5万7823円/m²	19万1153円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	5万5417円/m²	18万3197円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	5万3370円/m²	17万6431円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	5万0872円/m²	16万8174円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	4万8693円/m²	16万0969円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	4万6314円/m²	15万3107円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	4万3912円/m²	14万5164円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	4万1849円/m²	13万8345円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	4万0568円/m²	13万4111円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	3万9627円/m²	13万0998円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	4万0105円/m²	13万2579円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	3万8503円/m²	12万7283円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	3万6865円/m²	12万1870円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	3万4929円/m²	11万5470円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	3万3119円/m²	10万9486円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	3万1616円/m²	10万4516円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	3万0671円/m²	10万1392円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	3万0501円/m²	10万0832円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	3万0424円/m²	10万0576円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万0734円/m²	10万1602円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	3万1229円/m²	10万3237円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	3万1641円/m²	10万4598円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	3万1961円/m²	10万5657円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	3万2512円/m²	10万7479円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	3万3314円/m²	11万0128円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	3万4789円/m²	11万5005円/坪	+1.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万4083円/m²	21万1844円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	6万6940円/m²	22万1292円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	6万9904円/m²	23万1088円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	7万1085円/m²	23万4994円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	7万2781円/m²	24万0599円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	7万5656円/m²	25万0104円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	8万3536円/m²	27万6152円/坪	+4.45％
1991年［平成3年］	11万0018円/m²	36万3698円/坪	+8.74％
1992年［平成4年］	12万0305円/m²	39万7705円/坪	+4.52％
1993年［平成5年］	13万5401円/m²	44万7607円/坪	+1.40％
1994年［平成6年］	10万3354円/m²	34万1667円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	9万4397円/m²	31万2057円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	9万1264円/m²	30万1701円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8572円/m²	29万2801円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	8万3984円/m²	27万7635円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	8万0180円/m²	26万5058円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	7万6472円/m²	25万2803円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	7万2166円/m²	23万8567円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	6万8386円/m²	22万6072円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	6万4561円/m²	21万3425円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	6万0622円/m²	20万0405円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	5万7274円/m²	18万9337円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	5万4680円/m²	18万0761円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	5万2767円/m²	17万4437円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	5万1504円/m²	17万0263円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	4万9577円/m²	16万3891円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	4万7487円/m²	15万6983円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万5240円/m²	14万9556円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	4万2710円/m²	14万1192円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	4万0615円/m²	13万4267円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	3万9213円/m²	12万9630円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	3万8209円/m²	12万6313円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	3万7605円/m²	12万4315円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	3万7933円/m²	12万5399円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	3万8348円/m²	12万6772円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	3万9192円/m²	12万9562円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	3万9940円/m²	13万2035円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	4万0267円/m²	13万3114円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	4万1120円/m²	13万5936円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	4万1787円/m²	13万8140円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	4万4001円/m²	14万5458円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	4万5822円/m²	15万1480円/坪	+2.79％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6787円/m²	8万8554円/坪
1984年［昭和59年］	2万8240円/m²	9万3355円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	3万0136円/m²	9万9624円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	3万0973円/m²	10万2390円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	3万1285円/m²	10万3423円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	3万1852円/m²	10万5295円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	3万4091円/m²	11万2698円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	3万7958円/m²	12万5483円/坪	+3.24％
1991年［平成3年］	4万2407円/m²	14万0190円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	4万3951円/m²	14万5295円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	4万2791円/m²	14万1458円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	4万7421円/m²	15万6763円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	4万6189円/m²	15万2692円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	4万4865円/m²	14万8314円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	4万4440円/m²	14万6910円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	4万2875円/m²	14万1735円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	4万1056円/m²	13万5724円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	3万9715円/m²	13万1290円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	3万8286円/m²	12万6566円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	3万7052円/m²	12万2488円/坪	-1.36％
2003年［平成15年］	3万5530円/m²	11万7454円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	3万4035円/m²	11万2512円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	3万2904円/m²	10万8773円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	3万2080円/m²	10万6049円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	3万1594円/m²	10万4443円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	3万1809円/m²	10万5156円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	3万0664円/m²	10万1368円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	2万9451円/m²	9万7361円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	2万8191円/m²	9万3196円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	2万6852円/m²	8万8768円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	2万5735円/m²	8万5075円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	2万5216円/m²	8万3359円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	2万5789円/m²	8万5255円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	2万5548円/m²	8万4457円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	2万5571円/m²	8万4534円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万5814円/m²	8万5337円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	2万6107円/m²	8万6305円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	2万6302円/m²	8万6950円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	2万6619円/m²	8万7997円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	2万6975円/m²	8万9176円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	2万7914円/m²	9万2279円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	2万8919円/m²	9万5600円/坪	+1.34％

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