佐賀県

2022年［令和4年］基準地価

平均

2万6975

円/m²

変動率

+0.23

％

上昇

坪単価

8万9176

円/坪

基準地価ランキング

41 位／47都道府県

変動率ランキング

14 位／47都道府県

佐賀県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鳥栖市	4万9469円/m²	16万3534円/坪	+3.11％
2位	佐賀市	4万4004円/m²	14万5468円/坪	+1.29％
3位	基山町	3万5160円/m²	11万6231円/坪	+3.66％
4位	伊万里市	2万5742円/m²	8万5100円/坪	+0.69％
5位	みやき町	2万5037円/m²	8万2768円/坪	+0.62％
6位	上峰町	2万1400円/m²	7万0743円/坪	+0.99％
7位	唐津市	2万0864円/m²	6万8972円/坪	-1.06％
8位	江北町	2万0625円/m²	6万8181円/坪	+0.37％
9位	小城市	2万0436円/m²	6万7558円/坪	+0.05％
10位	吉野ヶ里町	2万0400円/m²	6万7438円/坪	+0.67％
11位	鹿島市	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-0.56％
12位	武雄市	1万8669円/m²	6万1716円/坪	-0.73％
13位	嬉野市	1万6212円/m²	5万3595円/坪	-0.27％
14位	神埼市	1万5983円/m²	5万2837円/坪	-0.12％
15位	有田町	1万4456円/m²	4万7789円/坪	-1.93％
16位	大町町	1万3150円/m²	4万3471円/坪	-1.43％
17位	白石町	1万2860円/m²	4万2512円/坪	-1.01％
18位	太良町	1万2433円/m²	4万1101円/坪	-1.39％
19位	多久市	1万2325円/m²	4万0743円/坪	-0.70％
20位	玄海町	8880円/m²	2万9355円/坪	-1.19％

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐賀県の地点ランキング

佐賀県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+1.98 ％
佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,272m²（384坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	佐賀県佐賀市神野東2-1-3	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+6.00 ％
佐賀県佐賀市神野東2-1-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 816m²（246坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルのほかに店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	佐賀県佐賀市中央本町3-1	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	-2.96 ％
佐賀県佐賀市中央本町3-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,127m²（340坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が多い中心商業地域
4位	佐賀県鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
佐賀県鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ駅前の既成商業地域
5位	佐賀県佐賀市堀川町2-20	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+5.23 ％
佐賀県佐賀市堀川町2-20 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舖、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
6位	佐賀県佐賀市天神2-1-15	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+5.88 ％
佐賀県佐賀市天神2-1-15 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
7位	佐賀県佐賀市多布施1-5-45	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+1.13 ％
佐賀県佐賀市多布施1-5-45 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 791m²（239坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
8位	佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+5.33 ％
佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
9位	佐賀県佐賀市赤松町1-19	8万8900 円/m²	29万3884 円/坪	+1.48 ％
佐賀県佐賀市赤松町1-19 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション、医院等が見られる環境の良い住宅地域
10位	佐賀県佐賀市大財3-10-26	8万7600 円/m²	28万9586 円/坪
佐賀県佐賀市大財3-10-26 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,096m²（331坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域

佐賀県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1	39 円/m²	128 円/坪	+0.00 ％
佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,068m²（625坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m〜500mの檜及び杉の人工林地域
2位	佐賀県佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7	48 円/m²	158 円/坪
佐賀県佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,228m²（2,488坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約450〜500mの杉等の人工林地域
3位	佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1	57 円/m²	188 円/坪	-1.72 ％
佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,495m²（1,964坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高180〜300mの杉及び檜の人工林地域
4位	佐賀県鳥栖市牛原町字井川口1264番	75 円/m²	247 円/坪
佐賀県鳥栖市牛原町字井川口1264番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,310m²（1,908坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高260〜270m程の檜等の人工林地地域
5位	佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外	151 円/m²	499 円/坪	-3.21 ％
佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 1,852m²（560坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高120〜170mの杉及び檜の人工林地域
6位	佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5	2640 円/m²	8727 円/坪	-0.38 ％
佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
7位	佐賀県唐津市七山池原字山影甲2422番1	2800 円/m²	9256 円/坪	-1.75 ％
佐賀県唐津市七山池原字山影甲2422番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 822m²（248坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・東・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
8位	佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番外	3030 円/m²	1万0016 円/坪	-2.26 ％
佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 549m²（166坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる山間部の住宅地域
9位	佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番	3080 円/m²	1万0181 円/坪	-0.65 ％
佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 586m²（177坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
10位	佐賀県東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1	3270 円/m²	1万0809 円/坪	-0.30 ％
佐賀県東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 503m²（152坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が集まる傾斜地にある住宅地域

佐賀県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市神野東4-7-21	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+13.17 ％
佐賀県佐賀市神野東4-7-21 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、店舗兼住宅等が多い商業地域
2位	佐賀県鳥栖市藤木町字若桜5番2	5万4100 円/m²	17万8842 円/坪	+10.63 ％
佐賀県鳥栖市藤木町字若桜5番2 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 16,627m²（5,029坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模の製造業関連工場が建ち並ぶ内陸型工業団地
3位	佐賀県鳥栖市原町字本原1060番外	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+10.23 ％
佐賀県鳥栖市原町字本原1060番外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 27,934m²（8,450坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員10.5m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模倉庫等が多い国道沿いの工業地域
4位	佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+8.82 ％
佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 37,902m²（11,465坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員9.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地
5位	佐賀県鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	+8.13 ％
佐賀県鳥栖市酒井西町字瘤深834番1外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 3,853m²（1,165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、倉庫、事務所等が多い工業地域
6位	佐賀県佐賀市高木瀬西6-9-3	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+7.42 ％
佐賀県佐賀市高木瀬西6-9-3 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 3,640m²（1,101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地
7位	佐賀県佐賀市神野東4-12-20	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+6.71 ％
佐賀県佐賀市神野東4-12-20 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
8位	佐賀県唐津市浜玉町横田上字江川1234番20	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+6.67 ％
佐賀県唐津市浜玉町横田上字江川1234番20 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
9位	佐賀県佐賀市神野西3-9-29	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+6.58 ％
佐賀県佐賀市神野西3-9-29 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
10位	佐賀県佐賀市多布施4-3-38-4	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+6.40 ％
佐賀県佐賀市多布施4-3-38-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる文化施設に近い住宅地域

佐賀県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県武雄市北方町大字大崎字九ノ坪1095番3外	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-6.65 ％
佐賀県武雄市北方町大字大崎字九ノ坪1095番3外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,487m²（449坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	佐賀県唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外	2万4100 円/m²	7万9669 円/坪	-5.12 ％
佐賀県唐津市呼子町呼子字高尾3764番35外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、土産店等が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	佐賀県唐津市肥前町切木字切木乙344番	4100 円/m²	1万3553 円/坪	-4.65 ％
佐賀県唐津市肥前町切木字切木乙344番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
4位	佐賀県唐津市肥前町入野字山崎甲1912番5	8250 円/m²	2万7272 円/坪	-4.40 ％
佐賀県唐津市肥前町入野字山崎甲1912番5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 415m²（125坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　側道側道・北西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域
5位	佐賀県唐津市呼子町呼子字高尾3900番9	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	-4.10 ％
佐賀県唐津市呼子町呼子字高尾3900番9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
6位	佐賀県佐賀市富士町大字古湯字三崎原2653番2	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	-3.94 ％
佐賀県佐賀市富士町大字古湯字三崎原2653番2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 259m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模低層店舗等が見られる市道沿いの近隣商業地域
7位	佐賀県唐津市鎮西町石室字干場1172番	3800 円/m²	1万2561 円/坪	-3.80 ％
佐賀県唐津市鎮西町石室字干場1172番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 551m²（166坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる県道背後の住宅地域
8位	佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番101外	9510 円/m²	3万1438 円/坪	-3.55 ％
佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番101外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
9位	佐賀県佐賀市川副町大字大詫間字二本松八角499番5	8200 円/m²	2万7107 円/坪	-3.53 ％
佐賀県佐賀市川副町大字大詫間字二本松八角499番5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 755m²（228坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
10位	佐賀県唐津市湊町字松本1024番1	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-3.51 ％
佐賀県唐津市湊町字松本1024番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 581m²（175坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域

佐賀県の市町村地価マップ

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佐賀県の最新の地価動向

佐賀県の最新公示地価は平均4万1120円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万5936円/坪で、全国順位は40位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.85％で、変動率の順位は8位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万6975円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万9176円/坪で、全国順位は41位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.23％で、変動率の順位は14位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5401円/m²（1993年）、最安値は3万7605円/m²（2016年）で、双方の差異は3.60倍です。基準地価の最高値は4万7421円/m²（1994年）、最安値は2万5216円/m²（2014年）で、両者の差異は1.88倍です。

宅地の平均価格は2万5514円/m²、坪単価では8万4347円/坪、変動率は+2.43％です（2022年）。商業地の平均価格は4万9194円/m²、坪単価では16万2626円/坪、変動率は+2.10％です（2022年）。

佐賀県の中で土地が高額なのは、鳥栖市（4万9469円/m²）、佐賀市（4万4004円/m²）、基山町（3万5160円/m²）、伊万里市（2万5742円/m²）、みやき町（2万5037円/m²）です。佐賀県の中で土地が低価格なのは、玄海町（8880円/m²）、多久市（1万2325円/m²）、太良町（1万2433円/m²）、白石町（1万2860円/m²）、大町町（1万3150円/m²）です。

佐賀県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に佐賀県で実行された不動産取引価格（国土交通省公表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐賀県における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平方メートル単価で2万7655円/m²、坪単価では9万1421円/坪、前年比+13.87％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-14.94％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐賀県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

佐賀県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4525円/m²	11万4134円/坪
1984年［昭和59年］	3万6502円/m²	12万0669円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	3万9024円/m²	12万9006円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	4万0274円/m²	13万3137円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	4万0794円/m²	13万4856円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	4万1630円/m²	13万7621円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	4万3813円/m²	14万4837円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	4万8619円/m²	16万0725円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	5万8221円/m²	19万2468円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	6万1611円/m²	20万3675円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	6万2713円/m²	20万7315円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	6万4230円/m²	21万2330円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	6万3406円/m²	20万9608円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	6万1436円/m²	20万3095円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	6万0327円/m²	19万9431円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	5万7823円/m²	19万1153円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	5万5417円/m²	18万3197円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	5万3370円/m²	17万6431円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	5万0872円/m²	16万8174円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	4万8693円/m²	16万0969円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	4万6314円/m²	15万3107円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	4万3912円/m²	14万5164円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	4万1849円/m²	13万8345円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	4万0568円/m²	13万4111円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	3万9627円/m²	13万0998円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	4万0105円/m²	13万2579円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	3万8503円/m²	12万7283円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	3万6865円/m²	12万1870円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	3万4929円/m²	11万5470円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	3万3119円/m²	10万9486円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	3万1616円/m²	10万4516円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	3万0671円/m²	10万1392円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	3万0501円/m²	10万0832円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	3万0424円/m²	10万0576円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万0734円/m²	10万1602円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	3万1229円/m²	10万3237円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	3万1641円/m²	10万4598円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	3万1961円/m²	10万5657円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	3万2512円/m²	10万7479円/坪	+0.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万4083円/m²	21万1844円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	6万6940円/m²	22万1292円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	6万9904円/m²	23万1088円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	7万1085円/m²	23万4994円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	7万2781円/m²	24万0599円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	7万5656円/m²	25万0104円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	8万3536円/m²	27万6152円/坪	+4.45％
1991年［平成3年］	11万0018円/m²	36万3698円/坪	+8.74％
1992年［平成4年］	12万0305円/m²	39万7705円/坪	+4.52％
1993年［平成5年］	13万5401円/m²	44万7607円/坪	+1.40％
1994年［平成6年］	10万3354円/m²	34万1667円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	9万4397円/m²	31万2057円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	9万1264円/m²	30万1701円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8572円/m²	29万2801円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	8万3984円/m²	27万7635円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	8万0180円/m²	26万5058円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	7万6472円/m²	25万2803円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	7万2166円/m²	23万8567円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	6万8386円/m²	22万6072円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	6万4561円/m²	21万3425円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	6万0622円/m²	20万0405円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	5万7274円/m²	18万9337円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	5万4680円/m²	18万0761円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	5万2767円/m²	17万4437円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	5万1504円/m²	17万0263円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	4万9577円/m²	16万3891円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	4万7487円/m²	15万6983円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万5240円/m²	14万9556円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	4万2710円/m²	14万1192円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	4万0615円/m²	13万4267円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	3万9213円/m²	12万9630円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	3万8209円/m²	12万6313円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	3万7605円/m²	12万4315円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	3万7933円/m²	12万5399円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	3万8348円/m²	12万6772円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	3万9192円/m²	12万9562円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	3万9940円/m²	13万2035円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	4万0267円/m²	13万3114円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	4万1120円/m²	13万5936円/坪	+0.85％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6787円/m²	8万8554円/坪
1984年［昭和59年］	2万8240円/m²	9万3355円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	3万0136円/m²	9万9624円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	3万0973円/m²	10万2390円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	3万1285円/m²	10万3423円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	3万1852円/m²	10万5295円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	3万4091円/m²	11万2698円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	3万7958円/m²	12万5483円/坪	+3.24％
1991年［平成3年］	4万2407円/m²	14万0190円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	4万3951円/m²	14万5295円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	4万2791円/m²	14万1458円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	4万7421円/m²	15万6763円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	4万6189円/m²	15万2692円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	4万4865円/m²	14万8314円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	4万4440円/m²	14万6910円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	4万2875円/m²	14万1735円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	4万1056円/m²	13万5724円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	3万9715円/m²	13万1290円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	3万8286円/m²	12万6566円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	3万7052円/m²	12万2488円/坪	-1.36％
2003年［平成15年］	3万5530円/m²	11万7454円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	3万4035円/m²	11万2512円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	3万2904円/m²	10万8773円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	3万2080円/m²	10万6049円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	3万1594円/m²	10万4443円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	3万1809円/m²	10万5156円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	3万0664円/m²	10万1368円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	2万9451円/m²	9万7361円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	2万8191円/m²	9万3196円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	2万6852円/m²	8万8768円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	2万5735円/m²	8万5075円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	2万5216円/m²	8万3359円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	2万5789円/m²	8万5255円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	2万5548円/m²	8万4457円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	2万5571円/m²	8万4534円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万5814円/m²	8万5337円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	2万6107円/m²	8万6305円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	2万6302円/m²	8万6950円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	2万6619円/m²	8万7997円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	2万6975円/m²	8万9176円/坪	+0.23％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 佐賀県

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