玉名市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

玉名市内の地区で最も高価格なのは玉名駅（3万7380円/m²）、最も低価格なのは肥後伊倉（8441円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県玉名市（たまなし）の最新公示地価は平均2万9842円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万8654円/坪で、全国順位は744位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は662位です。

玉名市の最新基準地価は平均2万0093円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万6424円/坪で、全国順位は898位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は533位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万3000円/m²（1993年）、最低値は2万9583円/m²（2018年）で、両者の落差は6.52倍です。基準地価の最高値は3万2283円/m²（2004年）、最低価格は9000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.59倍です。

宅地の平均価格は1万8942円/m²、坪単価では6万2621円/坪、変動率は-0.36％です（2021年）。商業地の平均価格は3万8183円/m²、坪単位では12万6225円/坪、変動率は-0.74％です（2021年）。

玉名市の最も高額地点は「玉名市繁根木字北131番1」（5万2600円/m²）で、最も低額地点は「玉名市横島町横島字京前5176番2」（5100円/m²）です。

玉名市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、玉名市は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価16万1732円/m²を下回っています。玉名市はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万0013円/m²を下回っています。
玉名市内の基準点は、九州新幹線鹿児島ルート、JR鹿児島本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

熊本県玉名市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している玉名市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での玉名市のランキング、および熊本県内での玉名市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に熊本県玉名市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である玉名市が管理し、玉名市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

玉名市の町名は、青木、青野、秋丸、安楽寺、伊倉南方、伊倉北方、石貫、岩崎、永徳寺、大倉、大浜町、小島、小野尻、片諏訪、上小田、亀甲、河崎、川島、川部田、北坂門田、北牟田、小浜、下、下小田、千田川原、岱明町扇崎、岱明町大野下、岱明町古閑、岱明町西照寺、岱明町下沖洲、岱明町下前原、岱明町上、岱明町庄山、岱明町高道、岱明町中土、岱明町鍋、岱明町野口、岱明町浜田、岱明町開田、岱明町三崎、岱明町山下、高瀬、田崎、玉名、築地、月田、津留、寺田、天水町小天、天水町尾田、天水町竹崎、天水町立花、天水町野部田、天水町部田見、富尾、中、中尾、中坂門田、滑石、箱谷、繁根木、松木、溝上、三ツ川、南坂門田、宮原、向津留、山田、山部田、横島町大園、横島町共栄、横島町横島、横田、立願寺、両迫間、六田です。