平均
2万2261
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.72
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万3591
円/坪
地価ランキング
916 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
662 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 玉名駅 | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -0.56％ |  |
| 2位 | 大野下 | 1万1760円/m2 | 3万8876円/坪 | -1.34％ | |
| 3位 | 肥後伊倉 | 8625円/m2 | 2万8512円/坪 | -1.05％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
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熊本県玉名市（たまなし）の最新地価公示価格は平均2万7285円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万0200円/坪で、前年からの変動率は-0.93％です。玉名市の最新調査地価（基準地価）平均1万9796円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万5443円/坪で、前年からの変動率は-0.52％です。
玉名市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万2261円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万3591円/坪です。全国順位は916位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.72％で、全国順位は662位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万3000円/m2（1993年）、最低値は2万7285円/m2（2018年）で、両者の落差は7.07倍です。基準地価の最高値は3万2233円/m2（1993年）、最低価格は9000円/m2（1983年）で、双方の落差は3.58倍です。
宅地の平均価格は1万8475円/m2、坪単価では6万1074円/坪、変動率は-0.44％です（2017年）。商業地の平均価格は3万5666円/m2、坪単位では11万7906円/坪、変動率は-1.07％です（2017年）。
玉名市の最も高額地点は「玉名市繁根木字北131番1」（5万3500円/m2）で、最も低額地点は「玉名市横島町横島字京前5176番2外」（5300円/m2）です。
玉名市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、玉名市は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価12万0287円/m2を下回っています。玉名市はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m2を下回っています。
玉名市内の基準点は、九州新幹線鹿児島ルート、JR鹿児島本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
熊本県玉名市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している玉名市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での玉名市のランキング、および熊本県内での玉名市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に熊本県玉名市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である玉名市が管理し、玉名市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +3.33％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3525円/m2 | 17万6942円/坪 | +460.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万4650円/m2 | 18万0661円/坪 | +2.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | +0.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | +1.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7050円/m2 | 18万8595円/坪 | +2.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万7550円/m2 | 19万0247円/坪 | +0.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -4.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -16.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万8990円/m2 | 19万5011円/坪 | +27.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9036円/m2 | 19万5161円/坪 | +0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万7409円/m2 | 18万9782円/坪 | -2.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1461円/m2 | 17万0120円/坪 | -10.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -6.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6342円/m2 | 15万3199円/坪 | -3.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4107円/m2 | 14万5808円/坪 | -4.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1914円/m2 | 13万8559円/坪 | -4.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9886円/m2 | 13万1856円/坪 | -4.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2431円/m2 | 14万0268円/坪 | +6.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9517円/m2 | 13万0636円/坪 | -6.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6311円/m2 | 12万0038円/坪 | -8.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -7.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1423円/m2 | 10万3879円/坪 | -6.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8427円/m2 | 9万3976円/坪 | -9.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6822円/m2 | 8万8668円/坪 | -5.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5511円/m2 | 8万4334円/坪 | -4.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4577円/m2 | 8万1248円/坪 | -3.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4231円/m2 | 8万0104円/坪 | -1.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3745円/m2 | 7万8495円/坪 | -2.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3512円/m2 | 7万7727円/坪 | -0.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2422円/m2 | 7万4124円/坪 | -4.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2261円/m2 | 7万3591円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +2.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -46.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +37.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -4.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -3.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | -4.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -5.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -6.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -7.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | -7.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6833円/m2 | 28万7052円/坪 | -8.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7125円/m2 | 22万1900円/坪 | -22.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9350円/m2 | 19万6198円/坪 | -11.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | -10.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -9.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -7.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -6.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9325円/m2 | 12万9999円/坪 | -5.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7525円/m2 | 12万4049円/坪 | -4.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5160円/m2 | 11万6231円/坪 | -6.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4440円/m2 | 11万3851円/坪 | -2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3920円/m2 | 11万2132円/坪 | -1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7828円/m2 | 9万1995円/坪 | -17.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7542円/m2 | 9万1050円/坪 | -1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7285円/m2 | 9万0200円/坪 | -0.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | +19.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | +1.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | +2.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | +2.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +2.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万2233円/m2 | 10万6556円/坪 | +159.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9814円/m2 | 9万8559円/坪 | -7.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万7612円/m2 | 9万1280円/坪 | -7.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7675円/m2 | 9万1487円/坪 | +0.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7687円/m2 | 9万1528円/坪 | +0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -1.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6909円/m2 | 8万8955円/坪 | -1.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6709円/m2 | 8万8294円/坪 | -0.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6045円/m2 | 8万6100円/坪 | -2.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5436円/m2 | 8万4087円/坪 | -2.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6208円/m2 | 8万6639円/坪 | +3.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2184円/m2 | 10万6395円/坪 | +22.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1023円/m2 | 10万2555円/坪 | -3.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9223円/m2 | 9万6605円/坪 | -5.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7746円/m2 | 9万1722円/坪 | -5.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6323円/m2 | 8万7018円/坪 | -5.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3864円/m2 | 7万8890円/坪 | -9.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -5.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1564円/m2 | 7万1286円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0878円/m2 | 6万9020円/坪 | -3.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0328円/m2 | 6万7201円/坪 | -2.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0180円/m2 | 6万6710円/坪 | -0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0043円/m2 | 6万6258円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9796円/m2 | 6万5443円/坪 | -0.52％ | |
玉名市の町名は、青木、青野、秋丸、安楽寺、伊倉南方、伊倉北方、石貫、岩崎、永徳寺、大倉、大浜町、小島、小野尻、片諏訪、上小田、亀甲、河崎、川島、川部田、北坂門田、北牟田、小浜、下、下小田、千田川原、岱明町扇崎、岱明町大野下、岱明町古閑、岱明町西照寺、岱明町下沖洲、岱明町下前原、岱明町上、岱明町庄山、岱明町高道、岱明町中土、岱明町鍋、岱明町野口、岱明町浜田、岱明町開田、岱明町三崎、岱明町山下、高瀬、田崎、玉名、築地、月田、津留、寺田、天水町小天、天水町尾田、天水町竹崎、天水町立花、天水町野部田、天水町部田見、富尾、中、中尾、中坂門田、滑石、箱谷、繁根木、松木、溝上、三ツ川、南坂門田、宮原、向津留、山田、山部田、横島町大園、横島町共栄、横島町横島、横田、立願寺、両迫間、六田です。
