2022年[令和4年] 公示地価
平均
2万9842
円/m2
変動率
-0.61
%
下落
坪単価
9万8654
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 玉名駅 | 3万7380円/m2 | 12万3570円/坪 | -0.49% | ![]() |
2位 | 新玉名 | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -0.47% | ![]() |
3位 | 大野下 | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -0.61% | ![]() |
4位 | 肥後伊倉 | 8441円/m2 | 2万7906円/坪 | -0.50% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
玉名市内の地区で最も高価格なのは玉名駅(3万7380円/m2)、最も低価格なのは肥後伊倉(8441円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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熊本県玉名市(たまなし)の最新公示地価は平均2万9842円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均9万8654円/坪で、全国順位は744位です。前年からの変動率は-0.61%で、変動率の全国順位は662位です。
玉名市の最新基準地価は平均2万0093円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均6万6424円/坪で、全国順位は898位です。前年からの変動率は-0.44%で、変動率の全国順位は533位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万3000円/m2(1993年)、最低値は2万9583円/m2(2018年)で、両者の落差は6.52倍です。基準地価の最高値は3万2283円/m2(2004年)、最低価格は9000円/m2(1983年)で、双方の落差は3.59倍です。
宅地の平均価格は1万8942円/m2、坪単価では6万2621円/坪、変動率は-0.36%です(2021年)。商業地の平均価格は3万8183円/m2、坪単位では12万6225円/坪、変動率は-0.74%です(2021年)。
玉名市の最も高額地点は「玉名市繁根木字北131番1」(5万2600円/m2)で、最も低額地点は「玉名市横島町横島字京前5176番2」(5100円/m2)です。
玉名市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、玉名市は九州新幹線(鹿児島ルート)沿線の平均地価16万1732円/m2を下回っています。玉名市はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万0013円/m2を下回っています。
玉名市内の基準点は、九州新幹線鹿児島ルート、JR鹿児島本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
熊本県玉名市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している玉名市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での玉名市のランキング、および熊本県内での玉名市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に熊本県玉名市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である玉名市が管理し、玉名市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +3.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +2.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3525円/m2 | 17万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4650円/m2 | 18万0661円/坪 | +1.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | +2.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | +1.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万7050円/m2 | 18万8595円/坪 | +2.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7550円/m2 | 19万0247円/坪 | +0.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万7962円/m2 | 15万8553円/坪 | +0.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1520円/m2 | 20万3371円/坪 | +0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1570円/m2 | 20万3537円/坪 | +0.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9780円/m2 | 19万7619円/坪 | -0.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2916円/m2 | 17万4931円/坪 | -0.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9076円/m2 | 16万2237円/坪 | -1.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7292円/m2 | 15万6338円/坪 | -1.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4923円/m2 | 14万8506円/坪 | -2.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2638円/m2 | 14万0953円/坪 | -2.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | -3.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3193円/m2 | 14万2787円/坪 | -3.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0112円/m2 | 13万2603円/坪 | -4.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6768円/m2 | 12万1549円/坪 | -5.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4056円/m2 | 11万2582円/坪 | -4.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1693円/m2 | 10万4772円/坪 | -4.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8570円/m2 | 9万4448円/坪 | -4.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6941円/m2 | 8万9061円/坪 | -4.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5605円/m2 | 8万4647円/坪 | -3.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4664円/m2 | 8万1536円/坪 | -3.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4322円/m2 | 8万0404円/坪 | -3.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3831円/m2 | 7万8782円/坪 | -1.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3602円/m2 | 7万8025円/坪 | -1.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2865円/m2 | 7万5586円/坪 | -0.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2732円/m2 | 7万5148円/坪 | -0.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3011円/m2 | 7万6072円/坪 | -0.58% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3468円/m2 | 7万7580円/坪 | -0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3365円/m2 | 7万7242円/坪 | -0.43% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万3245円/m2 | 7万6844円/坪 | -0.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +2.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -2.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -2.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | -3.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -4.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -4.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -5.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | -5.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万6833円/m2 | 28万7052円/坪 | -6.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7125円/m2 | 22万1900円/坪 | -7.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9350円/m2 | 19万6198円/坪 | -8.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | -7.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -7.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -5.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -5.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9325円/m2 | 12万9999円/坪 | -4.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7525円/m2 | 12万4049円/坪 | -3.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5160円/m2 | 11万6231円/坪 | -4.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4440円/m2 | 11万3851円/坪 | -2.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3920円/m2 | 11万2132円/坪 | -1.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -1.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9816円/m2 | 9万8567円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9583円/m2 | 9万7796円/坪 | -0.71% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0271円/m2 | 10万0070円/坪 | -0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0157円/m2 | 9万9693円/坪 | -0.46% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -0.59% | ![]() |
2022年[令和4年] | 2万9842円/m2 | 9万8654円/坪 | -0.61% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +3.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +2.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | +1.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | +2.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | +2.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +2.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万2080円/m2 | 10万6049円/坪 | +0.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万9283円/m2 | 9万6804円/坪 | +0.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6742円/m2 | 8万8406円/坪 | +0.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6814円/m2 | 8万8642円/坪 | +0.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6828円/m2 | 8万8689円/坪 | +0.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -0.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5980円/m2 | 8万5884円/坪 | -0.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4730円/m2 | 8万1752円/坪 | -1.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5681円/m2 | 8万4898円/坪 | -2.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2283円/m2 | 10万6721円/坪 | -2.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1108円/m2 | 10万2837円/坪 | -3.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9241円/m2 | 9万6666円/坪 | -4.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7725円/m2 | 9万1652円/坪 | -3.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6258円/m2 | 8万6804円/坪 | -3.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -4.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2430円/m2 | 7万4151円/坪 | -4.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1384円/m2 | 7万0692円/坪 | -3.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0707円/m2 | 6万8455円/坪 | -2.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0153円/m2 | 6万6624円/坪 | -2.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0042円/m2 | 6万6257円/坪 | -1.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9917円/m2 | 6万5844円/坪 | -0.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9785円/m2 | 6万5407円/坪 | -0.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9696円/m2 | 6万5112円/坪 | -0.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0383円/m2 | 6万7382円/坪 | -0.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0293円/m2 | 6万7085円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0196円/m2 | 6万6765円/坪 | -0.41% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万0093円/m2 | 6万6424円/坪 | -0.44% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
玉名市の町名は、青木、青野、秋丸、安楽寺、伊倉南方、伊倉北方、石貫、岩崎、永徳寺、大倉、大浜町、小島、小野尻、片諏訪、上小田、亀甲、河崎、川島、川部田、北坂門田、北牟田、小浜、下、下小田、千田川原、岱明町扇崎、岱明町大野下、岱明町古閑、岱明町西照寺、岱明町下沖洲、岱明町下前原、岱明町上、岱明町庄山、岱明町高道、岱明町中土、岱明町鍋、岱明町野口、岱明町浜田、岱明町開田、岱明町三崎、岱明町山下、高瀬、田崎、玉名、築地、月田、津留、寺田、天水町小天、天水町尾田、天水町竹崎、天水町立花、天水町野部田、天水町部田見、富尾、中、中尾、中坂門田、滑石、箱谷、繁根木、松木、溝上、三ツ川、南坂門田、宮原、向津留、山田、山部田、横島町大園、横島町共栄、横島町横島、横田、立願寺、両迫間、六田です。
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