大牟田駅

大牟田駅の最新の地価動向

大牟田駅（おおむたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万7734円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万1684円/坪であり、前年比+0.49％の上昇です。基準地価の平均が2万8453円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4062円/坪で過去最安値であり、前年比-0.10％の下降です。地価総平均は2万8067円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2784円/坪であり、前年比+0.07％の上昇です。

大牟田駅の最も高額地点は「福岡県大牟田市有明町2丁目2番17外」（6万0400円/m²）で、最も低価格地点は「福岡県大牟田市新港町6番17外」（6650円/m²）です。

大牟田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8083円/m²（1993年）、最安値は2万7665円/m²（2023年）で、両者の差異は3.91倍です。基準地価の最高値は6万0569円/m²（2000年）、最低値は2万8453円/m²（2024年）で、双方の差異は2.13倍です。
大牟田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

大牟田駅の地価平均を求めるにあたり、大牟田駅付近の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

大牟田駅の所属路線の沿線地価

大牟田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点の地価は大牟田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大牟田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪
1984年［昭和59年］	6万2480円/m2	20万6545円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	6万3110円/m2	20万8628円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	6万3220円/m2	20万8991円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.09％
1988年［昭和63年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	6万1054円/m2	20万1833円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	5万8858円/m2	19万4572円/坪	+1.80％
1991年［平成3年］	6万0983円/m2	20万1597円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	-0.12％
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.06％
1995年［平成7年］	7万5165円/m2	24万8479円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	7万1618円/m2	23万6754円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	6万9613円/m2	23万0127円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	6万7154円/m2	22万1998円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	6万8447円/m2	22万6273円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	6万6165円/m2	21万8727円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	6万3547円/m2	21万0075円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	6万0547円/m2	20万0158円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	5万5791円/m2	18万4434円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	5万0826円/m2	16万8020円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	4万6691円/m2	15万4351円/坪	-7.15％
2007年［平成19年］	4万3447円/m2	14万3629円/坪	-6.27％
2008年［平成20年］	4万1269円/m2	13万6428円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	3万7354円/m2	12万3485円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	3万5920円/m2	11万8746円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	3万4670円/m2	11万4614円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	3万2908円/m2	10万8787円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	3万2014円/m2	10万5833円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	3万1222円/m2	10万3213円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	2万9800円/m2	9万8514円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	2万9373円/m2	9万7101円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	2万9088円/m2	9万6160円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	2万8861円/m2	9万5410円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	2万8607円/m2	9万4570円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	2万8307円/m2	9万3579円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	2万8059円/m2	9万2759円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	2万8067円/m2	9万2784円/坪	+0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万6725円/m2	25万3636円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	+5.05％
1992年［平成4年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.47％
1993年［平成5年］	10万8083円/m2	35万7300円/坪	-0.36％
1994年［平成6年］	10万4777円/m2	34万6372円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万0120円/m2	33万0975円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	9万5410円/m2	31万5404円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	9万0690円/m2	29万9801円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	8万6660円/m2	28万6479円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	8万2130円/m2	27万1504円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	7万8690円/m2	26万0132円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	7万5830円/m2	25万0677円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	7万2520円/m2	23万9735円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	6万9090円/m2	22万8396円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	6万3080円/m2	20万8528円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	5万6770円/m2	18万7669円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	5万1580円/m2	17万0512円/坪	-8.34％
2007年［平成19年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-6.93％
2008年［平成20年］	4万4830円/m2	14万8198円/坪	-5.54％
2009年［平成21年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	3万9995円/m2	13万2214円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	3万8388円/m2	12万6902円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	3万6953円/m2	12万2158円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	3万4109円/m2	11万2757円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	3万3059円/m2	10万9286円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	3万2102円/m2	10万6124円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	2万9601円/m2	9万7856円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	2万9069円/m2	9万6096円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	2万8738円/m2	9万5003円/坪	-1.50％
2019年［平成31年］	2万8461円/m2	9万4087円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	2万8230円/m2	9万3324円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万7930円/m2	9万2333円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	2万7665円/m2	9万1455円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	2万7680円/m2	9万1506円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	2万7734円/m2	9万1684円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪
1984年［昭和59年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	+0.09％
1987年［昭和62年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.15％
1988年［昭和63年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	+0.17％
1989年［平成元年］	5万2971円/m2	17万5112円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	4万9925円/m2	16万5041円/坪	+1.71％
1991年［平成3年］	5万1037円/m2	16万8719円/坪	+2.02％
1992年［平成4年］	5万1125円/m2	16万9008円/坪	+0.21％
1993年［平成5年］	5万0222円/m2	16万6023円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	5万0210円/m2	16万5983円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	4万9763円/m2	16万4507円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	5万5408円/m2	18万3168円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	5万4675円/m2	18万0743円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	6万0569円/m2	20万0228円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	5万8730円/m2	19万4151円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	5万6646円/m2	18万7259円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	5万3976円/m2	17万8436円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	5万0184円/m2	16万5899円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	4万6253円/m2	15万2905円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	4万2930円/m2	14万1919円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	4万0215円/m2	13万2943円/坪	-5.75％
2008年［平成20年］	3万8530円/m2	12万7374円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	3万6976円/m2	12万2237円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	3万5323円/m2	11万6770円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	3万4023円/m2	11万2472円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	3万2915円/m2	10万8811円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	3万1892円/m2	10万5429円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	3万1130円/m2	10万2911円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	3万0476円/m2	10万0750円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	2万9676円/m2	9万8105円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万9438円/m2	9万7317円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	2万9261円/m2	9万6732円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	2万8984円/m2	9万5816円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万8684円/m2	9万4825円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	2万8453円/m2	9万4062円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	2万8453円/m2	9万4062円/坪	-0.10％

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