熊本市西区

平均

7万5746

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+0.18

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

25万0400

円/坪

地価ランキング

361 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

374 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

熊本市西区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

熊本市西区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	熊本駅	15万3455円/m²	50万7291円/坪	+1.20％
2位	上熊本	8万8787円/m²	29万3512円/坪	+0.75％
3位	池田	7万6360円/m²	25万2429円/坪	+0.97％
4位	韓々坂	7万6150円/m²	25万1735円/坪	+0.24％
5位	打越	6万3350円/m²	20万9421円/坪	+0.67％
6位	崇城大学前	4万3100円/m²	14万2479円/坪	-0.28％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊本市西区内のエリアで最も高価格なのは熊本駅（15万3455円/m²）、最も低価格なのは崇城大学前（4万3100円/m²）です。

熊本市西区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	春日2-3-26	熊本駅より100m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+3.22 ％
熊本県熊本市西区春日2-3-26 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・その他　地積 969m²（293坪）　建物構造鉄骨造8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員38m
2位	春日7-21-8	熊本駅より1,500m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
熊本県熊本市西区春日7-21-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 711m²（215坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員16m
3位	出町1-2	上熊本駅より800m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+2.46 ％
熊本県熊本市西区出町1-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路西・幅員10m
4位	二本木3-3-1	熊本駅より850m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪
熊本県熊本市西区二本木3-3-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 651m²（196坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員22m　側道東
5位	花園1-4-2	上熊本駅より620m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+2.70 ％
熊本県熊本市西区花園1-4-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 1,052m²（318坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員19m
6位	島崎2-15-21	熊本駅より3,000m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区島崎2-15-21 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北東・幅員11m
7位	春日4-9-12	熊本駅より800m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区春日4-9-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
8位	春日5-5-14	熊本駅より400m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区春日5-5-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 225m²（68坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
9位	上熊本3-16-17	上熊本駅より850m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区上熊本3-16-17 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 494m²（149坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員16m
10位	池田2丁目1629番	上熊本駅より1,800m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	+1.94 ％
熊本県熊本市西区池田2丁目1629番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 337m²（101坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員14m
11位	横手4-5-3	熊本駅より2,000m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+0.63 ％
熊本県熊本市西区横手4-5-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
12位	田崎3-1-18	熊本駅より1,400m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.89 ％
熊本県熊本市西区田崎3-1-18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員8m
12位	島崎2-23-13	上熊本駅より1,800m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.38 ％
熊本県熊本市西区島崎2-23-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
14位	城山下代2-7-7	熊本駅より4,700m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	-1.27 ％
熊本県熊本市西区城山下代2-7-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 883m²（267坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員20m　側道東
15位	二本木4-3-32	熊本駅より1,500m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+0.60 ％
熊本県熊本市西区二本木4-3-32 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
16位	花園5-7-12	上熊本駅より800m	6万5700 円/m²	21万7190 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区花園5-7-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
17位	春日8-9-22	熊本駅より1,500m	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+0.31 ％
熊本県熊本市西区春日8-9-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
18位	池田1-14-30	上熊本駅より900m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	+1.61 ％
熊本県熊本市西区池田1-14-30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
19位	島崎6-2-34	上熊本駅より1,800m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.16 ％
熊本県熊本市西区島崎6-2-34 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
20位	野中2-10-36	熊本駅より2,500m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.81 ％
熊本県熊本市西区野中2-10-36 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
21位	城山下代1-3-8	熊本駅より4,300m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区城山下代1-3-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m
22位	上代8-14-11	熊本駅より3,600m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区上代8-14-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
23位	蓮台寺3-2-18	熊本駅より2,200m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+0.67 ％
熊本県熊本市西区蓮台寺3-2-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
24位	上代10-6-51	熊本駅より4,300m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区上代10-6-51 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.5m
25位	池田2-20-24	上熊本駅より2,100m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.55 ％
熊本県熊本市西区池田2-20-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
26位	蓮台寺5-5-6	熊本駅より1,800m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.95 ％
熊本県熊本市西区蓮台寺5-5-6 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 981m²（296坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.5m
27位	花園4-11-4	上熊本駅より1,200m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	-2.06 ％
熊本県熊本市西区花園4-11-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m
28位	谷尾崎町字汁免1040番25	熊本駅より3,300m	4万1800 円/m²	13万8181 円/坪	-1.18 ％
熊本県熊本市西区谷尾崎町字汁免1040番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
29位	花園3-21-47	上熊本駅より1,600m	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	-0.49 ％
熊本県熊本市西区花園3-21-47 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
30位	島崎7-9-18	上熊本駅より3,100m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区島崎7-9-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
31位	小島9-1-10	熊本駅より6,500m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	-0.53 ％
熊本県熊本市西区小島9-1-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路東・幅員6m
32位	花園7-62-25	上熊本駅より2,500m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	-0.28 ％
熊本県熊本市西区花園7-62-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
33位	中原町字境塘1076番3	熊本駅より7,300m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区中原町字境塘1076番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4m
34位	城山半田2-4-8	熊本駅より4,200m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区城山半田2-4-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
35位	河内町船津字居屋敷2069番10	熊本駅より15,000m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	-1.04 ％
熊本県熊本市西区河内町船津字居屋敷2069番10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 616m²（186坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道　法規制都計外　形状台形　前面道路西・幅員12m
36位	松尾1丁目154番	熊本駅より4,700m	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区松尾1丁目154番 2017年［平成29年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,190m²（359坪）　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路南・幅員5m
37位	河内町船津字小川内982番202	熊本駅より16,000m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	-0.54 ％
熊本県熊本市西区河内町船津字小川内982番202 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制都計外　前面道路北西・幅員4m
38位	河内町白浜字井手上2059番外	熊本駅より17,000m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-0.62 ％
熊本県熊本市西区河内町白浜字井手上2059番外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制都計外　前面道路東・幅員6.5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本市西区の土地評価額の動向

熊本市西区の最新公示地価は平均7万2045円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均23万8166円/坪で、前年からの変動率は+0.46％です。熊本市西区の最新地価調査価格（基準地価）平均8万3361円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均27万5573円/坪で、前年からの変動率は+0.17％です。
熊本市西区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均7万5746円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均25万0400円/坪です。全国順位は361位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.18％で、全国順位は374位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7875円/m²（1992年）、最安値は6万6815円/m²（2015年）で、両者の差異は1.91倍です。基準地価の最高値は13万8000円/m²（1991年）、最低値は6万5213円/m²（2008年）で、両者の差異は2.12倍です。

宅地の平均価格は5万5900円/m²、坪単位では18万4793円/坪、変動率は+0.03％です（2017年）。商業地の平均価格は13万7300円/m²、坪単価では45万3884円/坪、変動率は+1.75％です（2017年）。

西区の最も高価格地点は「熊本市西区春日2-3-26」（54万5000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市西区河内町白浜字井手上2059番外」（1万6000円/m²）です。

熊本市西区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

熊本県内順位

- 357位
- 愛知県
- 豊川市
- 7万7985円/m²
- 358位
- 北海道
- 札幌市白石区
- 7万7530円/m²
- 359位
- 沖縄県
- 豊見城市
- 7万6978円/m²
- 360位
- 静岡県
- 伊豆の国市
- 7万6887円/m²
- 361位
- 熊本県
- 熊本市西区
- 7万5746円/m²
- 362位
- 愛知県
- 知多郡東浦町
- 7万6305円/m²
- 363位
- 静岡県
- 熱海市
- 7万5850円/m²
- 364位
- 愛知県
- あま市
- 7万5786円/m²
- 365位
- 静岡県
- 裾野市
- 7万5726円/m²

- 1位
- 熊本県
- 熊本市中央区
- 24万2427円/m²
- 2位
- 熊本県
- 熊本市西区
- 7万5746円/m²
- 3位
- 熊本県
- 熊本市東区
- 7万0446円/m²
- 4位
- 熊本県
- 菊池郡菊陽町
- 4万8382円/m²
- 5位
- 熊本県
- 熊本市北区
- 4万8088円/m²
- 6位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 4万7736円/m²
- 7位
- 熊本県
- 合志市
- 3万9955円/m²
- 8位
- 熊本県
- 上益城郡益城町
- 3万7908円/m²
- 9位
- 熊本県
- 上益城郡嘉島町
- 3万6737円/m²
- 10位
- 熊本県
- 宇土市
- 3万5160円/m²
- 11位
- 熊本県
- 水俣市
- 3万1550円/m²
- 12位
- 熊本県
- 菊池郡大津町
- 3万0409円/m²
- 13位
- 熊本県
- 荒尾市
- 2万5723円/m²
- 14位
- 熊本県
- 八代市
- 2万4884円/m²
- 15位
- 熊本県
- 宇城市
- 2万3505円/m²
- 16位
- 熊本県
- 玉名市
- 2万2261円/m²
- 17位
- 熊本県
- 天草市
- 2万1725円/m²
- 18位
- 熊本県
- 人吉市
- 2万1646円/m²
- 19位
- 熊本県
- 上益城郡御船町
- 2万1314円/m²
- 20位
- 熊本県
- 菊池市
- 1万8663円/m²
- 21位
- 熊本県
- 葦北郡芦北町
- 1万8300円/m²
- 22位
- 熊本県
- 上益城郡甲佐町
- 1万8275円/m²
- 23位
- 熊本県
- 山鹿市
- 1万7702円/m²
- 24位
- 熊本県
- 阿蘇郡西原村
- 1万7460円/m²
- 25位
- 熊本県
- 八代郡氷川町
- 1万6760円/m²
- 26位
- 熊本県
- 玉名郡玉東町
- 1万6250円/m²
- 27位
- 熊本県
- 玉名郡長洲町
- 1万5625円/m²
- 28位
- 熊本県
- 上天草市
- 1万5483円/m²
- 29位
- 熊本県
- 天草郡苓北町
- 1万4425円/m²
- 30位
- 熊本県
- 阿蘇郡小国町
- 1万3925円/m²
- 31位
- 熊本県
- 阿蘇市
- 1万1772円/m²
- 32位
- 熊本県
- 上益城郡山都町
- 1万0725円/m²
- 33位
- 熊本県
- 葦北郡津奈木町
- 1万0460円/m²
- 34位
- 熊本県
- 阿蘇郡南小国町
- 1万0266円/m²
- 35位
- 熊本県
- 阿蘇郡高森町
- 9975円/m²
- 36位
- 熊本県
- 玉名郡南関町
- 9090円/m²
- 37位
- 熊本県
- 球磨郡湯前町
- 8866円/m²
- 38位
- 熊本県
- 球磨郡錦町
- 8200円/m²
- 39位
- 熊本県
- 球磨郡多良木町
- 7560円/m²
- 40位
- 熊本県
- 球磨郡あさぎり町
- 7443円/m²
- 41位
- 熊本県
- 阿蘇郡南阿蘇村
- 6811円/m²
- 42位
- 熊本県
- 玉名郡和水町
- 6716円/m²
- 43位
- 熊本県
- 下益城郡美里町
- 6410円/m²
- 44位
- 熊本県
- 球磨郡球磨村
- 5800円/m²
- 45位
- 熊本県
- 球磨郡相良村
- 5600円/m²
- 46位
- 熊本県
- 球磨郡山江村
- 5600円/m²
- 46位
- 熊本県
- 球磨郡水上村
- 4550円/m²
- 48位
- 熊本県
- 球磨郡五木村
- 4366円/m²
- 49位
- 熊本県
- 阿蘇郡産山村
- 3475円/m²

熊本市西区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

熊本県内順位

- 370位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 1.68％
- 370位
- 新潟県
- 新潟市中央区
- 0.29％
- 373位
- 京都府
- 京都市西京区
- 0.61％
- 374位
- 京都府
- 京都市右京区
- 0.30％
- 374位
- 熊本県
- 熊本市西区
- 0.18％
- 376位
- 沖縄県
- 中頭郡嘉手納町
- 0.83％
- 377位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 0.25％
- 378位
- 北海道
- 河東郡音更町
- -0.03％
- 378位
- 青森県
- 三戸郡新郷村
- -2.30％

- 1位
- 熊本県
- 熊本市中央区
- 2.38％
- 2位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 0.08％
- 3位
- 熊本県
- 宇城市
- -0.10％
- 4位
- 熊本県
- 菊池郡菊陽町
- 1.31％
- 5位
- 熊本県
- 菊池郡大津町
- 1.41％
- 6位
- 熊本県
- 阿蘇郡西原村
- 0.89％
- 7位
- 熊本県
- 熊本市西区
- 0.18％
- 8位
- 熊本県
- 上益城郡益城町
- -1.32％
- 9位
- 熊本県
- 上益城郡嘉島町
- -0.02％
- 10位
- 熊本県
- 合志市
- 0.15％
- 11位
- 熊本県
- 玉名郡玉東町
- 0.00％
- 12位
- 熊本県
- 熊本市東区
- 0.46％
- 13位
- 熊本県
- 葦北郡津奈木町
- -0.23％
- 14位
- 熊本県
- 球磨郡あさぎり町
- -0.43％
- 15位
- 熊本県
- 宇土市
- -0.22％
- 16位
- 熊本県
- 球磨郡錦町
- -0.54％
- 17位
- 熊本県
- 天草郡苓北町
- -0.51％
- 18位
- 熊本県
- 八代市
- -1.00％
- 19位
- 熊本県
- 荒尾市
- -0.85％
- 20位
- 熊本県
- 玉名市
- -0.87％
- 21位
- 熊本県
- 熊本市北区
- 0.39％
- 22位
- 熊本県
- 阿蘇郡高森町
- -0.71％
- 23位
- 熊本県
- 球磨郡多良木町
- -0.75％
- 24位
- 熊本県
- 阿蘇郡南小国町
- -0.98％
- 25位
- 熊本県
- 菊池市
- -0.73％
- 26位
- 熊本県
- 阿蘇郡小国町
- -1.09％
- 27位
- 熊本県
- 天草市
- -1.78％
- 28位
- 熊本県
- 葦北郡芦北町
- -1.01％
- 29位
- 熊本県
- 球磨郡水上村
- -0.91％
- 30位
- 熊本県
- 水俣市
- -1.08％
- 31位
- 熊本県
- 球磨郡山江村
- -1.02％
- 32位
- 熊本県
- 阿蘇郡南阿蘇村
- -1.31％
- 33位
- 熊本県
- 山鹿市
- -1.09％
- 34位
- 熊本県
- 玉名郡南関町
- -1.54％
- 35位
- 熊本県
- 玉名郡長洲町
- -1.16％
- 36位
- 熊本県
- 阿蘇郡産山村
- -1.42％
- 37位
- 熊本県
- 下益城郡美里町
- -1.45％
- 38位
- 熊本県
- 球磨郡相良村
- -1.83％
- 39位
- 熊本県
- 球磨郡湯前町
- -2.05％
- 40位
- 熊本県
- 上益城郡甲佐町
- -1.83％
- 41位
- 熊本県
- 八代郡氷川町
- -1.65％
- 42位
- 熊本県
- 人吉市
- -1.64％
- 43位
- 熊本県
- 阿蘇市
- -1.48％
- 44位
- 熊本県
- 上益城郡山都町
- -2.81％
- 45位
- 熊本県
- 球磨郡球磨村
- -3.34％
- 46位
- 熊本県
- 玉名郡和水町
- -1.43％
- 47位
- 熊本県
- 球磨郡五木村
- -3.43％
- 48位
- 熊本県
- 上益城郡御船町
- -0.61％
- 49位
- 熊本県
- 上天草市
- -2.15％

鉄道沿線における熊本市西区の比較

熊本市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊本市西区は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価12万0287円/m²を下回っています。熊本市西区はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m²を下回っています。熊本市西区はJR豊肥本線沿線の平均地価8万5489円/m²を下回っています。
熊本市西区内の基準点の地価は、九州新幹線鹿児島ルート、JR鹿児島本線、JR豊肥本線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

熊本市西区における土地取引

熊本県熊本市西区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している熊本市西区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での熊本市西区のランキング、および熊本県内での熊本市西区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に熊本県熊本市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊本市が把握し、熊本市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

熊本市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に熊本市西区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。西区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で5万3832円/m²、坪単価では17万7959円/坪、前年比変動率+56.05％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-28.93％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、熊本市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、西区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

熊本市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

熊本市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万5300円/m²	24万8925円/坪
1984年［昭和59年］	7万7333円/m²	25万5647円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	8万0433円/m²	26万5895円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	8万1666円/m²	26万9972円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	9万6375円/m²	31万8595円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	10万9160円/m²	36万0859円/坪	+3.31％
1989年［平成元年］	10万8633円/m²	35万9118円/坪	+6.13％
1990年［平成2年］	11万9916円/m²	39万6418円/坪	+8.73％
1991年［平成3年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+8.50％
1992年［平成4年］	10万0855円/m²	33万3406円/坪	+1.41％
1993年［平成5年］	10万1150円/m²	33万4380円/坪	-0.04％
1994年［平成6年］	9万8928円/m²	32万7036円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	10万1131円/m²	33万4319円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	10万0825円/m²	33万3305円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	10万1750円/m²	33万6363円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	9万8925円/m²	32万7027円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	9万7944円/m²	32万3783円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	9万5800円/m²	31万6694円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	9万2355円/m²	30万5306円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	9万0700円/m²	29万9834円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	8万7522円/m²	28万9330円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	8万4256円/m²	27万8533円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	7万9296円/m²	26万2138円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	7万6563円/m²	25万3102円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	7万3181円/m²	24万1923円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	7万1157円/m²	23万5231円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	7万9014円/m²	26万1204円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	7万7248円/m²	25万5367円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	7万6237円/m²	25万2023円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	7万5934円/m²	25万1022円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	7万4864円/m²	24万7487円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	7万4975円/m²	24万7853円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	7万5316円/m²	24万8979円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	7万5115円/m²	24万8315円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	7万5746円/m²	25万0400円/坪	+0.18％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万5750円/m²	25万0413円/坪
1984年［昭和59年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	8万1900円/m²	27万0743円/坪	+4.62％
1986年［昭和61年］	8万3750円/m²	27万6859円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	10万2666円/m²	33万9393円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	10万7433円/m²	35万5151円/坪	+3.98％
1989年［平成元年］	10万4750円/m²	34万6280円/坪	+7.64％
1990年［平成2年］	11万5250円/m²	38万0991円/坪	+8.47％
1991年［平成3年］	12万6750円/m²	41万9008円/坪	+9.39％
1992年［平成4年］	12万7875円/m²	42万2727円/坪	+1.55％
1993年［平成5年］	12万6200円/m²	41万7190円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	11万2250円/m²	37万1074円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	11万0800円/m²	36万6280円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	11万1150円/m²	36万7438円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	11万3807円/m²	37万6223円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	10万6900円/m²	35万3388円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	10万5833円/m²	34万9862円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	10万3953円/m²	34万3647円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	9万9656円/m²	32万9442円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	9万7229円/m²	32万1419円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	8万9364円/m²	29万5420円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	8万4364円/m²	27万8891円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	8万2366円/m²	27万2286円/坪	-6.23％
2007年［平成19年］	7万8338円/m²	25万8971円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	7万6111円/m²	25万1606円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	7万3961円/m²	24万4499円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	7万1861円/m²	23万7557円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	7万0094円/m²	23万1717円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	6万8877円/m²	22万7695円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	6万7260円/m²	22万2347円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	6万6960円/m²	22万1355円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	6万6815円/m²	22万0876円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	6万8909円/m²	22万7800円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	6万9219円/m²	22万8823円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	7万2045円/m²	23万8166円/坪	+0.46％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万4400円/m²	24万5950円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万1750円/m²	36万9421円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	11万6400円/m²	38万4793円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	12万9250円/m²	42万7272円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	7万9240円/m²	26万1950円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	8万8625円/m²	29万2975円/坪	+0.58％
1994年［平成6年］	8万8937円/m²	29万4008円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	9万0388円/m²	29万8806円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	8万8958円/m²	29万4077円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	8万8083円/m²	29万1184円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	8万6392円/m²	28万5594円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	8万3369円/m²	27万5600円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	8万2771円/m²	27万3624円/坪	-3.15％
2003年［平成15年］	7万9657円/m²	26万3329円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	7万8466円/m²	25万9393円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	7万3553円/m²	24万3151円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	6万9600円/m²	23万0082円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	6万6993円/m²	22万1465円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	6万5213円/m²	21万5581円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	8万4364円/m²	27万8891円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	8万2952円/m²	27万4224円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	8万2741円/m²	27万3524円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	8万3405円/m²	27万5721円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	8万3811円/m²	27万7063円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	8万4405円/m²	27万9027円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	8万5317円/m²	28万2041円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	8万2355円/m²	27万2249円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	8万3361円/m²	27万5573円/坪	+0.17％

熊本市西区の町名

西区の町名は、池亀町、池田、池上町、沖新町、小島、小島上町、小島下町、春日、上熊本、上代、上高橋、河内町大多尾、河内町面木、河内町河内、河内町白浜、河内町岳、河内町東門寺、河内町野出、河内町船津、京町本丁、島崎、城山大塘、城山上代町、城山下代、城山半田、城山薬師、新土河原、新港、高橋町、田崎、田崎本町、田崎町、谷尾崎町、津浦町、出町、戸坂町、中島町、中原町、二本木、野中、花園、稗田町、松尾町上松尾、松尾町近津、松尾町平山、八島、八島町、横手、蓮台寺です。

基準点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による地価公示の数値、および熊本県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に集計したものです。

熊本市西区

熊本市西区の地価マップ

熊本市西区のエリア地価ランキング

熊本市西区の地価ランキング

熊本市西区の土地評価額の動向

熊本市西区の地価順位

全国順位

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全国順位

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鉄道沿線における熊本市西区の比較

熊本市西区における土地取引

熊本市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

熊本市西区の地価推移グラフ

熊本市西区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

熊本市西区の町名

熊本市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）