平均
7万6527
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.88
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
25万2983
円/坪
地価ランキング
361 位 ／1888市町村（政令都市の区を含む）
上昇率ランキング
391 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本駅 | 15万1010円/m2 | 49万9208円/坪 | +1.67％ |  |
| 2位 | 上熊本 | 8万8787円/m2 | 29万3512円/坪 | +1.06％ | |
| 3位 | 池田 | 7万6360円/m2 | 25万2429円/坪 | +1.14％ | |
| 4位 | 韓々坂 | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | +0.20％ | |
| 5位 | 打越 | 6万3350円/m2 | 20万9421円/坪 | +0.80％ | |
| 6位 | 崇城大学前 | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -0.23％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本市西区の最新公示地価は平均7万0936円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均23万4500円/坪で、前年からの変動率は+0.55％です。熊本市西区の最新地価調査価格（基準地価）平均8万3361円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均27万5573円/坪で、前年からの変動率は+1.22％です。
熊本市西区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均7万6527円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均25万2983円/坪です。全国順位は361位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.88％で、全国順位は391位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6300円/m2（1992年）、最安値は6万8538円/m2（2015年）で、両者の差異は2.28倍です。基準地価の最高値は13万8000円/m2（1991年）、最低値は6万5213円/m2（2008年）で、両者の差異は2.12倍です。
宅地の平均価格は6万0242円/m2、坪単位では19万9148円/坪です（2017年）。商業地の平均価格は19万1860円/m2、坪単価では63万4247円/坪です（2017年）。
西区の最も高価格地点は「熊本市西区春日2丁目718番5」（54万5000円/m2）で、最低価格地点は「熊本市西区河内町白浜字井手上2059番外」（1万6000円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
熊本市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊本市西区は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価12万0142円/m2を下回っています。
熊本市西区内の基準点の地価は、九州新幹線鹿児島ルートの鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
熊本県熊本市西区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している熊本市西区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での熊本市西区のランキング、および熊本県内での熊本市西区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に熊本県熊本市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊本市が把握し、熊本市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | +2.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0433円/m2 | 26万5895円/坪 | +4.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万1666円/m2 | 26万9972円/坪 | +1.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6375円/m2 | 31万8595円/坪 | +18.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万9160円/m2 | 36万0859円/坪 | +13.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万8633円/m2 | 35万9118円/坪 | -0.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7071円/m2 | 45万3128円/坪 | +26.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +9.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万7770円/m2 | 38万9322円/坪 | -21.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万3753円/m2 | 37万6045円/坪 | -3.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | -3.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8825円/m2 | 35万9752円/坪 | -0.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万7452円/m2 | 35万5214円/坪 | -1.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6480円/m2 | 35万1999円/坪 | -0.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2535円/m2 | 33万8961円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0982円/m2 | 33万3825円/坪 | -1.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8358円/m2 | 32万5152円/坪 | -2.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4610円/m2 | 31万2760円/坪 | -3.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万2709円/m2 | 30万6477円/坪 | -2.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9568円/m2 | 29万6095円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6157円/m2 | 28万4818円/坪 | -3.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1136円/m2 | 26万8219円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8135円/m2 | 25万8298円/坪 | -3.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4588円/m2 | 24万6572円/坪 | -4.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2447円/m2 | 23万9494円/坪 | -2.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9875円/m2 | 26万4049円/坪 | +10.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8047円/m2 | 25万8007円/坪 | -2.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万6980円/m2 | 25万4481円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6630円/m2 | 25万3324円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5552円/m2 | 24万9760円/坪 | -1.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5686円/m2 | 25万0204円/坪 | +0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6044円/m2 | 25万1387円/坪 | +0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5862円/m2 | 25万0785円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6527円/m2 | 25万2983円/坪 | +0.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +2.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +5.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | +2.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | +22.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万7433円/m2 | 35万5151円/坪 | +4.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | -2.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | +33.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4800円/m2 | 51万1735円/坪 | +10.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万6300円/m2 | 51万6694円/坪 | +0.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万3960円/m2 | 50万8958円/坪 | -1.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万3357円/m2 | 44万0850円/坪 | -13.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3909円/m2 | 40万9616円/坪 | -7.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万2863円/m2 | 40万6160円/坪 | -0.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万1392円/m2 | 40万1298円/坪 | -1.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2718円/m2 | 37万2623円/坪 | -7.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0656円/m2 | 36万5805円/坪 | -1.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8081円/m2 | 35万7293円/坪 | -2.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3205円/m2 | 34万1176円/坪 | -4.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0438円/m2 | 33万2029円/坪 | -2.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7277円/m2 | 32万1579円/坪 | -3.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2566円/m2 | 30万6005円/坪 | -4.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7455円/m2 | 28万9109円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4873円/m2 | 28万0574円/坪 | -2.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0584円/m2 | 26万6394円/坪 | -5.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8157円/m2 | 25万8373円/坪 | -3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5857円/m2 | 25万0769円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3657円/m2 | 24万3497円/坪 | -2.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万1826円/m2 | 23万7442円/坪 | -2.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0568円/m2 | 23万3284円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8866円/m2 | 22万7658円/坪 | -2.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8628円/m2 | 22万6871円/坪 | -0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8538円/m2 | 22万6572円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +2.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万0936円/m2 | 23万4500円/坪 | +0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +2.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万1750円/m2 | 36万9421円/坪 | +44.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万6400円/m2 | 38万4793円/坪 | +4.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万9250円/m2 | 42万7272円/坪 | +11.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +6.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万9240円/m2 | 26万1950円/坪 | -42.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万8625円/m2 | 29万2975円/坪 | +11.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万8937円/m2 | 29万4008円/坪 | +0.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万0388円/m2 | 29万8806円/坪 | +1.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -3.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8958円/m2 | 29万4077円/坪 | +1.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8083円/m2 | 29万1184円/坪 | -0.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6392円/m2 | 28万5594円/坪 | -1.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3369円/m2 | 27万5600円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2771円/m2 | 27万3624円/坪 | -0.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9657円/m2 | 26万3329円/坪 | -3.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8466円/m2 | 25万9393円/坪 | -1.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3553円/m2 | 24万3151円/坪 | -6.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -5.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6993円/m2 | 22万1465円/坪 | -3.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5213円/m2 | 21万5581円/坪 | -2.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4364円/m2 | 27万8891円/坪 | +29.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2952円/m2 | 27万4224円/坪 | -1.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2741円/m2 | 27万3524円/坪 | -0.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3405円/m2 | 27万5721円/坪 | +0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3811円/m2 | 27万7063円/坪 | +0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4405円/m2 | 27万9027円/坪 | +0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万5317円/m2 | 28万2041円/坪 | +1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2355円/m2 | 27万2249円/坪 | -3.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3361円/m2 | 27万5573円/坪 | +1.22％ | |
