玉東町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

玉東町の最も高価格な地点は「玉名郡玉東町大字木葉字前田532番1」（2万4900円/m²）で、最も低価格な地点は「玉名郡玉東町大字二俣字前田24番」（8600円/m²）です。

玉東町の最新の地価の動向

玉東町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県玉名郡玉東町（たまなぐんぎょくとうまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万5600円/m²、坪単価では平均 5万1570円/坪です。基準地価の全国順位は1060位です。基準地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は737位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における玉東町の平均は1万2500円/m²、坪単価では平均 4万1322円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における玉東町の平均は2万4900円/m²、坪単価では平均 8万2314円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。

玉東町の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の玉東町の平均の過去最高値は1万8875円/m²（1999年）、過去最低値は9740円/m²（1983年）で、この二者の落差は1.94倍です。

玉東町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県玉名郡玉東町（たまなぐんぎょくとうまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

玉東町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

玉東町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万5600円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では5万1570円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.10％の下落です。

玉東町の最も高価格な地点は「玉名郡玉東町大字木葉字前田532番1」（2万4900円/m²）で、最も低価格な地点は「玉名郡玉東町大字二俣字前田24番」（8600円/m²）です。

玉東町が圏内の鉄道沿線地価

玉名郡玉東町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が15万5046円/m²です。
玉東町内の標準地・基準地の価格は、鹿児島本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

玉東町で家を建てるには？

玉東町で家を建てるプロセス

玉東町の土地を探す

玉東町の土地を探すプロセス

玉東町の土地を購入する

玉東町の土地を購入するプロセス

玉東町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

玉東町における土地取引

熊本県玉名郡玉東町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している玉名郡玉東町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での玉名郡玉東町のランキングを出しています。
実際に熊本県玉名郡玉東町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である玉名郡玉東町が管理し、玉東町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、玉東町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、玉東町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

玉東町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9740円/m2	3万2198円/坪
1984年［昭和59年］	1万2540円/m2	4万1454円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	1万2860円/m2	4万2512円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	1万6375円/m2	5万4132円/坪	+2.47％
1990年［平成2年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪	+1.87％
1991年［平成3年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+2.59％
1992年［平成4年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.69％
1994年［平成6年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	1万8020円/m2	5万9570円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	1万7875円/m2	5万9090円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	1万6325円/m2	5万3966円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	1万5575円/m2	5万1487円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	1万5125円/m2	4万9999円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	1万5637円/m2	5万1694円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-0.15％
2025年［令和7年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.10％

玉東町の住宅地の地価　過去の推移

玉東町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	9900円/m2	3万2727円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万0500円/m2	3万4710円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	住宅地	1万2833円/m2	4万2424円/坪	+2.01％
1990年［平成2年］	住宅地	1万3066円/m2	4万3195円/坪	+1.87％
1991年［平成3年］	住宅地	1万3433円/m2	4万4407円/坪	+2.84％
1992年［平成4年］	住宅地	1万5666円/m2	5万1790円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	住宅地	1万5833円/m2	5万2341円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	住宅地	1万5833円/m2	5万2341円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	住宅地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	住宅地	1万5933円/m2	5万2672円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	住宅地	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	住宅地	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	住宅地	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	住宅地	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.23％
2004年［平成16年］	住宅地	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	住宅地	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	住宅地	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	住宅地	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	住宅地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	住宅地	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	住宅地	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	住宅地	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	住宅地	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	住宅地	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	住宅地	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	住宅地	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	住宅地	1万3333円/m2	4万4077円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	住宅地	1万3333円/m2	4万4077円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	住宅地	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	住宅地	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	住宅地	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	住宅地	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	住宅地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	住宅地	1万2516円/m2	4万1377円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	住宅地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.19％
2025年［令和7年］	住宅地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	住宅地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％

玉東町の商業地の地価　過去の推移

玉東町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	1万2100円/m2	3万9999円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1985年［昭和60年］	商業地	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	商業地	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	商業地	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％
1990年［平成2年］	商業地	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	商業地	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	商業地	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	商業地	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	商業地	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	商業地	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	商業地	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	商業地	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	商業地	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	商業地	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	商業地	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	商業地	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	商業地	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	商業地	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	商業地	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.42％
2011年［平成23年］	商業地	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	商業地	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪
2016年［平成28年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	商業地	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.40％

玉東町の町名

玉東町の町名は、稲佐、浦田、上木葉、上白木、木葉、西安寺、白木、原倉、二俣、山口です。

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