広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 伊集院 | 2万9662円/m2 | 9万8057円/坪 | -0.95% | ![]() |
2位 | 湯之元 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -1.02% | ![]() |
3位 | 東市来 | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -2.31% | ![]() |
4位 | 吹上町 | 1万3453円/m2 | 4万4473円/坪 | -1.06% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日置市内のエリアで最も高価格なのは伊集院(2万9662円/m2)、最も低価格なのは吹上町(1万3453円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
鹿児島県日置市(ひおきし)の最新公示地価は平均2万6902円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万8932円/坪で、全国順位は831位です。前年からの変動率は-0.89%で、変動率の全国順位は817位です。
日置市の最新基準地価は平均1万6058円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万3085円/坪で、全国順位は1071位です。前年からの変動率は-1.22%で、変動率の全国順位は862位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8687円/m2(1995年)、最安価格は2万2553円/m2(2018年)で、両者の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は2万7145円/m2(1998年)、最安値は1万6058円/m2(2020年)で、両者の違いは1.69倍です。
宅地の平均価格は1万6294円/m2、坪単位では5万3866円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万1733円/m2、坪単価では10万4903円/坪です(2020年)。
日置市の最も高額地点は「日置市伊集院町徳重3丁目5番2」(6万4400円/m2)で、最低価格地点は「日置市伊集院町下神殿字上牧原2321番」(170円/m2)です。
日置市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日置市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万5939円/m2を下回っています。
日置市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
鹿児島県日置市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している日置市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での日置市のランキング、および鹿児島県内での日置市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に鹿児島県日置市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日置市が把握し、日置市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6835円/m2 | 5万5652円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | +0.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万7035円/m2 | 5万6314円/坪 | +0.10% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万7042円/m2 | 5万6338円/坪 | -0.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8624円/m2 | 6万1566円/坪 | -0.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8704円/m2 | 6万1831円/坪 | -0.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8690円/m2 | 6万1785円/坪 | -0.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8710円/m2 | 6万1851円/坪 | +0.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9621円/m2 | 6万4864円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8737円/m2 | 6万1942円/坪 | +0.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万4728円/m2 | 8万1747円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1527円/m2 | 10万4224円/坪 | +0.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1805円/m2 | 10万5141円/坪 | +0.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万1847円/m2 | 10万5280円/坪 | +0.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1942円/m2 | 10万5593円/坪 | +0.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1773円/m2 | 10万5036円/坪 | -0.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1610円/m2 | 10万4497円/坪 | -0.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1310円/m2 | 10万3505円/坪 | -0.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1021円/m2 | 10万2548円/坪 | -0.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0473円/m2 | 10万0739円/坪 | -1.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9710円/m2 | 9万8216円/坪 | -1.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8957円/m2 | 9万5728円/坪 | -1.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8226円/m2 | 9万3310円/坪 | -1.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7626円/m2 | 9万1326円/坪 | -1.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6831円/m2 | 8万8699円/坪 | -2.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5718円/m2 | 8万5019円/坪 | -3.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4313円/m2 | 8万0374円/坪 | -5.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2984円/m2 | 7万5980円/坪 | -5.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1942円/m2 | 7万2535円/坪 | -4.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1067円/m2 | 6万9644円/坪 | -3.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | -3.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9887円/m2 | 6万5743円/坪 | -2.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9464円/m2 | 6万4343円/坪 | -2.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9090円/m2 | 6万3107円/坪 | -1.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8881円/m2 | 6万2418円/坪 | -1.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0906円/m2 | 6万9111円/坪 | -0.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0705円/m2 | 6万8448円/坪 | -1.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万2716円/m2 | 10万8154円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万8687円/m2 | 12万7892円/坪 | +0.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万8637円/m2 | 12万7727円/坪 | -0.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8587円/m2 | 12万7561円/坪 | -0.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8537円/m2 | 12万7396円/坪 | -0.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8262円/m2 | 12万6487円/坪 | -0.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7987円/m2 | 12万5578円/坪 | -0.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7725円/m2 | 12万4710円/坪 | -0.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -0.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -0.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -1.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -1.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4862円/m2 | 11万5247円/坪 | -1.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4187円/m2 | 11万3016円/坪 | -1.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3093円/m2 | 10万9400円/坪 | -3.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1668円/m2 | 10万4690円/坪 | -4.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0031円/m2 | 9万9276円/坪 | -5.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8462円/m2 | 9万4090円/坪 | -5.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7125円/m2 | 8万9669円/坪 | -4.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5897円/m2 | 8万5611円/坪 | -4.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4862円/m2 | 8万2190円/坪 | -3.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4018円/m2 | 7万9400円/坪 | -3.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3410円/m2 | 7万7388円/坪 | -2.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2818円/m2 | 7万5433円/坪 | -2.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2553円/m2 | 7万4557円/坪 | -1.38% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7047円/m2 | 8万9414円/坪 | -1.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6902円/m2 | 8万8932円/坪 | -0.89% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6835円/m2 | 5万5652円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | +0.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万7035円/m2 | 5万6314円/坪 | +0.10% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万7042円/m2 | 5万6338円/坪 | -0.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8624円/m2 | 6万1566円/坪 | -0.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8704円/m2 | 6万1831円/坪 | -0.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8690円/m2 | 6万1785円/坪 | -0.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8710円/m2 | 6万1851円/坪 | +0.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9621円/m2 | 6万4864円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8737円/m2 | 6万1942円/坪 | +0.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8737円/m2 | 6万1942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6836円/m2 | 8万8715円/坪 | +0.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6945円/m2 | 8万9075円/坪 | +0.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7145円/m2 | 8万9737円/坪 | +0.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万7054円/m2 | 8万9436円/坪 | -0.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6972円/m2 | 8万9166円/坪 | -0.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6645円/m2 | 8万8084円/坪 | -0.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6381円/m2 | 8万7212円/坪 | -0.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5654円/m2 | 8万4808円/坪 | -1.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4809円/m2 | 8万2013円/坪 | -2.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4090円/m2 | 7万9639円/坪 | -1.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2854円/m2 | 7万5552円/坪 | -1.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2277円/m2 | 7万3643円/坪 | -2.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1390円/m2 | 7万0713円/坪 | -3.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0154円/m2 | 6万6626円/坪 | -5.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -5.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8172円/m2 | 6万0075円/坪 | -4.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7554円/m2 | 5万8031円/坪 | -3.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7491円/m2 | 5万7823円/坪 | -2.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7133円/m2 | 5万6639円/坪 | -2.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -1.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6604円/m2 | 5万4889円/坪 | -1.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -0.96% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -0.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6058円/m2 | 5万3085円/坪 | -1.22% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日置市の町名は、伊集院町飯牟礼、伊集院町猪鹿倉、伊集院町大田、伊集院町上神殿、伊集院町清藤、伊集院町桑畑、伊集院町恋之原、伊集院町郡、伊集院町下神殿、伊集院町下谷口、伊集院町竹之山、伊集院町土橋、伊集院町寺脇、伊集院町徳重、伊集院町中川、伊集院町野田、伊集院町古城、伊集院町妙円寺、伊集院町麦生田、東市来町伊作田、東市来町神之川、東市来町寺脇、東市来町長里、東市来町南神之川、東市来町宮田、東市来町美山、東市来町湯田、東市来町養母、日吉町神之川、日吉町日置、日吉町山田、日吉町吉利、吹上町今田、吹上町入来、吹上町小野、吹上町花熟里、吹上町田尻、吹上町中之里、吹上町中原、吹上町永吉、吹上町湯之浦、吹上町与倉、吹上町和田です。
広告