日置市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

日置市の最も高額な地点は「日置市伊集院町徳重3丁目5番2」（6万4100円/m²）で、最も低額な地点は「日置市伊集院町下神殿字上牧原2321番」（163円/m²）です。

日置市の最新の地価の動向

日置市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鹿児島県日置市（ひおきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6325円/m²、坪単価では平均 8万7026円/坪です。公示地価の全国順位は825位です。公示地価の前年からの変動率は-0.96％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1030位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の日置市の平均は2万0971円/m²、坪単価では平均 6万9327円/坪で、前年からの変動率は-0.93％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の日置市の平均は3万7033円/m²、坪単価では平均 12万2424円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。

日置市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の日置市の平均の過去最高値は4万6388円/m²（1995年）、過去最低値は2万5358円/m²（2018年）で、両者の落差は1.83倍です。

日置市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

鹿児島県日置市（ひおきし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万5191円/m²、坪単価では平均 5万0220円/坪です。基準地価の全国順位は1081位です。基準地価の前年からの変動率は-1.74％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1411位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における日置市の平均は1万2522円/m²、坪単価では平均 4万1395円/坪で、前年からの変動率は-1.68％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における日置市の平均は2万3200円/m²、坪単価では平均 7万6694円/坪で、前年からの変動率は-1.91％の下落です。

日置市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の日置市の平均の過去最高値は3万2358円/m²（1985年）、過去最低値は1万5191円/m²（2024年）で、両者の落差は2.13倍です。

日置市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

日置市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万0015円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では6万6167円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.41％の下落です。

日置市が圏内の鉄道沿線地価

日置市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。
日置市内の地点の地価は、鹿児島本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

日置市で家を建てるには？

日置市で家を建てるプロセス

日置市の土地を探す

日置市の土地を探すプロセス

日置市の土地を購入する

日置市の土地を購入するプロセス

日置市における土地取引

鹿児島県日置市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している日置市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での日置市の順位を導きだしています。
実際に鹿児島県日置市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日置市が把握し、日置市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

日置市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

日置市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9150円/m2	9万6365円/坪
1984年［昭和59年］	2万9234円/m2	9万6643円/坪	+0.38％
1985年［昭和60年］	3万2358円/m2	10万6969円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万2299円/m2	10万6774円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	3万1926円/m2	10万5541円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	3万0501円/m2	10万0830円/坪	-0.45％
1989年［平成元年］	2万9765円/m2	9万8396円/坪	-0.23％
1990年［平成2年］	2万9940円/m2	9万8977円/坪	-0.01％
1991年［平成3年］	2万9896円/m2	9万8832円/坪	-0.17％
1992年［平成4年］	2万8746円/m2	9万5031円/坪	-0.09％
1993年［平成5年］	2万6122円/m2	8万6354円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	2万7770円/m2	9万1804円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2051円/m2	10万5956円/坪	+0.08％
1996年［平成8年］	3万3205円/m2	10万9770円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	3万3216円/m2	10万9807円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	3万3257円/m2	10万9941円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	3万3478円/m2	11万0671円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	3万3190円/m2	10万9719円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	3万2686円/m2	10万8052円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	3万2104円/m2	10万6128円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	3万1290円/m2	10万3438円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	2万9324円/m2	9万6938円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	2万9981円/m2	9万9113円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	2万8690円/m2	9万4844円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	2万7497円/m2	9万0901円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	2万5988円/m2	8万5911円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	2万4585円/m2	8万1275円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	2万3509円/m2	7万7717円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	2万2622円/m2	7万4786円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	2万1923円/m2	7万2475円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	2万1321円/m2	7万0484円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	2万0870円/m2	6万8993円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	2万0480円/m2	6万7705円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	2万0258円/m2	6万6970円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万0906円/m2	6万9111円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	2万0705円/m2	6万8448円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	2万0521円/m2	6万7839円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	2万0351円/m2	6万7277円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万0219円/m2	6万6841円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	2万0015円/m2	6万6167円/坪	-1.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2716円/m2	10万8154円/坪
1995年［平成7年］	4万6388円/m2	15万3351円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	4万6344円/m2	15万3204円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	4万6255円/m2	15万2910円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	4万5788円/m2	15万1368円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	4万5322円/m2	14万9825円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	4万4644円/m2	14万7584円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	4万2811円/m2	14万1524円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	4万1511円/m2	13万7226円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	4万0077円/m2	13万2488円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	3万8922円/m2	12万8668円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	3万8088円/m2	12万5913円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	3万6805円/m2	12万1671円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	3万5238円/m2	11万6492円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	3万3394円/m2	11万0394円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	3万0311円/m2	10万0202円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	2万8997円/m2	9万5860円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	2万6905円/m2	8万8943円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	2万6253円/m2	8万6787円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	2万5358円/m2	8万3831円/坪	-1.34％
2019年［平成31年］	2万7047円/m2	8万9414円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	2万6902円/m2	8万8932円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	2万6794円/m2	8万8576円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	2万6675円/m2	8万8183円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	2万6590円/m2	8万7900円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	2万6447円/m2	8万7430円/坪	-0.97％
2025年［令和7年］	2万6325円/m2	8万7026円/坪	-0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9150円/m2	9万6365円/坪
1984年［昭和59年］	2万9234円/m2	9万6643円/坪	+0.38％
1985年［昭和60年］	3万2358円/m2	10万6969円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万2299円/m2	10万6774円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	3万1926円/m2	10万5541円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	3万0501円/m2	10万0830円/坪	-0.45％
1989年［平成元年］	2万9765円/m2	9万8396円/坪	-0.23％
1990年［平成2年］	2万9940円/m2	9万8977円/坪	-0.01％
1991年［平成3年］	2万9896円/m2	9万8832円/坪	-0.17％
1992年［平成4年］	2万8746円/m2	9万5031円/坪	-0.09％
1993年［平成5年］	2万6122円/m2	8万6354円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	2万6122円/m2	8万6354円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4883円/m2	8万2258円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	2万6636円/m2	8万8053円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	2万6758円/m2	8万8457円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	2万6553円/m2	8万7778円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	2万6365円/m2	8万7159円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	2万5959円/m2	8万5816円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	2万4809円/m2	8万2014円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-2.04％
2006年［平成18年］	2万3726円/m2	7万8435円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	2万4369円/m2	8万0559円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	2万2604円/m2	7万4724円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	2万1691円/m2	7万1707円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	1万8408円/m2	6万0853円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	1万7841円/m2	5万8980円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	1万7491円/m2	5万7823円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	1万6604円/m2	5万4889円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	1万6058円/m2	5万3085円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	1万5816円/m2	5万2286円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	1万5608円/m2	5万1597円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万5441円/m2	5万1046円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	1万5191円/m2	5万0220円/坪	-1.74％

日置市の町名

日置市の町名は、伊集院町飯牟礼、伊集院町猪鹿倉、伊集院町大田、伊集院町上神殿、伊集院町清藤、伊集院町桑畑、伊集院町恋之原、伊集院町郡、伊集院町下神殿、伊集院町下谷口、伊集院町竹之山、伊集院町土橋、伊集院町寺脇、伊集院町徳重、伊集院町中川、伊集院町野田、伊集院町古城、伊集院町妙円寺、伊集院町麦生田、東市来町伊作田、東市来町神之川、東市来町寺脇、東市来町長里、東市来町南神之川、東市来町宮田、東市来町美山、東市来町湯田、東市来町養母、日吉町神之川、日吉町日置、日吉町山田、日吉町吉利、吹上町今田、吹上町入来、吹上町小野、吹上町花熟里、吹上町田尻、吹上町中之里、吹上町中原、吹上町永吉、吹上町湯之浦、吹上町与倉、吹上町和田です。

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