平均
2万0480
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.87
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万7705
円/坪
地価ランキング
985 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1075 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊集院 | 2万8087円/m2 | 9万2851円/坪 | -1.19％ |  |
| 2位 | 湯之元 | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -3.21％ | |
| 3位 | 東市来 | 1万5275円/m2 | 5万0495円/坪 | -1.45％ | |
| 4位 | 吹上町 | 1万3958円/m2 | 4万6143円/坪 | -2.48％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県日置市（ひおきし）の最新公示地価は平均2万5358円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万3831円/坪で、前年からの変動率は-1.13％です。日置市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万6604円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万4889円/坪で、前年からの変動率は-1.36％です。
日置市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万0480円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万7705円/坪です。全国順位は985位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.87％で、全国順位は1075位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6388円/m2（1995年）、最安価格は2万5358円/m2（2018年）で、両者の違いは1.83倍です。基準地価の最高値は2万7145円/m2（1998年）、最安値は1万6604円/m2（2017年）で、両者の違いは1.63倍です。
宅地の平均価格は1万6673円/m2、坪単位では5万5118円/坪、変動率は-1.56％です（2017年）。商業地の平均価格は3万0000円/m2、坪単価では9万9173円/坪、変動率は-2.28％です（2017年）。
日置市の最も高額地点は「日置市伊集院町郡2丁目64番」（4万9500円/m2）で、最低価格地点は「日置市伊集院町下神殿字上牧原2321番」（186円/m2）です。
日置市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日置市はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m2を下回っています。
日置市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
鹿児島県日置市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、鹿児島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している日置市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での日置市のランキング、および鹿児島県内での日置市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に鹿児島県日置市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日置市が把握し、日置市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6835円/m2 | 5万5652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | +1.04％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7035円/m2 | 5万6314円/坪 | +0.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7042円/m2 | 5万6338円/坪 | +0.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8624円/m2 | 6万1566円/坪 | +9.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8704円/m2 | 6万1831円/坪 | +0.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8690円/m2 | 6万1785円/坪 | -0.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8710円/m2 | 6万1851円/坪 | +0.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9621円/m2 | 6万4864円/坪 | +4.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8737円/m2 | 6万1942円/坪 | -4.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4728円/m2 | 8万1747円/坪 | +31.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5552円/m2 | 11万7529円/坪 | +43.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5615円/m2 | 11万7735円/坪 | +0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5655円/m2 | 11万7867円/坪 | +0.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5745円/m2 | 11万8165円/坪 | +0.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5485円/m2 | 11万7305円/坪 | -0.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5230円/m2 | 11万6462円/坪 | -0.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4745円/m2 | 11万4859円/坪 | -1.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4220円/m2 | 11万3123円/坪 | -1.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3375円/m2 | 11万0330円/坪 | -2.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2325円/m2 | 10万6859円/坪 | -3.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1285円/m2 | 10万3421円/坪 | -3.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0385円/m2 | 10万0446円/坪 | -2.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9710円/m2 | 9万8214円/坪 | -2.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8815円/m2 | 9万5256円/坪 | -3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7622円/m2 | 9万1314円/坪 | -4.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6112円/m2 | 8万6322円/坪 | -5.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4715円/m2 | 8万1702円/坪 | -5.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3635円/m2 | 7万8132円/坪 | -4.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2704円/m2 | 7万5054円/坪 | -3.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1923円/m2 | 7万2475円/坪 | -3.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1321円/m2 | 7万0484円/坪 | -2.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0870円/m2 | 6万8993円/坪 | -2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0480円/m2 | 6万7705円/坪 | -1.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万2716円/m2 | 10万8154円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万6388円/m2 | 15万3351円/坪 | +41.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6344円/m2 | 15万3204円/坪 | -0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -0.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6255円/m2 | 15万2910円/坪 | -0.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5788円/m2 | 15万1368円/坪 | -1.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5322円/m2 | 14万9825円/坪 | -1.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4644円/m2 | 14万7584円/坪 | -1.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -1.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2811円/m2 | 14万1524円/坪 | -2.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1511円/m2 | 13万7226円/坪 | -3.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0077円/m2 | 13万2488円/坪 | -3.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8922円/m2 | 12万8668円/坪 | -2.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8088円/m2 | 12万5913円/坪 | -2.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6805円/m2 | 12万1671円/坪 | -3.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5238円/m2 | 11万6492円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3394円/m2 | 11万0394円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -5.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0311円/m2 | 10万0202円/坪 | -4.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8997円/m2 | 9万5860円/坪 | -4.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | -4.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6905円/m2 | 8万8943円/坪 | -3.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6253円/m2 | 8万6787円/坪 | -2.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5358円/m2 | 8万3831円/坪 | -1.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6835円/m2 | 5万5652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | +1.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7035円/m2 | 5万6314円/坪 | +0.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7042円/m2 | 5万6338円/坪 | +0.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8624円/m2 | 6万1566円/坪 | +9.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8704円/m2 | 6万1831円/坪 | +0.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8690円/m2 | 6万1785円/坪 | -0.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8710円/m2 | 6万1851円/坪 | +0.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9621円/m2 | 6万4864円/坪 | +4.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8737円/m2 | 6万1942円/坪 | -4.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8737円/m2 | 6万1942円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +37.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6836円/m2 | 8万8715円/坪 | +4.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万6945円/m2 | 8万9075円/坪 | +0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7145円/m2 | 8万9737円/坪 | +0.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7054円/m2 | 8万9436円/坪 | -0.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6972円/m2 | 8万9166円/坪 | -0.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6645円/m2 | 8万8084円/坪 | -1.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6381円/m2 | 8万7212円/坪 | -0.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5654円/m2 | 8万4808円/坪 | -2.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4809円/m2 | 8万2013円/坪 | -3.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4090円/m2 | 7万9639円/坪 | -2.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -2.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2854円/m2 | 7万5552円/坪 | -2.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2277円/m2 | 7万3643円/坪 | -2.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1390円/m2 | 7万0713円/坪 | -3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0154円/m2 | 6万6626円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -5.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8172円/m2 | 6万0075円/坪 | -4.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7554円/m2 | 5万8031円/坪 | -3.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7491円/m2 | 5万7823円/坪 | -0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7133円/m2 | 5万6639円/坪 | -2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -1.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6604円/m2 | 5万4889円/坪 | -1.36％ | |
日置市の町名は、伊集院町飯牟礼、伊集院町猪鹿倉、伊集院町大田、伊集院町上神殿、伊集院町清藤、伊集院町桑畑、伊集院町恋之原、伊集院町郡、伊集院町下神殿、伊集院町下谷口、伊集院町竹之山、伊集院町土橋、伊集院町寺脇、伊集院町徳重、伊集院町中川、伊集院町野田、伊集院町古城、伊集院町妙円寺、伊集院町麦生田、東市来町伊作田、東市来町神之川、東市来町寺脇、東市来町長里、東市来町南神之川、東市来町宮田、東市来町美山、東市来町湯田、東市来町養母、日吉町神之川、日吉町日置、日吉町山田、日吉町吉利、吹上町今田、吹上町入来、吹上町小野、吹上町花熟里、吹上町田尻、吹上町中之里、吹上町中原、吹上町永吉、吹上町湯之浦、吹上町与倉、吹上町和田です。
