日置市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日置市内の地区で最も高価格なのは伊集院（4万3866円/m²）、最も低価格なのは日吉町（8133円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿児島県日置市（ひおきし）の最新公示地価は平均2万6675円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万8183円/坪で、全国順位は825位です。前年からの変動率は-0.73％で、変動率の全国順位は715位です。

日置市の最新基準地価は平均1万5816円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万2286円/坪で、全国順位は1079位です。前年からの変動率は-1.26％で、変動率の全国順位は962位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6388円/m²（1995年）、最安価格は2万5358円/m²（2018年）で、両者の違いは1.83倍です。基準地価の最高値は3万2358円/m²（1985年）、最安値は1万5816円/m²（2021年）で、両者の違いは2.05倍です。

宅地の平均価格は1万6190円/m²、坪単位では5万3520円/坪、変動率は-0.64％です（2021年）。商業地の平均価格は3万1350円/m²、坪単価では10万3636円/坪、変動率は-1.21％です（2021年）。

日置市の最も高額地点は「日置市伊集院町徳重3丁目5番2」（6万4200円/m²）で、最低価格地点は「日置市伊集院町下神殿字上牧原2321番」（168円/m²）です。

日置市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日置市はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万0013円/m²を下回っています。
日置市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

鹿児島県日置市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している日置市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での日置市のランキング、および鹿児島県内での日置市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に鹿児島県日置市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日置市が把握し、日置市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日置市の町名は、伊集院町飯牟礼、伊集院町猪鹿倉、伊集院町大田、伊集院町上神殿、伊集院町清藤、伊集院町桑畑、伊集院町恋之原、伊集院町郡、伊集院町下神殿、伊集院町下谷口、伊集院町竹之山、伊集院町土橋、伊集院町寺脇、伊集院町徳重、伊集院町中川、伊集院町野田、伊集院町古城、伊集院町妙円寺、伊集院町麦生田、東市来町伊作田、東市来町神之川、東市来町寺脇、東市来町長里、東市来町南神之川、東市来町宮田、東市来町美山、東市来町湯田、東市来町養母、日吉町神之川、日吉町日置、日吉町山田、日吉町吉利、吹上町今田、吹上町入来、吹上町小野、吹上町花熟里、吹上町田尻、吹上町中之里、吹上町中原、吹上町永吉、吹上町湯之浦、吹上町与倉、吹上町和田です。