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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 北熊本 | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +0.81% | ![]() |
2位 | 打越 | 6万4575円/m2 | 21万3471円/坪 | +0.29% | ![]() |
3位 | 竜田口 | 6万4245円/m2 | 21万2381円/坪 | +0.65% | ![]() |
4位 | 光の森 | 6万3988円/m2 | 21万1533円/坪 | +1.65% | ![]() |
5位 | 武蔵塚 | 5万9290円/m2 | 19万6003円/坪 | +0.83% | ![]() |
6位 | 亀井 | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
7位 | 須屋 | 5万1455円/m2 | 17万0101円/坪 | +0.32% | ![]() |
8位 | 三ツ石 | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +0.77% | ![]() |
9位 | 八景水谷 | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | +1.80% | ![]() |
10位 | 堀川 | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
11位 | 西里 | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +0.19% | ![]() |
12位 | 新須屋 | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | +0.06% | ![]() |
13位 | 黒石 | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | +0.07% | ![]() |
14位 | 植木 | 3万3590円/m2 | 11万1041円/坪 | +2.19% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
熊本市北区内のエリアで最も高価格なのは北熊本(7万6800円/m2)、最も低価格なのは植木(3万3590円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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熊本市北区の最新公示地価は平均5万0858円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万8126円/坪です。前年からの変動率は+0.76%です。
熊本市北区の最新基準地価は平均4万6800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万4710円/坪です。前年からの変動率は+0.49%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7875円/m2(1991年)、最安価格は5万0000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m2(1989年)、最低価格は4万5540円/m2(2014年)で、両者の違いは5.71倍です。
宅地の平均価格は4万6000円/m2、坪単価では15万2066円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は7万1911円/m2、坪単価では23万7722円/坪です(2020年)。
北区の最も高価格地点は「熊本市北区室園町3-48」(11万3000円/m2)で、最も低価格地点は「熊本市北区植木町滴水字山ノ坊295番1」(9100円/m2)です。
熊本市北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊本市北区はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万5939円/m2を下回っています。熊本市北区はJR豊肥本線沿線の平均地価10万2343円/m2を下回っています。
熊本市北区内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、JR豊肥本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
熊本市北区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
熊本県熊本市北区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している熊本市北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での熊本市北区の順位、および熊本県内での熊本市北区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に熊本県熊本市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である熊本市が把握し、熊本市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +3.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | +2.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万3866円/m2 | 17万8071円/坪 | +1.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3633円/m2 | 17万7300円/坪 | -0.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万7625円/m2 | 32万2727円/坪 | -0.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | +4.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万2714円/m2 | 37万2609円/坪 | +7.71% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万6291円/m2 | 38万4435円/坪 | +7.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万3862円/m2 | 34万3347円/坪 | +2.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万6377円/m2 | 31万8602円/坪 | +0.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万9996円/m2 | 29万7508円/坪 | +0.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万1953円/m2 | 30万3977円/坪 | +0.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1629円/m2 | 30万2905円/坪 | +0.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万2381円/m2 | 30万5392円/坪 | -0.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万9124円/m2 | 29万4625円/坪 | -0.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -1.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万5375円/m2 | 28万2233円/坪 | -1.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2066円/m2 | 27万1294円/坪 | -3.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万7969円/m2 | 25万7751円/坪 | -4.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4792円/m2 | 24万7246円/坪 | -5.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9528円/m2 | 22万9845円/坪 | -6.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4362円/m2 | 21万2768円/坪 | -7.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0310円/m2 | 19万9371円/坪 | -6.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7590円/m2 | 19万0380円/坪 | -4.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5755円/m2 | 18万4314円/坪 | -3.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万4110円/m2 | 17万8876円/坪 | -3.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2134円/m2 | 17万2344円/坪 | -3.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0592円/m2 | 16万7248円/坪 | -3.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8220円/m2 | 15万9408円/坪 | -2.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8393円/m2 | 15万9978円/坪 | -1.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8134円/m2 | 15万9123円/坪 | -0.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8289円/m2 | 15万9634円/坪 | -0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万8436円/m2 | 16万0121円/坪 | +0.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万8622円/m2 | 16万0735円/坪 | +0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万8865円/m2 | 16万1538円/坪 | +0.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万9120円/m2 | 16万2381円/坪 | +0.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8748円/m2 | 16万1150円/坪 | +0.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +3.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | +2.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万3866円/m2 | 17万8071円/坪 | +1.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3633円/m2 | 17万7300円/坪 | -0.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -0.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4333円/m2 | 17万9614円/坪 | +1.32% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +5.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万7875円/m2 | 38万9669円/坪 | +9.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万0800円/m2 | 36万6280円/坪 | +4.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万4857円/m2 | 34万6635円/坪 | +1.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万0664円/m2 | 29万9716円/坪 | +1.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万0533円/m2 | 29万9283円/坪 | +0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | -0.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万7126円/m2 | 28万8022円/坪 | -0.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5180円/m2 | 28万1586円/坪 | -1.26% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万3260円/m2 | 27万5239円/坪 | -1.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万0446円/m2 | 26万5939円/坪 | -3.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6940円/m2 | 25万4347円/坪 | -3.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6493円/m2 | 25万2871円/坪 | -4.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万1529円/m2 | 23万6460円/坪 | -6.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -6.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2055円/m2 | 20万5142円/坪 | -6.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8827円/m2 | 19万4471円/坪 | -5.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6994円/m2 | 18万8411円/坪 | -3.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5561円/m2 | 18万3673円/坪 | -2.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3711円/m2 | 17万7557円/坪 | -3.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万2216円/m2 | 17万2617円/坪 | -2.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0888円/m2 | 16万8227円/坪 | -2.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万1580円/m2 | 17万0515円/坪 | -1.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1223円/m2 | 16万9334円/坪 | -0.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1231円/m2 | 16万9361円/坪 | -0.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1369円/m2 | 16万9816円/坪 | +0.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1473円/m2 | 17万0161円/坪 | +0.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1686円/m2 | 17万0865円/坪 | +0.41% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万1960円/m2 | 17万1771円/坪 | +0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万0858円/m2 | 16万8126円/坪 | +0.76% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +13.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +15.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +5.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万0709円/m2 | 33万2922円/坪 | +1.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万2420円/m2 | 30万5520円/坪 | +0.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万3431円/m2 | 30万8863円/坪 | +0.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万3081円/m2 | 30万7706円/坪 | +0.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万2656円/m2 | 30万6301円/坪 | +0.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万5541円/m2 | 31万5838円/坪 | -0.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0788円/m2 | 30万0128円/坪 | -0.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | -1.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万7138円/m2 | 28万8062円/坪 | -1.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万3416円/m2 | 27万5757円/坪 | -3.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8827円/m2 | 26万0587円/坪 | -4.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3554円/m2 | 24万3155円/坪 | -5.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7981円/m2 | 22万4733円/坪 | -7.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2531円/m2 | 20万6716円/坪 | -7.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8881円/m2 | 19万4650円/坪 | -5.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6577円/m2 | 18万7032円/坪 | -4.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4740円/m2 | 18万0961円/坪 | -3.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2922円/m2 | 17万4951円/坪 | -3.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -3.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9321円/m2 | 16万3047円/坪 | -3.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -2.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5716円/m2 | 15万1127円/坪 | -1.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5540円/m2 | 15万0545円/坪 | -0.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | +0.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万5842円/m2 | 15万1544円/坪 | +0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | +0.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万6369円/m2 | 15万3286円/坪 | +0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万6607円/m2 | 15万4075円/坪 | +0.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.49% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北区の町名は、麻生田、改寄町、池田、和泉町、植木町鐙田、植木町有泉、植木町石川、植木町伊知坊、植木町今藤、植木町岩野、植木町植木、植木町上古閑、植木町後古閑、植木町内、植木町円台寺、植木町大井、植木町荻迫、植木町小野、植木町亀甲、植木町木留、植木町清水、植木町鞍掛、植木町古閑、植木町色出、植木町正清、植木町鈴麦、植木町大和、植木町田底、植木町滴水、植木町轟、植木町富応、植木町豊岡、植木町豊田、植木町投刀塚、植木町那知、植木町一木、植木町平井、植木町平野、植木町平原、植木町広住、植木町舟島、植木町辺田野、植木町味取、植木町宮原、植木町舞尾、植木町山本、植木町米塚、兎谷、打越町、大窪、大鳥居町、梶尾町、鹿子木町、釜尾町、北迫町、楠、楠野町、黒髪、黒髪町坪井、小糸山町、清水岩倉、清水打越町、清水亀井町、清水新地、清水東町、清水本町、清水万石、清水町松崎、清水町室園、下硯川町、下硯川、硯川町、高平、龍田、龍田陳内、龍田町弓削、龍田弓削、太郎迫町、津浦町、鶴羽田、鶴羽田町、徳王、徳王町、西梶尾町、楡木、八景水谷、飛田、万楽寺町、貢町、武蔵ケ丘、室園町、明徳町、山室、四方寄町、立福寺町です。
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