熊本市北区

平均

4万8088

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-0.72

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

15万8968

円/坪

地価ランキング

546 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

799 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

熊本市北区の地価マップ

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熊本市北区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	北熊本	7万3866円/m²	24万4187円/坪	+1.14％
2位	打越	6万3350円/m²	20万9421円/坪	+0.80％
3位	竜田口	6万2590円/m²	20万6912円/坪	+0.23％
4位	武蔵塚	6万2270円/m²	20万5851円/坪	+0.35％
5位	光の森	6万1588円/m²	20万3599円/坪	+0.73％
6位	亀井	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
7位	須屋	5万1133円/m²	16万9035円/坪	-0.04％
8位	三ツ石	5万0380円/m²	16万6545円/坪	+0.20％
9位	八景水谷	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+0.00％
10位	堀川	4万7900円/m²	15万8347円/坪	-0.07％
11位	西里	4万6100円/m²	15万2396円/坪	+0.22％
12位	新須屋	4万5980円/m²	15万1999円/坪	-0.17％
13位	黒石	3万8725円/m²	12万8016円/坪	-0.13％
14位	植木	3万0988円/m²	10万2442円/坪	+1.64％

2017年［平成29年］総平均

熊本市北区内のエリアで最も高価格なのは北熊本（7万3866円/m²）、最も低価格なのは植木（3万0988円/m²）となります。

熊本市北区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	室園町3-48	北熊本駅より100m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
熊本県熊本市北区室園町3-48 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員22m
2位	武蔵ケ丘3-11-21	武蔵塚駅より400m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘3-11-21 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員16m
3位	麻生田3丁目1098番1	武蔵塚駅より2,700m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区麻生田3丁目1098番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 1,904m²（575坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員16m
4位	飛田3-2-20	西里駅より3,500m	7万3300 円/m²	24万2314 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区飛田3-2-20 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　地積 536m²（162坪）　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員17m
5位	四方寄町字外沖513番1	西里駅より1,900m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	+0.27 ％
熊本県熊本市北区四方寄町字外沖513番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 1,657m²（501坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員20m
6位	楠4-10-42	武蔵塚駅より1,500m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区楠4-10-42 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
7位	武蔵ケ丘3-16-25	武蔵塚駅より700m	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘3-16-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 298m²（90坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
8位	室園町20-8	北熊本駅より200m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+2.48 ％
熊本県熊本市北区室園町20-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
9位	津浦町12-52	上熊本駅より2,000m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.83 ％
熊本県熊本市北区津浦町12-52 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
10位	清水新地5-6-17	新須屋駅より500m	5万6700 円/m²	18万7438 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区清水新地5-6-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員4.5m
11位	西梶尾町字壱町畑475番2	西里駅より2,100m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.89 ％
熊本県熊本市北区西梶尾町字壱町畑475番2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 692m²（209坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員23m
12位	津浦町37-8	上熊本駅より2,800m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区津浦町37-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
13位	打越町25-15	打越駅より500m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区打越町25-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
14位	龍田7-1-15	竜田口駅より1,800m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区龍田7-1-15 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
15位	清水万石3-4-9	北熊本駅より780m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区清水万石3-4-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
16位	麻生田5-5-40	武蔵塚駅より2,700m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区麻生田5-5-40 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
17位	清水新地1-2-33	堀川駅より1,000m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区清水新地1-2-33 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員4m
18位	楡木2-6-101	武蔵塚駅より2,600m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区楡木2-6-101 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員4m
18位	高平3-3-8	亀井駅より880m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区高平3-3-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員5m
20位	弓削5-22-13	光の森駅より500m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+0.39 ％
熊本県熊本市北区弓削5-22-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
21位	龍田8-19-5	武蔵塚駅より1,800m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区龍田8-19-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 257m²（77坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
21位	龍田町弓削字古閑ノ上908番44	武蔵塚駅より1,300m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区龍田町弓削字古閑ノ上908番44 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
23位	池田3丁目1272番24	崇城大学前駅より1,800m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区池田3丁目1272番24 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員5m
24位	八景水谷1-16-13	堀川駅より200m	4万9600 円/m²	16万3966 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区八景水谷1-16-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員4m
25位	八景水谷2-1-23	八景水谷駅より290m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+0.61 ％
熊本県熊本市北区八景水谷2-1-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
26位	龍田陳内4-16-5	竜田口駅より900m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区龍田陳内4-16-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員6m
27位	植木町舞尾字石佛627番7	植木駅より2,400m	4万7100 円/m²	15万5702 円/坪	+2.17 ％
熊本県熊本市北区植木町舞尾字石佛627番7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 427m²（129坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員18m
28位	植木町滴水字町裏35番9	植木駅より2,000m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+2.17 ％
熊本県熊本市北区植木町滴水字町裏35番9 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,310m²（396坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路西・幅員15m　側道北
28位	大窪5-2-5	堀川駅より1,400m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区大窪5-2-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
30位	下硯川2-13-18	西里駅より1,500m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区下硯川2-13-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
31位	植木町植木字西古屋敷121番5	植木駅より3,300m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+2.33 ％
熊本県熊本市北区植木町植木字西古屋敷121番5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 517m²（156坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員14m
32位	鶴羽田町字垣ノ外1041番57	三ツ石駅より1,500m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外1041番57 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
33位	西梶尾町字下畑548番8	西里駅より2,800m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+2.50 ％
熊本県熊本市北区西梶尾町字下畑548番8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
34位	四方寄町字葉山132番80	新須屋駅より2,300m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区四方寄町字葉山132番80 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員6m
35位	龍田陳内3-33-5	竜田口駅より2,000m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区龍田陳内3-33-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員6m
36位	梶尾町字古閑ノ原1107番112	黒石駅より2,400m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原1107番112 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員5m
37位	楠野町字中原494番28	西里駅より3,900m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区楠野町字中原494番28 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
38位	植木町一木字山ノ本188番13	植木駅より3,000m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+2.45 ％
熊本県熊本市北区植木町一木字山ノ本188番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
39位	植木町岩野字相田908番8	植木駅より4,000m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+1.31 ％
熊本県熊本市北区植木町岩野字相田908番8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員5m
40位	植木町一木字西畑670番45	植木駅より3,500m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+2.09 ％
熊本県熊本市北区植木町一木字西畑670番45 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
41位	植木町広住字大道387番8	植木駅より2,800m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+2.13 ％
熊本県熊本市北区植木町広住字大道387番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m
42位	植木町大和28番3	植木駅より1,400m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	+1.44 ％
熊本県熊本市北区植木町大和28番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路北・幅員5m
43位	楡木3丁目1410番	武蔵塚駅より2,500m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+0.46 ％
熊本県熊本市北区楡木3丁目1410番 2018年［平成30年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,305m²（394坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％
44位	飛田4丁目260番	堀川駅より1,300m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-1.23 ％
熊本県熊本市北区飛田4丁目260番 2017年［平成29年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,166m²（352坪）　供給施設インフラ無し　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員2m
45位	植木町豊田字中原500番16	植木駅より7,600m	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-0.64 ％
熊本県熊本市北区植木町豊田字中原500番16 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m　側道東
46位	貢町字西ノ上858番1	西里駅より2,500m	1万5400 円/m²	5万0909 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区貢町字西ノ上858番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 70％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員4m　側道北
47位	小糸山町字前畑16番2	植木駅より3,200m	1万4700 円/m²	4万8595 円/坪	-0.68 ％
熊本県熊本市北区小糸山町字前畑16番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路西・幅員7m
48位	植木町滴水字山ノ坊295番1	植木駅より1,700m	8500 円/m²	2万8099 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市北区植木町滴水字山ノ坊295番1 2017年［平成29年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,822m²（551坪）　供給施設水道　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本市北区の土地評価額の動向

熊本市北区の最新公示地価は平均5万0450円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均16万6776円/坪で、前年からの変動率は+0.41％です。熊本市北区の最新基準地価平均4万6100円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万2396円/坪で、前年からの変動率は+0.56％です。
熊本市北区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均4万8088円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万8968円/坪です。全国順位は546位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-0.72％で、全国順位は799位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7875円/m²（1991年）、最安価格は5万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m²（1989年）、最低価格は4万5540円/m²（2014年）で、両者の違いは5.71倍です。

宅地の平均価格は4万5463円/m²、坪単価では15万0291円/坪、変動率は+0.30％です（2017年）。商業地の平均価格は7万0044円/m²、坪単価では23万1551円/坪、変動率は+0.66％です（2017年）。

北区の最も高価格地点は「熊本市北区室園町3-48」（10万9000円/m²）で、最も低価格地点は「熊本市北区植木町滴水字山ノ坊295番1」（8500円/m²）です。

熊本市北区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

熊本県内順位

- 542位
- 熊本県
- 菊池郡菊陽町
- 4万8382円/m²
- 543位
- 千葉県
- 印西市
- 4万8283円/m²
- 544位
- 奈良県
- 生駒郡平群町
- 4万8250円/m²
- 545位
- 岐阜県
- 羽島郡笠松町
- 4万8142円/m²
- 546位
- 熊本県
- 熊本市北区
- 4万8088円/m²
- 547位
- 兵庫県
- 川辺郡猪名川町
- 4万8036円/m²
- 548位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 4万7736円/m²
- 549位
- 静岡県
- 賀茂郡東伊豆町
- 4万7633円/m²
- 550位
- 兵庫県
- 加古郡稲美町
- 4万7585円/m²

- 1位
- 熊本県
- 熊本市中央区
- 24万2427円/m²
- 2位
- 熊本県
- 熊本市西区
- 7万5746円/m²
- 3位
- 熊本県
- 熊本市東区
- 7万0446円/m²
- 4位
- 熊本県
- 菊池郡菊陽町
- 4万8382円/m²
- 5位
- 熊本県
- 熊本市北区
- 4万8088円/m²
- 6位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 4万7736円/m²
- 7位
- 熊本県
- 合志市
- 3万9955円/m²
- 8位
- 熊本県
- 上益城郡益城町
- 3万7908円/m²
- 9位
- 熊本県
- 上益城郡嘉島町
- 3万6737円/m²
- 10位
- 熊本県
- 宇土市
- 3万5160円/m²
- 11位
- 熊本県
- 水俣市
- 3万1550円/m²
- 12位
- 熊本県
- 菊池郡大津町
- 3万0409円/m²
- 13位
- 熊本県
- 荒尾市
- 2万5723円/m²
- 14位
- 熊本県
- 八代市
- 2万4884円/m²
- 15位
- 熊本県
- 宇城市
- 2万3505円/m²
- 16位
- 熊本県
- 玉名市
- 2万2261円/m²
- 17位
- 熊本県
- 天草市
- 2万1725円/m²
- 18位
- 熊本県
- 人吉市
- 2万1646円/m²
- 19位
- 熊本県
- 上益城郡御船町
- 2万1314円/m²
- 20位
- 熊本県
- 菊池市
- 1万8663円/m²
- 21位
- 熊本県
- 葦北郡芦北町
- 1万8300円/m²
- 22位
- 熊本県
- 上益城郡甲佐町
- 1万8275円/m²
- 23位
- 熊本県
- 山鹿市
- 1万7702円/m²
- 24位
- 熊本県
- 阿蘇郡西原村
- 1万7460円/m²
- 25位
- 熊本県
- 八代郡氷川町
- 1万6760円/m²
- 26位
- 熊本県
- 玉名郡玉東町
- 1万6250円/m²
- 27位
- 熊本県
- 玉名郡長洲町
- 1万5625円/m²
- 28位
- 熊本県
- 上天草市
- 1万5483円/m²
- 29位
- 熊本県
- 天草郡苓北町
- 1万4425円/m²
- 30位
- 熊本県
- 阿蘇郡小国町
- 1万3925円/m²
- 31位
- 熊本県
- 阿蘇市
- 1万1772円/m²
- 32位
- 熊本県
- 上益城郡山都町
- 1万0725円/m²
- 33位
- 熊本県
- 葦北郡津奈木町
- 1万0460円/m²
- 34位
- 熊本県
- 阿蘇郡南小国町
- 1万0266円/m²
- 35位
- 熊本県
- 阿蘇郡高森町
- 9975円/m²
- 36位
- 熊本県
- 玉名郡南関町
- 9090円/m²
- 37位
- 熊本県
- 球磨郡湯前町
- 8866円/m²
- 38位
- 熊本県
- 球磨郡錦町
- 8200円/m²
- 39位
- 熊本県
- 球磨郡多良木町
- 7560円/m²
- 40位
- 熊本県
- 球磨郡あさぎり町
- 7443円/m²
- 41位
- 熊本県
- 阿蘇郡南阿蘇村
- 6811円/m²
- 42位
- 熊本県
- 玉名郡和水町
- 6716円/m²
- 43位
- 熊本県
- 下益城郡美里町
- 6410円/m²
- 44位
- 熊本県
- 球磨郡球磨村
- 5800円/m²
- 45位
- 熊本県
- 球磨郡相良村
- 5600円/m²
- 46位
- 熊本県
- 球磨郡山江村
- 5600円/m²
- 46位
- 熊本県
- 球磨郡水上村
- 4550円/m²
- 48位
- 熊本県
- 球磨郡五木村
- 4366円/m²
- 49位
- 熊本県
- 阿蘇郡産山村
- 3475円/m²

熊本市北区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

熊本県内順位

- 799位
- 愛知県
- 愛知郡東郷町
- -0.48％
- 799位
- 兵庫県
- 加古郡稲美町
- -0.72％
- 799位
- 岡山県
- 岡山市東区
- -0.72％
- 799位
- 高知県
- 吾川郡いの町
- -0.72％
- 799位
- 熊本県
- 熊本市北区
- -0.72％
- 799位
- 熊本県
- 玉名市
- -0.72％
- 806位
- 群馬県
- 北群馬郡榛東村
- -0.73％
- 806位
- 群馬県
- 邑楽郡明和町
- -0.73％
- 806位
- 兵庫県
- 神戸市須磨区
- -0.73％

- 1位
- 熊本県
- 熊本市中央区
- 3.54％
- 2位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 3.21％
- 3位
- 熊本県
- 宇城市
- 1.41％
- 4位
- 熊本県
- 菊池郡菊陽町
- 1.34％
- 5位
- 熊本県
- 菊池郡大津町
- 1.15％
- 6位
- 熊本県
- 阿蘇郡西原村
- 0.92％
- 7位
- 熊本県
- 熊本市西区
- 0.84％
- 8位
- 熊本県
- 上益城郡益城町
- 0.64％
- 9位
- 熊本県
- 上益城郡嘉島町
- 0.44％
- 10位
- 熊本県
- 合志市
- 0.22％
- 11位
- 熊本県
- 玉名郡玉東町
- 0.00％
- 12位
- 熊本県
- 熊本市東区
- -0.14％
- 13位
- 熊本県
- 葦北郡津奈木町
- -0.19％
- 14位
- 熊本県
- 球磨郡あさぎり町
- -0.25％
- 15位
- 熊本県
- 宇土市
- -0.37％
- 16位
- 熊本県
- 球磨郡錦町
- -0.49％
- 17位
- 熊本県
- 天草郡苓北町
- -0.52％
- 18位
- 熊本県
- 八代市
- -0.56％
- 19位
- 熊本県
- 荒尾市
- -0.63％
- 20位
- 熊本県
- 玉名市
- -0.72％
- 21位
- 熊本県
- 熊本市北区
- -0.72％
- 22位
- 熊本県
- 阿蘇郡高森町
- -0.75％
- 23位
- 熊本県
- 球磨郡多良木町
- -0.79％
- 24位
- 熊本県
- 阿蘇郡南小国町
- -0.96％
- 25位
- 熊本県
- 菊池市
- -1.06％
- 26位
- 熊本県
- 阿蘇郡小国町
- -1.07％
- 27位
- 熊本県
- 天草市
- -1.07％
- 28位
- 熊本県
- 葦北郡芦北町
- -1.08％
- 29位
- 熊本県
- 球磨郡水上村
- -1.09％
- 30位
- 熊本県
- 水俣市
- -1.10％
- 31位
- 熊本県
- 球磨郡山江村
- -1.18％
- 32位
- 熊本県
- 阿蘇郡南阿蘇村
- -1.27％
- 33位
- 熊本県
- 山鹿市
- -1.37％
- 34位
- 熊本県
- 玉名郡南関町
- -1.41％
- 35位
- 熊本県
- 玉名郡長洲町
- -1.42％
- 36位
- 熊本県
- 阿蘇郡産山村
- -1.42％
- 37位
- 熊本県
- 下益城郡美里町
- -1.54％
- 38位
- 熊本県
- 球磨郡相良村
- -1.75％
- 39位
- 熊本県
- 球磨郡湯前町
- -1.84％
- 40位
- 熊本県
- 上益城郡甲佐町
- -1.88％
- 41位
- 熊本県
- 八代郡氷川町
- -1.99％
- 42位
- 熊本県
- 人吉市
- -2.02％
- 43位
- 熊本県
- 阿蘇市
- -2.34％
- 44位
- 熊本県
- 上益城郡山都町
- -3.21％
- 45位
- 熊本県
- 球磨郡球磨村
- -3.33％
- 46位
- 熊本県
- 玉名郡和水町
- -3.63％
- 47位
- 熊本県
- 球磨郡五木村
- -3.68％
- 48位
- 熊本県
- 上益城郡御船町
- -4.92％
- 49位
- 熊本県
- 上天草市
- -6.73％

鉄道沿線における熊本市北区の比較

熊本市北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊本市北区はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m²を下回っています。熊本市北区はJR豊肥本線沿線の平均地価8万5489円/m²を下回っています。
熊本市北区内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、JR豊肥本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

熊本市北区における土地取引

熊本県熊本市北区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している熊本市北区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での熊本市北区の順位、および熊本県内での熊本市北区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に熊本県熊本市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である熊本市が把握し、熊本市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

熊本市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

熊本市北区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。北区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で3万6594円/m²、坪単価では12万0972円/坪、前年比-5.47％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-23.90％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、熊本市北区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、北区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

熊本市北区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

熊本市北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	5万3166円/m²	17万5757円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	5万3866円/m²	17万8071円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	5万3633円/m²	17万7300円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	9万7625円/m²	32万2727円/坪	+82.02％
1989年［平成元年］	10万5750円/m²	34万9586円/坪	+8.32％
1990年［平成2年］	11万2714円/m²	37万2609円/坪	+6.59％
1991年［平成3年］	11万6291円/m²	38万4435円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	10万3862円/m²	34万3347円/坪	-10.69％
1993年［平成5年］	9万6377円/m²	31万8602円/坪	-7.21％
1994年［平成6年］	8万9996円/m²	29万7508円/坪	-6.62％
1995年［平成7年］	9万1953円/m²	30万3977円/坪	+2.17％
1996年［平成8年］	9万1629円/m²	30万2905円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	9万2381円/m²	30万5392円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	8万9124円/m²	29万4625円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	8万7400円/m²	28万8925円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	8万5375円/m²	28万2233円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	8万2066円/m²	27万1294円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	7万7969円/m²	25万7751円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	7万4792円/m²	24万7246円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	6万9528円/m²	22万9845円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	6万4362円/m²	21万2768円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	6万0310円/m²	19万9371円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	5万7590円/m²	19万0380円/坪	-4.51％
2008年［平成20年］	5万5755円/m²	18万4314円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	5万4110円/m²	17万8876円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	5万2134円/m²	17万2344円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	5万0592円/m²	16万7248円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	4万8220円/m²	15万9408円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	4万8393円/m²	15万9978円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	4万8134円/m²	15万9123円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	4万8289円/m²	15万9634円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	4万8436円/m²	16万0121円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	4万8088円/m²	15万8968円/坪	-0.72％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	5万3166円/m²	17万5757円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	5万3866円/m²	17万8071円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	5万3633円/m²	17万7300円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-0.25％
1989年［平成元年］	5万4333円/m²	17万9614円/坪	+1.56％
1990年［平成2年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+4.91％
1991年［平成3年］	11万7875円/m²	38万9669円/坪	+106.80％
1992年［平成4年］	11万0800円/m²	36万6280円/坪	-6.00％
1993年［平成5年］	10万4857円/m²	34万6635円/坪	-5.36％
1994年［平成6年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	-18.94％
1995年［平成7年］	9万0664円/m²	29万9716円/坪	+6.66％
1996年［平成8年］	9万0533円/m²	29万9283円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	8万8800円/m²	29万3553円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	8万7126円/m²	28万8022円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	8万5180円/m²	28万1586円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	8万3260円/m²	27万5239円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	8万0446円/m²	26万5939円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	7万6940円/m²	25万4347円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	7万6493円/m²	25万2871円/坪	-0.58％
2004年［平成16年］	7万1529円/m²	23万6460円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	6万6600円/m²	22万0165円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	6万2055円/m²	20万5142円/坪	-6.82％
2007年［平成19年］	5万8827円/m²	19万4471円/坪	-5.20％
2008年［平成20年］	5万6994円/m²	18万8411円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	5万5561円/m²	18万3673円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	5万3711円/m²	17万7557円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	5万2216円/m²	17万2617円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	5万0888円/m²	16万8227円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	5万1580円/m²	17万0515円/坪	+1.36％
2014年［平成26年］	5万1223円/m²	16万9334円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	5万1231円/m²	16万9361円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	5万1369円/m²	16万9816円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	5万0241円/m²	16万6088円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	5万0450円/m²	16万6776円/坪	+0.41％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1988年［昭和63年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
1989年［平成元年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	-40.58％
1991年［平成3年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	-25.24％
1992年［平成4年］	10万0709円/m²	33万2922円/坪	-12.81％
1993年［平成5年］	9万2420円/m²	30万5520円/坪	-8.23％
1994年［平成6年］	9万3431円/m²	30万8863円/坪	+1.09％
1995年［平成7年］	9万3081円/m²	30万7706円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	9万2656円/m²	30万6301円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	9万5541円/m²	31万5838円/坪	+3.11％
1998年［平成10年］	9万0788円/m²	30万0128円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	8万9250円/m²	29万5041円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	8万7138円/m²	28万8062円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	8万3416円/m²	27万5757円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	7万8827円/m²	26万0587円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	7万3554円/m²	24万3155円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	6万7981円/m²	22万4733円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	6万2531円/m²	20万6716円/坪	-8.02％
2006年［平成18年］	5万8881円/m²	19万4650円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	5万6577円/m²	18万7032円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	5万4740円/m²	18万0961円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	5万2922円/m²	17万4951円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	5万0900円/m²	16万8264円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	4万9321円/m²	16万3047円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	4万6300円/m²	15万3057円/坪	-6.13％
2013年［平成25年］	4万5716円/m²	15万1127円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	4万5540円/m²	15万0545円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	4万5800円/m²	15万1404円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	4万5842円/m²	15万1544円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	4万6100円/m²	15万2396円/坪	+0.56％

熊本市北区の町名

北区の町名は、麻生田、改寄町、池田、和泉町、植木町鐙田、植木町有泉、植木町石川、植木町伊知坊、植木町今藤、植木町岩野、植木町植木、植木町上古閑、植木町後古閑、植木町内、植木町円台寺、植木町大井、植木町荻迫、植木町小野、植木町亀甲、植木町木留、植木町清水、植木町鞍掛、植木町古閑、植木町色出、植木町正清、植木町鈴麦、植木町大和、植木町田底、植木町滴水、植木町轟、植木町富応、植木町豊岡、植木町豊田、植木町投刀塚、植木町那知、植木町一木、植木町平井、植木町平野、植木町平原、植木町広住、植木町舟島、植木町辺田野、植木町味取、植木町宮原、植木町舞尾、植木町山本、植木町米塚、兎谷、打越町、大窪、大鳥居町、梶尾町、鹿子木町、釜尾町、北迫町、楠、楠野町、黒髪、黒髪町坪井、小糸山町、清水岩倉、清水打越町、清水亀井町、清水新地、清水東町、清水本町、清水万石、清水町松崎、清水町室園、下硯川町、下硯川、硯川町、高平、龍田、龍田陳内、龍田町弓削、龍田弓削、太郎迫町、津浦町、鶴羽田、鶴羽田町、徳王、徳王町、西梶尾町、楡木、八景水谷、飛田、万楽寺町、貢町、武蔵ケ丘、室園町、明徳町、山室、四方寄町、立福寺町です。

計測点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による公示地価の数値、および熊本県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に計算したものです。

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