熊本市北区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊本市北区内のエリアで最も高価格なのは北熊本（7万6866円/m²）、最も低価格なのは植木（3万4220円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本市北区の最新公示地価は平均5万1008円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万8623円/坪です。前年からの変動率は+0.51％です。

熊本市北区の最新基準地価は平均4万6976円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万5295円/坪です。前年からの変動率は+0.44％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7875円/m²（1991年）、最安価格は5万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m²（1989年）、最低価格は4万5540円/m²（2014年）で、両者の違いは5.71倍です。

宅地の平均価格は4万5989円/m²、坪単価では15万2030円/坪、変動率は+0.33％です（2021年）。商業地の平均価格は7万2277円/m²、坪単価では23万8934円/坪、変動率は+0.51％です（2021年）。

北区の最も高価格地点は「熊本市北区室園町3-48」（11万3000円/m²）で、最も低価格地点は「熊本市北区植木町滴水字山ノ坊295番1」（9300円/m²）です。

熊本市北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊本市北区はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万1128円/m²を下回っています。熊本市北区はJR豊肥本線沿線の平均地価10万4572円/m²を下回っています。
熊本市北区内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、JR豊肥本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

熊本市北区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

熊本県熊本市北区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している熊本市北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での熊本市北区の順位、および熊本県内での熊本市北区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に熊本県熊本市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である熊本市が把握し、熊本市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北区の町名は、麻生田、改寄町、池田、和泉町、植木町鐙田、植木町有泉、植木町石川、植木町伊知坊、植木町今藤、植木町岩野、植木町植木、植木町上古閑、植木町後古閑、植木町内、植木町円台寺、植木町大井、植木町荻迫、植木町小野、植木町亀甲、植木町木留、植木町清水、植木町鞍掛、植木町古閑、植木町色出、植木町正清、植木町鈴麦、植木町大和、植木町田底、植木町滴水、植木町轟、植木町富応、植木町豊岡、植木町豊田、植木町投刀塚、植木町那知、植木町一木、植木町平井、植木町平野、植木町平原、植木町広住、植木町舟島、植木町辺田野、植木町味取、植木町宮原、植木町舞尾、植木町山本、植木町米塚、兎谷、打越町、大窪、大鳥居町、梶尾町、鹿子木町、釜尾町、北迫町、楠、楠野町、黒髪、黒髪町坪井、小糸山町、清水岩倉、清水打越町、清水亀井町、清水新地、清水東町、清水本町、清水万石、清水町松崎、清水町室園、下硯川町、下硯川、硯川町、高平、龍田、龍田陳内、龍田町弓削、龍田弓削、太郎迫町、津浦町、鶴羽田、鶴羽田町、徳王、徳王町、西梶尾町、楡木、八景水谷、飛田、万楽寺町、貢町、武蔵ケ丘、室園町、明徳町、山室、四方寄町、立福寺町です。