熊本市北区

熊本市北区の最新の地価動向

熊本市北区の最新公示地価は平均5万3104円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均17万5552円/坪です。前年からの変動率は+2.11％です。

熊本市北区の最新基準地価は平均4万8669円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均16万0890円/坪です。前年からの変動率は+1.80％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5884円/m²（1996年）、最安価格は5万0158円/m²（2013年）で、双方の違いは1.91倍です。基準地価の最高値は8万7390円/m²（1997年）、最低価格は4万4460円/m²（1987年）で、両者の違いは1.97倍です。

宅地の平均価格は4万7583円/m²、坪単価では15万7300円/坪、変動率は+2.88％です（2023年）。商業地の平均価格は7万5233円/m²、坪単価では24万8705円/坪、変動率は+2.68％です（2023年）。

北区の最も高価格地点は「熊本市北区室園町3-48」（11万3000円/m²）で、最も低価格地点は「熊本市北区植木町滴水字山ノ坊295番1外」（9700円/m²）です。

熊本市北区が圏内の鉄道沿線地価

熊本市北区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が13万1063円/m²、豊肥本線の基準地価平均が10万1902円/m²です。
熊本市北区内の標準地・基準地の価格は、鹿児島本線、豊肥本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

熊本市北区における土地取引

熊本県熊本市北区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している熊本市北区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での熊本市北区の順位を出しています。
実際に熊本県熊本市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である熊本市が把握し、熊本市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

熊本市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

熊本市北区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8880円/m2	16万1586円/坪
1984年［昭和59年］	5万0702円/m2	16万7611円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	5万2239円/m2	17万2690円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	4万9280円/m2	16万2912円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	5万4034円/m2	17万8627円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	5万6713円/m2	18万7483円/坪	+2.81％
1990年［平成2年］	6万4144円/m2	21万2047円/坪	+6.23％
1991年［平成3年］	7万4795円/m2	24万7258円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	8万0306円/m2	26万5476円/坪	+2.96％
1993年［平成5年］	8万5942円/m2	28万4107円/坪	+1.24％
1994年［平成6年］	8万5831円/m2	28万3739円/坪	+1.24％
1995年［平成7年］	9万1038円/m2	30万0954円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	9万1017円/m2	30万0885円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	9万0879円/m2	30万0427円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	8万8865円/m2	29万3770円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	8万8651円/m2	29万3063円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	8万6591円/m2	28万6253円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	8万3401円/m2	27万5707円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	7万9356円/m2	26万2336円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	6万9683円/m2	23万0358円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	6万4516円/m2	21万3278円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	6万0145円/m2	19万8828円/坪	-6.68％
2007年［平成19年］	5万7186円/m2	18万9046円/坪	-5.13％
2008年［平成20年］	5万4949円/m2	18万1649円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	5万3254円/m2	17万6048円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	5万1307円/m2	16万9611円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	5万0274円/m2	16万6195円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	4万9036円/m2	16万2102円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	4万7810円/m2	15万8049円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	4万7897円/m2	15万8340円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	4万8289円/m2	15万9634円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	4万8436円/m2	16万0121円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	4万8088円/m2	15万8968円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	4万8328円/m2	15万9761円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	4万8580円/m2	16万0595円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	4万8748円/m2	16万1150円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	4万8869円/m2	16万1551円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	4万9277円/m2	16万2900円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	5万0702円/m2	16万7610円/坪	+1.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1136円/m2	16万9047円/坪
1984年［昭和59年］	5万3010円/m2	17万5241円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	5万5778円/m2	18万4393円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	5万5115円/m2	18万2200円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	5万5568円/m2	18万3697円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	5万7557円/m2	19万0274円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	6万1842円/m2	20万4436円/坪	+5.99％
1991年［平成3年］	7万6147円/m2	25万1726円/坪	+8.00％
1992年［平成4年］	8万0805円/m2	26万7124円/坪	+4.28％
1993年［平成5年］	8万8354円/m2	29万2081円/坪	+2.01％
1994年［平成6年］	8万6562円/m2	28万6155円/坪	+1.38％
1995年［平成7年］	9万5618円/m2	31万6095円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	9万5884円/m2	31万6973円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	9万4259円/m2	31万1601円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	9万1509円/m2	30万2509円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	9万0093円/m2	29万7831円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	8万8103円/m2	29万1249円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	8万5327円/m2	28万2073円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	8万1621円/m2	26万9822円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	7万7621円/m2	25万6599円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	7万2466円/m2	23万9559円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	6万7372円/m2	22万2719円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	6万2496円/m2	20万6601円/坪	-7.18％
2007年［平成19年］	5万9034円/m2	19万5154円/坪	-5.65％
2008年［平成20年］	5万7307円/m2	18万9445円/坪	-3.56％
2009年［平成21年］	5万5722円/m2	18万4205円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	5万3729円/m2	17万7618円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	5万3516円/m2	17万6914円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	5万2012円/m2	17万1942円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	5万0158円/m2	16万5812円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	5万0831円/m2	16万8039円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	5万1231円/m2	16万9361円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	5万1369円/m2	16万9816円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	5万0241円/m2	16万6088円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+0.42％
2019年［平成31年］	5万0716円/m2	16万7658円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	5万0858円/m2	16万8126円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	5万1008円/m2	16万8623円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	5万1182円/m2	16万9198円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	5万3104円/m2	17万5552円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6838円/m2	15万4836円/坪
1984年［昭和59年］	4万8614円/m2	16万0708円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万4460円/m2	14万6978円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	5万2820円/m2	17万4614円/坪	+1.81％
1989年［平成元年］	5万6072円/m2	18万5361円/坪	+2.67％
1990年［平成2年］	6万5894円/m2	21万7831円/坪	+6.45％
1991年［平成3年］	7万3807円/m2	24万3992円/坪	+6.82％
1992年［平成4年］	7万9942円/m2	26万4272円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	8万4284円/m2	27万8626円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	8万5168円/m2	28万1549円/坪	+1.16％
1995年［平成7年］	8万6153円/m2	28万4804円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	8万5826円/m2	28万3724円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	8万7390円/m2	28万8893円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	8万6051円/m2	28万4468円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	8万6888円/m2	28万7235円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	8万4744円/m2	28万0146円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	8万1048円/m2	26万7927円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	7万6588円/m2	25万3186円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	7万1648円/m2	23万6853円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	6万6281円/m2	21万9112円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	6万1025円/m2	20万1738円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	5万7359円/m2	18万9617円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	5万4996円/m2	18万1805円/坪	-4.51％
2008年［平成20年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	5万0692円/m2	16万7577円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	4万8792円/m2	16万1296円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	4万7280円/m2	15万6300円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	4万6288円/m2	15万3019円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	4万5642円/m2	15万0883円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	4万5415円/m2	15万0133円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	4万5842円/m2	15万1544円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	4万6369円/m2	15万3286円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	4万6607円/m2	15万4075円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	4万6976円/m2	15万5295円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	4万7592円/m2	15万7329円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	4万8669円/m2	16万0890円/坪	+1.80％

熊本市北区の町名

北区の町名は、麻生田、改寄町、池田、和泉町、植木町鐙田、植木町有泉、植木町石川、植木町伊知坊、植木町今藤、植木町岩野、植木町植木、植木町上古閑、植木町後古閑、植木町内、植木町円台寺、植木町大井、植木町荻迫、植木町小野、植木町亀甲、植木町木留、植木町清水、植木町鞍掛、植木町古閑、植木町色出、植木町正清、植木町鈴麦、植木町大和、植木町田底、植木町滴水、植木町轟、植木町富応、植木町豊岡、植木町豊田、植木町投刀塚、植木町那知、植木町一木、植木町平井、植木町平野、植木町平原、植木町広住、植木町舟島、植木町辺田野、植木町味取、植木町宮原、植木町舞尾、植木町山本、植木町米塚、兎谷、打越町、大窪、大鳥居町、梶尾町、鹿子木町、釜尾町、北迫町、楠、楠野町、黒髪、黒髪町坪井、小糸山町、清水岩倉、清水打越町、清水亀井町、清水新地、清水東町、清水本町、清水万石、清水町松崎、清水町室園、下硯川町、下硯川、硯川町、高平、龍田、龍田陳内、龍田町弓削、龍田弓削、太郎迫町、津浦町、鶴羽田、鶴羽田町、徳王、徳王町、西梶尾町、楡木、八景水谷、飛田、万楽寺町、貢町、武蔵ケ丘、室園町、明徳町、山室、四方寄町、立福寺町です。

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